در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کسری متراژ ملک خریداری شده کسری متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام سه هفته پیش خانه کلنگی با متراژ مشخص با سند تک برگ که درسال 97 خریده بود فروختم الان که طرف سند رو با شمیم به نام خودش زده متراژ6 متر کم شده خریدار میگه بیا مبلغی رو بهم بده در صورتیکه منم طبق سند فروختم من باید چکار کنم
سلام من مغازه ای با متراژ 34متر خریدم ومبایعه نامه نوشتیم ملک نوساز بوده ومن از نفر دوم گرفتم سازنده با ارائه نقشه جدید اضافه بنا از خریدار پول گرفته والان من هم باید به فروشنده ملک همون مقدار پولو پرداخت کنم اما سند اماده نشده متاسفانه املاکی قرار دادمن رو با خسارت یک ریال بخاطر تاخیر در تحویل سند ...
با سلام یک ملک پیش فروشی خریداری کردیم .تو سایت درج آگهی اعلام کرده بودند که 143 متری ، به قرار متری 38800 و به مبلغ کل 5550000000. همزمان ما در بنگاه املاک ملک خودمون رو به یک نفر فروختیم و همون جا رفتیم سر قولنامه این ملک پیش فروشی. بنگاه دار گفت که این ملک متری 40 تومن هست و معلوم شد که متراژ ب ...
یک زمین زراعی با خانه ای تهاتر کردیم قولنامه هارو به نام هم کردیم ولی هنوز زمین رو تحویل ندادیم و خونه هم تکمیل نیست و قراره ماه دیگه تحویل ما داده بشه .هیچ شرایطی هم برای فسخ قرار داد در قولنامه ذکر نکردیم بنا به مشکلاتی که پیش امده زمین را که متر کردیم به متراژی که فروخته ایم و داخل قولنامه ذکر کر ...
با عرض سلام و خداقوت من ملکی را به متراژ معین و قیمت کل پیش خرید کردم الان کسری متراژ داره ، 85 متر خریدم 79 متر هستش، سوال من اینه که در صورتجلسه تحویل قید کنم متری مثلا 15 میلیون و سازنده هم امضا بزنه بعدا میتونم شکایت کسری متراژ کنم و به قیمت روز پول مابه التفاوت رو بگیرم؟ الان که ...
سلام زمینی به متراژ 99 متر خریدم که 7 متر از جلوی زمین افتاده رو پیاده رو یعنی صاحب زمین پیاده رو هم به ما فروخته حالا میتونم ازش شکایت کنم و مابه التفاوت زمین که 7 متر هست رو بگیرم از فروشنده ؟ لطفا راهنمایی کنید روی قولنانه 99 متر خریدیم ولی برای جواز 92 متر دادن تکلیف 7 متر که پولشو دادم چی میشه ...
سلام من اپارتمان قولنامه ای به متراژ 50 متر خریدم و پول آن را کامل پرداخت کردم . پس از تامین دلیل متوجه شدم اپارتمان 48 متر است . در قرارداد قید کردیم اگر هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکنند روزانه دو میلیون تومن خسارت پرداخت کنن . یکی از تعهدات فروشنده در ماده 5 بند ا قرارداد تسلیم کامل مورد معا ...
ما درسال 1402 دو واحد پیش خرید کردیم که یکی را به متراژ160 و دیگری را 110 به ما پیش فروش کردندو قرا بود سازنده 5 طبقه بسازد که در قولنامه که نوشتیم آورده اند 5 طبقه و 10 واحد ،الان که تحویل گرفتیم 6 طبقه ساخته اند و تعداد واحدها 11 واحدست و اینکه متراژ کم آمده ما یو تی ام زدیم الان ملک کم آمده است ، ...
یه واحد آپارتمان سال 89 پیش فروش 95 متری خریدم و قرار شد سال 90 تحویل دهد و بابت تاخیر روزی 20 تومن زدم ولی سال 94 تحویل داد وه متراژ 87 متر یعنی 8 متر کمتر یه 6 تومن نگه کردیم بابت سند و سند هم با تاخیر 9 سال آماده شد ولی در قولنامه بابت سند تاخیری نزدم ولی حالا میگه هزینه سند باید نصفش بدی میخوام ...
باسلام دادخواست حقوقی بابت تحویل مبیع یا مطالبه ارش کسری زمین به دادگاه دادم جلسه اول دادگاه حکم داده خواسته خواهان منجز و مشخص نیست و دارای ابهام است و معلوم نیست خواسته وی تحویل مبیع بوده یا مطالبه وجه بابت کسری زمین یا هردو و در جلسه اول خواهان خواسته خود را منجز و مشخص ننموده و دادگاه طرح دعوی ...
