در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان نشینی مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب خواستم بدونم برای نظافت ساختمان اگر از نظافت چی استفاده بشه که وابسته به شرکت های خدماتی نباشه، در صورت بروز حادثه برای نظافتچی، مثل سر خوردن یا اتفاق های اینچنینی، آیا مسئولیتی برعهده مدیر ساختمان هست؟؟ چکار باید کرد؟
من زنی هستم با دخترم زندگی میکنم مدیر ساختمان قصد سو استفاده از من را دارد وقتی جوابش کردم هر روز به یک بهانه پشت درب منزلم صبح و نصف شب مزاحم میشد ایراد الکی میگرفت به همسایه ها از طرف من نسبت رکیک میداد استشهاد پشت استشهاد منم برای حفظ جانم و مالم دوربین دزدگیر نصب کردم کل ساختمون تحریک کرده کلانت ...
بنده مالک یک واحد تجاری در یک ساختمان تجاری هستم. مدیر ساختمان پارکینگ همه را محروم کرده است و نگهبان و خدماتی ساختمان در واحد ایشان مشغول بکار هستند ما نسبت به شرح هزینه و پرداخت اطلاعی هم نداریم هزینه شارژ بسیار بالا و خدمات ناچیز ....چگونه حق خود را بگیریم؟؟
با سلام، مدیر ساختمان ما 3 سال به عنوان مدیر انتخاب شده است و در پایان بهمن سال 1396 بعد از پایان 3 سال مدیریتش، بدون آنکه در صورتجلسات انتخاب ایشان به عنوان مدیر و یا صورتجلسات بعدی مجتمع، توافقی در زمینه پرداخت و حقوق و ایاب و ذهاب و... به ایشان شده باشد، مبلغی را بدون اطلاع هیئت مدیره جدید و مالک ...
سلام. من در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم که تعداد 5 واحد دارای پارکینگ و کل 8 واحد در طبقه زیر زمین انباری دارند، من با مراجعه به مدیر ساختمان درخواست ریموت درب پارکینگ را داشتم که مخالفت نمودند و با شکایت حقوقی من در دادگاه بدوی رای به نفع من صادر شد بعلت فضای مشاع و مشاع بودن درب های ساختمان و ...
اینجانب بدلیل عدم امکان حضور مداوم در ساختمان قادر به اداره امور ساختمان نیستم و دلیلیش نوع کارم است که 11 شب تمام میشود و اهالی ساختمان میگویند هر کسی باید این وظیفه را بعهده گیرد ایا از لحاظ قانونی اجباری است؟
سلام مدیر ساختمان ما تو این شرایط کرونایی همرو مجبور کرده که کفشهامونو داخل واحد ببریم. خودش عملا هیچ رعایتی نمیکنه و تو آسانسور ماسک نمیزنه و توی آسانسور یه متری مجبور میکنه که همه سوارشن و میگه هزینه بره هیچ درکی از کرونا و هزینه هاش نداره چیکار میتونیم بکنیم؟؟ به کجا شکایت کنیم؟؟ این نمونه هایی ا ...
با درود مدیر ساختمان برای ساختمانی با 52 واحد مبلغ یک میلیون تومان از هر برای تعمیر آسانسور اخذ نموده در صورتیکه بنده تعمیرکار دعوت کرده و پیش فاکتور ایشان کمتر از 14میلیون بوده ضمنا تعیین مبلغ بنا برادرها محکم قبل از دریافت پیش فاکتور بوده و بعد از دریافت فاکتور از نشان دادن آن بون که مالک یک واحد ...
با سلام واحترام من تو یه مجتمع 6 واحدی زندگی میکنم که مدیر ساختمان از سال 89 تا کنون مدیر ساختمان هست یه روز گیر میده باید کف پارکینگ عوض بشه اگه مشارکت نکنیم پسر کوچکش شروع میکنه به داد و بیداد و سر و صدا یه روز گیر میده در شیشه ای نیاز هست یه روز گیر میده به یه چیز دیگه الان 2هفته هست که بهش گفتم ...
