در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک ارثی خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده آخر 94 با وام جانبازی مادر بزرگم ملکی خریدم که ملک بخاطر داشتن وام بنام مادر بزرگم شد بنده ازش مبایعه نامه کد رهگیری دار و دست نویس قرارداد مابین خودمان تنظیم کردم که ایشون 6 تا پسر داره 3 تا از اونا زیر مبایعه نامه رو بعنوان شاهد امضا کردن و وکالت فروش بلاعزل و اقرارنامه هم از مادر بزرگم ...
سلام و خسته نباشید بنده در سال 1399/2/12به مبلغ یک میلیارد و صدو چهل میلیون یک آپارتمان خریدم بعدش متوجه شدم ، فروشنده قبل از بنده به برادرش فروخته ،خلاصه برادرش باحکم دادگاه از بنده آپارتمان رو فک قفل کردند .بنده بابت کلاهبرداری از فروشنده شکایت کردم و حکم دادگاه در سال 1401 فقط برگرداندن همان مبلغ ...
باسلام و عرض ادب، اساتید گرانقدر ، سوال و مشگل اینجانب به شرح ذیل می باشد، ممنون میشم راهنمایی بفرمایید: " اپارتمانی را از مالکی که در حال ساخت بود خریداری و تسویه حساب کرده ام و مقرر بود تا تاریخ پایان شهریور تحویل دهد ، ولی متاسفانه مالک از تحویل ملک خودداری میکنه و حتی کار ساخت تمام نشده اس ...
باسلام و عرض ادب سال گذشته از یه خانم خونه خریدیم بنا به درخواست خودش مبلغی از ثمن معامله رو به حساب خواهرزاده ریختیم که گویا فروشنده خانه با شوهر خواهرزاده یه قرارداد بینشون ثبت کردن که با پول اون خانم کارکرده و یه سال بعد پول رو با سودش بهش بده که گویا دبه درآورده الان که فروشنده علیه اون آقا شکای ...
با سلام بنده در فاز 11 پردیس یک واحد خریداری کردم که مبلغ 700 میلیون پیش پرداخت دادم و 1 میلیارد هم روز محضر قرار شده بدم اما چون ملک افزایش قیمت داشته فروشنده نمیاد به نام بزنه و حق پشیمونی که 500 میلیونه میگه 300 تومن میدم اگه کامل میخوای برو شکایت کن حالا اگه از راه قانونی وارد بشم چه مدت زمان طو ...
سلام . من قصد خرید ملکی را دارم که : سند قولنامه ای دارد. سند مادر دست مالک است. اما صاحب اولیه فوت شده و ورثه اش ایران نیستند و دسترسی نیست. 25 سال پیش یه زیر زمین توش ساخته و مجوز ساخت دو طبقه از شهرداری داشته که تاریخش گذشته زمین های تفکیکی مجاور این ملک موفق به دریافت سند شش دانگ شده اند فقط ...
با سلام من یک اپارتمان قولنامه ای خریدم ولی فروشنده به من نگفته خلافی دارد و در قولنامه ذکر شده اختلافات شخصی بر عهده فروشنده هست ایا من میتوانم شکایت کنم و این عنوان شکایت من چگونه مطرح کنم
با سلام بنده 25سال هست با پدر بزرگ و مادر بزرگم زندگی میکنم و پدربزرگم خانه ای دارد که من یک سال قبل از فوتش سند ندارد قولنامه ای خریدم و الان در ان زندگی میکنم ولی عمه هام و پدرم رفتن و درخواست مهر وموم کرده اند ایا میتوانند با وجود فروش ب بنده مهر و موم کنند تکلیف من چیست
با سلا. بنده ملکی رو از کسی خریداری کردم که از مالک اصلی وکالت فروش داشت. بعد از خرید، سند تک برگ به اسم بنده زده شد. ولی حالا متوجه شدم ایشون قبل از انتقال اون ملک به من، به کس دیگه ای وکالت خودشون رو تفویض کرده بودن الان این نفر سوم طرح شکایت کرده برای ابطال سند من. میشه بفرمایید آیا شکایت ایشون و ...
