در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام زمینی به مساحت 30هزار متر هست که فروشنده ان چندین فقره سند تکبرگ مشاعی در متراژ مختلف مثل 500متر و 1000متر دارد که در سندنوشته 500متر مشاع از 30000متر آیا خرید یک قطعه 1000متری از آن زمین قانونی هست ؟ و بعدا میتوان قانونی آنرا فروخت ؟
یکی ازهمسایگان موقع پارک کردن خودرو به ستون پارکینگ خسارت وارد کرده و چند قطعه سنگ ان ستون ریخته و شکسته شده،بنده بعنوان مدیر ساختمان پیگیر خسارت وارده شده هستم که ایشان عنوان داشتن ساختمان فرسوده میباشد و سنگها لق بودن و تامبن خسارت وارده به عهده من نمیباشد (وضعیت ظاهری ستون قبل از تصادف کاملا سالم ...
با سلام ما ٦ برادر و ٣ خواهر هستيم. يك ملك مسكونى از پدر خود به ارث رسيده و يك برادر و خواهر از ٩ نفر حاضر به فروش سهم خود از ملك ورثه به من نبوده لذا اگر من سهم ٥ برادر و ٢ خواهر را خريدارى كنم آيا ميتوانم سهم ١ برادر و ١ خواهر را كه كمتر از سهم من بعد از خريد سهم ديگران، طرح دعوى در دادگاه اعلام ب ...
سلام،پدرم سند منگوله دار سال 1340 داره،قطعه زمین سه هزار متری از سیصد و شصت هزار متر زمین در تهران به صورت مشاعی،چون صغیر بوده نتوانسته زمین افراز کنه در حال حاضر منطقه شهری شده و مردم اونجا رو تصرف کردن از خانه چهل متری تا کوچه و خیابان و... حالا چطور میتونم از شهرداری جای پارک یا بزرگراه جدید احدا ...
با سلام و خسته نباشید. دریکی از شهرهای آذ...غربی خانه مشاعی خریدم ومن نفر پنجم هستم که سند سه دانگ گرفتم.کلنگی بود حالا هفت سال است که ساخت و ساز کردم الان رفته ام شهرداری ماده صد وتمامی مراحل را طی کردم حالا میگویند که بعد از کارشناسی باید... یک چهارم قیمت کارشناسی شده را به شهرداری پرداخت شود.لطفآ ...
با سلام خدمت شما... در خصوص تقسيم زمین مشاعی که بخشی کشاورزی و بخشی مسکونی میباشد و قیمت هر قسمت از این بخشها با هم متفاوت میباشد تقسیم از طریق دادگاه بصورت ارزشی انجام میشود یا متراژی؟
دوباره پرسیدم باسلام بنده و دوشریک دیگرم هرکدام صاحب دو دانگ از 6 دانگ سرقفلی تجاری هستیم یکی از شرکا میخواست سهم خودش رو به مساوی بین دوشریک دیگر واگذار کند ایا طبق قانون این واگذاری بدون اجازه صاحب ملک انتقال بغیر محسوب میشود؟باتشکر
سلام. یه قطعه زمین هست که با ورثه شریک هستیم هیچ کدام هم برای جدا کردن یا فروش زمین جلو نمیاین درخواست افراز هم به سازمان ثبت اسناد دادم گفتن قابل افراز نیس باید چیکار کنم لطفا راهنمایی کنین تشکر
سلام خدمت وکلای محترم بنده زوجه دستور فروش ملک مشاع ازدادگاه گرفته ام درمرحله دوم خریدارپیدانشد سوالم این است ایامیتونم سه دانگ همسرم روبابت مهریه ام که 200 سکه است واز اداره ثبت به اجرا گذاشته ام ومعادل دومیلیاردونیم است میتونم سه دانگ همسرم روبه نامم بزنم باتشکر ازشما
سلام من یک وکیل برای دستور فروش برای ملک مشاع گرفته ام درمرحله دوم مزایده خریدارپیدانشد میتونم بعدازشش ماه که کارشناس دوباره قیمت میگذارد قرارداداین وکیل ام را باطل کنم وخودم برم دنبال کارهای دستور فروش اگه میشود چطوری میتونم قرداد رو باطل کنم باتشکر
یه زمین مشاع داشتیم ما رفتیم حکم خلع ید گرفتیم حکم خلع ید اجرا شده نهال کاشته سر زمین بعد از اجرای حکم خلع ید ما ماپاسگاه بردیم سر زمین کار نکنه تا وضعیت زمین مشخص بشه ،نهال کاشته بودند رفتند نهال رو خودشان کندن بعد از ما شکایت کردن خواستار خسارت شدن ابلاغیه برای ما امده در صورتی مااین کار نکردیم چ ...
