در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال سند ملک ملک قولنامه ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. یک باب منزل مسکونی قولنامه از پدرمان به وراث رسیده که هنوز تقسیم نشده خانم برادر من مهریه خود را از سهم الارث برادرم مطالبه کرده. آیا با توجه به قولنامه بودن منزل میتواند حکم توقیف بگیرد یا خیر؟
با سلام خدمت حقوق دان عزیز مشکلی که داشتیم اینه که ما به تازگی و با هزار تا قرض و قوله اپارتمانی خریداری کردیم که قولنامه ای هست حدود 70متر بناست 30 متر حیاط در طبقه ششم یک ساختمان که 40 متر پشت خانه برای کولرها و یک عدد انباری برای واحد ما فقط دوسال پیش ساخته شده درواقع همه واحدا 140 مترن فقط واحد ...
سلام سند ملکی با سند عادی قولنامه ای بنام خودم و سه خواهرم میباشد اگر یکی از خواهر ها مریض صعب علاج و یا فوت شود تکلیف این ملک چیست و بهترین کار قبل از فوت این خواهر چه کاری انجام دهیم؟؟ با تشکر
اپارتمانی قولنامه ای به نام مادر من بوده است. ایشان در یک برگه به صورت دستخط در حضور اعضای خانواده نوشتتند و شاهدان امضا کردند و آن خانه را به من واگذار نمودند. حالا پس از فوت ایشان، من میخواهم با رضایت برداران و پدرم خانه مذکور را به من خودم قولنامه کنم. با توجه به اینکه هنوز سند اپارتمان مذکور آما ...
پدرم مرحوم من باغی داشتند که قولنامه ای خرید کرده بودند .. و در زمان حیات خود ملک را بصورت قولنامه ای بنام خواهرم زدند .. بعد از فوت پدرم خانم برادرم با برادرم در زندگی به مشکل خوردند آیا ایشان می‌توانند این باغ قولنامه ای که بنام خواهرم شده را توقیف کنند ... ؟
با سلام، منزلی مسکونی به نام دو خواهر میباشد دو سه دانگ و برادر سهمی ندارد آیا میتواند ادعای مالکیت سهم الارث کند باتوجه به اینکه منزل قولنامه ای است اما برگه محضری امضا شده دارند؟
سلام، وقت بخیر. یک خونه قولنامه ای رو میخوام خریداری کنم تا سال 90 وضعیت نقل و انتقالاتش به صورت کد رهگیری و دستی مشخص هست. اما از سال 82 تا 90 که سال ساخت ساختمان هست و یک نفر از سازنده خریداری کرده و ساکن بوده قولنامه ای نداره. چطور میتونم مطمئن شم که مدعی بین این سال ها پیدا نشه و قولنامه ای نداش ...
با سلام . بنده یک مغازه به صورت قولنامه ای خریدم که صاحب اصلی ملک این مغازه رو چند سال پیش به صورت ملکا "و سیعا" از ملک دارای سند رسمی متعلق به خود جدا کرده و به صورت قولنامه ای فروخته و بعد از چند بار خرید و فروش به صورت قولنامه ای بنده خریدم. آیا طی این خریدو فروش ها، خریداران یا فروشندگ ...
با سلام. من یک قطعه باغ از مادربزرگ خود به مدت پنج سال است که به صورت قولنامه دریافت نموده ام و در آن ساکن هستم. آیا مادربزرگم میتواند دوباره به فرد دیگری واگذار نماید؟ آیا قولنامه به صورت دستی اعتبار دارد. ممنون.
با سلام. همسر بنده در سال 80 سه دانگ از ملکی را از پدرش به صورت قولنامه ای در منزل خریداری نمود ( که البته این ملک ارثیه پدر و عموهایش بود که همسرم سهم عموهایش را خرید و با پدرش در ملک که مسکونی می باشد شریک شد) که سه نفر شاهد آن را امضا کردند که یکی از آن ها داماد خانواده می باشد. اما متاسفانه دو ...
