در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره دادن مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یکی از واحدهای ساختمان، در پارکینگ بند رخت بسته و لباس آویزان می کند. پارکینگ منظرهء زشتی پیدا کرده. آیا این کار مجاز است؟ اگر بنده اعتراض کنم و گوش نکنند می توانم بدون هیچ بی احترامی فقط طناب را باز کنم؟ البته خواهشمندم صحبت از توافق و نظر اکثریت نفرمایید. واحدها همه پشتیبان یکدیگرند. ما تازه به ا ...
باسلام ساکن مجتمعی میباشم که دارای پارکینگ محدود بوده وعزیزان وهیت مدیره می فرمایند حق استفاده از پارکینگ متعلق به مالکین ساکن می باشد ومستاجر هیچ حقی دراین رابطه ندارد.باذکر ایم مورد که از اولین وقدیمی ترین ساکنین این مجتمع می باشم.
با عرض سلام اینجانب مالک طبقه سه از یک ساختمان چهار طبقه هستم . قبلا طبقه سه و چهار دوبلکس بود و طبقه چهار کوچکتر از طبقه سه هست و یک درب از طبقه چهار به پشت بام طبقه سه بود ولی بعدا این دو طبقه از هم تفکیک شدن و اون درب با اجر گرفته شد ولی اخیرا طبقه چهار واحد خود را به یک نفر فروخت که ان فرد خود ا ...
با عرض سلام بنده در یک اپارتمان8واحدی ساکن هستم ابتدای ورودی پله ها یک درب نصب شده بود که بدلیل عرض کم آن اثاث کشی کمی زحمت داشت یکی از ساکنین بدون در نظر گرفتن،نظر بقیه و اینکه اهمیت وجود این درب اینجا چیست درب را برداشته و همچنین حاضر نیستند هزینه کنند و درب بزرگتر بگذارند آیا ایشان همچین حقی دارن ...
با سلام و احترام نحوه قانونی و شرعی اطلاع رسانی جهت خروج وسایل اضافی همسایگان از راهرو ها و مشاعات ساختمان چگونه می باشد؟
با سلام و وقت بخیر. ما مستاجر یک ساختمان دو طبقه تک واحد به متراژ 170 متر هستیم، طبقه اول ما،طبقه دوم یک مرد تنها،هر واحد فقط یک پارکینگ دارد (حق استفاده از پارک یک ماشین)اما پارکینگ فضای مناسب برای پارک حتی پنج عدد ماشین هم دارد که حداقل 3تای آن بدون مزاحمت است،همسایه ما ماشین ندارد طبق توافق صورت ...
سلام ما یک ساختمان 4واحدی هستیم دو واحد پارکینگ داریم یکی از همسایه ها که پارکینگ ندارد موتور خود را در مشاعات پارک میکند و میگوید کارشناس دادگاه به او همچین اجازه ای داده است آیا کار شناس همچین اجازه ای میدهد؟ البته موتورش در رفت و آمد ماشین های ما نیست ولی بالاخره در قسمت مشاعات که هست
با سلام. یکی از ساکنین ساختمان در مشاعات (زیر پله) وسیله شخصی قرار داده به طوری که مشکلی در رفت و آمد دیگران ایجاد نمی کند ولی همسایه ها با این کار مخالفن. بعداز تذکرات فراوان برنداشته است. در این موارد وظیفه مدیر ساختمان چیست؟ آیا می شود بدون اطلاع صاحب وسایل، وسایل را بیرون گذاشت؟ یا امکان شکایت و ...
با سلام و عرض ادب بنده ساکن طبقه سوم یک مجموعه 3 طبقه 3 واحدی هستم. هر 3 واحد کولر گازی استفاده میکردیم. باتوجه به مصرف بالای کولر گازی و جوابگو نبودن واسه کل واحد من در قسمت پشت بام و جایی ک مزاحمتی واسه بقیه نداشته باشه کولر آبی نصب کردم. بعد گذشت 2 سال سر ی موضوعی شخصی با یکی از همسایه ها به مشکل ...
درود مالک اپارتمانی هستم دارای یک پارکینگ مشاع از شش واحد که از دو درب پارکینگ هست ویک درب نفر رو یکی از دربهای پارکینگی که دو ماشین پشت هست و یکی ورودی چهار ماشین پشت هم دو تا از همسایه ها بدون اجازه از باقی واحدها دربی که برای ورودی یک جفت ماشین بوده و اصولا بهتر هست رو امروز عوض کردند با درب کرک ...
