در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله فضولی معامله زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام حدود 12 سال پیش 225 متر زمین خریداری کردیم که 23 متر زمین هنوز در اختیار مالک هستش و پس نداده ما زمین رو از برادر زاده مالک خریدیم که قرار بود برامون پس بگیره ولی الان چون عموش است پس نمیده یه بار برا کمی و کسری مطالبه مابه التفاوت شکایت کردیم مالک اومد دادگاه گفت با من قاضی هم حکم داد زمین کم ...
سلام. فروشنده زمین چند بار گفته من کسری زمین از جای دیگه جبران میکنم ولی همش وعده بوده حالا میخام دادخواست بدم. آیا در قانون هست که فروشنده کسری زمین رو جبران کنه و یا اگه مابه التفاوت بخاد پرداخت کنه به قیمت روز محاسبه میشه یا به قیمت زمان خرید ؟ چون قیمت الان با زمان خرید قابل مقایسه نیست. مساحت 1 ...
سلام علیکم با عرض ادب و احترام بنده در سال 83 قراردادی با شخصی مبنی بر واگذاری یک قطعه زمین که قرار بود از طرف تعاونی مسکن اداره به اعضا واگذار شود تنظیم نمودیم که بنده اولین فیش واریزی بحساب تعاونی را به مبلغ پانصد و هفتاد هزار تومان را به ایشان تحویل و همان مبلغ را از ایشان دریافت کردم و قرار بر ا ...
سلام و خسته نباشی ، من یک قطعه زمین مسکونی به ابعاد 21 در 12 خریداری نموده ام اما بعد از گذشت مدتی متوجه شدم که ابعاد زمین با آنچه در قرارداد ذکر شده مطابقت ندارد و بعنوان مثال قسمت شمال زمین که بایستی 12 متر باشد الان 8 متر میباشد و جنوب زمین هم که بایستی 12 متر باشد الان 6 متر میباشد اما طول زمین ...
سلام من یک زمین قولنامه خریدم چند سال پیش و الان قولنانه رو گم کردم میرم بنگاه میگه ما چنین زمینی نفروختیم مبایعه نامه هم بدون کد رهگیری هست چکار میشه کرد ؟
سلام. ببخشید من یک زمین به یک نفر آشنا فروختم و مبایعه نامه نوشتیم. هیچ شرط و شروط هم در آن برای فسخ نگذاشتیم . خریدار بعد از 2 ماه پول ملک را هم نداده و ضمانتی هم از او نگرفتم. حالا الان میگه بیا ان را فسخ کنیم ولی من پول را میخواهم چون اگه فسخ کنم خیلی ضرر می کنم. آیا می تونم از طریق ش ...
با سلام و احترام خدمت شما بزرگواران بنده یک قطعه زمین به مساحت 300 متر مربع از مجموعه قطعات تفکیک شده (بصورت نقشه ترسیمی و نه اجرایی) از یک زمین کلی به مساحت 6500 مترمربع که قرار بود شهرک شود در محدوده شهر نور استان مازندران حدود 8 ماه پیش بصورت مبایعه نامه خریداری کردم. سند کلی زمین شهرک از نوع زم ...
درود بر شما. قطعه زمین 5 هزار متری روستایی در سال1387 نقدا خریداری شده با سه شریک 2500 متر به نام شخص اول 1250 متر بنام شخص دوم و 1250 متر بنام خودم حدودا طرح هادی دویست و پنجاه متر به زمین 1250 متری و 500 متر به زمین 2500 متری اضافه شده. زمین سند مادری دارد اما موقع معامله کد رهگیری رو ندادن و موکو ...
باسلام بنده سال 97 زمینی خریداری کردم داخل املاک و شاهدی ندارم ولی مهر و امضای املاک و فروشنده داخل قولنامه هست ولی کد رهگیری ندارد در ضمن من با ماشین معامله کردم ماشینی که از خود املاکی یک هفته پیش خریداری کرده بودم و ماشین بنام خودم نزده بودم و برگه قولنامه رو هم از املاکی نگرفتم الان میخواستم زمی ...
بنده زمینی از زنی خریداری کرده ام و یک پراید که اونم قولنامه ای بود به ایشان دادم و قولنامه پراید رو داخل املاکی که زمین رو خریداری کرده ام نوشتم الان نه فروشنده و نه املاکی جوابی به من نمیدن و قولنامه زمین که دارم کد رهگیری ندارد ولی اثرانگشت و امضا فروشنده و مهر املاک رو دارم چه کار باید کنم که به ...