سلام. بنده یک واحد 140متری رو خریداری کردم و موقع تحویل سند متوجه شدم متراژ 10 متر کمتر شده و طبق قانون پیش فروش متراژ واحد کمتر از 95 درصد میباشد من اگه شکایت کنم ، چند متر رو میتونم از سازنده مطالبه کنم 10 متر یا کمتر؟ تشکر
با سلام من یک واحد به متراژ 88 متر پیش خرید کردم قرارداد به صورت مبایعه نامه و در بنگاه نوشته شد. حالا که واحد رو تحویل گرفتم مشخص شد که 8 متر کسری متراژ دارد. با در نظر گرفتن این موارد که قرارداد در دفاتر اسناد رسمی ثبت نشده و در مبایعه نامه هم برای کسری متراژ توافقی صورت نگرفته مالک دارای سند نمیب ...
با سلام بنده یک طبقه از ساختمان دو طبقه را که یک سند کلی دارد را خریداری کرده ام در قولنامه متراژ 170متر ذکر شده ولی در سند مساحت 120متر آمده است برای این مقدار کسری متراژ چه کاری باید انجام بدم که حق و حقوقم ضایع نشود ؟ باتشکر
واحد پیش فروش خریدم ک یکسال و چهار ماه از تحویلش گذشته و هنوز تحویل نداده و انشعابات بجز آب چیزی نداره و متراژ هم سیزده متر از قولنامه کمتر شده و من پول واحد بجز سیصد تومن ک برای انشعابات و پایانکار نگه داشتم که الان میخاد فزوشنده پول واحد و بمن حساب کنه بده پنج ملیون متری زیر قیمت حساب میکنه و واحد ...
سلام بنده یک زمین کشاورزی به متراژ 700 متر مربع را به مبلغ 45 میلیون تومان فروختم. حال بعد از گذشت حدود ده ماه خریدار تماس گرفته و گفته که چون زمین 140 متر کسر دارد شکایت می خواهد بکند و طلب خسارت نماید . در زمان فروش در قولنامه قید شده که پس از رویت زمین توسط خریدار مبلغ مورد معامله تسویه خواهد شد. ...
سلام در خرید و فروش آپارتمان بعد از صدور سند چنانچه متراژ از متراژ قولنامه بیشتر باشد . اضافه متراژ و یا کسری متراژ چگونه محاسبه میشود
سلام. خانه ای قدیمی سال 1398 فروختم با سند رسمی مشاع. داخل بیع نامه متراژ قید شده به 190 متر الان کسی که از من خریده رفته برای سند تک برگ درخواست داده. الان که شمیم زده میگه 5 متر کم شده. میگه باید 5 متر و به روز حساب کنی و پولش رو بپردازی. متراژ 190 متر هم داخل سند قید شده. به این صورت که متراژ کل ...
سلام، وقت بخیر. ملکی فروخته شده در مبایعه نامه ذکر شده 6 دانگ یک باب منزل به شماره پلاک مربوطه و متراژی قید نشده. دارای سند تک برگ بوده در سند متراژ ذکر شده و سند عینا با همان متراژ به خریدار منتقل شده. وقتی برای تفکیک اقدام کرده حدود 13 متر کمتر از سند تک برگ از طرف کارشناس ثبت اعلام شده. آیا فروشن ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما سروران گرامی که همیشه یاور کسانی چون ما هستید میخواستم اگر امکان داره من رو در در زمینه شکایت از یک املاک معاملات ملکی که در چند مرحله متعدد باعث ضرر و زیان به ماه و سودجویی به نفع خود شده راهنمایی کنید متاسفانه پدر و مادرم با اعتماد نابجایی که به مالکین املاک داشت ...
سلام من قطعه زمینی به متراژ 600 متر با مدرک فروشنامه عادی به تایید و مهر شورای محل درسال 87 خریداری کرده بودم. وجه رو کامل پرداخت کرده بودم و در فروشنامه قید شده اما زمین در اختیار بنده نبود. در سال 96 متوجه شدم فروشنده برای همان زمین سند تک برگ اخذ کرده برای خودش. شکایت ابطال سند و رفع تصرف عدوانی ...