با سلام من در مجتمع ساکن هستم که مدیر درب ورودی و راهرو مجتمع را تغییرات کلی داده و تعداد همسایگان 60 واحد میباشد آیا 60 واحد باید امضا کند یا تعدادی هم امضا کنند مدیر میتواند تغییرات را انجام دهد با سپاس
وقت بخیر بنده در یک خانه دو طبقه زندگی میکنم که طبقه همکف مالک ساکنه و طبقه اول رو بنده اجاره کردم. روز اول حرف بر این شد ک مالک از درب حیاط ک در کوچه دیگری است رفت و امد کنه و بنده از درب پارکینگ ک ب راهرو و طبقه بالا دسترسی دارد رفت امد کنم. متاسفانه در قرارداد ذکر نشده راه مجزا و پارکینگ برای من ...
سلام خسته نباشید من و برادرم یه ساختمون دو طبقه خریدیم و طبقه همکف برای منه و طبقه اول (بالایی)برا برادرم،تصمیم گرفت واحد خودشو بفروشه اما توافق کردیم ک طبقه بالا هیچ گونه ادعایی نسبت ب حیاط طبقه پایین نداشته باشه (راهی هم ب حیاط نداره،)و کسی ک خونه رو خرید قبول کرد ک خونه بدون حیاطه ولی توی قولنامه ...
با سلام و احترام بنده مالک واحد طبقه چهارم یک آپارتمان تک واحدی چهار طبقه هستم. با توجه به کوچک بودن انباری واحد بنده قصد دارم فضای خالی بلااستفاده طبقه آخر که روبروی درب پشت بام هست و قسمت آخر راه پله است ؛ کانکسی جهت احداث انباری نصب کنم؟ باید از سایر مالکین کسب اجازه کنم؟چون اون قسمت اصلا مورد اس ...
با سلام اپارتمان شامل 5 واحد که 4 واحد دارای پارکینگ اختصاصی هستند. پارکینگ شامل 2 درب پارکینگی و یک درب نفر رو بوده که تمام با هم مرتبط و متصل است . یکی از درب ها به خیابان اصلی و یکی به کوچه پشتی باز میشود . سوال اینجاست که یکی از واحد ها ادعا دارد درب سمت خیابان منحصرا برای ایشان است و بابت ان 40 ...
با سلام به تازگی ملکی در ساختمان 6 واحده خریداری کرده ام در سند انباری و حق مشاع از حیاط را دارم ولی پارکینگ ندارم ورودی پارکینگ هم کاملآ جدا هست حالا پارکینگ داران درب پارکینگ را قفل میکننده و به من اجازه پارک کردن موتور در حیاط را نمیدند از درب ورودی اپارتمان هم نیمشه موتور رد کرد ایا این کار قان ...
ما در مجتمع 15 واحدی زندگی میکنیم یکی از واحدها که در طبقه 4 هستن لوله کشی حمام و توالت خود را در راه پله ها (مشاعات) انجام دادند. آیا این کارشون قانونی هست ؟ونمای خیلی زشتی پیدا کرده داخل ساختمان.لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام چند سالی است که یکی از همسایگان از حیاط برای پارک خودرو استفاده می نموده ولی هزینه آنرا پرداخت نمی نموده ... آیا می توان پس از چند سال مطالبه وجه نمود و با چه قیمتی ؟
سلام و عرض ادب . بنده در یک اپارتمان ساکنم...شخصی موتور خود را در مشاعات پارک میکند ایا از نظر قانون صحیح است؟؟؟
باسلام. بنده یه باب مغازه خریدم 33مترکه بالاش یه واحد اداریه به متراژ33متر و هردو ورودی جدا دارن ازهم.ولی راه دسترسی به پشت بام فقط از طریق واحد بالایی هست.و ایشان ممانعت از ورود بنده به پشت بام میکنند. در ضمن تو مبایعه نامه هم نوشته شده که پشت بام مشاع بین مالکین میباشد. و من خواهان حتی خرید 1متر م ...
