در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده آپارتمانی به مبلغ 1 میلیارد و هشتصد بصورت پیش فروش خریداری کردم و 100 میلیون ابتدای کار پرداخت کردم و مابقی طی چند چک. که متاسفانه چک اول من به موقع پاس نشد و فروشنده چون در قولنامه در صورت پاس نشدن چک حق فسخ داشت اصرار بر فسخ کرد و 100 میلیون را پس داد اما چک اول که فرم زده بود و چک دوم ...
سلام من یک واحد اپارتمان از مادر زنم خریدم که بالای 70 سال سن دارند و مبلغ را کامل نقدا پرداخت کردم و بدلیل بدهی به بانک مبایعه نامه تنظیم کردیم و وکالت بلاعزل فروش هم گرفتم میخواستم بدونم در صورت اینکه ایشان از دنیا بردند تکلیف بنده چگونه میشود ایا در دادگاه میتوانم اثبات و درخواست سند کنم. ممنون ا ...
سلام ما سال 97 یک واحد آپارتمان را خریداری کردیم و چون سند برای وام در رهن بانک بود ما به جز قولنامه یک وکالت بلاعزل از فروشنده گرفتیم. حالا الان قولنامه رو گم کردیم. و املاکی که داخلش قولنامه رو نوشتیم در دسترس نیست آیا الان برای گرفتن یک قولنامه جدید با وجود اون وکالت حتما باز هم خود فروشنده باید ...
با سلام چند روز پیش آپارتمانی قولنامه کردیم و برای کارهای وام و سند به شهرداری رفتیم و متوجه شدیم قسمتی از واحد خریداری شده در طرح شهرداری هست که فروشنده اظهار بی اطلاعی از این موضوع میکنه الان ما باید چیکار کنیم؟ میتونیم از فروشنده شکایت کنیم و خسارت بگیریم؟ دستمون به جایی میرسه؟ با تشکر
مبایعه نامه اینطور اپارتمان که تفکیک نشده چطور نوشته میشه و چه مدارکی لازمه؟ 30میلیون اول پرداخت شده و یک فقره چک تا 10روز دیگه داده بقیه برای تنظیم سند مونده، میترسم نتونه تفکیک سند بگیره چیکار باید بکنم میشه راهنمایی بکنین هزینشم میپردازم
با سلام بر اساس مبایعه نامه تنظیم در دفتر املاک آپارتمانی با پارکینگ مسقف خریداری نموده ام ولی قبل رسیدن موعد چک بابت انتقال معلوم شده که پارکینگ مسقف نیست و در حیاط می باشد حال بایستی قبل از روز موعد چک انتقال چه اقدام حقوقی انجام دهم؟؟
سلام و عرض ادب یه اپارتمانی واقعا در پرند 58 متری به فروش رسیده سندش پنج برگه ی میخواستم بدونم مشکلی نداره که سندش پنج برگه ؟
سلام، قصد خرید آپارتمان نوساز که سند آن هنوز آماده نشده. میخواستم بدونم به چیزهایی باید توجه کرد در حالی که سند آماده نیست و شرایط پارکینگ و طبقات معلوم نیست؟ با تشکر.
آپارتمانی را خریداری کردم که یک واحد انباری همراه با آن را فروشنده به صورت اقرارنامه ای واگذار کرد. به این ترتیب که کلیه مالکین زیر برگه اقرار نامه را امضاء کرده و بخشی از فضای مشاعات را که به این واحد اختصاص داده شده بود و به علت ضوابط شهرداری قابل درج در سند نبود را قبول کرده بودند که در اختیار وا ...
باسلام و خسته نباشید بنده آپارتمانی را از سازنده در مورخه 1399/02/14 خریداری نمودم. مبلغ کل ثمن معامله 855 میلیون تومان بود که از مبلغ مذکور 735 میلیون تومان در مورخه 1399/02/14 به سازنده پرداخت نمودم و کلید آپارتمان را تحویل و در آپارتمان مستقر شدم. الباقی ثمن معامله 120 میلیون تومان میباشد. با توج ...
سلام. آپارتمانی سه سال پیش در املاک به صورت قولنامه ای خریدم. الان متوجه شدم فروشنده کاره ای نبوده و قبلا به همسرش وکالت داده. در واقع خانومش باید برای فروش می آمده. دو برگ قولنامه دست من بود. رفتم و همسر ایشون پایین هر دو برگ نوشتن مندرجات فوق مورد تایید است اسم و فامیل نوشتن و امضا و اثر انگشت زدن ...
