در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله پس از انتقال سند فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من چهار روز پیش بابت فروش یک منزل مسکونی مبایعه نامه تنظیم کردم، طرف با کلی چونه زدن و اینکه دخترم خیلی از خونه خوشش اومده تخفیف خیلی خوبی گرفت و دو روز قبل موعد اولین چک درخواست مهلت برای پاس کردن کرد و من حاضر به دادن مهلت نشدم، شب همون روز مشتری آورد که خونه مال منه، من دلالم و میخوام خونه ر ...
با سلام و عرض ادب ممنون میشم دقیق راهنمایی کنید چون هرکسی سوال میکنم یک نظریه بهم میده .... یک خونه داشتم گذاشتم واسه فروش و یک زوج آمدن خونه رو دیدن گفتند پول نقده و خونه رو میخواییم ، ، خونه تخلیه بود کامل رویت کردند قیمت هم قبول کردند و بنگاه قرارداد بسته شد و مبلغ 20میلیون بیعانه دادند و سند و ...
آپارتمانی مبایعه نامه نموده ام در سربرگهای مبایعه نامه های چاپ شده املاک به مبلغ کل یک میلیارد و صد که از این مبالغ 3 فقره چک شصت تومانی با تاخیر دوهفته پاس و یک فقره چک صد تومانی زمان تحویل توسط فروشنده مفقود گردیده و واحد تحویل نشده است الباقی مبالغ پرداخت گردیده حال فروشنده می خواهد قرارداد را فس ...
با سلام ملکی رو به صورت قولنامه ای فروختم یک میلیارد.. توی بنگاه ده میلیون رو پرداخت کرد.. و 600میلیون چک برا 5روزه بعد داد و مابقی رو چک برا دو ماهه دیگه .. ولی هنوز چک اول رو پاس نکرده 10روز ازش گذشته .. و تو قولنامه روزی 200جریمه دیرکرد گذاشتم حالا من میتونم قول نامه رو فسخ کنم یا نه ؟
با سلام من حدود یک ماه پیش منزلی معامله کردم که توسط مشاور املاک سریع کد رهگیری برام ارسال شد اما با خریدار به توافق نرسیدیم و معامله فسخ شد و فقط پشت قولنامه نوشته شد که فسخ شده و هرچه به مشاور املاک مراجعه میکنم که از طریق سایت هم کد رهگیری را باطل کند اما انجام نمیده. این کد رهگیری دردسرساز نمیش ...
سلام وقت بخیر..40روز پیش خانه ام را به شخصی که املاک معرفی کرد فروختم..املاک ادعا کرد پول ایشون نقده..مبلغ 800میلیون رو به من پرداخت کردند ولی نزدیک به یک ماه میشه که هرچی تماس میگیرم جواب نمیدن املاکم تماس میگیرن جواب نمیدن..من باید چیکار کنم..هیچ تاریخی هم مشخص نکردم و به املاک اعتماد کردم.. ...
خونه داشتم بعلت بیماری قلبی خانمم دو سال پیش فروختم بنگاه چون میدونست نیاز به این پول دارم برای بیمارستان خونه را مفت از دستم گرفت خونه 400میلیونی را 90میلیون از من خرید و پولی که داده رسید نگرفته و من تو همان خونه مستاجر هستم ایا میتونم کار کنم خونه را بگیرم یا پول روز خودم حق من بگیرم ...
بنده یه خونه فروختم به مبلغ 550 میلیون و مبلغ 280میلیون آن را یه چهار دیواری و مبلغ 270 میلیون آن را یک فقره چک داد که در قولنامه قید گردیده اگر چک پاس نشود معامله یکطرفه فسخ میگردد.و الان نزدیک 23 روز است که چک پاس نشده و جواب گوشی هم نمیده خونه هم خالی از سکنه است.چگونه میتونم معامله را فسخ کنم و ...
ملکی رو فروختیم و قید کردیم اگه چک نقد نشد و برگشت خورد معامله کلا فسخ است 220 تومن تا حالا دادن ولی 150 تومان مانده و دوباره چک برگشت کرده میخوام معامله رو فسخ کنم ولی پول اولی هارو خرج کردم میشه پول رو بعد فروش ملک پرداخت کنم یا قسط بندی بدم؟
سلام پدر من یک امتیاز زمین داره که نصف یک قطعه از کل امتیاز رو یک هفته قبل اینکه نصف قطعه دیگشو به یک بنده خدا دیگه بفروشه جای مهریه به صورت قولنامه دستی به مادرم داد و من و خواهرمم به عنوان شاهد امضا کردیم . هفته بعد نصف دیگه امتیازش رو فروخت به یک بنده خدا دیگه و در قسمت مساحت کل نوشتن که نصف یک ق ...
