در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق ارتفاق راه عبور» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
زمین موروثی در حدود 30 سال پیش مابین سه برادر تقسیم شده به صورت غیررسمی . و در تقسیم نامه راه عبور درج نشده اکنون به یکی از این سه نفر راه نمیدهند و ادعا میکنند زمین تو راه عبور ندارد این شخص چه شکایتی مطرح کند و آیا به نفعش رای صادر میشود؟
با سلام و احترام پدر بزرگ بنده در زمان حیات یک قطعه زمین به پدر من دادن و پدرم فوت شد اما پدر بزرگ بنده زنده بود و ایشون هم چند سال بعد فوت شدن و عموهای بنده زمین های پدر بزرگ را تقسیم کردند و فروختند و چون ما یک زمین کشاورزی داشتیم مجبور بودیم از زمین پدر بزرگمون برای رفت و آمد به آن زمین کشاورزی ا ...
سلام چند سال پیش یک قطعه صدمتری زمین از هزار متر که مهریه یه خانم بود و فاقد سند بود از ایشان خریدم الان بعد چند سال اقدام به فروش زمین کردم اما صاحب اولیه زمین نهصد متر باقیمانده را فروخته بدون اینکه برای صدمتری که ما خریدیم راه عبور بزاره زمین ما در انتهای هزار متر قرار داره و اطراف آن هم ملکهای م ...
سلام ما در منطقه ای هستیم که در حال ساخت و ساز هستیم با پروانه ساخت شهرداری ولی ملک رو به رو باغ هست و اومده مالک راه راه خراب کرده و گفته نمیزارم جاده داشته باشیم الان چه کار کنیم؟
باسلام. جلوی باغ ما نهری است که به اصطلاح نهر عمومی می گویند همه از اونجا آب میبرد یه نفر هست که در مسیر این نهر درخت کاشته الان بنده جهت ارتباط و رفت و آمد به باغم روی اون نهر پل ایجاد کردم که هیچ مزاحمتی هم بر آبرو ندارم اون آقایی الان رفته از دست من شکایتی مبنی بر تصرف عدوانی نموده و ادعا کرده که ...
سلام خدمت شما و ممنونم که این شرایطو فراهم کردید. ببخشید یک زمینی به متراژ 1200متر داریم که راه نداره و به ما راه نمیدن، برای گرفتن حقمون میتونیم کاری کنیم؟ فاصلش هم با جاده اصلی جلوش مغازه های صنایع دستیه پشتش زمین یک اقایی بعد زمین ما هستش و داخل شهره ممنونم که مارو راهنمایی کنید
یک قطعه زمین 200 متری مسکونی تجاری در شهر همراه با سند ششدانگ خریداری کردم. که اکنون مالک یک زمین مسکونی 4800 متری پشت همین زمین قصد تفکیک زمینش را دارد و خواستار تعویض زمین من جهت داشتن معبر با زمینهای تفکیک شده خودش است. اینجانب آیا این حق را دارم که دو پلاک زمین 240 متری از ایشان بگیرم و یک پلاک ...
ما یه زمینی داریم که تازه بهمون ارث رسیده ؛ پدربزرگم قبلا اجازه داده باغ های اطراف چندین سال درست از وسط زمین پیاده رفت و امد کنن و الان تبدیل شده به جاده ماشین رو ؛ الان ما می خوایم از کنار زمین بهشون چهار متر رایگان راه بدیم ؛ ایا هزینه احداث راه جدید به عهده ماست یا صاحبان باغ های همسایه ؛ با این ...
یک باغ در روستا که برای 3 نفر هست. برادر و دوتا خواهر در زمان قدیم راه عمومی برای دو تا خواهر از داخل این باغ بوده. در آن زمان راجب به راهی که از داخل باغ راه ماشین باشد گفته نشده. الان هم دختر یکی از خواهر های برادر قصد فروش ملک خود را دارد. و میگوید من از داخل باغ راه ماشین دارم در حالیکه قبلا اشا ...
باغی به مساحت 4000 متر مشاع از یک هکتار خریدیم که سند اصلی آن یک هکتاری است و با ابعاد 100متر در 100متر و هیچگونه تقسیم نامه ای بین شرکای قبلی وجود نداشته، و شریک مشاع که 6000متر سهم دارد، قسمت مشرف به جاده صحرایی را با ابعاد 60متر در 100متر به طور کامل تصرف نموده و با اقدام به درخت کاری و فنس کشی، ...