سلام. یک دستگاه آپارتمان که هنوز پایان کار نگرفتیم ولی تحت تملک من هست و ساختش تموم شده از پدرم خریدم و توی بنگاه قولنامه کردیم و اثر انگشت و امضای پدرم که فروشنده بود موجود هست و دوتا از برادرهام که وراث هستن به عنوان شاهد امضا کردن و امضای املاک و مهر که پدرم فوت کردن حالا من چه جوری سند رسمی بگیر ...
با سلام. من یک آپارتمان به صورت پیش فروش از سازنده آپارتمان خریداری کردم که ذکر شده هر کدام چک ها پاس نشود میتواند یک طرفه فسخ شود. اینجانب همه چک ها را به موقع داده ام. یکی از چک ها که مبلغ 20 میلیون است، به سازنده که نیاز مالی داشتند 15 میلیون جلوتر از چک کمک کردم و رسید هم دستی دارم که در دادگاه ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان به متراژ 125 متر خریداری کردم. سازنده قرار بوده 99/7/30 ملک رو تحویل بده و در تاریخ 99/12/27 سند بزند. سازنده ملک رو تمام نکرده است و من در تاریخ فوق عدم حضور در دفتر خانه گرفتم و در تاریخ 99/12/20 اظهارنامه به او دادم و بابت دیرکرد از تاریخ 07/30 جهت تحویل دیرکردش که ...
با عرض سلام و وقت بخیر. سال 98 یک واحد آپارتمان پیش فروش بر اساس حدود 100 متر خریدم. تحویل آپارتمان 5 فروردین 1400 بود. الان همون واحد که پیش فروش خریدم 120 متر شده است و سازنده تحویل نمیدهد و میگوید 20 متر رو به قیمت روز باید پرداخت کنی. در قرارداد هم قید شده که اضافه یا کسر متراژ هیچ تاثیری ...
با سلام. آپارتمانی را در سال91 پیش خرید کرده ام. قرار بود در سال 94 تحویل بدهد الان 6 سال است که نیمه کاره رها شده است و برای تکمیل باز پول میخواهد. میگوید که تورم باعث گران تر شدن مصالح شده است در حالی که در قرارداد هیچ چیز ذکر نشده و باعث تاخیر نیز خود شرکت بوده است. آیا این استدلال درست است؟
باسلام با سلام. بنده در انتهای سال 98 یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم که هم اکنون از تاریخ تحویل آن قرارداد یک سال میگذرد و برای هر روز تاخیر 350 هزار تومان جریمه روزانه در نظر گرفته شده است. یکی از چک های ارائه شده دو ماه پس از تاریخ تحویل آپارتمان به مبلغ بسیار کمی حدود 17 میلیون بوده اس ...
سلام. آپارتمانی را در برجی از یکی از کارکنان شرکت نفت خریده ام که هنوز تکمیل نشده است و سند ندارد و به صورت وکالتی در تعاونی مسکن به فروش می رسد. در وکالتنامه ای که از ایشان گرفته ام قید شده یکدستگاه آپارتمان بمساحت تقریبی ... با پارکینگ و انباری (در صورت وجود) و دقیقا به همین صورت تایپ شده و در تما ...
با سلام و احترام من سال 99 از یک شرکت یک واحد اپارتمان پیش فروش خریدم و مبلغ 200 میلیون تومان به شرکت دادم ولی شرکت بعد 4 سال خونه ای به من نداد و در قبال یک چک 650 میلیون تومان داد که اونم برگشت خورد مشکل اینجاست که شرکت و چک به نام مادر مدیر عامل شرکت میباشد حکم توقیف اموال هم گرفتم اموالی به نام ...