باسلام بنده آپارتمانی خریداری کردم که طبق مبایعه نامه فروشنده ملزم به دریافت مفاصاحساب شهرداری است. اکنون در زمان انتقال سند اعلام می کند که بدلیل تخلف ساختمانی شهرداری مفاصا نمی دهد. تکلیف بنده بعنوان خریدار چیست؟ باتشکر
م م: با سلام و احترام ملکی را از شخصی خریداری نمودیم از طریق صلح نامه.بخشی از ثمن معامله بصورت چک بوده است . در تاریخ چک مبلغ کامل نشد و فروشنده چک را برگشت زد و ملک را هم تحویل نداد . اقدامی نیز در جهت فسخ قرارداد و بازگرداندن مبالغ قبلی نداشت . بعد از یک ماه پول کامل شد و ایشان رفتند و برداش ...
من یک سهامی آپارتمان خریدم که ثمن معامله به موقع پرداخت شده ولی وام تعاونی با بیست روز تاخیر تسویه شده. داخل قولنامه ذکر شده وام باید نهایتا تا ده روزکاری از تاریخ قرارداد تسویه شود. فروشنده بعد از دریافت ثمن معامله (بدون وام) وکالتنامه را امضا کردن که در متن اسقاط کافه خیارات ذکر شده است. در حال حا ...
سلام به بزرگواران. بنده 40 روز یک واحد خانه آپارتمانی خریدم با حضور املاک تو قلنامه نوشته بود پس از 40 روز فروشنده خونه را تخلیه و تحویل خریدار کند در ضمن کارهای محضری و وکالت تمام انجام شده و سند هم به اسم خودم انتقال زدم . کل پولشو گرفته .حالا وقتش رسیده فروشنده تخلیه نمی کند و هر روز بهانه در م ...
با سلام من ملکی رو با قولنامه عادی از مادر خانمم خریداری کردم ....اونم به صورت قولنامه خریده بود ....پولم نقدی دادم ....امضا و اثر انگشتم زده الان فوت شده تکلیف چیه؟دو تا وارث هم داره
با سلام. بنده یک خانه از نوع پیش فروش با زمان تحویل 18 ماهه دریافت کردم مبلغ کل توافق شده یک میلیارد و صد میلیون است. قبل از شروع پروژه 500 میلیون به فروشنده پرداخت کردم بعد 11 ماه هم 200 میلیون پرداخت کرده ام . فروشنده به گفته خودش میخواد 4 ماه زودتر ساختمان تحویل بده و در این مدت هی بنده را تهدید ...
با سلام بنده 2 ماه پیش اقدام به خرید یک واحد آپارتمانی (طبقه 6) نمودم و با توجه به عجله ای که فروشنده داشت کل مبلغ مورد معامله 1میلیارد و چهارصد رو به فروشنده دادم و در عوض یک وکالت تام برای انتقال سند دادن، پس از مراجعه به شهرداری جهت تسویه عوارض، شهرداری اعلام کرد که ملک مربوطه طبق کارشناسی که یکس ...
سلام زمینی خریداری کردم به شماره ملک و پروانه ساخت 23 در حین کار اقای به بنده مراجعه کردن که پلاک شما 23نیست و 24هستش چون 24وقف اولاد ذکور بوده فروشنده که دو پلاک به نامش هست 24را وکالت زده و پروانه ساخت ساز هم 24صادر شده به اداره ثبت مراجعه کردم کارشناس بررسی کرده گفته امکان داره پلاک شما به گفته ا ...
قبل از خرید ملک باید چه استعلاماتی دقیق گرفته شود و آیا قبل از مبایعه نامه باید اقدامی فروشنده انجام دهد .
با سلام در هنگام خریدملک درصورتی که فروشنده قبل ازتاریخ معامله ملک مورد معامله را مهر همسرش کرده باشد این موضوع چطورقبل ازانجام معامله قابل بررسی می باشد و درصورتی که معامله انجام شده باشد آیا میتوان ملک موردنظرراازشخص فروشنده پس گرفت؟
من چندی پیش خانه ای در اهواز از سازنده خریدم و در قولنامه هیچ چیزی در مورد پکیج گفته نشده بود الان ک موعد تحویل خانه شده بمن گفته باید مبلغ پکیج رو پرداخت کنم تکلیف چیست؟؟
سلام من سال قبل یه واحد پیش فروش خریدم البته از فردی که از سازنده اصلی خرید کرده و 8 ماه از تاریخ تنظیم سند میگذره و روزانه پانصد هزار تومان بابت خسارت دیرکرد دو طرف نوشته ایم و در تارخ 8 ماه پیش عدم حضور فروشنده را گرفتم حال سازنده قراره سند بزنه و اظهارنامه برای من فرستاده و میگه فروشنده به من بده ...