با سلام. بنده 7 ماه پیش زمینی در استان گیلان خریداری کردم. قرار بر این بود که فروشنده در عرض یک ماه نامه مسکونی زمین را از بنیاد مسکن بگیرد و با شرط مسکونی بنده این زمین رو خریدم. میخواستم بدونم امکان شکایت از این فرد وجود دارد و اگر معامله فسخ بشود ضرر و زیان بنده جبران میشود؟ چون قیمت ...
با سلام خدمت وکلا و کارشناسان گرامی بنده در آبان ماه 99 یک قطعه زمین در شمال کشور به متراژ 435 متر بافت خریداری کردم و با استعلام از دهیاری و شورا این زمین را خریدم و دهیار و شورا هم مبایعه نامه را مهر و امضا کردند و در مبایعه نامه هم بافت بودن زمین قید شده است. بنده اسفند ماه 99 که برای مجوز اقدام ...
سلام 2ماه پیش زمینی به متراژ 280 متر داخل روستای گیلان رشت خریدیم و داخل دفتر شورا قولنامه نوشتیم داخل قولنامه قید کردیم چنانچه زمین مسکونی نباشد و خریدار نتواند استعلام منابع طبیعی برای ساخت و ساز را بگیرد فروشنده باید کل هزینه ها را برگرداند بعد از 2ماه جواب منابع طبیعی که آمد معلوم شد زمین جز ارا ...
سلام من یه زمین مسکونی بدون مبایعه نامه خریدم که فروشنده شهر دیگه بود پولو واسشون از طریق بانک کاملا فرستادم ایشونم وکالت زدن الان متوجه شدم زمین مشکل جانمایی داره و داخل رود میوفته که بهش پروانه کار نمیدن من با این بنده خدا فقط تلفنی صحبت کردم و تقریباً سه ماه از معاملمون میگذره میتونم ازشون شاکی ب ...
قطعه زمینی را یک سال پیش از فروشنده دوم خریدم. کپی نسخ فروش های این زمین در تمام سالها با مبایعه نامه را از فروشنده گرفتم. بعد از دو سال زمین معارض پیدا کرد. معارض در واقع (فروشنده اول) یک مبایعه نامه قبل از من است که ادعا کرد زمین را به شرط فروخته بود و چون فروشنده دوم در موقع خرید به تعهداتش عمل ن ...
با سلام حدودا 4 ماه پیش زمین کشاورزی رو خریدم به قیمت 300 میلیون ولی تازه فهمیدم که قیمت اون زمین 200 میلیون و فروشنده به علت نا آگاهی بنده 100 میلیون بیشتر از بنده گرفته حالا الان میخام شکایت کنم به نظرتون شکایتم قبوله و میتونم خسارت اینکه 4 ماه پولم دست فروشنده بوده رو بگیرم یا خیر
با سلام، بنده چند سال قبل مقداری از زمین خود رو به شخصی با سند عادی واگذار کرده بودم اما بعد پشیمان شده و اصل سند را از ایشان تحویل گرفتم، ولی گویا از سند کپی برداشته و الان خواهان آن زمین شده است، آیا طبق ماده 96 قانون آیین دادرسی مدنی میتوانم آنرا ابطال کنم
باسلام در تاریخ 1400،01،17 یه قطعه زمین کشاورزی معامله شد و بعد از پرداخت مبالغ در سه مرحله و یک مرحله از پول با ده روز دیرتر تسویه شد. حالا با تسویه کردن کل مبلغ زمین فروشنده از دادن اصل قولنامه به اینجانب ممانعت میکنه و درخواست پس دادن زمین را دارد و درخواست فسخ قرارداد را دارد که من جواب منفی به ...
با سلام و خسته نباشید خدمت مشاوران گرامی و دادراه من میخاهم یک تکه زمین روستاییم را واگذار کنم به عمم. بنگاه گفته است که حتما باید از صاحب زمین که بنده باشم خط داشته باشید و خط واگذاری رو بیارید ما بخوانیم و مورد تایید باشه بعد مبلغ رو به شما بدهیم. سوال بنده از دادراه :م تنی میخاستم برای قراداد که ...
