در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ندادن کلید درب پارکینگ به واحد بدون پارکینگ آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما در یک آپارتمان 3 طبقه و هر طبقه یک واحد زندگی میکنیم، که ما مالک طبقه سوم هستیم، یک مغازه 20متره هم در همکف وجود دارد که 4 دنگ برای ما است و 2 دنگ برای طبقه وسط، همه ساکنین مالک هستن. حدودا دو سال پیش طبقه اولی گفت که دوربین نصب کنیم، ما مخالفت کردیم، و طبقه اول و دوم باهم نصب کردن، دو تا دوربین ...
آیا می توان قدرالسهم زمین های سه بلوک ساختمانی که در یک زمین بنا شده است را به صورت توافقی با تمامی صاحبان آپارتمان ها صورتجلسه کرد و بر این اساس، سند گرفت. یعنی قدرالسهم واحد ها بر اساس نسبت کل عرصه به کل زیربنا در متراژ واحد محاسبه نشود و توافقی صورتجلسه شود.
با سلام کسی که مثلا در یک آپارتمان 8 واحدی 3 واحد دارد آیا در جلسات مجمع ساکنین و هنگام رای گیری برای انتخاب مدیر ووو میتواند سه رای خودش به نفع خودش بدهد همچنین اگر آن شخص اگر چه مالک است ولی واحدهایش را اجاره داده باشد( در عمل در ساختمان ساکن نباشد) اصلا میتواند در جلسه شرکت کند و مثلا خود را ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم که سازنده با ادغام سه ملک برای هر یک سند ملکیت گرفته ولی سازنده که مشارکت نامه دارد ومن نیز از سهم سازنده یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که به صورت قولنامه ای برای ما فروخته من الان باید چکار کنم که در آینده وراث آن شخص که سند به نام آنها هست ادعای نداشته باشند با ت ...
سلام بنده ساکن طبقه ششم آپارتمانی هستم که دارای پشت بام مجزا نیز میباشد در قسمت جلوی واحد بنده 80 متر پنت وجود دارد که در سند برای تمامی طبقات ذکر شده که دسترسی ندارند ولی برای بنده قید شده که دسترسی دارد و این واحد را بنده به نام پنت هاوس خریداری کردم. آیا این فضا مشاعی میباشد؟ در صورتیکه در ...
آپارتمانی در حال ساخت پیش خرید کردم ، سازنده و مالک به مشکل خوردن ، سازنده، آپارتمان دیگری در جای دیگر پیشنهاد پیش خرید داد، در همان بنگاه قرارداد جدید تنظیم کردیم ولی نزدیک یکسال است که بنگاه قرارداد جدید را نمیدهد و میگوید پاره کردم ، با توجه به اینکه قرارداد آپارتمان اولیه هنوز در دست ...
سلام خسته نباشید حکم تکمیل و تحویل آپارتمان به بنده الان به اجرا احکام حقوقی رفته که دستور تحویل به همراه کارشناس و مأمور انتظامی توسط اجرا صادر شده توسط شعبه اجرا. و قبل از مراجعه با مامور،تنها خودم به محکوم علیه مراجعه و پیشنهاد دادیک واحد خام از واحد هایش تحویل بگیرم و من کلا پول که حدود 500 میلی ...
باسلام درصدور صورتمجلس تفکیکی ثانویه آپارتمان حفظ حقوق اسناد رسمی در یکی از دفترخانههای اسناد رسمی کشور صورتمجلس تفکیکی اولیه درآن رعایت نشده باگذشت حدود یک دهه میتوان نسبت به ابطال آن اقدام کنم . مدارکم مستدل و خیانت مالک اولیه که مرتکب خلاف شده هم اکنون مالک واحد همکف بوده و در آن سک ...
سلام خسته نباشید حکم تکمیل و تحویل آپارتمان به بنده الان به اجرا احکام حقوقی رفته که دستور تحویل به همراه کارشناس و مأمور انتظامی توسط اجرا صادر شده توسط شعبه اجرا. و قبل از مراجعه با مامور،تنها خودم به محکوم علیه مراجعه و پیشنهاد داد فقط یک واحد خام از واحدهایش تحویل بگیرم و حاضر نیست هزینه تکمیل و ...
