در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حکم تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یه مستاجر دارم به مدت 6سال و دکانم رو امسال نمیخام بدم به اینا الانم میگم تخلیه کن میگه من تخلیه نمیکنم باید چکار کنم لطفا راهنمایم کنید
باسلام مستاجر من یک سال پس از پایان مدت قرارداد و بدون پرداخت اجاره در ملک من نشسته و من پس از ارسال اظهارنامه، برای صدور دستور تخلیه دادخواست داده ام. اما پول رهن هنوز نزد من است. آیا قبل از استرداد پول رهن می توانم درخواست وجه التزام کنم؟ و اینکه وجه التزام غیر از اجرت المثل ایام تصرف است؟ باسپاس
زمین دور دیواری را بدون پول پیش و تنها با چک تخلیه و هر ماه اجاره معین برای مصالح ساختمانی به فردی اجاره داده ام و مستاجر نیمه سال فوت شد خانمش درخواست کرد تا اخر سا ل انجا باشد. سال تمام شد با فرد دیگری قرارد داد اجاره بسته ام و ان خانم با وجود بارها تذکر زمین را تخلیه نمیکندو اجاره ماه اخر را ه ...
باسلام و درود ملک خود را سه سال پیش اجاره دادهام که اجاره نامه بدون کد رهگیری و شاهد می باشد و پس از پایان یکسال به صورت دو خط زیر نویس در همان اجاره نامه تمدید کردیم ولی بعد از شانزده ماه هیچ اجاره ای را مستاجر پرداخت نکرده و برای در دست داشتن مدرک یک نوشته به صورت دستی دوباره اجاره را تمدید ...
وقت بخیرو خداقوت . سوال : آیا هنوز قانون کرونا در رابطه با اختیار مستاجر جهت عدم تخلیه ملک بدون رضایت مالک جاریست یا این قانون کرونا در رابطه با اختیار مستاجر جهت عدم تخلیه واحد اجاره شده همچنان جاریست و مستاجر میتواند بدون رضایت مالک بعداز اتمام تاریخ قرارداد اجاره همچنان در ملک مانده و ملک را تخل ...
سلام ، یک واحد آپارتمان در سال 99 اجاره داده ام قرارداد در بنگاه انجام شده و یک نسخه از قرارداد اجاره دست مستاجر و یک نسخ دست موجر هست و تا الان قرارداد تمدید نشده از فروردین ماه 1403 از مستاجر درخواست تخلیه کردیم که تاکنون تخلیه نکرده پول رهن هم بابت اجاره ها تمام شده و الان دوماه هست که ایشان بدون ...
قرارداد دو ماه قبل تمام شده و یک ماه قبل پایان قرارداد گفته شده که تخلیه کند اما امروز فردا کرده و الان دو ماه است که تخلیه نمیکند نه اجاره ای داده نه چیزی
مستاجر من سرهنگ .. است و باوجود پایان قرارداد و آماده بودن پول ودیعه ایشان حاضر به تخلیه نیست و میگوید همه پول را میگیرم بعدتخلیه میکنم ضمنا خانواده اش خسارات زیادی زده اند مرتب مقابل همسایه ها فحاشی و توهین میکند تکلیف چیست در چک ودیعه چه بنویسم که الزام تخلیه باشد و آیا چون س ...
سلام ما یک باب اپارتمان اجاره دادیم برای یک سال بعد اتمام قراداد برای تمدید یک سال دیگر مستاجرگفت خودم تو بنگاه قراداد مینویسم دیگه به املاک نرویم برای تمدید خودم مینویسم در پشت قرداد ما نوشیم ایشان نو شتند هر کدام از طرفین که قصد تمدید ندارو دک ماه نیم قبلا خبر دهند بعد ایشان گفتن قصد تمدید ندارد ...
باسلام بنده موجری هستم که در سال 1399 ملکی را از مستاجرم در واقع فروشنده ملک بوده خریداری کردم و در مبایعه نامه قیدشد که مبلغ 250 میلیون بابت رهن خانه نزد اینجانب بماند و در تاریخ 1401/04/1 در قبال تحویل خانه به مستاجر بازگردد. ,در سال دوم بنده به دلایلی مجبور به ترک شهرم شدم و مستاجر بطور شفاهی با ...
