در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تمدید اجاره حکم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بعد از حکم تخلیه از شورای حل اختلاف باید تمام پول پیش واریز شود یا بعد از کم کردن معوقه؟
ملکم مستاجری داشت که الان حدود یک ماهی میشه بدهی بالا آورده و متواری شده و رفته خارج و اینو تازه فهمیدم میخواستم بدونم میتونم حکم تخلیه رو بگیرم چون یکسالی از قراردادش مونده و اجاره میگرفتم میشه کاری کرد؟
با سلام خسته نباشید ببخشید مستاجر بنده یک ماه است که از مدت قرارداد گذشته و اقدام به تخلیه منزل بنده نمیکند خواستم ببینم برای گرفتن حکم فوری تخلیه به کجا مراجعه کنم و چقدر طول میکشد تا حکم اجرا شود ممنونم راهنمایی کنین .
سلام و احترام سوال: جلسه رسیدگی برای درخواست تخلیه ملک (به علت عدم پرداخت اجاره بها به مدت 3 ماه)، در شورای حل اختلاف در تاریخ 16شهریور بوده است/تا امروز 26 شهریور، دادگاه حکمی صادر نکرده است/چه مدت طول میکشد حکم صادر گردد؟ سپاس.
با سلام. مستاجر بنده مدت یکماه است که قراردادش تموم شده و علاوه بر اینکه چندماهه کرایه نداده. ملک رو هم تخلیه نمیکنه. مبلغ رهن هم بسیار کمه و ایشون قصدشون اینه که با اینکاراش تمام پول پیشش رو با ندادن اجاره سربه سر کنه. و پولی دست ما نداشته باشه. ما ازش شکایت کردیم و متاسفانه به خاطر وعده دروغ ایشون ...
با سلام مستاجر نسبت به پرداخت اجاره خودداری می کند چگونه می توانم حکم تخلیه آن را بگیرم لازم به ذکر است در متن قرارداد فی مابین در صورت پرداخت نکردن اجاره قرارداد فسخ می باشد با تشکر از شما
سلام بنده یه واحد اپارتمان اجاره دادم و مستاجر مدت 4 ماه است اجاره، شارژ و کلیه قبوض اب و برق و گاز را پرداخت نمیکنه بنده بخاطر اینکه میخام عروسی کنم و خونمو لازم دارم از ایشون خاستم که منزل را زودتر تخلیه کنن که ایشون فرمودن که قرارداد دارن و تخلیه نمیکنن و کرونا هس همه جا تعطیله! از مدت قرارداد ای ...
یکسال پیش منزلی خریدیم و به همان صاحبخانه قبلی اجاره دادیم ، بعد برای مدت یکسال به ترکیه رفتیم و الان برگشتیم و میخواهیم که به خانه خودمان برویم مستاجرمون میگه برو شکایت کن به خاطر کرونا نمیتونی مارو بیرون کنی و خودمان هم در حال حاضر جایی برای زندگی نداریم و در منزل مادر خانم و دخترم بصورت مهمان رفت ...
سلام ، من ملکی رو رهن دادم و الآن مستاجر تخلیه نمیکند . من خودم مستاجرم و صاحبخونه خونشو میخواد و منم باید برم توو خونه خودم بشینم . حالا که مستاجر تخلیه نمیکنه با توجه به مصوبه ای که اخیرا شنیدم مبنی بر عدم صدور دستور تخلیه ، من باید برای تخلیه خونم چیکار کنم ؟ نمیتونم حکم تخلیه بگیرم ؟
سلام یازده مرداد اتمام قرارداد من با مستاجر هست ضمن اینکه دو ماهه کرایه نداده. الانم میگم یازده مرداد که قرارداد تمومه خونه رو خالی کن میگه دولت تصویب کرده با بیست درصد افزایش مستاجرها همونجا که هستند بشینن. من الان خودم بی خانه هستم میخام خودم برم بشینم لطفا راهنمایی کنید چکار کنم. اهل قم هستم باتش ...