سلام ملکی در داخل باغ ما هست که قرار بود به ما بفروشند ولی با فرد دیگری معامله کردند در سند این ملک هیچ راه عبور چه ارتفاقی و چه ... وجود ندارد و هر سه طرف ملک باغات ماست و از طرف جنوب زمین به رودخانه چسبیده که از طرف شمال رودخانه راهی ندارد ولی از طرف دیگر رودخانه راه وجود دارد که در حریم رودخانه ...
سلام. به تازگی باغی به مساحت 1250 متر مشاع خریدم که سند اصلی اش به صورت یک هکتاری یعنی 10000 متر مربع و با ابعاد 100 متر در 100 متر هست و این یک هکتار زمین بین من و سه نفر دیگر به صورت مشاع هست و هیچ گونه تقسیم نامه ای هم بین شرکا وجود نداشته است. جاده صحرایی قانونی در ضلع شرقی یک هکتاری قرار دارد و ...
با سلام و خسته نباشید اینجانب یکسالی میشود که باغی خریداری نمودم که از دو کوچه به عرض 17/5 متر بر دارد یک طرف که مشکلی نیست در حال تردد هستیم ولی سمت دیگر که خونه باغ هم در آنجا مستقر هست و نهر آب از این سمت وارد باغ می شود مالک قبلی بدون اطلاع برداشته بیش از ده سالی هست که ورودی ماشین رو گذاشته و ت ...
سلام. به تازگی باغی خریدم که سند آن مشاع هست و قدیم بد تقسیم شده است و قسمت مشرف به راه در تصرف شریک مشاع هست و ایشون با درخت کاری و فنس کشی هیچ راه عبوری برای باغ ما باقی نگذاشته است. تا به امروز صاحب قبلی باغ به ناچار از زمین پلاک مجاور عبور میکرده اما جدیدا صاحب زمین مجاور زمین رو فنس کشی کرده و ...
بطور خلاصه همسایه ما از ملک ما حق عبور و مرور به اندازه دو متر دارد ملک ما بصورت L که ضلع کوچکش ورودی حیاط ملی که سه متر عرضش است همسایه از همینجا میرود طول ظاهر کوچک 13 متر است من در این دالان 3 در 13 ماشین میزارم و این آقا در 13 متر طول مسیر عبورش در اون اندازه ماشین به جای 2 متر 1 متر راه د ...
سلام وقت بخیر آیا قانون اعراض شامل حقوق ارتفاقی نیز می شود که با از بین رفتن آن حقوق ارتفاقی در گذشته با توافق طرفین عملیاتی شده باشد کلا آن حق ارتفاقی را بتوان بدون اجازه صاحب حق از اسناد تک برگی اصلاح نمود مثلا بین دو مالک ثبتی مجزا ی 1 و 2 همجوار در فضای تحتانی آن دو ملک (زیرزمین آنها) قرارداد حق ...
سلام.زمینی ترکه بین پدر بزرگم وسه برادر دیگرش حدود شصت سال تقسیم شده وضعیت طبیعی ملک پدر بزرگم جوری بوده که در زمین برادرش حق عبور داشته الان هم این زمین ها به وارثینشان رسیده یعنی سه تادختر عمو ویک پسرعموحالا اون زمینی که پدر بزرگم در آن حق عبور داشت راه عبور ماروبسته و تقاضا سیصدمترزمین دارن اما ...
سلام احترام شخصی به موجب قراردادی به همسایه خود حق عبور از زمین خود را داده است. شخص ثالثی علیه مالک اقامه دعوای احراز مالکیت خود و خلع ید خوانده از زمین مزبور کرده که نهایتاً دادگاه مالکیت خواهان را ثابت و ید خوانده را غاصبانه تشخیص و حکم به خلع ید خوانده داده است. در این صورت دارنده حق عبور صدر ال ...
همسایه باغ ما شکایت کرده که از باغ ما حق عبور و مرور دارد. در سند ایشان راه عبور مشخص نشده. طبق چیزی که از دویست سال قبل بوده، یک حق آبراه از باغ ما دارند و برای کود بردن و کارهای کشاورزی از ملک مجاور استفاده می کردند. ایشان به دروغ می گوید من از ملک مجاور استفاده نکرده ام و آنجا راه ندارم و باید ا ...
با سلام.بنده باغی خریداری کردم از مالک که مالکین ماقبل ایشان برای این باغ از همسایه حق ارتفاقی رو طی یک صورت جلسه خریداری کردند.حال معلوم شده که موقع خرید حق ارتفاق از ملک همسایه دو ورثه ملکهمسایه اقدام به امضا و فروش نمودند در حالیکه یک ورثه دیگری هم بوده که میبایست ایشان هم قرارداد فروش حق ا ...
