در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک فوت فروشنده ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
فروشنده بعد از 3 سال فوت کرده است . مبایعه نامه برای خریدار دارای اعتبار است ؟؟
سلام خسته نباشید این دومین بارهمن سوال میپرسم جواب نمیدید شوهربنده زمینی روکه منابع طبیعی به جای زمین پدرسون به وراث داده از وراث 4سال پیش به صورت قولنامه دستی خرید که هنوزهم سندو منابع طبیعی نداده الا یکی ازوراث فوت کرد الا ورثه برادر شوهرم که فوت کرده میتونن ادعا کنن چون احتمالا خیلی زیاد این کار ...
سلام ما یک خانه دوسال پیش به صورت قولنامه ای خریدیم چند روز پیش صاحب ملک فوت کرده الان 4 ورثه داره سه نفر از وراث با ما همکاری نمیکنن که سند بزنیم میخواستم بدونم حق با اونا هست یا اینکه نیازی به وراث نیست و دادگاه برامون درخواست سند میده؟؟؟؟؟؟؟
8 قطعه زمین از اراضی باقیمانده دیمات روستای ..،،خریداری کردم تو قراردادی که دستی نوشتیم و طرفین حتی پسر بزرگ فروشنده و برادربزرگ بنده هم امضا کردنش نوشتیم که از تاریخ تنظیم قرارداد مالکیت از فروشنده خارج و خریدار متصرف میشودو حتی نوشتیم ملک به خریدار تحویل قبض و تسلیم شد منتهی مراتب من ملک را دیده ...
سال 68 پدر ما خانهای را به صورت وکالتی به فروش میرساند و خریدار خانه را به همان صورت به طرف دوم منتقل و به این صورت خانه چند دست میچرخد. الان بعد از این همه سال که پدرمان فوت کرده است، نفر آخری که خانه را به صورت وکالتی خریده، از دست ما (ورثه) شکایت کرده است که ما باید بیاییم هزینه ...
سلام و احترام بنده یک واحد آپارتمان را از یک نفر به صورت وکالتی خریداری کردم (مبایعه نامه هم دارم) الان سند این واحد آپارتمان توسط تعاونی آماده شده ولی متأسفانه متوجه شدم نفری که آپارتمان رو ازش خریداری کردم فوت کرده و وراث هم شامل همسر، یک فرزند پسر 22 ساله و دو فرزند 10 ساله می باشد که ظاهرا قیم ا ...
با سلام و احترام ما یک زمین دور دیوار داریم که سال 71 طبق یک قولنامه دست نویس آقای ط. از آقای ز. خریداری کرده و ما سال 91 از آقای طا. طبق یک مبایعه نامه با کد رهگیری خریداری کردیم ط. دیوار کشی زمین رو انجام داده و یکسری اقداماتی برای سند انجام داده که فقط در حد فرم باقی مونده و در هیچ اداره ای از شه ...
باسلام آپارتمانی با مبایعه نامه دستی باخط و اثرانگشت فروشنده با امضای خودم و همسرم دارم .وراث همکاری نمیکنند دادخواست انحصار وراثت به عنوان ذینفع قطعی رد شد. لطفا راهنمایی بفرمایید. ممنون
سلام وقت بخیر اگر درمبایعه نامه دست نویس عادی که بین فروشنده وخریدار درمنزل تنظیم میشود درقسمت مبلغ فقط قید شود مبلغ توافقی وفروشنده هم اقرار کند که کل مبلغ توافقی تحویل اینجانب گردیده وچیزی باقی نمانده است اگر فروشنده 4ماه بعداز این معامله فوت کند ایا این سند در دادگاه معتبره ای ...
سلام مدت 30 سال پیش مغازه ای از یکی از شرکا خریداری کردم.ولی متاسفانه یکی از شرکا فوت شده والان تقاضای سند کردم انحصار وراثت شریک ملک لازمه ونمیتونم نامه وراثت را از فرزندانش تهیه کنم لطفا راهنمایی کنید.
