در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. ما وراث ملکی هستیم که 480 متر در صادقیه هست نزدیک به 40 سال هست که سرقفلی اینجا رو داریم 3 دانگ از 6 دانگ حالا صاحب 3 دانگ دیگه اقدام کرده و مالکیت رو از شهرداری خریده به دلیل اختلافات وراث مغازه چند سال هست که بسته مونده 3 دانگ دیگه هم برای یکی از وراث هست در حال حاضر اون خالم که صاحب ملکیت و ...
مالکیت سرقفلی مغازه از سال 47 متعلق به شخصی بود که بعدها این مالکیت به شهرداری منتقل شد ولی سرقفلی برای بنده است ولی تا امروز من قراردادی با شهرداری نداشته و کرایه ایی بابت سرقفلی پرداخت نکرده ام با این رای آیا هنوز سرقفلی متعلق به من هست ؟ برای انتقالش به فرد دیگر چکار کنم ؟
باسلام. برای معامله یک زمین بین اعضای خانواده صرفا جهت صدور سند رسمی، آیا مبلغ معامله و پرداخت آن مهم است؟ آیا اگر در واقعیت مبلغی پرداخت نشود ایرادی دارد؟
با سلام. من و همسر درتاریخ11دی 1404برای خرید ملکی به املاک مراجعه کردیم و مبایعه نامه نوشتیم تا در تاریخ11بهمن سند زده شود قرار شد تا بخشی از مبلغ را نقد و بقیه رو از جهت دریافت وام بانک مسکن پرداخت کنیم مبلغ نقد پرداخت شد ولی وام دیر تر از اون تاریخ آماده شد همسر من به دلیل اسرار صاحبخانه در تاریخ2 ...
باسلام و تحیات فراوان. ببخشید اگه برای معامله ملک از طریق محاکم قضایی حکم فروش مال غیر صادر شود. منظور از ارزش بروز ملک یعنی چه . بنده قسمتی از ثمن معامله را به فروشنده پرداخت و مابقی ثمن را نیز با فروش کل دار و ندار خود آماده کرده بودم که در زمان تنظیم سند پرداخت نمایم که فروشنده حاضر به تنظیم سند ...
سلام. یه خونه پشت قواره پشت خونمون هست که ارث پدری هستش نصفش به اسم مادر و نصفش به اسم یکی از پسرا هستش که وکالت فروشش رو داده به برادرش اون برادرم توی بنگاه با ما قرارداد رو امضا کرده ولی همش امروز و فردا میکنن نمیان که معامله تموم بشه 5میلیون هم بیعانه دادیم به نظرتون راه حل قانونی داره که پیگیری ...
سلام بنده زمینی خریدم شهرکی نبود ب عنوان زمین مرکبات و بنده خودم دیوار کشی و اقدام ب گرفتن سند … کردم اما هنوز سند نیامده است بعد از 6 ماه زمین و تهاتر کردیم و بعد از 8 ماه ی ورودی زدن و زمین بنده هم افتاده داخل شهرک و الان طلب خروجیه شهرک میکنن و اجازه فروش زمین و ب فردی که باهاش تهاتر کردیم ...
با سلام بنده سال پیش یک ویلا از باجناقم که در استرالیاست در چمستان خریداری کردم و از صاحب ویلا که فروخته بود به باجناقم وکالت نامه تام‌الاختیار در رابطه با ویلا گرفتم و صورت جلسه ورود به ویلا را نوشتیم و همه کس امضا کردند و مبلغ 60میلیون هم بعنوان ورود به شهرک پرداخت کردیم و حالا بعد از یک سال ...
«سلام، وقت بخیر. برای یک اختلاف ملکی نیاز به مشاوره تخصصی دارم. ما زمینی به مساحت 172 متر خریداری کردیم که در قولنامه حدود اربعه آن مشخص شده و ضلع شرقی و شمالی آن کوچه 6 متری ذکر شده است. فروشنده برای کل زمین 385 متر سند رسمی داشته است. هنگام خرید، فروشنده محدوده‌ای را به ما نشان داده بود ...