سلام من زمینی خریدم که در ثبت که جهت نوشته شده و حقوق ارتفاقی نداره و من هم سند گرفتم تک برگ شمال همین زمین هم مال ورثه ما هست و در آن هم راه قید نشد و خودش راه داره برای خودش از جا دیگه دو تا هم داره ولی متاسفانه در قولنامه که من خریدم طرف فروشنده پسر صاحب زمین برای خود یک راه خرمن گذاشته ولی در ثب ...
دو تیکه باغ بود قسمت پایین رو پدرم خریده قسمت بالا رو عموم خریده بعد پدروعموم بین خودشون توافق کردن پدرم راه نفر رو از باغش به سرجاده رو به عموم بده و در مقابل عموم هم یه راه الاغ رو برای حیوان احشام رو بتونیم ببریم چرا یا علف و هیزوم با الاغ از کوه بیارم داخل باغمون بعد پدرم باغ رو دوسال زودتر از ع ...
در 50 سال پیش در مرکز زمین پدر بزرگم شخصی زمین داشت و راه به زمینش نداشت.شکایت کرد و از پدر بزرگم راه عبوری تا خیابان اصلی گرفت وبعد ان عموم ان زمین را از او خرید (پدر بزرگم هم از ان خیابان برای کشت و داشت و برداشت استفاده میکرد) عموم بعد فوت پدر بزرگم (40سال بعد ان خیابان که پدر بزرگم داخل ان هم رف ...
سلام راه زمین کشاورزیم توسط صاحب زمین مجاور که آن هم زمین کشاورزی است به تازگی مسدود شده و دیگه نمیتوانم تراکتور را برای انجام کارهای کشاورزی وارد زمین کنم آیا میتوانم شکایت کنم و نتیجه بگیرم ؟ ممنون بابت پاسخگویی وکلای محترم
همسایه پایینی من از بنده بهعنوان ممانعت از حق ارتفاق شکایت کیفری کرده . بیست سال پیش یه ساختمان 4 واحدی بدون آسانسور و پارکینگ ساخته شده . یدونه کولر آبی بالا پشت بوم گذاشتن و کانال کشی کردن برای همه واحدها . هیچ راهی برای پشت بام وجود نداره بجز از داخل منزل بنده که اونم باید از سمت تراس پشتی ...
سلام در سند رسمی همسایه ملک بنده راه احداثی در ضلع شرقی قید شده ولی طی 30سال گذشته ما از داخل ملک ایشان تردد میکردیم حال با دیوار کشی همسایه راه ملک ما قطع شده راه احداثی در نظریه کارشناس دادگستری نوشته راه شرقی در صورت بازگشایی قابل دسترسی میباشد حال با اینکه اینجانب تردد طی این 30 سال نداشتم میتوا ...
سلام تفاوت حق عبور اختصاصی و حق عبور مشترک با حق ارتفاق و اینکه دادخواست اثبات حق عبور راه اختصاصی راه مشترک و رفع موانع را میتوان به استناد رای افراز دادگاه و نقشه پيوست ان و استعلام از شهرداری در صورتی که همسایه مجاور ممانعت از استفاده کند با این توضیح که نمیتوانم داد خواست رفع مزاحمت ...
باغچه ای در شهرستان کنار جاده دارم که همسایه بالای با اینکه درضلع جنوبی راه عام هست بخاطر نزدیکی وسهولت تا پیش از دیوار کشی از داخل باغچه من عبور میکرد.وقتی باغچه را محصور کردم ادعای راه وحق ارتفاق کرد.صرفاً با این استدلال که سال ها از اینجا میرفتم وراه عام جنوبی کمی دور وسخت است. سه بار کار ...
اطراف ما یک باغی هست که در صد سال گذشته آبراهش از باغ ما بوده و راه عبور و مرورش از باغ همسایه اش بوده است. حالا صاحب باغ مدعی شده راه عبورش اذن بوده و می خواهد از کنار آبراه برود. راه آبی که از باغ ما می رود هم در سند ما نیست. او مدعی است پدرش از اذن رجوع کرده. ما هم مدعی هستیم پدرم اذن عبور داده. ...
سلام من باغی دارم که در آن جوی آب شخصی ست و فروشنده که مالک آن بوده، در قولنامه نوشته که کسی از این جوی حق ارتفاق ندارد. فروشنده، قطعه ای از این باغ رو چندین سال قبل از فروش به من واگذار کرده بود با دیوارکشی کامل که این قطعه از باغ می تواند از جوی عمومی استفاده کند. آیا بعد از 13 سال مالک این قطعه م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.