سلام. مدتی است بدلیل عدم پذیرش مدیریت ساختمان 6طبقه با 9 واحد از سوی ساکنین بصورت شفاهی و بدون صورت جلسه از سوی چند نفر از مالکین وظیفه جمع آوری شارژ و هزینه آن در امور ساختمان را دارم. در صورت بروز هر حادثه آیا مسئولیتی متوجه من میشود. ضمن اینکه بیمه آسانسور را انجام داده ام ولی کسی برای بیمه آتش س ...
ما در یک ساختمان 4 واحدی ساکن هستیم. این ساختمان به علت نداشتن مدیر ساختمان قانونی، من جهت نظافت راه پله و قبوض مشترک، داوطلبانه از ساکنین شارژ گرفته و امورات ساختمان را انجام میدهم. با توجه به این که من داوطلبانه بدون امضا و صورتجلسه اقدام به انجام امورات ساختمان می نمایم، لذا با توجه به قدیمی بو ...
سلام آیا مالک غیر ساکن میتواند مدیر ساختمان باشد ؟
با سلام بنده ساکن یک واحد از مجموعه بیست واحدی هستم که فاقد مدیر ساختمان است و هیچ کس هم حاضر به قبول مسئولیت نیست؛ چنانچه فردی مسئول دریافت حق شارژ برای پرداخت حقوق نگهبانی، آب و برق شود، آیا مسئولیت حقوقی در حوادث، متوجه وی می باشد یا خیر؟ ضمنا ساختمان فاقد هر نوع بیمه نامه از جمله بیمه نامه آسانس ...
اینجانب ده سال پیش 1 واحد از ساختمانی 10 واحدی خریداری نموده ام . فروشنده خود مدیر ساختمان بوده و مدیریت ساختمان را به من تحویل داده است فقط با رسید مبلغ شارژ . هیچ یک از ساکنین در جلسات ساختمان شرکت نمی کنند و مدیر ساختمان نمیشوند . من چگونه می توانم از مسئولیت حقوقی این مدیریت اجباری ساختمان ...
سلام. آیا شخصی که سازنده ساختمان چهار واحدی است و سابقه ضرب و جرح اهالی ساختمان و تخریب و اسید پاشی اتومبیل دو نفر از اهالی آن آپارتمان را در کارنامه دارد و به صرف این که سازنده ساختمان هست و دو واحد از ساختمان یکی به نام خودش و دیگری به نام خانم او است، صلاحیت مدیریت را دارد؟
با سلام. در یک مجتمع 9 واحدی زندگی میکنم که ساکنین ساختمان همکاری لازم با مدیر ساختمان رو ندارند و به همین دلیل تا الان 3 نفر که به صورت داوطلب عهده دار این مسئولیت بودند کناره گیری کردند و در حال حاضر هیچ یک از ساکنین حاضر به پذیرش این سمت نیستند. لطفا راهنمایی کنید که روش کمک گرفتن از قانون جهت ت ...
پرسش: در صورتیکه یک آپارتمان در مجموع دارای 3 واحد باشد، و هیچ یک از ساکنین/مالکین مایل به پذیرش مدیریت ساختمان نباشند، اولا چه باید کرد؟ ثانیا در خصوص پیشآمدها و عواقب احتمالی مسئولیت با چه کسی خواهد بود؟ از بین 3 واحد، 2 واحد مالک و ساکن هستند و 1 واحد مستاجر است که به دلیل عدم پیگیری یا مدیریت دو ...
با عرض سلام و خسته نباشید. من مدیر ساختمان هستم که پارسال طی حادثهای در اثر تعویض تایمر برق ساختمان خازن ترکید و به چشم چپ من برخورد کرد و باعث پارگی شبکیه چشم من شد. آیا شامل نقص عضو میشود و جایی هست که من بتوانم حق و حقوقم را بگیرم؟ بیمه نیستم و بیکار هستم
سلام مدیر قبلی ساختمان ما بدون اطلاع ساکنین و بدون هیچ صورتجلسه ای بطور پنهانی مسئولیت مدیریتش را در پایان آبان 99 به یکی از ساکنین واگذار کرد. هیچگونه دفاتر مالی و یا اسناد هزینه به شخص جدید نداده و حتی حسابهایش را تا پایان آبان99 نبسته. شخص جدید خود را به عنوان مدیر جدید معرفی کرد و شارژ ...
