در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت پیش فروش» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام یه واحد آپارتمان از شخصی پیش خرید کردم و تو قرارداد تعهد داده بود که در فلان تاریخ آپارتمان را تکمیل و تحویل نماید ولی فروشنده به تعهد خود عمل نکرد و آپارتمان فعلا نیمه کاره تعطیل شده لذا طی دادخواستی با عنوان( الزام به انجام تعهدات قرارداد) از ایشان شکایت کردم و دادگاه ایشان را طی حکم غیابی ...
با سلام. بنده به عنوان مالک در بنگاه املاک رفتم و واحدی را که سازنده میخواسته بفروشد به عنوان شاهد امضا کردم. بعدا سازنده کلاهبردار از آب درآمد و ضمنا بنگاهی در پایان برگه گفته که من قرارداد را تایید و تضمین میکنم با توجه به اینکه در برگه نوشته شده مبلغ صد میلیون به فروشنده پرداخت شده ولی نه شماره چ ...
سلام حدود شش سال پیش ما آپارتمانی رو پیش خرید کردیم و تقریبا 60%پول رو به سازنده تحویل دادیم بعد از گذشت سه سال سازنده به دلیل تکرر جرایم و تخلف بازداشت شد از سوی دیگر خریداران و شخصی دیگر به وکالت کاری از سازنده اول وارد کار شد و طرف حساب ما و قراردادی رو تنظیم کرد و قراردادو پیش خودش نگه داشت و ب ...
مجازات ماده 23 پیش فروش آپارتمان در کدام مرجع باید پیگیری شود؟ دادسرا یا دادگاه حقوقی. آیا بعد از یک سال شامل مرور زمان مشمول قانون مجازات اسلامی: جرایم قابل گذشت می شود یا خیر؟
با سلام بنده (به عنوان یکی از سازندگان قرارداد مشارکت) اپارتمانی را دو سال قبل پیش فروش کرده ام. خریدار با خواهش شفاهی خواستار تغییرات داخلی واحد که خارج از نقشه نیز بوده شده اند و این تغییرات انجام گرفته است الان با وجود شاهدان امر ایشان از پرداخت هزینه تغییرات سر باز می زند. و تاخیر در تحویل را ...
اگر در مبایعه نامه پیش فروش آپارتمان، سازنده به خریدار متعهد شده باشد که امضا و رضایت مالک را بدست بیاورد و در این خصوص موفق نشده باشد، مبایعه نامه نافذ است ؟
سلام و خسته نباشید به استادان محترم. پیش فروش هایی در بنگاه املاک در سال 93 در قبال واگذاری زمین طبق قرارداد مشارکت دریافت کردم که ساختمان در سال 98 آماده شده است و طبق قانون پیش فروش تکلیف پیش فروش های قدیمی چه می شود؟
بنده یه واحد پیش فروش از یک نفر خریداری کردم که در زمان قرارداد یا مبایعه نامه با ایشان علی رغم ذکر محل به بنده عنوان شد که اینجا مسکن مهر نیست و تعاونی خصوصی میباشد البته در مراجعه بنده به محل بنری نصب شده بود مبنی بر اینکه پروژه مسکن مهر نمی باشد. در حدود 8 ماه پیش مبلغ 64 میلیون تومان از بنده دری ...
سلام آپارتمانی به صورت پیشفروش با قولنامه بنگاه خریدم. مبلغ 550 میلیون نقد دادم. و دو تا چک یکی بابت تحویل آپارتمان برای چهار ماه بعد و یک چک بابت تنظیم سند. دست بنگاه است. الان فروشنده فوت کرده. جهت تحویل آپارتمان آیا باید چک بابت تحویل نزد بنگاه تعویض و به نام وکیل وراث صادر شود یا نه. راه دیگه ای ...
سلام یک ماه پیش یک واحد آپارتمان از شخصی که پیش خرید کرده بود خریدم طبق قولنامه قبلی, قولنامه ای تو بنگاه تنظیم شد و مالک زمین و سازنده هم به عنوان شهود امضا کردن. ولی متاسفانه موقع تحویل متوجه شدم شخصی به واحد من بنر زده که صاحب واحد می باشد و در را قفل زده است من کل مبلغ رو پرداخت کردم و مبلغی نیز ...