با سلام و احترام ملکی را با متراژ 45 متر خریداری نمودم که در زمان خرید، سند آن اماده نبود و در مراحل اخذ پایان کار بود. و مبلغی از ثمن معامله برای زمان تنظیم سند باقی ماند. حال که سند آماده گردیده است متراژ ملک در سند 43/5 متر ذکر شده است (1/5 متر کمتر). در مبایعه نامه نوشته ایم که "نوسانات متر ...
با سلام بنده یه ملکی را خریداری کردم 213 متربعد از تحویل گرفتن ملک متوجه شدم که حدود 33متر ملک کم میباشد با توجه به این که حدود یک ششم قیمت ملک را چک داده بودم قبل از موعد چک برای فروشنده اظهار قانونی فرستادم که متراژ کمه و جلو چک را قانونی بستم و تامین موجودی کردم با توجه به این شرایط فروشنده میتون ...
سلام من برج ده سال 401ی واحد خریدم و تاریخ تحویل سند رو یک سال بعد از انجام معامله زدیم و روزی دویست هزار تومان جریمه تاخیر سند زدیم چند روز پیش سند اومد ولی شیش ماه تاخیر داشت من الان میتونم شکایت کنم واسه جریمه دیر کرد سند و در ضمن متراژ معامله شده با متراژ سند 8متر اختلاف داره یعنی کوچیکتره ولی ت ...
سلام چند سال قبل یک واحد آپارتمان را بایک قطعه زمین معاوضه کرده ام الان متوجه شده ام که متراژ زمین کم تر از مقدار مندرج در قرارداد معاوضه است. آیا امکان دارد نسبت به فسخ قرارداد و مسترد کردن واحد آپارتمان اقدام کنم ؟یا فقط می توانم مقدار مابتفاوت ارزش کسری زمین را دریافت کنم؟لازم به ذکر هست کلیه خیا ...
باسلام من یک واحد اپارتمان معامله کردم قبل از معامله در بنگاه در حضور شاهد به خریدار تفهیم کرده ام که من واحد را به متراژ نمیفروشم فقط واحدی میفروشم ، ولی در مبایعه نامه متراژ تقریبی 70 متر نوشته شده ، حالا چند روز بعد از تحویل واحد ، خریدار تماس گرفته که ده متر کم میباشد ، و من گفتم که من متری نفرو ...
باسلام، آپارتمان قولنامهای فروخته ام، به مبلغ دویست میلیون تومان. در قولنامه، هشتاد متر قید شده ولی قبل از معامله در حضور بنگاهی و شاهدین به خریدار اعلام کردهام که من متراژ نمیفروشم. فقط واحد میفروشم. چند روز بعد تحویل، خریدار شکایت کرده که ده متر کم میباشد. ضمنا در قول ...
سلام. من دو ماه قبل خانه ای معامله کردم به متراژ 130متر که بعد از دو ماه برای این که حیاط رو موزاییک کنم، ملک رو دقیقا متر کردم. متوجه شدم که حدودا 8 متر کمتر از مقدار قرارداد می باشد. چون برای ملک هزینه کردم، نمیخواهم قرارداد را فسخ کنم. آیا میتوانم بابت کسری ملک خسارت بگیرم؟ چه دادخواستی باید ارا ...
سلام. ما سال 7/ 96 آپارتمانی رو پیش خرید کردیم وقرار بود 12/ 97 تحویل بگیریم که نگرفتیم در برج 2/ 1401 به صورتی که کامل نشده بود ساکن شدیم .به ازای هر روز تاخیر هم 100هزار تومن باید پرداخت شود در قرار داد ما و نقشه دو واحد جلو بوده که الان به عمد سه واحد شده و نزدیک به 27متر از متراژ ما کم شده .الان ...
سلام وقت بخیر ببخشید من یه زمین قولنامه ای خریدم به متراژ 147 متر ولی بعدا متوجه شدم 127 مترش مال فروشنده بود که 20 مترش مال همسایه بغلیش بوده ولی تو قولنامه 147 متر نوشته و پول اونو ازم گرفته منم میخاستم ساختمان درس کنم و نقشه و پروانه ساختشو هم در اوردم البته منم از بنیاد پرسیدم گفتن این متراژو فر ...
سلام ملکی خریداری کردم که طبق سند 156متر است با توجه به اینکه در پایانکار که شهرداری داده بوده قبلن قید شده 149متر و به این اگاه بوده ولی نگفته بود ولی شهرداری که متر کرده همان 149متر بود و شهرداری گفتن که فروشنده مطلع بوده. سند در محضر طبق متراژ 156متر انتقال یافت ولی متراژ شهرداری که اعلام کرده حد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.