سلام بنده چند سال پیش ملکی خریدم که هم قولنامه داشتم هم وکالت نامه جهت انجام کارهای اداری از فروشنده متاسفانه فروشنده فوت کردوقول نامه که دست پسرعموم بود گم شده الان بااون وکالت نامه میتونم کاری بکنم.البته شاهد معامله هم دارم
15 سال پیش هشت هکتارزمین کشاورزی را باقولنامه ازپدرم وباامضاتمام وراث خریدم.متاسفانه پدرم باوعده جبران زمین رابه کس دیگه ای فروخت وتازمان فوتش باوعده ومن هم به احترام پدری ازشکایت صرفنظرکردم.آیاپس ازفوت ایشان می توانم شکایت کنم.
زمین خریداری کردم الان میگن منابع طبیعی است الان فروشنده فوت کرده ولی وراث در قید حیات هستن چه کار باید بکنم
با سلام آیا وراث میتوانند بعد از فوت پدر برای ملکی که در گذشته توسط او به شخص دیگری فروخته شده اما به صورت رسمی ثبت نشده درخواست سهم و مالکیت کنند ؟ پس از سالها خریدار اعلام کرده که هنوز در اداره دارایی ملک به نام متوفی است و از ما درخواست کرده که با حضور در دفتر اسناد رسمی از حق خود بر مالکیت صرف ...
با سلام من دی ماه 1401 از یک مهندس یک واحد پیش خرید کردم و مبلغ واحد هم پرداخت کردیم که به دلایلی اون واحد ساخته نشد تا اینکه مدتی پیش مهندس فوت کرد و ما متوجه شدیم که اموال مهندس قبل از فوتش به نام همسرش شده است خواستم بدونم چطور میتونیم مبلغی که پرداخت کردیم رو پس بگیریم ممنون میشم کمکم کنید
سلام من در سال 1385 قطعه زمینی را به صورت وکالت رسمی به همراه مبایعه نامه خریداری کردم. فروشنده هم از شخصی دیگر وکالت محضری داشت. چندی پیش قصد انتقال زمین را داشتم که دفترخانه اعلام کرد شخصی که زمین را به فروشنده زمین به من فروخته است در سال 1402 فوت کرده. ولی فروشنده زمین به من و شاهد مبایعه نامه ...
باسلام زمینی نسقی و بدون سند در رشت خریداری شده و در حال حاضر متوجه شدم زمین در حریم دکل برق است و اجازه ساخت نمیدهند. قصد پس دادن زمین به مالک داشتم . جویا شدم و فهمیدم فروشنده فوت کرده. در زیر برگ فروشنامه مشاور املاک درج کرده بود در صورت هرگونه معارض فروشنده مسئولیت دارد و باید پاسخگو باش ...
سلام بنده زمینی را از شخصی خریدم وقتی دادخواست را دادم زنده بود و قبل فوت ایشان از دفترخدمات قضایی لایحه داده خودش شخصا به شعبه رسیدگی که من این زمین را به آقای فلانی یعنی من فروختم و بیع رو هم گرفتم با این میتونم رای اثبات مالکیت بگیرم؟
با سلام وادب اگه شخصی زمینی را به چند نفر بفروشد و فوت کند چگونه می توان از او شکایت کرد و احقاق حق کرد و تکلیف افرادی که زمین خریده اند چی میشه؟
ما یک واحد آپارتمان با وام خریداری خریدیم 32 میلیون خودمان دادیم 18وام سال 85 طرف مقابل به ما فروخت که 3ونیم از وام را هم کسر کرد وکالت بلاعزل داد و سند به نام ایشان خورد وام که تمام شد سال 1400 فک رهن کردیم متاسفانه چون آگاهی نداشتیم ملک را به نام نزدیم الان طرف فوت کرده دسترسی به وراث نداریم آدر ...