سلام و خسته نباشید.بنده سال 96یک واحد آپارتمان با سند تک برگ و دریافت کلیه استعلامات خریداری کردم.حالا یک فردی پیدا شده که یک قولنامه به نام پدرشون که فوت شده برای سه دانگ از آپارتمان بنده داره و قولنامه برای سال 93 به صورت پیش خرید بوده و پشت قولنامه نوشته شده که فروشنده و خریدار به تعهدات خود عمل ...
سلام مصرف مواد در راه پله آپارتمان مشترک جرمه؟
سلام سال 98 پدر و برادر و خواهرم یک واحد آپارتمان پیش خرید کردن که آن زمان باید یه سوم نقد و مابقی را اقساط پرداخت میکردن که پول نقدیش رو پدر من دادن و اقساطش رو برادر و خواهرم دادن که سهم پدر دو دانگ سهم برادر دو و نیم دانگ و سهم خواهر یک و نیم دانگ چنانچه این موضوع را از من و داداشم پنهان کردن چنا ...
آپارتمانی بدون سند به دلیل تخلفات ساختمانی می خواهم بخرم . دارای سند قولنامه ای است و 9 واحد آپارتمان است که بنده یک آپارتمان را قصد خرید دارم. راهنمایی فرمایید که دچار ضرر نشوم. چون قیمتش با این وضعیت متناسب با پول بنده است.
زدن آپارتمان بنام فرزند 8ساله ام با سلام و درود خدمت اساتید محترم با چه نوع قرار داد یا انتقال سندی بنام پسر 8 ساله ام میتوانم درصورت پشیمانی قبل از رسیدن او به سن قانونی مجددا آنرا بنام خود برگردانم باتشکر
سلام آیا دیوار پیرامونی(کناری) غیر باربر در طبقه 5 یک آپارتمان بتن آرمه با سند مجزا آن طبقه مشاع است یا نه؟ درواقع این دیوار دچار کج شدگی شده است و میخواهم ببینم که هزینه مقاوم سازی این دیوار بر عهده مالک طبقه 5 است یا کل مالکین آن آپارتمان؟ ممنون
سلام. یک آپارتمان 6طبقه که ده واحد دارد و دو طبقه آخر تک واحدی است آیا میزان شارژ دو طبقه بالا به میزان طبقه های پایین می باشد؟
باسلام تهمت ناروای ناموسی دمدستی ترین دستاویز در مشاجره های اپارتمانیست. بخصوص درمورد مجردها.راهکار مواجهه با این افراد چیست؟ ممنون از وقتی که میگذارید.
سلام آپارتمان ما 8 واحد هستش 7 واحد با هم به توافق رسیدن که هیچ یک از مالکین واحد خودش رو به اتباع چه قانونی و چه غیرقانونی اجاره ندن اما یکی از واحدین این توافق رو قبول نداره و واحدش رو به اتباع افغان اونم با تعداد بالا 10/12 نفر اجاره میده میتونیم شکایت کنیم ؟ همین مالک تو یک ساختمون دیگه بهش اجاز ...
درود آیا در یک آپارتمان حیاط آپارتمان در سند واحد همکف ثبت شده باشد میتواند تغییراتی داخل حیاط بدهد؟
سلام خسته نباشید. بنده مدیر ساختمان یک مجتمع 20 واحدی هستم و بعضی از همسایگان عمدا یا سهوا از پرداخت شارژ و آب خودداری میکنن. طبق چه بند و تبصره قانون میتوانم آنها را بترسونم تا کار به شورای حل اختلاف کشیده نشود ؟
سلام بنده در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنم کلا سه واحد پارکینگ دارند و دو در برای ورودی و خروجی ماشین هست این ساختمان جاهای خالی زیادی برای پارک موتور دارد ولی مدیر ساختمان کلید درب ورودی را نمیده تا منم موتورمو توی قسمت های خالی پارک کنم تکلیف چیه ؟ ممنونم
سلام من 6ماهه تو ی ساختمان 50 واحدی با دوتا راهرو با دوتا اسانسور شرقی و غربی سرایدارم.ومدیری دارم که ساعت 7صبح زنگ خونمو میزنه و میگه الان چه وقته خوابیدنه شما باید تو ساختمون باشید و فقط برای خوردن وعده غذایی بری خونت.برای همینم از ساعت 6صبح بیدار و بعد خوردن صبحانه میرم ساختمون و تا ساعت 10شب بی ...