سلام خسته نباشی. من ملکی را به کسی سپردم. تا بفروشد . ان شخص بدون اذن من ملک را با دو تا چک بفروش رسانده بود و همان شب خریدار هم ملکها را به نفر سوم فروخته بود وقتی من اطلاع پیدا کردم. ان را قبول نکردم و شکایت بطلان فضولی معامله را کردم. شخص سوم دو شاهد دروغ اورد و گفت خود صاحب ملک اجازه داده. خلاصه ...
با سلام باقیمانده پول ملک خریداری شده رو نتونستم سر تاریخ مقرر در قولنامه پرداخت کنم. ایا فروشنده میتونه معامله فسخ کند؟
سلام.وقت بخیر. ما یک ملکی را سال96فروختیم و خریدار نصف مبلغ ملک را پرداخت کرد و مابقی را در طی زمان مقرر پرداخت نکرد بعد از گذشت دو سال ما تقاضا کردیم طبق ماده 401 معامله ابطال بشه اما دادگاه تجدید نظر رای قطعی داده و تقاضای ما رو رد کرد و ما را ملزم به تنظیم سند کرده است.در ضمن ظهر ورقه مبایعه نامه ...
سلام خسته نباشید من 3 ماه پیش خانه ای خریدم ک در قولنامه ذکر شده بود 3 ماه بعد از قرارداد خانه تخلیه بشه و فروشنده قادر ب این کار نیست و قصد دادن اجاره یا فسخ قرارداد همراه با ضرر است (در قولنامه درباره اجاره ذکر نشده) آیا فروشنده حقوقی دارد که تخلیه نکنه یا بتونه به دلیل پشیمونی در فروش خانه قرارد ...
سلام وقت بخیر .. یک واحد اپارتمان را 3ماه پیش فروختم ولی در قرارداد تاریخ فسخ ذکر نکردیم..نصف پول خونه پرداخت شده ولی باقیش داده نشده و طرف هم پیدا نمیشه..باید چیکار کنم؟شکایت کنم؟میتونم خونه رو بفروشم؟راه چاره چیه واقعا..به پول خونم احتیاج دارم میخام خونه بخرم ولی هرچی زنگ میزنیم طرف جواب نمیده
باسلام بنده سال 1399 یک زمین دارای سند را فروختم و 70 درصد مبلغ را به حساب بنده واریز کرد و قرار شد باقی ثمن معامله در ظرف 20 روز در موعد مقرر به بنده پرداخت کنند و بند 10 قولنامه شرط شد اگر مشکل شهرداری تا اون تاریخ حل نشد زمین را به صورت وکلات و اقرار انتقال دهم ولی در دفترخانه حاضر نشد (به گواهی ...
سلام آپارتمان خودم رو قولنامه کردم که بعد از آن متوجه شدم قیمت آن حدود 70 میلیون بیشتر هست به خریدار وبنگاه اعلام کردم که فسخ معامله شود البته بیع معامله 10 هزارتومان بین ما ردو بدل شد من چکها وقولنامه را قبل از 48 ساعت به بنگاه دادم ولی خریدار مایل به فسخ نیست وشاکی شده که باید سند وتحویل بدم اگر ک ...
با عرض سلام ما یک واحد آپارتمان فروردین 95 خریداری کرده و کل ثمن معامله رو در طول یک ماه در چهار قسط پرداخت کردیم و در مبایعه نامه بندی هست که هر یک از طرفین بعد از امضا به هردلیلی خواستار فسخ شوند باید 30 میلیون ضرر زیان بدن قرار بود عرض 6 ماه که سند آماده بشه ولی تا امسال طول کشیده الان طرف مقابل ...
باسلام پدر بنده سال 99ملک تجاری خود را ب مبلغ 9میلیارد تومان فروخت درصورتیکه مبلغ ملک14میلیارد تومان بوده و خریدار سر پدر من کلاه گذاشته الان شکایت کرده آیا میتونه ملک خودشو پس بگیره ؟
باسلام دوسند 250 متری خانه کلنگی داشتیم که قبل از فروش توسط شهرداری متر شد و 437 متر تعیین گردیددر مبایعه نامه هنگام فروش عنوان را فروش دوباب منزل 250 متری به قیمت 900 میلیون نوشت املاکی و با اصرار ما دوبار متراژ فروش رفته 437 متر عنوان و ثبت شد با گرفتن وکالت بلاعزل خریدار ازما قرار شد کارهای ادا ...