سلام مالک هستم تاریخ 25 تیر قراردادم با مستاجر به پایان رسیده با هم به توافق سر اجاره بها نرسیدیم و مستاجر تخلیه نمیکنه شرایط قضایی الان چطوریه و باید چکار کنم ؟ مستاجر تو این مدت به تعهداتش عمل کرده و بحث فقط اجاره بهاست ! ممنون
سلام من یه مستاجر دارم که 6 ماهه اجاره نامه رو تمدید کردیم ولی تو این 6ماه هیچ اجاره ای به ما پرداخت نکرده و گفته از پول پیشی که داده و 7 میلیون تومن بوده کم کنیم ما هم برا اینکه گناه دارن و اینا قبول کردیم که اجاره نده و از پول پیش اجاره رو کم کنیم الان سر سالشه ولی تخلیه نمیکنه از پول پیشش ه ...
سلام اتمام اجاره نامه بنده 15تیرماه بوده با توجه به اعلام ستاد کرونا با شرایط اعلام شده برای تمدید با صاحب خانه صحبت کردم قبول نکرد و درخواست حکم تخلیه داد شورا حکم به تخلیه داد اجرای احکام هفته پیش گفت اجرای نمیشه ولی امروز حکم اجرا دادن که ظرف 3روز تخلیه کن در هیچگونه از جلسات هم مرا نخواستن هم اج ...
تورو خدا یه راه چاره بهم نشون بدین سلام من یه واحد اپارتمان دارم که به خانمی اجاره دادم و از سه ماه پیش از موعد قرارداد بهش گفتم که دنبال خونه بگرده چون خودم زن هستم و بی سرپرستم میخوام برگردم تو خونه خودم بشینم ولی مستاجر نمیخواد خونه رو تخلیه کنه میگه خونه گیرم نمیاد تو این وضعیت کرونایی برج 6 قرا ...
سلام وقت بخیر من مستاجر هستم قرارداد مغازه م برج 5 سال 1402 تموم شده و قرارداد کتبی نداریم و موجر با وعده قرارداد کتبی جدید ما رو متقاعد کردن که میان برای قرار داد و شما مبلغ اجاره رو پرداخت کنید و ماهم 4 ماه پرداخت کردیم اما بعد از گذشت چندین ماه هنوز برای تمدید نیومدن و ما چندین باره که اطلاع دادی ...
سلام و احترام بنده ملکی در پرند دارم که اجاره میدهم، الان دو سال است که با یک موجر قرارداد داریم و در تهران قرارداد رو تمدید میکنیم و حضورا در پرند و موقعیت ملک حاضر نمیشیم، از نظر قانونی و دیگر جوانب مشکلی پیش نمی آید؟
سلام. اگر چند روز پس از اتمام قرارداد اجاره آپارتمان، تمدید قرارداد نوشته شود ایرادی دارد؟ و یا اینکه اگر به دلیلی کار به مراجع قانونی برسد مشکلی پیش خواهد آمد؟ با تشکر از اساتید محترم
سلام الان 5 ماه از قراردادم گذشته کرایه سال قبل 5700 بوده وامسال کرده 10 میلیون تومان هر چی به صاحبخانه میگم بیا قرارداد بنویس نمیاید دو روز هم کرایه اش دیر میشود میگه میرم حکم تخلیه میگیرم قرارداد نداری . الان باید چیکار بکنم . ممنون از شما
با سلام و احترام بنده مستاجر هستم و سال گذشته با موجر به صورت خصوصی مبایعه نامه ای تنظیم کردیم و دو شاهد هم امضا کردند و مبلغ 450 میلیون تومان برای رهن و 4 میلیون اجاره قید کردیم . امسال که موعد تمدید رسید موجر گفت فقط به مبلغ اجاره 2 میلیون تومان اضافه کنیم و دیگر نیاز نیست به صورت کتبی قولنامه جد ...
باسلام من یک واحد اپارتمان به یک خانواده اجاره دادم الان حدود شش ماه است که قراردادمون تموم شده ولی هروقت باهاشون برای تمدید تماس میگیرم امروز فردا میکنند ولی اجارشونو پرداخت میکنند من نگرانم چکار باید بکنم ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام. من قرارداد اجارم 23/2/1405 تموم میشه و مالکم پایان فروردین اجاره سال جدید رو با من با افزایش 4 برابری اجاره تمدید کرد تا 23/2/1506 و تو سامانه خودنویس ثبت کردیم، بعد مصوبه شورای عالی امنیت اومد که از اسفند تا خرداد اجاره هایی که منقضی شده به خاطر شرایط جنگ با اجاره های قبلی تا دوماه تمدی ...
