مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت در ساخت
با سلام.در سال 1403 یک قرارداد مشارکت در ساخت بین ما و یک سازنده منعقد گردید.داخل قرارداد قید کردیم که هرگونه توافق خارج از قرارداد اصلی که بصورت مکتوب و با امضای مالک و سازنده باشد جز لازم الاجرای قرارداد اصلی میباشد.سپس توافقات با ه رمالک بصورت مکتوب ثبت شد و به امضای مالک و سازنده رسید(توافقات متفاوت بود - یکی اضافه ساخت میخواست و دیگری پول نقد و ...)
(در یکی از از این برگه ها ، سازنده با یکی از مالکین توافق کرده که تا پایان اسفند 1403 کلیه مبلغ وام مسکن روی سند ایشان را تسویه نماید و تا پایان دی 1403 مبلغی را بعنوان هزینه اسکان بحساب ایشان واریز نماید و در پایان قید شده است که در صورت محقق نشدن هر یک از موارد قرارداد بصورت خودکار از طرف مالک فسخ میگردد و برگه دارای امضا و اثر انگشت مالک و سازنده و دو نفر شاهد میباشد)
در حال حاضر یک ماه از روی تمام تاریخ های مورد تعهد سازنده گذشته است و هیچ یک از موارد فوق را ایشان محقق نساخته.ایا قرارداد مالک این واحد با سازنده فسخ شده است ؟؟تکلیف اون 5 واحد دیگه چی هست ؟؟ آیا ایشون میتونه منکر تعهدنامش به مالک بشه؟؟؟
پاسخ ها:
اطهار نظر در خصوص قرارداد های مشارکت مدنی مستلزم بررسی مستندات و اسناد است
☆
☆
☆
☆
☆
14:47:17
1404/2/7
سلام با توجه به توافقی که صورت گرفته است، قرارداد منفسخ شده است و دیگر، قراردادی وجود ندارد مگر اینکه فرض را بر فسخ قرار داد که این اختیار وجود دارد که قرارداد منحل شود. بنابراین با این فرض، قرارداد فعلاً منحل نشده است.
☆
☆
☆
☆
☆
18:38:23
1404/2/8
سوالات مرتبط
ابطال وکالت بلاعزل برای سازنده در مشارکت در ساخت
سلام . یک قرارداد مشارکت در ساخت داشتیم که سازنده موفق به گرفتن مجوز ساختمان نشد و چند سالی است که از قرارداد گذشته است و وارد هیچ مرحله اجرایی نشده است . اظهارنامه و دادخواست فرستادیم و هنوز ابطال قر...
عدم انجام تعهد سازنده ملک
باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتونم ازالان شکایت خودم به دادگاه بدم؟ساختنان 5 طبقه ک...
عدم تحویل ملک پیش خرید شده توسط سازنده
سلام سازنده ای سال 97 در زمین شهرداری به عنوان سرمایه گذار سرمایه گذاری کرده وقراربوده بعداز پیشرفت 30 درصد پیش‌فروش کند الان فقط ده تا 15 درصد پیشرفت کار داشته متوقف شده 32 واحد را پیش فروش کرده...
عدم تحویل نسخه قرارداد و عدم تعهد
بادرود با توجه ب اینکه برای تجمیع 6 ملک ب سازنده وکالت کاری و تنظیم قراداد به نسبت 50 درصد سازنده و50درصد مالکین در قرارداد مقررشد سازنده مقدمات اولیه جهت اخذ مجوز ساخت و دستور نقشه ک بعد از گذشتن 6 م...