سلام وقت بخیر. برای فسخ معامله چکار کنم خونه فروخته شده بعد دو ساعت درخواست فسخ دادیم هیچ جوابی نگرفتیم باید چکار کنم خونه 100میلیون زیر فی فروخته شده
سلام بنده ملکی را فروخته بودم اما به دلیل اینکه ملک موروثی بود و سال ها پیش پدرم با وراث آن را تقسیم کرده بودند دچار مشکل شد و چند نفر ادعای سهم از آن ملک کردند، مجبور به فسخ معامله شدم. بنده از روی ناآگاهی موقع فسخ قرار داد هیچ رسیدی از طرف مقابل نگرفتم مقداری پول نقد و چند برگ چک بابت فسخ به طرف ...
با سلام و خسته نباشید ممکنه راهنمایی بفرمایین بنده رو بنده دو سال پیش از شخصی که مالک دو هزار متر زمین باغی و چهار باب مغازه که جلوی این زمین واقع شده یک باب مغازه به متراژ 57 متر متر خریداری کردم بصورت قولنامه ای کل زمین یک برگ سند تک برگ دارد ولی مغازه ها هیچ کدام سند ندارند ایشان در آن قولنامه شر ...
با سلام ما اقدام به خرید یک خونه کردیم و قرار شد روی خونه وام مسکن بگیریم. الان که جواب استعلام شهرداری اومده نوشته کاربری فضای سبز داره بعد از 5 سال. و بانک هم وام رو حداکثر 5 ساله میده. آیا ما می تونیم معامله را فسخ کنیم؟
با سلام خسته نباشید یه واحد خریدم تحویلش اول برج6بوده تحویلش نداده قبل از تحویل برج5 شکایت فروش مال غیر ازش کردم الان رفته با بنگاه دار تبانی کرده پشت مبایعه نامه نوشته اول برج 6 اومدم واحدشو تحویل نگرفته درصورتی که نه انشعاباتش نصب بوده نه آسانسور .میتونی بگه مبلغ تحویل کلیدو دیر داده معامله رو فس ...
با سلام و احترام بنده برای فروش خانه خود به بنگاه مراجعه کردم و ایشون شخصی رو به من برای خرید معرفی کرد و مبایعه نامه تنظیم کرد ظرف چند روز تماس گرفته که معامله را فسخ کنیم و من چک رو بهش پس دادم و مشاور املاک گفت که مبایعه نامه شما باید نزد من بماند چون فسخ شد بعد خریدار و مشاور املاک تبانی کرده و ...
با سلام به جهت خیار تدلیس و غبن افحش ملک که فروشنده فریب خورده و مراتب فسخ رو به دلیل تخلف از شرط که قرار بوده فردای روز پس از معامله طبق قولنامه که ذکر شده ثمن نقدا پرداخت شده ثمن به حساب فروشنده واریز بشه لذا طی چندمرحله و چند روز پول واریز شده یعنی سه روز پس از معامله و فروشنده 12ساعت پس از معام ...
سلام ملکی راحدود دوساله معامله کردم بعددوما پشیمان شدم منوبردن بنگاه خودشون من بیسوادم ازمن امضا انگشت گرفتن هیچ برگه ای هم بمن ندادن یک چهارم مبلغ رابمن دادن طرف شهری باسواد من روستایی بی سواد چکار کنم ؟
با سلام . من یک منزل مسکونی قدیمی فروخته ام و آنرا تحویل خریدار داده ام و مقرر بوده که 30 ام بهمن سند بزنیم ولی خریدار حاضر نمی شود و مبلغ یک چهارم پول را هم نداده و برای هر روز مبلغ پانصد هزارتومان خسارت دیرکرد تعیین نموده ایم . و از آمدن به دفترخانه طفره می رود . ضمنا چک اول برگ خورده و وجه آنرا ب ...
با سلام 18 اسفند سوال ارسال کردم راجع به اضافه مساحت ملک که اساتید گفتن بستگی به مفاد قرارداد داره.عین مفاد قرارداد رو در ذیل سوال بدون کم وکاست آوردم.لطفا اظهار نظر بفرمایین. سلام حدود6 ماه پیش مغازه ای رو که سند نداره با قولنامه دستی خریدم به شرح ذیل: مورد معامله قرارگرفت یک باب مغازه واقع در..... ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.