باسلام و عرض ادب و احترام . دستور فروش ملک مشاع که چند سال پیش درخواست شد و جلسه مزایده ان هم برگزار شد اما به دلیل نبود مشتری به فروش نرفت و چون اقرار نامه ایی از یکی از خواهنهای دستور فروش قبل از درخواست فروش تنطیم شده که قبلا در دسترس بنده نبود ولی در حال حاضر در دسترس قرار گرفته است اقدام کنم ...
زمین مشاعی که خرید و فروش ممنوع شده به دلیل تفکیک مادرم مبایعه نامه از املاک و کد رهگیری نوشته شه به من بفروش و وکالتنامه به من بده درصورتی که من شاهد فامیل نبرم فقط املاکی شهود باشه، بعدا وارثین میتونند شاکی باشند و زمین به من تحویل ندند چون زمین فعلا به دلیل تفکیک جلوش بسته است
با سلام.3برادر بصورت اشتراکی زمین قولنامه ای خریداری کرده و اقدام به ساخت کرده.یک طبقه زیر زمین (قابل سکونت)و 2طبقه مسکونی. سوالم اینه موقع فروش ارزش مالی زیر زمین از 2طبقه کمتر است.چطوری باید این قضیه رو حل کرد؟؟؟ و اگر هر طبقه رو سند جداگانه بگیریم آیا زیرزمین رو میشود بعنوان واحد مسکونی فروخت؟؟ ...
باسلام و خدا قوت به همه عزیزان آیا با اسناد ثبتی زمین مشاع در دهه 1330 میتوان در میزان سهم زمین در اصلاحات ارضی در محاکم قضایی استفاده و تغییر میزان سهم ایجاد کرد؟ با تشکر
با سلام،،قراردادی تنظیم کردیم برای خرید زمین مشاعی بدون تحدید حدود به صورت یک سهم از چهار سهم مشاع در قرارداد چون متراژ قید کرده بودند بنده قبول نکردم ومتر را خط زدند چون تحدید حدود نداشت...مبلغ معامله پرداخت شد و حاضر در دفتر خانه شدند و سند قطعی شد،، حال یکی از وراث شکایت کلاهبرداری کرده که چرا خ ...
سلام،بنده یک واحد از 6واحد یک ساختمان را به صورت قولنامه خریداری کرده ام . این ساختمان بر روی ملکی که 1.5 دانگ آن متعلق به فروشنده و بقیه متعلق به مادر ایشان است،در حال ساخت و اتمام است.مادر ایشان در کشور دیگری ساکن است و در تنظیم قولنامه امکان حضور نداشت،ولی نام ایشان در قولنامه به عنوان یکی از فرو ...
من و شریکم 15هکتار زمین خریداری کردیم که 5 هکتار مال من و 10 هکتار متعلق به شریکم میباشد داخل زمین ما یک چاه آب کشاورزی بود که سهم ما 10 بود و سهم 60 کشاورز همسایه 7 حالا بعد خشک شدن چاه ما تصمیم به جابجایی چاه گرفتیم و لی شرکای 7سهم استقبال نکرده و هزینه مربوطه را پرداخت نمیکنند سوالم اینجاست تکل ...
باسلام. بنده قطع زمینی را در سال 97 به همراه برادرم خریدم که برادرم یک ششم از خرید ملک را پرداخت کرده و حالا که من ملک را در سه طبقه ساختم در یکی از واحد ها ساکن شده و پشت قولنامه که مربوط به فروشنده است را مطالبی بدون اطلاع من اضافه کرده در قولنامه هم فقط رام من قید شده ولی پایین قولنامه او هم امضا ...
باسلام. بنده در سال 97 ملکی را به همراه برادرم خریدم که برادرم یک ششم پول خرید را پرداخت کرده و مابقی را من.و بعد از خرید من زمین را با رضایت برادرم ساختم و کل هزینه ساخت را بنده دادم.حالا که ملک تکمیل شده یک واحد آن را برادرم تصرف کرده و مدعی آن واحد است.قولنامه به نام من است اما در قسمت خریدار او ...