با سلام. 3 سال پیش آپارتمانی را که سند و قولنامه و همه مدارک آن صحیح می باشد و به قیمت متعارف از آقای x خریدم اما بعد از 3 سال شخصی پیدا شده و ادعا می کند آپارتمان را آقای y با کلاهبرداری از دست من در آورده. حالا در واقع آقای x از آقای y آپارتمان را خریده و من هم از اقای x. آن شخص شکایت حقوقی کر ...
سلام. من خانه ای را در بنگاه املاک از طریق مبایعه نامه قولنامه کردم در حالی که سند تک برگ به نام شخص دیگری بوده و فروشنده از طریق مبایعه نامه خرید اقدام به فروش نموده است و سند تک برگ به نام خودش نیست . آیا من میتوانم ملک ایشان را بخرم؟
سلام من یک ملک خریدم ولی قولنامه ننوشتم که الان دو ملیارد نیم تومن ازش پرداخت کردم و مابقی 500ملیون مونده برا تصفیه وتخلیه ملک الان صاحب ملک قبول نمیکنه ملک تخلیه وتصفیه کنه برام سند دست خودم و یک مغازه من خودم اجاره دادم قولنامه جدید بنام خودم با مستاجر شهود دارم واریز پول دارم الان اقدام به شکای ...
با سلام 3 سال پیش آپارتمانی خریدم که قرار بود 2 ماه تحویل بده ولی هنوز مشاعات رو تکمیل نکرده چون خونه ندارم میخواستم همینجوری برم بشینم بعد شکایت کنم.اگه بدون اجازه با توجه به گذشت زمان از موعد تحویل برم بشینم مشکلی پیش میاد؟اگه شکایت کنم چند وقته میتونم رای بگیرم برای نشستن؟
سلام وقت بخیر من و یک نفر دیگر هر کدام یک واحد از ساختمان دو واحدی ( دو طبقه) را از دو برادر که هر کدام مالک یک واحد بودند بصورت قولنامه ای خریدیم ، سند ندارند و تفکیک هم انجام نشده ، الان می خوام سند بگیرم و خریدار دیگر همکاری نمی کنه ، چه اقدامی باید بکنم ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
کسی ملکی را با واحد اندازه گیری من فروخته می تواند ادعا کند که سرم کلاه رفته و باید با متراژ حساب کنید
با سلام و خسته نباشید، من یک ملک دارای سند رسمی و تک برگ خریداری کردم که به اسم یک خانم بود حالا برادر وی ادعا میکند که خانه برای مادرم بوده و مادرم سند را به اسم خواهرم زده و به هر دلیلی نباید سند را به اسم خواهرم میزد و دادخواست ابطال سند کرده است، میشه راهنمایی بفرمایید لطفا،
سلام وقت بخیر.ب تازگی یک واحد اپارتمان خریدم سندی هیچ مشکلی نداره استعلام از اداره ثبت گرفتیم.بعد از ساکن شدن متوجه شدیم این واحد توسط وکالتی ک سازنده از صاحب زمین داشته فروخته شده.صاحب زمین شکایت کرده چندساله و پرونده درجریانه.میخواستم بپرسم اگر ب نتیجه برسه دراینده برای من امکان داره چ چیزی پیش ب ...
سلام من آپارتمان خریدم که مستاجر داشته حدود هفت ماه قبل براساس قولنامه تنظیمی سند منتقل شده و فقط مبلغ رهن خونه بعلاوه مبلغی جزئی مربوط به فروشنده باقیمانده برای تخلیه و تحویل از قبل هم قرار بر تمدید دوماهه مستاجر بود حالا که برای تحویل از مالک قبلی رفتم برخی ایرادات مشاهده شد که قبلا اشاره ای نشده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.