در پشت قرارداد سال گذشته من در بندی آمده این قرارداد غیر قابل تمدید و مستاجر متعهد می شود پس از پایان یکسال ملک را تحویل و با مالک تسویه نماید و روزانه مبلغ دو میلیون تومان جریمه نوشته ایا قانون امسال شامل حال من می شود تمدید خودکار یا نه؟
تاریخ انقضا قرارداد یکساله من 12 خرداد 1405 تموم شده و موجرم میخواد اجرت المثل تصرف بگیره ورفته شورای حل اختلاف شکایت کرده و هرچی بهش میگم قرارداد من شامل تمدید دوماهه میشه یعنی تا 12 مرداد وقت دارم میگه نه اون مصوبه شامل اسفند ماه و فروردین 1405 و به تاریخ قرارداد شما نمیخوره میخوام بدونم شامل تمدی ...
با سلام بنده مستاجرم در شهر همدان و امروز قرارداد اجاره یک ساله خونه ام تموم شده به موجر گفتم خونه رو بده بهم بشینم میگه می خوام بفروشم حالا شکایت کرده برای تخلیه می خواست بدونم حالا این قانون تمدید خودکار در شرایط جنگی شامل حالم میشه یا قاضی حکم تخلیه میده ؟ با تشکر از پاسخ شما
سلام وقت بخیر صاحب خانه من فوت شده الان وقت تمدید خانه هست یکی از فرزندان صاحب خانه برای تمدید قولنامه میگه شما برید یه بنگاه جدید بخاطر اینکه ارزانتر و آشناس،گفته که شما برید امضاء بزنید من خودم بعد از شما میرم امضاء میکنم خواستم بدونم ایشان بعد فوت صاحب خانه که چند نفر ورثه داره خواستم بدونم از ک ...
سلام بنده از سال 1400 ملکی رو اجاره کردم سال اول بنگاه و تا 1404 پشت نویسی میکردیم طبق اعتمادی که بین طرفین بود 1404 پیامکی تمدید کردیم و امسال هم طبق پارسال پیامکی توافق کردیم و بنده مبلغ 50میلیون ودیعه و 10 میلیون اجاره که اضافه کرده بودیم طبق قرارمون انجام دادم در تاریخ 1405/03/20 و الان 3 ماهه س ...
سلام وقت بخیر پارسال یک واحد مسکونی رهن کامل گرفتم . امسال صاحبخانه حاضر به تمدید نمیباشد با توجه شرایط جنگی و اعلام دولت مبنی بر اینکه قراردادها با 25 درصد تمدید شوند ایا من مستاجر میتوانم از دفتر قضایی احضاریه بدهم که صاحبخانه حاضر به تمدید نمیباشد سپاسگزارم
سلام. من اردیبهشت ماه 1405 مغازه ای اجاره کردم به صورت یک ساله در سایت خودنویس ثبت شده.. و هزینه سنگینی رو داخل مغازه کردم و تمام اجاره های مغازه رو تا الان بدون یک روز تاخیر پرداخت کردم سوالم اینه ایا برای سال بعد صاحب مغازه بگه تخلیه کن راهی داره که یک ساله دیگه تمدید بشه؟
سلام فرمودید اجاره بها با نرخ 25 درصد خودبخود تمدید میشود چطور؟ پیامک میاد نامه میاد؟ چون صابخونه من میگه 25 درصد دولت من قبول ندارم
اگر اجارهٔ قرارداد اولیه ماهانه 4 میلیون تومان بوده، اما در دورهٔ تمدید ضمنی به 9 میلیون تومان رسیده و رسید پرداخت‌های قبلی نیز موجود باشد، آیا این رسیدها برای اثبات مبلغ جدید اجاره و مطالبهٔ معوقات کافی است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.