سلام و سپاس. بنده سال 86 دو قطعه زمین 140 متری خریدم. قولنامه دستی بود و موقع خرید املاک ما رو با خریدار قبلی پیش صاحب زمین فرستاد و پشت قولنامه تایید کرد. چند سال هست یک نفر پیدا شده که این زمین ها و سه قطعه سال 75 از یک نفر خریدم. از یک نفر دیگر پشت ورقه واگذار شده فروشنده اصلی فوت شده. تشکر
با سلام و احترام پدرم یک واحد اپارتمان بصورت قولنامه ای دارای کد رهگیری بنام من زده و سند بنام پدرم هستش. ایا با توجه به اینکه قولنامه دارای کد رهگیری می باشد امکان توقیف و مزایده برای مهریه دارد؟
با سلام و احترام. همسر من دو تا ملک قولنامه ای با ارزش بالا دارد. چگونه من برای مهریه میتوانم این زمین ها را به اثبات دادگاه برسانم؟
با سلام من یه دستگاه آپارتمان دارم و هنوز سندش آماده نشده و فقط یک برگه از تعاونی مسکن داریم و بنام خانمم زدم اگر بخایم از هم جدا شیم تکلیف این آپارتمان چیه؟ میشه به عنوان مهریه به همسرم پرداخت شه؟ ممنون
سلام. قصد خرید خانه ای را داریم که بنچاقی هست و صاحب بنچاق فوت شده است. مالک جدید مدعی هست که این خانه را به صورت قلنامه ای از مالک قبلی خریداری کرده است. ما چگونه میتوانیم مطمئن شویم که قولنامه ای که او در دست دارد جعلی نیست؟ با تشکر.
سلام. پدر من دارای هفت فرزند است که دوتا برادر و 4 خواهر دارم درضمن دارای 4مغازه تجاری و یک منزل مسکونی است یک مغازه دوسال قبل ویکی چند روز قبل از فوت به صورت قولنامه دستی به من واگذار کرده حال برادرم اقدام به مهر وموم کرده آیا مغازه هایی که به من داده هم شامل مهر و موم میشه. تکلیف سهم من از کل ارث ...
با سلام . یک ملک قولنامه ای بدون سند در استان البرز به نام خانم الف میباشد که ایشان فوت میکند و باید انحصار وراثت صورت گیرد. ایا باعث مشکلاتی در پرونده حصر وراثت میشود؟
سلام. من خانه ای حدود 15 سال پیش خریدم. الان نگاه کردم وکالت اولیه که به خریدار داده شده اول مدت 30 سال برای او گذاشته بودند که سه سال بیشتر باقی نمونده است. من باید چی کار کنم؟ اگر اولیه فوت شده باشد، میتونم دادخواستی چیزی بگذارم روی خونه برای این که کسی ادعای مالکیت نکند. یک راه قانونی که کمک ک ...
سلام من فروشنده هستم اول قرار محضر 30تیر بود بعد نتوانست پول من بده انداختیم 18شهریور ماه باز هم نتوانست چون هم وام ش آماده نشد و بعد خودش هم پولش کامل باز هم نبود 400کم داشت با پول وام هم می‌گرفت باز هم کم داشت الان میگه وام آماده هست اما 400کم داره میگه سفته بدم تا آپارتمان اجاره بدم میدم ...
عرض ادب در تاریخ 1401/04/27 نسبت به خرید واحد اپارتمان اقدام و مبلغ را پرداخت و50 میلیون تومان را بابت انتقال سند در تاریخ مشخص شده 1401/12/27 با توجه به عرف معاملات نگه داشته، دو سال از تاریخ انتقال سند گذشت!!! و من بارها به فروشنده گفتم هزینه 200 میلیون تومان جریمه را در روز انتقال سند بپردازد و چ ...
سلام من مادر یک وام مسکن از بنیاد شهید گرفت اون وام رو به ما یعنی یکی از پسرانش که 17سال پیشش زندگی میکرد دادبااون وام باید یک خونه می‌خریدم که به نام وام گیرنده یعنی مادر شوهر بود اینکار کردیم اقساطش 20 ساله بود چند سال قسط پرداخت کردیم بعداز 4 سال رفتیم یکجا پرداختش کردیم توی اون دوران سند بخ ...