سلام بنده در تاریخ 12 شهریور 99 زمینی را در بنگاه معامله و قولنامه نوشتن و مقرر شد من نصف پول زمین در هنگام قولنامه پرداخت شد و ظرف یک ماه در محضر پس از به نام زدن الباقی را دریافت نمایم سند دفترچه ای بود پس از مراجعه به محضر اعلام شد که برای به نام زدن نیاز به تک برگ میباشد و مدت حضور در محضر به هم ...
بسمعه تعالی سلام و خدا قوت، شخصی به همراه متصدی بنگاه برادر اینجانب را فریب داده اند، و حتی برادر اینجانب از مادرم میخواهد مبایعه نامه را امضانماید، مبایعه نامه سفید بوده،و بهش گفتند میخواهم اجاره بدهم، در ضمن مرحوم پدرم مالک بوده است، فروشنده برادر بوده و مادر چون وکالت کاری را به برادرم اعطا نم ...
بسمعه تعالی با سلام و درود آیا وکالتی که سال 89 تنظیم شده،و تعداد وراث مورث 5 نفر بوده، که به احدی از وراث این وکالت اعطا میشه، و یکی از موکلین درسال 90 فوت میکنه،و وکالت طبق گفته حقوقدانان و ماده قانونی طبق بند ج ماده 678 منفسخ شده، این وکیل با قولنامه خودرو که به نام مورث بوده رو میتونه بفروشه، ...
بسمعه تعالی باسلام و خسته نباشید، شخصی در سال 1402 الزام به سند خودرویی را به طرفیت شرکت لیزینگ و وراث پدرم ( دوپسر و دختر و همسر) و وراث پدربزرگ ( عمو ها و عمه ها) مطرح کرد، و با استناد به یک برگ قولنامه سال 93 صراحتا ذکر کرد خودرو را از احدی از وراث خریداری نموده است، قرار عدم استماع به دلایل ...
سلام وخسته نباشید. بزرگواران ماشینی را خریدم اجاره به شرط تملیک و خود فروشنده که به من فروخته معامله اش فضولی بوده و حق فروش نداشته پرداخت اقساط به خود فروشنده بوده وفروشنده به بانک باید پرداخت میکرده بعد یکسال بدون اینکه منو در جریان بگذاره وکالت به همسرم که اختلاف داشتیم داده وبرای این پرونده اختل ...
سلام معامله ای را در تاریخ 6/3با کسی انجام دادیم که گفت از طرف مادرش وکالت دارد و معامله امضا شد ولی وکالت نامه را وقتی به ما داد که البته بلاعزل هم هست در تاریخ 6/5 تنظیم شده یعنی دو روز بعد از معامله آیا معامله ای که انجام دادیم نافذ هست؟
رای دادگاه بدوی به نفع بنده مبنی بر خلع ید (بدون درخواست اعلام بطلان معامله) از زمین که به عنوان جزئی از زمین موضوع یک معامله فضولی توسط خریداران تصرف شده بود داده شد ولی با تجدیدنظر خواهی خواندگان، رای توسط دادگاه تجدیدنظر به دلیل اینکه مبایعه نامه عادی ایشان باطل نشده بود رای بدوی نقض شد. با توجه ...
در یک معامله فضولی چنانچه مالک دست دوم که طی یک قرارداد مالک گردیده اگر به عنوان شاهد امضا کند صحیح است؟
بسمعه تعالی باسلام. آیا یک دادنامه که سابقا بین فروشنده فضول و خریدار فضولی وجود داشته که به علت عدم دسترسی خواهان، که خواهان ابطال معامله به جهت فضولی، بین معامله کنندگان بوده، وجود نداشته و اینک در دسترس هست که در یک دادنامه خریدار فضولی اقرار کرده خودرو را از احدی از وراث (فروشنده فضولی) خریدار ...
باسلام.پدر بنده متولد سال 1331 بوده و از همان زمان جوانی روی ملک پدرش کار کرده و و عموی من هم در یک اداره استخدام شده در سال 1370 عموی من طی یک قولنامه مخفیانه همه ملک پدربزرگم را که پدرم روی ان کار می کرده خریداری نموده و پدرم در دادگاه شاکی پدرش شد که پدر بزرگم طی یک قولنامه دستی بعد از سه سال از ...
اگر من وکالت رسمی انتقال خانه ام رو به کلاهبرداری بدهم و در عوض ثمنی دریافت نکنم و آن کلاهبردار با آن وکالت سند را به شخص ثالث منتقل کرده باشد،آیا میتوانم سند ثالث را باطل کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.