سلام. اینجانب حکم قهریه دارم واسه خونه ولی هنوز مستاجر اقدام به تخلیه نکرده و یا تخلیه نمیکنه آیا مامور برای وسایل منزل اقدامی میکند یا فقط کلید عوض میکنن وسایل تو خونه میماند؟
سلام بنده یک مستاجر دارم خانم مطلقه است برای ساکنین ایجاد مزاحمت می کند و الان برای تخلیه میگه نصف پول پیش رو بدید من گفتم بیاید بنگاه چک رو میدم و تاریخ تخلیه رو مشخص کنید میکه بنگاه نمیام و تخلیه هم نمیکنم تمام ساکنین هم راجع به مزاحمت استشهاد پر کردن من باید چه کار کنم
با سلام بنده با حکم دادگاه سند ملک برام خورد و برای گرفتن ملک با مامورین کلانتری و نماینده دادگاه حدود 4ماه پیش رفتیم برای اجرای حکم ملک داری مستاجر بود و اموال داخل ملک به خود صاحب قبلی که ما ملک را از او گرفته بودیم به عنوان امین اموال سپرده شد تا ظرف مدت 1ماه اقدام به خارج کردن اموال کند در همین ...
با سلام. بنده ملکی را خریداری کردم که طبق قرارداد تا تاریخ 1404/01/01مستاجر سکونت دارد. با توجه به تماس با ایشان درخواست تخلیه کردم جهت سکونت خودم.منتهی جوابی که به بنده دادند به این صورته که تا دوماه تخلیه نمیکنند و این دوماه قانونی است.راهی هست که زودتر واحد رو تخلیه کنند؟ با تشکر
با سلام ما ملکی داخل مسکن مهر قزوین خریداری کردیم و درحال پرداخت قسط هایش هستیم و خانه رو به مستاجر دادیم و از قزوین رفتیم حالا مستاجرمون 6ساله بدون قرارداد نشسته و قصد بلند شدن هم نداره ما هم مدارک اثبات مالکیت خونه رو نداریم اول لطف کنید بگید مدرک رو از کجا میتونیم بگیرم و از مستاجرمون چجوری میشه ...
سلام وقت بخیر . من یک ملکی رو به مستاجر اجاره دادم . موعد تخلیه 30 اردیبهشت 1404 هست ( حدود 20 روز دیگه ) مستاجر گفته الان پول رو پرداخت کن که 20 روز دیگه تخلیه کنم ! من یک اظهار نامه فرستادم به مستاجر مبنی بر امادگی جهت استرداد ودیعه در موعد تخلیه و همزمان با تخلیه ملک . از طریق پیام هم به مستا ...
تمدید قرارداد برای مالک اجباریست بنده دو واحد مسکونی دارم یکی رو خودم ساکنم دومی رو سال اول با اجاره نامه عادی به مستاجر دادم سال بعد مستاجر از تنظیم اجاره نامه خودداری و ناچارابا افرایش کمی بیش از 25 درصد تمدید شفاهی نمودم که آنهم تاریخ اجاره اش منقضی شده مستاجر از تخلیه خودداری و میگوید افرا ...
با سلام خدمت اساتید بزرگوار من چک ضمانتی به مبلغ 120 میلیون تومان به موجر داده ام و موجر بدون هیچگونه اطلاع رسانی جهت تخلیه، چک را برگشت زده میتوانم تا رفع سوء اثر تخلیه نکنم کلا برای تنبیه چه کاری میتوانم انجام دهم
سلام ما مستاجری داریم که از سال 1394 مستاجر ماست. برای سال اول قرارداد نوشتیم و بعد از آن بدون اینکه قرارداد را عوض کنیم با توافق مبلغی به حق الاجاره اضافه کردیم. الان بعد از گذشت ده سال مستاجر واحد آپارتمان را تحویل نمی دهد. اجاره های عقب افتاده دارد و با توجه به شغل کم درآمدش قادر به پرداخت ...
باسلام. مستأجری دارم دوساله توخونم نشسته درسال اول یکماه مونده به پایان قراردادش بهش حضوری و از طریق بنگاه اعلام کردم که قصد تمدید باهات ندارم ولی بهیچوجه مستاجر راه نداد در سال اول یه پسر موجی داشتند که در روز قرارداد بمن اطلاع ندادن و همچنین کبوترها داشتند که از من مخفی کردن ولی متاسفانه درسال اول ...