سلام بنده 25 سال پیش 500 متر زمین از شخصی به صورت مبایعه عادی خریداری کردم بعد چند سال اون شخص فوت کرد 3 سال پیش یه نفر امد مدعی شد که 200 متر از اون زمین از منه شکایت کرد و دادگاه هم 200 متر از اون زمین رو از من گرفت و بهش داد حالا باید چیکار کنم از کی باید شکایت کنم چون اون کسی که به من زمینو فروخ ...
با سلام اگر برای فروش آپارتمان مبایعه نامه نوشته شود و امضا کنند ولی هیچ پولی رد و بدل نشود ،فروشنده فوت کند بعد چه باید کرد اگر وارث نخواهد به خریدار بفروشد آیا خسارت تعلق می گیرد در صورتیکه هیچ پولی رد و بدل نشده ؟
سلام بنده ملکی خریدم در 30سال پیش در اختیار پدر ومادرم گذاشتم در روستا خودم به شهر مهاجرت کردم پدرم به اسم خودش از طریق دهیاری بدون هیچ گونه مباعینامه ای سندگرفته حال پدر ومادر فوت کردن سه نفر از 7نفر ورثه که هستیم ادعای ارثی بودن ملک را کردن دردادگاه بدوی با تاییدفروشنده ملک وتایید تعدادی از ورثه و ...
ملکی را از دو نفر خریداری کردم که مشکل دادگاهی داشت . از فروشنده ها هم وکالت تام و هم مبایعه نامه و بنچاق زمین را هم دارم ولی سند در یک آتش سوزی سوخت پس از گذشت نزدیک به سی سال در حال حاضر هر دو فروشنده ها فوت کرده اند و هر چه سعی کردم به وراث نتوانستم دسترسی پیدا کنم . اکنون برای اینکه حقم از بین ن ...
سلام من در سال74 زمینی را بصورت قولنامه ای خریدم. و برای اطمینان از صحت فروشنده فروشنامه را توسط مسجد محل بعنوان مطلع و شاهد مهر و امضا گرفتم در سال75 ساختم و همزمان سند رو بصورت قانونی گرفتم و فروختم. سال 82 شخصی مدعی شد که مالک هستم و در اظهارات خودش هم گفته که فروشنده من بابت این قسمت از زمین حق ...
من زمینی معامله کردم. حالا طرف مرده. و سند هم زده نشده وارث هم نداره. من باید چیکار کنم
با سلام مادر من ملکی را در مسکن مهر وکالتی به من فروخت که بعد از چند سال من به برادرم فروختم اونم بصورت وکالتی.در حال حاضر مادر فوت شده و موقع فروش هیچ مبایعه نامه ای امضا نشده میخواستم بدونم آیا وکالتنامه با طل شده یا نه؟ با تشکر
در یک مبایعه نامه ای بین دو طرف ملکی معامله می شود شرط پرداخت به این صورت است که صد میلیون به صورت سپرده گذاری در بانک به نام فروشنده توسط خریدار در اولین فرصتی که خریدار ملکی را بفروشد و 5 میلیون هم به صورت نقدی ظرف 15 روز به فروشنده پرداخت شود اما هیچ کدام از شروط تعهد توسط خریدار انجام نشده و شفا ...
سلام خانه ای که سند آن هنوز صادر نشده را به صورت وکالتی خریداری کرده ام... میخواستم بدونم اگر فروشنده فوت کند، مشکلی برای وکالت نامه ایجاد می شود یا نه؟ اگر مشکلی ایجاد میشود راه جلوگیری از آن چیست؟
سلام عرض ادب بنده یه قطعه زمین خریدم با مبایعه نامه ولی فروشنده قبل سند زدن فوت کردن حالا میتونم قبل اینکه وراث مرحوم بخوان دوباره بفروشن ملک و از طریق ثبت اسناد توقیف کنم ممنون میشم راهنمایی کنین
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.