باسلام اگر مدیرساختمان که بطور شفاهی قبول مسئولیت کرده و روال قانونی در این مورد طی نشده تصمیم به سلب مسئولیت از خود داشته باشد راهکار قانونی برای اعلان موضوع به سایر مالکین چیست؟ باتشکر
باسلام دریک آپارتمان 12 واحده ساکن بوده و شب ها ساعت یازده ونیم میخوابیم. همسایه بالا (بطورروزمره) تاساعتهای بعد از نیمه شب با آسانسور تردد و در واحدخود سروصدا میکند. تذکر دادیم میگوید شما زود میخوابید و رفت و آمد با کسی ندارید. ایا قانون برای رعایت آرامش شبانه وقتی معین کرده؟ اگر از نظر قانون رفت ...
سلام من ساکن آپارتمانی هستم که بدلیل عدم مسئولیت شناسی هیچ کدام از همسایه ها، ساختمان مدیر ساختمان ندارد، اینجانب به دلیل جلوگیری از قطع شدن برق و آب و گاز، شارژ تعیین کرده و با جمع کردن پول از اهالی ساختمان پرداخت های مربوطه را شامل پرداخت قبوض و نظافت و هزینه اسانسور انجام می دهم، با توجه به قد ...
سلام اینجانب طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه را خریداری کردم که پارکینگ و حیاط و راه پله ها و پشت بام جزء مشاعات می باشد. همسایه طبقه اول نیمی از پارکینگ را به انباری تبدیل کرده و از آنجاییکه راه ورود به حیاط از داخل واحد طبقه اول امکان پذیر می باشد عملا قسمت اعظم مشاعات را ملک خصوصی خود قلمداد می کند ...
باسلام دریک آپارتمان 9 واحدی دو درب پارکینگ برقی وجوددارد که یک درب بزرگتر محل ورود پارکینگ 8 واحد و واحد نهم دربی مجزا و اختصاصی دارد که مساحت پارکینگش هم بیشتر از بقیه واحدهاست و بعنوان پارکینگ اختصاصی در سند واحد نهم آمده است. همزمان تعمیرات اساسی برای هردو درب ایجاد شده است. پرد اخت هزینه های د ...
سلام آپارتمانی را رهن کردم که دارای وان جکوزی است. در هنگام اسباب کشی مدیر ساختمان عنوان کرده که فقط واحد من دارای وان جکوزی است و باعث زیاد شدن هزینه انرژی میشود و باید آن را بردارم. همچنین گفته که مطابق قوانین شرکت آب و فاضلاب داشتن وان جکوزی ممنوع است. آیا حق با ایشان است و این موضوع رو به چه ص ...
با سلام آپارتمان من به مدت سه ماه خالی از سکنه بوده و این موضوع مورد قبول هیات مدیره نیز قرار دارد. لیکن اصرار من برای نپرداختن هزینه آب و گاز اشتراکی به جایی نرسیده است و هیات مدیره تمام شارژ را مطالبه می نماید. آیا می توانم به شورای حل اختلاف مراجعه کنم؟
نشت آب شرب و فاضلاب واحد روبروی ما باعث صدمه دیدن واحد من و مشاعات گردیده است و الان حدود 5 ماهه درخواست تعمیر و بازسازی داریم و ایشان حتی واحد خود را بازسای نمیکند چه برسد به مشاعات و واحد من؛ چه کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.