با سلام پدر بنده ملکی را سال 95 به صورت وکالتی فروخته و خریدار برای تنظیم سند و انتقال سند به نام خودش اقدام نکرده پدر بنده 2سال پیش فوت میکنن و وکالت باطل میشود خریدار هم تماس میگیرند برای انتقال مجدد ولی حاضر به پرداخت مبلغ فرم 19 نیستند و شکایت کردند دادگاه هم حکم بر حضور در دفترخانه و امضای س ...
سلام خسته نباشین همسر بنده در سال 1399ملکی را به شخصی فروخته و به جای آن یک آپارتمان مغازه از خریدار که بساز بفروش بوده خریداری کرده آپارتمان مغازه پیش فروش بوده آنها تعهد دادن بعداز یک سال واحد آپارتمان را تحویل بدهندملک را دوسال بعد تحویل دادن اما سند نزدن ودرقبال سند ملکی را به صورت وکالت بلا عزل ...
سلام وقتتون بخیر. من سال 87 از پدرم ملکی با مبایعه نامه خریداری کردم ولی چون ملک در رهن بانک بود انتقال سند میسر نشد و تا زمان فک رهن پدر بنده فوت کرد ، با ابلاغ مبایعه نامه به وراث بعد فوت پدر سند با امضا وراث انتقال یافت بنام بنده حال اون ملک در حال حاضر جز اموال ماترک حساب میشود یا خیر؟
با سلام من اقدام به خرید ملک کردم و املاکی مبایعه نامه دستی نوشت اما قول داد کد رهگیری هم بگیره اما بعد از چند روز با بهانه های مختلف این کارو انجام نداد با اصرار من پیش قرارداد که فرصت پنج روزه داشت نوشت که به دفتر خونه مراجعه کنیم رفتم دفترخونه گفت سیستم ما به روز نیست و این کار ضرورتی نداره روز ب ...
سلام ملکم رو فروختم، روی خونم وام داشتم، برای تسویه ب بانک رفتم تسویه انجام دادم، به دفتر اسناد رسمی ام مراجعه کردم نامه شهرداری رو هم گرفتم، نامه شهرداری رو هم بردم بهم گفتن 4ام یعنی شنبه بیا برای تسویه، میخواستم بدونم بعد این مرحله چقدر زمان میبره تا سند بنام مالک جدید بخوره؟
ملکی فروخته شده و همه‌ی کارهاش هم انجام شده و حالا مانده فقط سند زدن که خریدارش سفر هستش فروشنده هم عجله داره آیا میشه فروشنده در محضر امضا بزنه و سند رو و کلید رو تحویل یکی از شاهدان خریدار بده و باقی پولش رو تحویل بگیره
سلام پدر بنده سالها پیش ملکی رو قولنامه ای (برگه عادی با امضای شاهد) از شخصی خریده و فقط سند سیم سربی را تحویل گرفته،حالا که هر دو طرف به رحمت خدا رفته اند ما برای انتقال سند و اینکه وراث فروشنده مدعی نشوند، باید چکار کنیم؟
سلام وقت بخیر. بنده با برادرم بصورت شراکتی مغازه خریدیم و یک دانگ متعلق به برادرم هست که در ترکیه ساکن هست و قصد انتقال سهم خودش رو دارد آیا بدون حضور فروشنده (برادرم) امکان انتقال وجود دارد لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون
سلام در سال 1396پدرم خونه رو به اسم مادرم قولنامه کردن وچند بار ازش خواستیم کارهای انتقال سندو انجام بدن ک نداد، درنهایت ما با قولنامه در دست وبا کارشناسی ک توسط دادگاه انجام شد تونستیم سند و به اسم مادرم انتقال بدیم. الان دیگ پدرم نمیتونه ادعایی نسبت به این خونه داشته باشه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.