در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت بطلان معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام .. سوال در مورد اینکه ایا سندی که بعد از فوت پدر به صورت شش دانگ بنام فرزند صغیر شده قابل توقیف است. در صورتی که پدر در زمان حیات معامله انجام داده باشد ولی بعد از فوت ایشان طرف مقابل به هر دلیلی اعلام بطلان معامله نماید و بخواهد از طریق توقیف سهم الارث وراث به پولش برسد.
با سلام. برای من رای قرار عدم استماع دعوی صادر شده است. در انشای دادخواست الکترونیکی فقط درخواست ابطال شده است و در رای آمده خواهان می بایست اعلام بطلان معامله نیز موضوع خواسته قرار میگرفت در صورتی که خواهان در لایحه نخستین جلسه صراحتا درخواست ابطال و یا بطلان را خواسته است. چگونه میتوانم اعتراض در ...
با سلام. بنده به عنوان خوانده پرونده بیش از 6 ماه است که خواهان علیه بنده دادخواستی مبنی بر بطلان معامله طرح دعوا نموده است اما تاکنون که بیش از 6 ماه از تاریخ جلسه دادرسی میگذرد و هیچ حکمی به اینجانب ابلاغ نگردیده. اگر دادخواست خواهان رد شده باشد آیا طبق قانون دادگاه مکلف به ابلاغ رأی به خوانده میب ...
با سلام و احترام. اگر با وکالت بلاعزلی که در آن قیود فروش، مشارکت در ساخت و امثالهم قید گردیده برای موکل قرارداد مشارکت توسط وکیل منعقد شود و سپس موکل خواستار لغو مشارکت شود، تکلیف چیست؟ آیا قرارداد مشارکت توسط موکل قابل لغو است؟ در صورتی که ملک، زمینی دارای اعیانی باشد، امکان تخلیه موکل برای ساخت و ...
مالکی هستم که با سازنده ای در ساخت یک آپارتمان مشارکت کردم بعد از سه سال تاخیر با کلی بدهی به شهرداری و واحد های نیمه تمام سهم مالک ... سازنده فراری شد الان میتونم دادخواست خلع ید از متصرفی رو بدم که سازنده این واحد رو بدون اطلاع بنده بوی فروخته و ساکن شده؟
با سلام ما ملک پدری رو چند سال پیش جهت مشارکت در ساخت به شخصی دادیم سه دانگ به نام او شد و 1/5 دانگ پدر و 1/5 دانگ شخص دیگر. بعد از اتمام کار سازنده متواری شد و واحدهایی که در قرارداد مشارکت توافق شده بود برای او باشه بدون تنظیم سند رسمی پیش فروش کرد. حالا خریداران واحدها نتونستن اون رو پیدا کنند و ...
بنده به عنوان خریدار واحدی را پیش خرید کردم(((( مالک حق فروش به سازنده داده )))همچنین چون زمان تحویل طولانی شده و سازنده توان ادامه ساخت امتناع میکند مالک تقاضای فسخ نموده در صورت فسخ طبق نظر وکلای محترم بنده میتوانم تقاضای خسارت کنم حالا سوال این است سازنده اگر پول داشت که واحد را تحویل میداد تقاضا ...
با سلام بنده زمین 300متری را جهت مشارکت در ساخت به دو نفر واگذار کردم و قرارداد مشارکت 60به 40به نفع سازنده تنظیم گردید آپارتمان ها ساخته و 3 واحد خودشون را در مرحله ساخت فروختند بنده هم دو واحدم را فروختم و همگی واحد ها ساکن شدند ولیکن با گذشت 3سال دو سازنده با هم اختلاف پیدا کردند و از پیگیری پا ...
با سلام خدمت اساتید اینجانب قرارداد مشارکت در ساخت به عنوان مالک امضا نموده ام ، سازنده قدرالسهم اینجانب را در قرارداد. خودش لاک غلط گیر گرفته و در برگه قرارداد اینجانب صفحه قدرالسهمم را کپی رنگی جاسازی کرده که بعدا متوجه شدم و از املاک قرارداد را میخواهم که در اتحادیه شکایت کردم و ایشون هیچی ...
با سلام خدمت اساتید اینجانب قرارداد مشارکت در ساخت انعقاد نمودم اینجانب مالکم ، سازنده با توجه به شرط قرارداد که مالک اگر وکالت به سازنده ندهد میتواند فسخ کند ، سازندگان با توجه به این شرط به اینجانب 4 بار اظهارنامه فسخ ارسال کرده و در اظهارنامه خواستار داور در خصوص و تعیین خسارات فسخ بوده اند و ...