با سلام و خسته نباشید. ساختمان ما یک سالن اجتماعات دارد اکنون 96درصد ساکنین با اجاره دادن آن به هیئت مدیره اختیار دادند آیا میشود اجاره داد بطور خلاصه از 25 واحد فقط یک واحد مخالف است با سپاس
با سلام مغازه ای اجاره کردیم که دارای بالکن است، بالکن از راه پله مجاور و مجزای ساختمان در ورودی دارد و این راه پله ورودی برای دو واحد دیگر در طبقات بالا نیز می باشد، با یکی از واحدهای طبقات بالا اختلاف پیدا کردیم و او نیز تهدید به شکایت کرده و می گوید اجازه استفاده از راه پله را به ما نمی دهد، سوال ...
سلام بنده و فرد دیگری مالک مشاع یک آپارتمان در طبقه اول هستیم (مجموعا دو طبقه همکف و اول) که درب و راه پله طبقه اول جدا از همکف و از داخل کوچه باز میشود. آیا امکان واگذاری راه پله و درب آن به صورت کامل به مالک دیگری است یا خیر؟
سلام بنده یک واحد همکف خریداری کرده ام که این ساختمان 7 واحدی 6 واحد از درب جنوبی ساختمان رفت و آمد دارند و دارای پارکینگ می باشند و ورودی واحد همکف از درب شمالی که دارای حیاط مشاع می باشد ، می باشد. واحد های دیگر می توانند با وجود دلایل ذیل از حیاط استفاده کنند و باعث مزاحمت من و خانواده ام شوند؟ ...
بنده یک آپارتمان سه طبقه ساخته ام که طبقه همکف آن تجاری و طبقه دوم و سوم ، هر کدام یک واحد مسکونی می باشدو این آپارتمان سند ثبتی ندارد. یک سال پیش طبقه اول و دوم که مسکونی هستند را بصورت سند عادی (مبایعه نامه) به دو نفر فروختم. راه دسترسی به طبقه اول و دوم راه پله ای است که جدای از درب تجاری همکف می ...
سلام وقت بخیر. ما در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنیم که زیر زمین و همکف متعلق به یک نفر و طبقه اول متعلق به فرد دیگری است.در مشاعات ساختمان علاوه بر موارد عرف ( راه پله و روشنایی و پشت بام و... ) سرویس بهداشتی زیر زمین نیز ذکر شده است. حال مالک طبقه زیر زمین با نصب یک درب سرویس بهداشتی و فض ...
مالک سه واحد از چهار واحد یک اپارتمان 4 طبق میباشم.در سال 92دکل مخابراتی در ساختمان نصب و طی یک قرارداد 5 ساله اجاره دریافت و به نسبت سهم واحد ها تقسیم شده است.در سال 97قرارداد تمدید دکل مخابراتی تا سال 1404انجام شده ولی مالک واحد اول که قبلا اجاره را دریافت و رضایت داشته در حال حاضر قصد شکایت از ب ...
مالک 3واحد از 4 واحد یک ساختمان میباشم در سال 92 در پشت بام دکل مخابراتی نصب شده و تا سال 97 کلیه سهم اجاره بهای یک واحد پرداخت شده و در سال 97 قرارداد اجاره کل برای یک مدت 7 ساله تمدید و کلیه سهم اجاره بهای واحد مورد نظر تا پایان سال 1400پرداخت ولی ایشان در سال 1401قصد شکایت از بنده بابت تصرف مشاعا ...
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت وکلای گرامی. من یه آپارتمان در طبقه اول یه ساختمون 4 واحدی در مرداد سال 1400 با اجازه حق پارک موتور سیکلت در مشاعات که حیاط یا قسمت جلوی در انباری خودم بود خریداری کردم که متاسفانه در سند قید نکردم .ولی تو این مدت با اجازه ساکنین کلا جلوی در انباری پارک میکردم .امروز ...
سه خریدار هستیم که سه باب آپارتمان را از مالک پیش خرید نمودیم و در سال 1399 در دفترخانه آن را ثبت نمودیم. مالک در زمانی که واحدهای مورد نظر ، حیاط و زیرزمین را به ما نشان میداد هیچ صحبتی از تغییر کاربری پارکینگ زیرزمین و بخشی از حیاط به قسمت تجاری ننمود. در تاریخ 7/7/1400بدون اطلاع به ما نسبت به تغی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.