مشاوره حقوقی رایگان - سند زدن ملک فروخته شده بعد از فوت مالک
با سلام
پدر بنده ملکی را سال 95 به صورت وکالتی فروخته و خریدار برای تنظیم سند و انتقال سند به نام خودش اقدام نکرده
پدر بنده 2سال پیش فوت میکنن و وکالت باطل میشود
خریدار هم تماس میگیرند برای انتقال مجدد ولی حاضر به پرداخت مبلغ فرم 19 نیستند و شکایت کردند دادگاه هم حکم بر حضور در دفترخانه و امضای سند دادند
الان هزینه فرم 19 بر عهده کی هستش؟
(پدرم هیچ ملکی در زمان فوتش نداشته)
پاسخ ها
سلام و عرض ادب
پس از فوت، ورثه قائم مقام حقوق و تعهدات فروشنده مي شوند و اجراي حکم حضور در دفترخانه متوجه آنان است. در مورد هزينه فرم ، اگر در قرارداد تعيين تکليف نشده باشد، هزينه هايي که ماهيت ماليات و مفاصا حساب فروشنده دارد اصولا بر عهده فروشنده و به تبع آن ورثه است و هزينه هاي ثبتي و تشريفات انتقال غالبا بر عهده خريدار قرار مي گيرد. بهتر است متن قرارداد وکالتي و مبایعه نامه را ملاک قرار دهيد
هزینه فرم ۱۹ و سایر هزینههای انتقال سند بر عهده خریدار است مگر اینکه:
1. در مبایعهنامه یا توافق قبلی خلاف آن ذکر شده باشد، یا
2. دادگاه در رأی خود بهصراحت تعیین کرده باشد (که معمولاً نمیکند).
سوالات مرتبط
انتقال ملک
با سلام بنده زمینی رو 20 سال پیش با وکالت دفترخانه خریدم زمین سند رسمی از اون دفترچه قرمز ها داشت. حالا حدودا دو سال قبل فروشنده فوت کرد و وکالتنامه باطل شد من باز از ورثه ها وکالت دفترخانه...
فرم 19 مالیاتی
با سلام و احترام
برای گواهی انحصار وراثت گفتن که باید فرم 19 مالیاتی برای فوت شدگان قبل سال 95 رو بگیریم
پدرم سال 82 فوت کردن و فقط مکان زمین هاشو میدونیم و دقیق نمیدونیم چقدره متراژش چون دست برادر ها...
درخواست فرم 19 مالیاتی توسط نوه در زمان حیات فرزند متوفی
سلام خسته نباشید در خصوص انجام روند انحصار وراثت عموی بنده تا مرحله درخواست انحصار وراثت و فرم 18 مالیاتی پیش رفته حال که جواب فرم 18 آمده فرست ادامه کار را ندارد لزا از بند خواست در صورت امکان در ادا...
فروش اموال ارثی توسط یکی از وراث
در سال 1344 پدر خانواده فوت می کند و دارای 1 فرزند پسر و 2 فرزند دختر بوده که ملک و املاک ماترک تقسیم نمی گردد که احدی از دختران کلیه سهم قنات و ملک خود را به یکی از فرزندانش می فروشد که در گواهی حصر ...