سلام، عرض ادب 14 ماهه پیش با اعتماد 6 دانگ سند ملکی را بنام سازنده زدیم و در قرارداد زمان ساخت و تحویل 21 ماه قید شد ولی متاسفانه تا کنون سازنده هیچ اقدامی برای ساخت نکرده و با دروغ فقط مارا بازی داده و فرصت خریده حال با توجه به این شرایط میتوانم باتوجه به عدم اجرای تعهدات سازنده ، قرارد ...
با سلام و خسته نباشید خدمت استادان عزیز. بنده یه قرارداد مشارکت در ساخت با فردی سازنده بستم در قرارداد نوشته شده یک دانگ موقع سقف اول. یک دانگ موقع گچ و خاک و یک دانگ موقع تحویل واحد بنام سازنده بزنم. دو دانگ به نامش زدم و دو ساله داخل واحد زندگی میکنیم. ولی ساختمان یکسری نواقص داره استاندارد آسانسو ...
با عرض سلام دو ملک تجمیع شده یکی با موقعیت تجاری و مسکونی و دیگری فقط مسکونی با توافق طرفین واحدهای تجاری بین سازنده و مالک ملک اول و واحدهای مسکونی با قرار پنجاه پنجاه میان دو مالک تعیین تقسیم شده البته متراژ ملک اول مقدار 11متر بیشتر از ملک دوم می باشد در قرارداد به صراحت نوشته شده ما ...
سلام دو ملک با ارزش غیر یکسان تجمیع شده است ملک اول موقعیت تجاری مسکونی و متراژ بیشتر و ملک دوم فقط مسکونی با متراژ 11 متر کمتر از ملک اول با توافق سهم تجاری بین سازنده و مالک اول تعیین شده و مالک دوم سهمی از واحدهای تجاری ندارد تفاوت مقدار متراژ ملک اول که 11 متر بیشتر است به مالک دوم ارفاق ...
باسلام بنده و همسایه محترم دو خانه ویلایی به متراژ 100 متر به سازنده بابت مشارکت در ساخت دادیم.طبق قرارداد نوشته شده سازنده 12واحد که 6 واحد 85 متری و 6 واحد 75 متری هست ساخته.قرار بود 50. 50 تقسیم شه یعنی به هر مالک سه واحد بده الان بعد اتمام ساخت با اون که طی ساخت خلافی دادیم بازم اومده میگه 1میلی ...
بنده با 5 همسایه دیگر که سال دو تا آپارتمان 3 طبقه بود برای ساخت با یه سازنده قرارداد ساخت به توافق رسیدیم و قرار شد 6 تا آپارتمان مثل هم به ما تحویل دهد متاسفانه با کلک از ما نقشه آپارتمان را امضا گرفت و واحد های ما با واحدهای روبرویمان حداقل 700 میلیون اختلاف قیمت دارد حالا سازنده میگه نقشه رو امض ...
با عرض سلام ارادت خدمت وکلای بزرگوار ما 6 تا مالک بودیم با یک سازنده قرارداد بستیم و 70٪ کار ساخت انجام شده بخاطر یه سری مشکلات بدلیل ارزش کم و زیاد واحد ها بین 3 تا از مالکین با سازنده و تعطیلی پروژه دو تا داوری که در ابتدای کار تعیین کرده بودیم هر دو انصراف دادن حالا که از سازنده میخواهیم تا ...
سلام و عرض ادب اینجانب به علت عدم ایفای تعهدات سازنده ساختمان در قرارداد مشارکت در ساخت شکایت و ایشان محکوم به الزام به تحویل واحدهای ساختمانی و اخذ پایان کار و اخذ صورت مجلس تفکیکی شده است با توجه به اینکه برخی واحدها (مغایر با قرارداد) به صورت ناقص می باشد من چه کار باید بکنم؟
سلام خسته نباشید.مشارکت در ساخت داشتیم الان پیمانکار14ماه از زمان تحویل گذشته وهنوزتحویل نداده.توقراردادهم میگه اون بندروباعلامت ضربدرزدیم به این معنی که خسارت نمیدم.مابایدچیکارکنیم.ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام قرارداد مشارکت در ساخت با پیمانکاری منعقد شده که ایشان بعد از دریافت پروانه ساخت و مجوز خاکبرداری طی دو سال ملک به بهره برداری برسد ولیکن پیمانکار با سوءاستفاده از عدم مشخص نمودن زمان برای دریافت پروانه ساخت حدود دو سال دریافت مجوز را به تاخیر انداخت و مجوز خاکبرداری در سال 1401 گرفت ولی تا ...