سلام. اپارتمانی را به شخصی اجاره دادم ، مستاجر قبل از پایان قرارداد شفاها اظهار داشت بموقع تخلیه میکنم. بر این مبنا با فرد جدیدی قرارداد اجاره تنظیم نمودم. اکنون که پایان قرارداد شده مستاجر تخلیه نمیکند لذا مستاجر جدید طلب ضرر و زیان طبق قرارداد دستی منعقده نموده ولی هنوز شکایت رسمی نکرده . ایا قبل ...
میخواستم این اجاره نامه رادرست راهنمایی کنید ممنون همون خونه اجاره دادیم به اتباع الان دوسال نیمه میشه خونه نه کرایه مید نه تخلیه میکنه چکارکنم اینوسریع تخلیه کنم میگه باید پول پیش کامل بدین کم نکنید بابت اجاره بابت پول آب وبرق و گاز مایک سال رهن دادبودیم بهش بعد باخانمم اجاره تنظیم کرد املاک دستی ن ...
باسلام من خودم تهرانم یه خونه تو شهرستان دارم به بنگاه دار زنگ زدم که خونه رو اجاره بده الان تو اجاره نامه به جای اسم من اسم بنگاه داره هست آیا با اون اجاره نامه من می توانم از مستاجرم شکایت کنم چون قراردادش تمام شده اما خونه رو خالی نمی کنه
سلام. من یک ملک تجاری تو شهرستان دارم. مستاجر پس از اتمام قرارداد ملک را تخلیه نمیکرد یک ماه پس از اتمام قرارداد بهش اظهارنامه زدم (20 فروردین 1404) مدتی زمان دادم که تخلیه کند اما تخلیه نکرد. سپس شکایت کردم و چندین ماه زمان برد تا قاضی حکم بر غاصب بودن مستاجر بدهد. در حال حاضر پرونده در دادگا ...
سلام روز بخیر . با مستاجرم برگه فسخ و پایان قرارداد را امضا کرده ام. دوسوم پول پیش رو هم گرفته ، یکماه آخر رو هم کرایه نداده و اما حتی بعد از گذشتن دو ماه اضاف از قرارداد بدون پرداختی بهانه می آورد و تخلیه نمی کند. آیا باید كرایه ماهانه را با توجه به پایان قرارداد میداده؟ آیا بنده با توجه به شرایط ج ...
سلام من یه واحد پارسال اجاره دادم که برج 9 قرارداد تموم شد ولی مستاجر خواست امسال بشینه هم پول پیش اضافه کرد هم اجاره ولی قرارداد ننوشتیم الان میخوام تخلیه کنه ولی میگه تخلیه نمیکنم برو هر کار میتونی بکن الان راهی هست یا خیر؟
با درود همسرم خانه ای که متعلق به بنده بوده را اجاره داده سال اول با قولنامه و سال دوم با تفاهم و دو طرفه و حالا مستاجر تخلیه نمیکند با توجه به اینکه تمایل به نشستن این مستاجر در خانه ام ندارم و پسر بزرگتر از 18سال دارم چه راه قانونی برای بیرون کردن این مستاجر وجود دارد؟
سلام مستاجرمون قراردادش تمام شده ولی خالی نمیکنه و کرایه هم نداده چندماهه دادگاه گفته تا دیروز اگه خالی نمیکرد روزی 100میلیون باید جریمه بده حالا امروز گفته اگه تا10روز دیه نیاد میره زندان و اموالش توقیفه ایا درسته حکمشون و پارتی بازی نیست و چرا اینقد طولش میدهند و ما چکار کنیم؟
سلام وقت بخیر خانه ای که اجاره داده بودم میخواهم بفروشم. مستاجر میگه تخلیه نمیکنم. طبق قانون 25 درصد اجاره رو اضافه کن چه باید بکنم؟
سلام. من با فردی دو سال پیش 2 تیر 1403 قرارداد اجاره 1 سال بستم. زمان جنگ شد، خواست تمدید کند، مبلغی به عنوان رهن به ودیعه اضافی کرد. ولی هر بار که گفتم برای تمدید قرارداد بیا حاضر نشد، تا الان که یکسال گذشته حاضر به نگارش قرارداد نشد، و اجاره ماهیانه اش را با تاخیر، دو ماه چهار ماه پرداخت میکرد، ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.