مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند رسمی
با سلام. بنده ملکی داشتم. با یک سند عادی آنرا در وثیقه شخصی قرار دادم اما وجهی در قبال این وثیقه پرداخت نکرد. شخص مذکور با استناد به این سند عادی مدعی بدهکاری من شد. 2 بار دادگاه با توجه به عدم مدیونیت اینجانب، قرار عدم استماع صادر کرد. برای بار سوم شخص مذکور شکایت نمود و در کمال تعجب صرفا با استناد به سند عادی بدون هیچ پرداختی، رای گرفت. منتها اینجانب قبل از برگزاری دادگاه، ملکم را در عوض مهریه همسرم، سند قطعی به نامش زدم. حال، شخص مذکور، دعوای ابطال سند رسمی و بطلان معامله را مطرح کرده است. آیا وی با استناد به سند عادی رهنی، می تواند ملکی را که در عوض مهریه به صورت رسمی سند به نام همسرم زدم، سندش را باطل کند؟
پاسخ ها
سلام اگر قبل از پرداخت مهریه این ملک بنا به حکم دادگاه که یک حکم اعلامی می باشد ملک به نام شخص خواهان قانوناً بوده است او می تواند سند را باطل کند اما اگر موضوع بدهی غیر از ملک بوده است نمی تواند باطل کند
سلام، از اینکه در چنین شرایط دشواری قرار دارید، متاسفم. با توجه به توضیحات شما، اگر تا به حال دادگاه دوبار به نفع شما حکم داده و برای بار سوم رای به نفع طرف مقابل صادر شده، شما میتوانید از این حکم اعتراض کنید.
در خصوص بررسی ابطال سند رسمی و بطلان معامله، تاکید میشود که اگر شما ملک را بهصورت رسمی در عوض مهریه همسرتان انتقال دادهاید، سند رسمی اعتبار بیشتری نسبت به سند عادی دارد. در این صورت، طرف مقابل به سختی میتواند این سند را باطل کند، مگر آنکه مدارک و شواهد قوی تری ارائه دهند.
با این حال توصیه موکد میشود که به وکیل متخصص در امور ملک و املاک مراجعه کنید تا در این پرونده برای شما اقدامات قانونی صحیح را انجام دهد و از حقوق شما دفاع نماید.
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک دولت شخصی را مالک میشناسد که سند رسمی به نام ایشان صادر شده است لذا ابطال سند نیاز به دلیل و احراز فقدان قصد واقعی شما در معامله صوری دارد
سوالات مرتبط
در خصوص مهریه همسر
با سلام و احترام
اینجانب میخوام مهریه همسرم رو پرداخت کنم. یک ساختمان 50 متری دارم که با همسرم توافق کردیم من ساختمان رو به نامش کنم جای مهریه اش. ساختمان هم قولنامه ای هستش. چطوری می تونم به صورت قان...
اموال سند عادی
سلام
وقت بخیر اگر زوج یک زمین در دفتر خونه به زوجه داده باشدوایشان با دست خط خودش پشت سندبنویسدبعنوان مهریه دریافت کردم امضا وتاریخ زده باشد فقط کل وابرا ذکرنکرده است درصورتی بعنوان همه مهریه اش بوده...