من یک واحد فروخته ام و در قولنامه نوشته ام سند را می گیرم تحویل می دهم اما با شکایت خریدار بابت انبار و پارکینگ دیگر نمی توانم سند بگیرم آیا اگر فرد بعدا درخواست سند کند چگونه می توانم به نفع خود استفاده کنم؟
اگر یک باب مغازه بین خریدار و فروشنده معامله بشه و پیش قرارداد هم بین دو نفر بدون اینکه پولی جابجا بشه در املاکی نوشته شود بخاطر قیمت بالای کارشناسی نشده ملک توسط بنگاه دار معامله به هم بخوره و بلاتکلیف بمونه. بعد از یک همین ملک در بنگاه املاکی دیگه ای قرار داد قطعی نوشته شود آیا به بنگاه معاملات ...
سلام بنده فروشنده اپارتمان هستم پیش نویس در املاک تنظیم شد وسند سبز دارد بعد از5 روز خریدار نتوانست پول تامین کند و به دفترخانه ارسال نشد و تیک نخورد و با توجه به اینکه اتوماتیک بعداز 5 روز از سامانه حذف میشود ایا بنده میتوانم با مشتری دیگری معامله کنم البته املاک بعداز 5 روز لپتاب را به من نشان دا ...
سلام وقت بخیر من یک آپارتمانی داشتم به مبلغ 20 میلیارد تومان و یک ملک زمینی رو می خواستم بخرم به قیمت 23 میلیارد تومان از این 23 میلیارد 20 میلیارد تومان رو آپارتمانمو تعاطف کردم و 3 میلیارد تومان قرار بود که پول بدهم ایشون وقتی که ما قرارداد رو بستیم آپارتمان رو زدیم به نامش 20 میلیارد تومن رو ولی ...
سلام. یک باب مغازه داخل گاراژ دارم که ملکیتش سرقفلی هست سالانه مبلغی به عنوان اجاره به صاحب گاراژ پرداخت میکردم الان دوسال هست که از گرفتن اجاره طفره میره میخوام بدونم میشه مبلغ اجاره رو به صندوق دولت ریخت تا بعدا مشکلی برام پیش نیاد و این واریزی چه مراحلی داره؟
سلام بنده سال ٩٧ در ملكي هستم كه سه دانگ آن را خريده بودم بقول نامه و وكالت نامه داشتم سه دانگ ديگر را نامزد سابقم خريد كه متا سفانه ايشان كلاهبردار بود و سه دانگ مرا در دفتر خانه آشناي خودش فسخ كرد بنده با مداركم از ايشان شكايت كردم كه ثمن معامله را پرداخت نمودم و البته خود ايشان در اقرار نامه كه ب ...
باسلام بنده درسال 403 دربنگاه املاک خانه ای را خریداری کردم ومبلغ صدتومان چون کم داشتم از بنگاه دار گرفتم وچک برای دوماه بعد دادم .چک ثبت نشده وبانک هم نرفته وان صدتومان را بنده در 6ماه بصورت خرد خرد پرداخت کردم و28 تومان هم اضافه دادم سوالم اینجاست که چون چکم دست طرف ماند ایا قابل دادرسی است یانه؟ب ...
سلام بنده سال 87 ملکی رو بصورت سرقفلی خریدم ملک مورد نظر زیرزمین ی ساختمان مسکونی است بمتراژ 35 متر امسال رفتم برای فروش ملک بنگاه بمن میگه ملکی،که تجاری نداره شامل،سرقفلی نمیشه لطفن،راهنمایی،کنید ببینم میتوتم کاری بکنم ممنونم
ملک ما مشاع قدیمی اسنت و 12 نفر شریک ما انجا رو اجاه کردیم و سرقفلی داریم میخواستم ببینم میشه فروخت؟ چون گفتن نیمشه؟ اگر بقیه اجازه ندن؟ برا فروش سرقفلی چکار باید کرد؟ سهم اون 12نفرچجوریه؟ اجاره نیمگیرن باید بریزیم صندوق ثبت؟ درکل برای فروش سرقفلی ملک مشاع چکار باید بکنیم؟؟
باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرفت و خریدار شکایت منو کرد و محکوم به پرداخت اصل پول و ده سال طبق نرخ تورم بانک مرکزی شدم چون توانایی ...
با سلام متوفی چهار 4 باب مغازه را بصورت سرقفلی واگذار نموده است آیا وراث می تواند درخواست مهر و موم نسبت به واحدهای تجاری فوق را از دادگاه بخواهند؟ آیا سند هبه نامه عادی که واهب امضا و اثر انگشت نموده است دو شاهد مرد وجود دارد و امضا نموده اند و در حیات هستند اما واهب فوت شده است آیا در مراجع قضایی ...