سلام . من با مدیر ساختمان به خاطر شستن ماشین در پارکینگ توسط پسرم مشاجره و درگیری داشتیم و ایشان از روی ناراحتی دو عدد کمد سالم که در جلوی درب انباری من بوده را شبانه شکسته و انداخت توی کوچه. آیا ایشون به عنوان مدیر حق این کار رو داره ؟ قبلا به من تذکر داه بود و من گفتم تا یکماه دیگر کمد ها را خواهم ...
باسلام من در شهرستان زندگی میکنم و در یک مجتمع اپارتمانی 26واحده مالک هستم به علت سختی هایی که وجود دارد کسی حاضر نیست مدیر این ساختمان بشود پولی هم تعیین نمیکنند تا افرادی رغبت کنند مدیر شوند لذا جمعی از مالکین به پیشنهاد یک نفر این قانون را گذارده اند که هر 6ماه یکی مدیر شود والا باید 500هزار جریم ...
در یک ساختمان 4 طبقه دو واحدی جمعا 8 واحد بنده 3 سال پیش بعنوان مدیر ساختمان انتخاب شدم. حال به دلایل شخصی امکان ادامه مسئولیت فوق را ندارم. همچنین ساکنین مخالف کناره گیری و تحویل گرفتن مدیریت می باشند. چگونه میتوانم از این مسئولیت خارج شده و مبلغ مانده صندوق را واگذار کنم؟
سلام وقت بخیر برای شکایت از مدیر ساختمان جهت انجام ندادن قوانین مدیریت آپارتمان بعد ارسال اظهارنامه چه دادخواستی می توان نوشت و شکایت کرد ازش از طریق مراجع قضایی ؟
با سلام ما یک مدیر ساختمان داریم 3سال هست مدیره 2نفر از همسایه ها درخواست تعویض مدیر رو دارند ولی بقیه همسایگان هیچ نظری نمیدهند آیا با دو نفر شاکی میشه مدیر رو قانونی عوض کرد. و قانون مدیریت ساختمان چیه؟ خیلی ممنون میشم که جوابم رو بدهید. ممنون
با سلام و عرض ادب ساختمان ما ١٥ واحد دارد و هيئت مديره هم ندارد و به صورت دوره اي يكي از واحدها را با اجبار مدير كنند اما اين بار كسي قبول نكرده و موفق نشده اند. آيا مديريت ساختمان را از نظر قانوني ميتوان به اجبار بر عهده كسي قرار داد يا خير؟ با تشكر
آیا مقررات اپارتمان نشینی .قوانین ثابت است.برای نمونه چرا ،ساعات استراحت، در جایی 10 ،11 و یا 9 نوشته شده؟
در یک آپارتمان 106 واحدی جهت تشکیل مجمع عمومی 48 نفر حضور داشتند ، ولی شمارندگان آرا 77 رای را شمارش کردند و این طور وانمود کردند که آرای اضافه به ایشان در یک نامه معمولی وکالت داده اند . مثلا یک نفر به جای 8 نفر رای داده است . آیا این رای گیری قابل قبول است ؟ با تشکر
ما در یک اپارتمان 10 واحدی ساکن هستیم چیلر مرکزی دقیقا بالای واحد بنده نصب شده و دارای لرزش و صدای زیادی میباشد و 6 تا از واحدها هم رضایت دارند که جابجا بشه اما 3 نفر از همسایه ها رضایت ندارن بهترین راه کار برای جابجایی چی هستش؟
سلام روز بخیر. ساختمان ما 3 واحد در دو طبقه به اضافه همکف است یکی از واحدها اصلا قوانین آپارتمان را رعایت نمیکند ولی بخاطر همسایگی شکایت نکردم ولی الان اون بخاطر داشتن گربه بی آزار در خانه ام شکایت کرده سوال من اینست که من هم شکایت کنم بهتر است یا نه ؟
سلام خسته نباشید. ما در طبقه اول موتور کولر گازی نصب کردیم همسایه طبقه دوم ناراحت هست میگه حرارت دستگاه شما کاشی های بالکن مارو خراب کرده و آشپزخانه کنار بالکن هست میفرماید که یخچال من از حرارت خراب شده آیا به خاطر گرما اسپیلت میتوان شکایت کرد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.