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا&qu ...
با سلام خدمت اساتید گرامی در سال 88 من از شرکتی در تبریز اپارتمانی پیش خرید کردم و مبلغی به عنوان پیش پرداخت به حساب شرکت واریز کردم و مابقی قرار شد قسطی واریز کنم که طی چند فقره چک بود. بعدا شرکت اعلام کرد که مدیر عامل اختلاس کرده و دیگر شرکت قادر به ادامه پروژه نیست و اعضاء که در حدود 150 نفر بود ...
سلام وقت بخیر من یک واحد اپارتمان پیش خرید کرده ام و تمام پول هارو خودم واریز کردم یا چک دادم و برای دریافت وام زوجین سه دانگ سه دانگ با خانمم نوشتم ولی خانمم خانه دار هست و یک ریال واریز نداشته ... الان رفته در خواست طلاق داده و میگه سه دانگ خونه مال من هست... سند هم هنوز اماده نشده. کاری میتونه ب ...
باسلام وتشکر،دراردبهشت1401اقدام به خرید یک اپارتمان 160متری قولنامه ای وکالتی به صورت پیش خرید متری 11/5میلیون کردم،الان که موقع تحویل اپارتمان شده سازنده ادعا کرده 20متر به مساحت اپارتمان اضافه شده و بایدمبلغ را به قیمت روز یعنی متری 24میلیون پرداخت کنی ، درقولنامه نیز در مورد کم یا زیاد شدن متراژ ...
بنده برنده طرح فروش قطعی ..........در سال 1401 شدم و کل مبلغ را واریز کردم الان که موعد تحویل خودرو میباشد ایران خودرو در خواست 24 میلیون تومان مبلغ مازاد بابت خودرو به شرح زیر میباشد، آیا با توجه به قطعی بودن خرید و ذکر مبلغ در قرارداد امکان شکایت دارم، صورت حساب ارسالی .... التفاوت بيمه شخص ثال ...
سلام. من یه واحد آپارتمان از یک مجتمع 8 واحدی رو خریداری کردم (به صورت پیشفروش ک هنوز سندش آماده نشده) که تو مبایعه‌نامه خرید نوشته شده "پارکینگ بدون مزاحم". موقع تحویل واحد، موقعیت پارکینگ من مشخص شد و من نرفتم ببینم که پارکینگ مشکلی نداشته باشه. در واقع در یک فضایی ک سازنده مد نظرش ...
با عرض سلام ارادت خدمت وکلای بزرگوار ما 6 تا مالک بودیم با یک سازنده قرارداد بستیم و 70٪ کار ساخت انجام شده بخاطر یه سری مشکلات بدلیل ارزش کم و زیاد واحد ها بین 3 تا از مالکین با سازنده و تعطیلی پروژه دو تا داوری که در ابتدای کار تعیین کرده بودیم هر دو انصراف دادن حالا که از سازنده می‌خواهیم تا ...
سلام و عرض ادب اینجانب به علت عدم ایفای تعهدات سازنده ساختمان در قرارداد مشارکت در ساخت شکایت و ایشان محکوم به الزام به تحویل واحدهای ساختمانی و اخذ پایان کار و اخذ صورت مجلس تفکیکی شده است با توجه به اینکه برخی واحدها (مغایر با قرارداد) به صورت ناقص می باشد من چه کار باید بکنم؟
سلام خسته نباشید.مشارکت در ساخت داشتیم الان پیمانکار14ماه از زمان تحویل گذشته وهنوزتحویل نداده.توقراردادهم میگه اون بندروباعلامت ضربدرزدیم به این معنی که خسارت نمیدم.مابایدچیکارکنیم.ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام قرارداد مشارکت در ساخت با پیمانکاری منعقد شده که ایشان بعد از دریافت پروانه ساخت و مجوز خاکبرداری طی دو سال ملک به بهره برداری برسد ولیکن پیمانکار با سوءاستفاده از عدم مشخص نمودن زمان برای دریافت پروانه ساخت حدود دو سال دریافت مجوز را به تاخیر انداخت و مجوز خاکبرداری در سال 1401 گرفت ولی تا ...