با سلام مستاجری که تغییر شغل داده و دادگاه با استناد به بند 7 ماده 14 ق سال56 حکم به تخلیه و فسخ قرارداد داده و حکم اجرا شده با توجه به پرداخت سرقفلی در ابتدا آیا استحقاق دریافت سرقفلی را ازموجر دارد؟
با سلام پدرم سرقفلی دو باب مغازه داخل یک گاراژ را خریداری کرده بود ولی بعد از انقلاب ستاد رهبری مالکیت آنجا را گرفته پدرم مجبور شد مجددا به ستاد اثبات کند که صاحب سرقفلی است و ماهانه مبلغی به ستاد واریز میکرده بعد از فوت پدرم سال 1384 مغازه را پلمپ کرده وقتی مراجعه کردیم گفتند با برگه انحصار وراثت ب ...
با سلام " یکی از دوستانم سالها پیش سرقفلی گرمابه ای در تهران را خریداری کرد " بخاطر توجیح نداشتن گرمابه مجبور به تعطیل کردن گرمابه شدن " بعد از تعطیلی گاهی از محل گرمابه جهت انبار کالا های خودش استفاده میکرد " از دو سه سال پیش ورثه صاحب ملک سعی در ایجاد مشکل برای این بنده خدا ...
باسلام اگر در دفتر املاکی مبلغ مبایعه با توافق فروشنده و مدیر دفتر املاک (بالاتر از مبلغ نهایی رضایتمند و اعلام شده توسط فروشنده) به نفع دفتر املاک نوشته شود در صورتیکه بعد از عقد قرارداد فروشنده و خریدار خارج از دفتر همدستی کرده باشند برای فسخ قرارداد، برای جلوگیری از این کار که دفتر املاک به حق ...
سلام بنده سرقفلی و حق كسب و پيشه ی مغازه با حكم دادگاه خريدم، مغازه قبلا يخچالسازی بوده اما هيچگونه اجاره نامه ای بين مالك و مستاجر قبلی وجود نداشته، الان من ميتونم تغيير شغل بدم ؟
با سلام من خونه ای اذر ماه جاری به قیمت 270 میلیون خریدم و مدرک من تنها قولنامه بنگاههست و مبلغ 50 میلیون به فروشنده پرداخت کردم و شرط مابقی بدهی لحظه سند در دفتر خانه می باشد آیا فروشنده می تواند حال که ارزش ملک بیش از 300 میلیون است معامله را بهم بزند و قانون مدرک قولنامه بنگاه را به رسمیت نشناسد؟ ...
با سلام من چهار سال پیش حکم تخلیه یکباب مغازه را که سرقفلی آن قبلا واگذار شده بود با شرط پرداخت مبلغ معین شده بابت سرقفلی در حکم به علت نیاز شخصی از دادگاه گرفتم چون مبلغ تعیین شده را نداشتم نتوانستم آن را بپردازم و حکم تخلیه را اجرا کنم اینک شرایط پرداخت را دارم و در حکم من زمانی برای پرداخت قید نش ...
سلام، من پدرم سال 62به رحمت خدا رفتن و یک مغازه داشتن که سال 60 اجاره کرده بودن، الان می خواستم ببینم ایشون حق سرقفلی بهشون تعلق میگیره یا نه؟ حق کسب و پیشه تعلق داره یا نه ؟ و اینکه من می تونم از بردارهام که مغازه در تصرفشون هست ادعای خسارت یا اجاره بها به نسبت ارثم بکنم یا نه؟
با سلام و عرض ادب مغازه سرقفلی از سال 50 تا الان در اختیار ما بوده هر سال اجاره سرقفلی بصورت توافقی به صاحب ملک پرداخت کردیم بعد فوت صاحب اصلی ملک اکنون به چندین ورثه رسیده الان دوسال اجاره از من دریافت نکردن ورثه ملک می گویند اجاره کم هستش ما وکیل گرفتم دادگاه تعیین کند اجاره یکسال مغازه چقدر میشود ...
با سلام برای انتقال سرقفلی دادگاه 6 ماه وقت داده که حدودا 1 ماه دیگه فقط وقت هست، 1 ماه دیگه مهلت تموم هست، 1 سال دادگاه رفتیم و مالک میگفت خودم میخرم کارشناس قیمت گذاشت اما نخریدن، الان 6 ماه تمومه ما باید چکار کنیم برای فروش؟ نتونستیم بفروشیم تو این مدت، دادگاه تمدید میکنه مهلت فروش رو یا با ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.