زمین قولنامه ای به مساحت 400 متر مربع با همسرم خریدیم بعداً معلوم شد متراژ واقعی زمین 336 متر بوده که هر دو مابه تفاوت زمین را دریافت و طی صورتجلسه ای رضایت دادیم. بعد در آن ملک متحدثاتی ساختیم تماماً با خرج من.همسرم پس از متارکه بدون اطلاع من اقدام به فروش 200 متر زمین از 400 متر قولنامه بدوی نموده ...
باسلام،خداوقت به کل مجموعه محترم دادراه، آیا کسی که نصف پروانه چاه آب برقی بنامش هست منتها نصف سهم آبیاری دستش نیست مثلا گردش اب چاه کلا 6شبانه روز است،3شبانه روز رو باچند نفر تقسیم شده آب،و 3شبانه روز دیگه را یک شریک اب میگیرد که نصف پروانه بنام اوست، سوال من اینجاست،الان اولین شخص مذکور دراین پیام ...
با سلام مانند قطعه زمین کشاورزی مشاع داریم که ارثیه میباشدوتقسیم نامه بین وارثان نداریم چندسال پیش سه قطعه ازاین زمینداران چهارتا ازبرادرانم سرخود وبدون دریافت پول به عمویم واگذار کردند واو هم روی زمینها مشغول کار شد ولی چون بعداز چندسال چون اذیت میکرد ما بقیه وارثان شکایت کردیم ودادگاه ...
با یه بنده خدایی ملکی رو 3 دانگ 3 دانگ خریداری کردیم قرار بر این شد من در اون ملک ساکن باشم تا چند وقت بعد با هم اجاره نامه تنظیم کنیم ولی بعد از یک ماه شریک من رفت و دادگاه خلع گرفت دادگاه پیش رفت تا رای صادر شد وکیل بنده فرمودند تا 20 روز میشه اعتراض زد به رای تجدید نظر و این کا رو کرد ولی الان تو ...
سلام یکی از مالکین در قسمتی از راه پله و پاگرد طبقه خودش از جرم گیر استفاده کرده و راه پله و سنگ آن خراب شده الان هزینه تعمیر و سنگ سابی انرا باید تمام ساختمان پرداخت کنند ؟ یا واحدی که خودش خرابکاری کرده باید پرداخت کند ؟ با تشکر
ملک مشاعی سه طبقه دارای صورت مجلس تفکیکی است.طبقه اول با موافقت شرکا فروخته شده و طبقه دوم و سوم مانده است.شرکا سه نفر و هر یک مالک یک و دو و سه دانگ از ملک مشاع هستند. در صورت اخذ گواهی عدم افراز دستور فروش ملک صادر میشود؟ لازم به ذکر است طبقات دو و سه هر کدام دارای پارکینگ هستند که معلوم نیست کدام ...
باسلام و احترام. بنده در یک مغازه تجاری درمالکیت آن با شخصی شریک هستم بصورت سه دانگ شریکم ازطریق دادگاه دستورفروش گرفته وپرونده به اجرای احکام ارجاع گردیده اولابرای تقاضاجهت عدول ازدستورفروش بایدبه شعبه دادخواست دادیابه اجرای احکام? دوماآیادستورفروش فقط شامل سهم خودشریک میشود یا کل ملک? سوما برای شر ...
با سلام مادرم سال 1398 160 متر زمین خودش رو به نام من زد. یکسال بعد به دلیل نیاز مالی بخشی از زمین رو فروخت و سهم من شد 100 متر از 490 متر (داخل سند عنوان رو نوشته 310 سهم مشاع از 1470 سهم مشاعی) و انتقال قطعی. در قبالش بنده پولی ندادم میخواستم بدونم با وجود سند تک برگ باز هم بعدا خواهر برادرهام میت ...
سلام من میخواستم یه آپارتمان به صورت شراکتی با چند نفر بخریم آیا میتونیم سند به نام یک نفر بزنیم و یک وکالت جدا تنظیم کنیم و سهم هر کس رو به طور جدا مشخص کنیم؟
مجوز چاه به اسم پدرم و یک نفر دیگر است شریکش چاه را از زمین اشتراکی به رشوه شش کیلومتر جابه جا کرده و در زمین شخصی خودش زده و به این خاطر ما باید لوله کشی کنیم تا زمینهای خودمون ایا همه هزینه لوله کشی به عهده پدرم است یا میتونه از طریق قانون از شریکش هزینه بگیره در ضمن 15 سال هم میشه ابی از چاه به م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.