سلام یک ملک ویلایی داریم با دو طبقه بنا و دو سند جداگانه اما با متراژ متفاوت هر طبقه. حال قرارداد مشارکت در ساخت بستیم با سازنده که 50 درصد متعلق به مالکین و 50 درصد سازنده میباشد. حال در زمان اتمام کار سهم دو مالک به چه صورت مشخص می‌شود چون در قرارداد به جزییات سهم مالکین اشاره نشده و فقط نوشت ...
سازنده ای هستم به صورت مشارکت با صاحب زمین به صورت 50درصد سهیم هستم طبق قرارداد مشارکت که بینمون نوشتیم که به دلیل حکم بدوی تخریب در شهرداری صاحب زمین من را عزل وکالت کرد و اجازه نداشتم به رای صادره از شهرداری اعتراض بزنم و حکم تخریب ب جریمه تبدیل کنم پرونده ب دیوان رفته و صاحب زمین راضی نمیشه در دی ...
با سلام شریک بنده در ساخت مغازه که تمام شده است .. در دادن پول شهرداری ممانعت میکند الان من موندم با کلی ضرر که هر روز بر پول شهرداری افزوده میشه و باعث کلی ضرر و خسارت بمن شده .هیچ مدرکی هم ندارم همه مدارک دست شریکم هست فقط یک شاهد عینی دارم و تمام چکار کنم من ؟!!از لحاظ حقوقی چکار میشه کرد؟
سلام. ما با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت داریم و در قرارداد صراحتا نوشته شده که هرگونه توافق جدید باید مکتوب و امضا شده توسط مالکین و سازنده و داور قرارداد باشد. اما ایشان بدروغ ادعا میکند که با شما در مورد ساختن انباری بصورت غیرمجاز توافق کردم که بابت هر انباری یک میلیارد تومان بمن بپردازید و ت ...
من طی قرارداد مشارکت در ساخت بعنوان سازنده یک مجتمع تجاری مسکونی رو ساختم در قرارداد مشارکت قید شده که مالک مکلف هست در پایان عملیات ساخت سهم انتقال سهم سازنده رو انجام بده پایان عملیات ساخت دردی ماه 1403 بوده و برگه پایان عملیات ساخت هم توسط مهندسین ناظر امضا شده و پایانکار مجتمع هم دراسفند1403 اخذ ...
باعرض سلام. یه زمین کلنگی به متراژ 200متر که از 6دانگ 2دانگ برای بنده هستش . درحال حاضر این زمین کلنگی دادیم برای مشارکت ساخت ساز 4طبقه 4واحد بین سازنده پنجاه پنجاه درحال حاضر 2واحد مون حاضر هستش هر واحد 6 دانگ هستش کلا 12 دانگ داریم . سهم بنده که از زمین کلنگی 2دانگ بود آلان چند دانگ هستش
با سلام قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده بصورت 50/50 تنظیم شده است. در همان زمان یکی از واحدهای سهم سازنده طی قرارداد دیگری به مالک پیش فروش شده است آیا این قرارداد شامل قانون پیش فروش می‌شود و باید رسما ثبت میشده است
سلام ، در قرارداد مشارکتی که بین پدر و سازنده هست ، طبق بنددی مالکین باید سهمی از دانگ سند ملک خود رو در ابتدای کار به نام سازنده میزدن ،و در صورت عدم انجام این تعهد بند وجه الالتزام فعال میشده این اتفاق در اون تاریخ به این نحو نیافتاده ، که سند در رهن بوده ، پدر سند رو برای رفع رهن میگیره و کاراش ...
در تاریخ فروردین 1404یک واحد آپارتمان را از سهم سازنده پیش خرید کردیم،اما متاسفانه به دلیل نداشتن آگاهی ،ما امضای مالک را نداریم و قرارداد ما هم بنگاهی است و محضری نشده،سازنده برای گرفتن امضای مالک یک سال است که فقط وعده و وعید می دهد ،در قرارداد خسارت دیرکرد تحویل هم بیان شده است و موعد تحویل دو سا ...
با سلام عرض ادب قرارداد مشارکت در ساخت اگر یکی از طرفین قرارداد محکوم بشن طرف دیگر قرارداد تعهدات مالی ان گردن دیگری میافتد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.