برای اطمینان خاطر از پیش خرید آپارتمان درحال ساخت ، نیم دانگ از سند ششدانگ ملک اصلی را بنامم وکالت بلاعزل داده اند، بفرمایید چکار کنم که خیالم از دریافت آپارتمان در آینده راحت شود، سپاس از وکلای محترم
پارسال یه اپارتمان پیش فروش خرید کردیم متاسفانه بعد یکسال هنو واحد ما تحویل نداده بصورت قولنامه سند عادی خرید کردیم فاقد پلاک ثبتی بنام خوانده هس چیکار کنیم ک بتونیم رای تحویل مبیع بگیریم چند باز دادخواست دادیم دادگاه استعلام ثبتی گرفته چون بنام خوانده نبوده زمین اپارتمان رای رد شده
سلام خسته نباشید حکم تکمیل و تحویل آپارتمان به بنده الان به اجرا احکام حقوقی رفته که دستور تحویل به همراه کارشناس و مأمور انتظامی توسط اجرا صادر شده توسط شعبه اجرا. و قبل از مراجعه با مامور،تنها خودم به محکوم علیه مراجعه و پیشنهاد داد یک واحد خام از واحد هایش تحویل بگیرم و من کلا پول که حدود 500 میل ...
چند سال پیش یک آپارتمان پیش خرید کردم و در آن زندگی کردم. 3 ماه پیش شخصی با حکم تخلیه از سمت دادگاه آمد و ملک را از من گرفت. مشخص شد مالک عرصه قبل از اینکه با سازنده قرارداد مشارکت در ساخت بنویسد با شخص دیگری قرارداد نوشته و چون شخص اول هیچ کاری نکرده با شخص دوم قرارداد بسته و ساختمان ساخته شده. آیا ...
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم سازنده باتوجه به اینکه پیش خرید کردم از روی سندی که باید بنام بنده انتقال میداد وام گرفت و تسویه نمیکند بانک هم باتوجه به اینکه میدونست سازنده پیش فروش میکنه از روی سند به سازنده وام میدهد. الان بنده باید چیکار کنم
سلام سال 98 پدر و برادر و خواهرم یک واحد آپارتمان پیش خرید کردن که آن زمان باید یه سوم نقد و مابقی را اقساط پرداخت میکردن که پول نقدیش رو پدر من دادن و اقساطش رو برادر و خواهرم دادن که سهم پدر دو دانگ سهم برادر دو و نیم دانگ و سهم خواهر یک و نیم دانگ چنانچه این موضوع را از من و داداشم پنهان کردن چنا ...
با سلام بنده یک آپارتمان در تاریخ 1401/10/20 پیش خرید کردم و طبق قولنامه سازنده 1402/12/20قرار شد تحویل دهد و در قولنامه نوشته شده واحد مجهز به آپارتمان میباشد .واحد تقریبا آماده شده .اما آسانسور را نگذاشته و فقط چاله آن موجود .اظهارنامه هم فرستادم .آیا شکایت کنم یا واحد را بدون آسانسور تحویل بگیرم.
با سلام یک آپارتمان پیش خرید کردم و نمیدونستم که باید برای سند حداقل مبلغ 10درصد باید بماند الان که ماده 11پیش فروش رو خوندم متوجه شدم الان ساختمان آماده تحویل هست و بنده 300م کم دارم به سازنده میگم این مبلغ رو بندازید برای سند چون سند مبلغ 500نگه داشتید وثمن کل ساختمان 8500هشت چنین میلیارد می ...
سلام سال 1401، 50 متر آپارتمان خریداری نمودم،که قرار بود نهایتا تا سال 1403 تحویل دهد.که با بهانه های واهی انجام نشد و مجبور شدیم 50 متر را تبدیل به 200 متر نماییم .و فروشنده خود املاکی و قرارداد خودش نوشته و بدون جریمه دیر کرد و زمان تحویل آذر 1404 بوده که متاسفانه تا الان به تعهدش عمل نکرده و برای ...
باسلام. خرید اپارتمان بدون سند از شخصی که به صورت پیش خرید و در زمان ساخت از سازنده معروف ر.ق خریداری کرده ، در دفتر املاک به غیر از دفتر سازنده و اینکه فروشنده نمیپذیره که 5 درصد وجه تا زمان صدور سند باقی باشه چون مدعی است در زمان قرارداد اولیه کل وجه را پرداخته، زمان قطعی صدور سند اصلا معلوم نیست، ...
سلام و وقت بخیر. پدر من چند روز پیش آپارتمانی رو که سند اون به صورت تعاونی هست خریداری کردن و همه ی پول رو هم دادن ولی هنوز توی دفتر تعاونی به نامشون نشده و به گفته فروشنده تا یک هفته دیگه هم مسئول دفتر تعاونی نیستن. این امکان وجود داره اول قولنامه رو محضری کنن بعد نقل و انتقال در دفتر تعاونی انجام ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.