سلام یک ملک ویلایی داریم با دو طبقه بنا و دو سند جداگانه اما با متراژ متفاوت هر طبقه. حال قرارداد مشارکت در ساخت بستیم با سازنده که 50 درصد متعلق به مالکین و 50 درصد سازنده میباشد. حال در زمان اتمام کار سهم دو مالک به چه صورت مشخص میشود چون در قرارداد به جزییات سهم مالکین اشاره نشده و فقط نوشت ...
سازنده ای هستم به صورت مشارکت با صاحب زمین به صورت 50درصد سهیم هستم طبق قرارداد مشارکت که بینمون نوشتیم که به دلیل حکم بدوی تخریب در شهرداری صاحب زمین من را عزل وکالت کرد و اجازه نداشتم به رای صادره از شهرداری اعتراض بزنم و حکم تخریب ب جریمه تبدیل کنم پرونده ب دیوان رفته و صاحب زمین راضی نمیشه در دی ...
با سلام شریک بنده در ساخت مغازه که تمام شده است .. در دادن پول شهرداری ممانعت میکند الان من موندم با کلی ضرر که هر روز بر پول شهرداری افزوده میشه و باعث کلی ضرر و خسارت بمن شده .هیچ مدرکی هم ندارم همه مدارک دست شریکم هست فقط یک شاهد عینی دارم و تمام چکار کنم من ؟!!از لحاظ حقوقی چکار میشه کرد؟
سلام. ما با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت داریم و در قرارداد صراحتا نوشته شده که هرگونه توافق جدید باید مکتوب و امضا شده توسط مالکین و سازنده و داور قرارداد باشد. اما ایشان بدروغ ادعا میکند که با شما در مورد ساختن انباری بصورت غیرمجاز توافق کردم که بابت هر انباری یک میلیارد تومان بمن بپردازید و ت ...
من طی قرارداد مشارکت در ساخت بعنوان سازنده یک مجتمع تجاری مسکونی رو ساختم در قرارداد مشارکت قید شده که مالک مکلف هست در پایان عملیات ساخت سهم انتقال سهم سازنده رو انجام بده پایان عملیات ساخت دردی ماه 1403 بوده و برگه پایان عملیات ساخت هم توسط مهندسین ناظر امضا شده و پایانکار مجتمع هم دراسفند1403 اخذ ...
باعرض سلام. یه زمین کلنگی به متراژ 200متر که از 6دانگ 2دانگ برای بنده هستش . درحال حاضر این زمین کلنگی دادیم برای مشارکت ساخت ساز 4طبقه 4واحد بین سازنده پنجاه پنجاه درحال حاضر 2واحد مون حاضر هستش هر واحد 6 دانگ هستش کلا 12 دانگ داریم . سهم بنده که از زمین کلنگی 2دانگ بود آلان چند دانگ هستش
با سلام قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده بصورت 50/50 تنظیم شده است. در همان زمان یکی از واحدهای سهم سازنده طی قرارداد دیگری به مالک پیش فروش شده است آیا این قرارداد شامل قانون پیش فروش میشود و باید رسما ثبت میشده است
سلام ، در قرارداد مشارکتی که بین پدر و سازنده هست ، طبق بنددی مالکین باید سهمی از دانگ سند ملک خود رو در ابتدای کار به نام سازنده میزدن ،و در صورت عدم انجام این تعهد بند وجه الالتزام فعال میشده این اتفاق در اون تاریخ به این نحو نیافتاده ، که سند در رهن بوده ، پدر سند رو برای رفع رهن میگیره و کاراش ...
در تاریخ فروردین 1404یک واحد آپارتمان را از سهم سازنده پیش خرید کردیم،اما متاسفانه به دلیل نداشتن آگاهی ،ما امضای مالک را نداریم و قرارداد ما هم بنگاهی است و محضری نشده،سازنده برای گرفتن امضای مالک یک سال است که فقط وعده و وعید می دهد ،در قرارداد خسارت دیرکرد تحویل هم بیان شده است و موعد تحویل دو سا ...
با سلام عرض ادب قرارداد مشارکت در ساخت اگر یکی از طرفین قرارداد محکوم بشن طرف دیگر قرارداد تعهدات مالی ان گردن دیگری میافتد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.