در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خودداری مالک از بستن قرارداد اجاره رسمی اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مستاجر قبل از پرداخت پول پیش اومده کلید را گرفته برای نظافت بعد بدون هماهنگی اساس خونه را آورده پیش از موعد تاریخ بعدبرای پول پیش چک داده آن هم پول نداشت چیکار کنم؟
سلام من و همسر سابقم مغازه ای را 4 دانگ ایشون و 2 دانگ بنده شریک هستیم. قبلا توافق کرده بودیم که ایشون فعالیتشون رو اون جا ادامه بدهند 2 سال برداشت اجاره برای ایشون و 1 سال به من پول اجاره رو بدهند پارسال که نوبت من بود گفت تخلیه میکنم و من با مکافات دادم اجاره. امسال دوباره گفته خودم میخواهم بروم. ...
سلام بنده مقدار 1/5کیلو گرم طلا به برادرم از قرار اجاره هر کیلو درماه معادل 30 میلیون تومان که جمعا 45 میلیون میشود واگذار کرده ام طی قراردادی که بین خودمان نوشته ایم و ازتاریخ 1402/10/1 لغایت 1403/10/1به مدت یک سال .اکنون من به جهت خرید ملک به این طلای خود نیاز دارم ضمنا 2 ماه است که به برادرم این ...
سلام. بنده خودرویی را برای 4 روز اجاره کردم و 100 م هم ودیعه گذاشتم. و مطابق قرارداد می بایست 15 روز بعد از تحویل خودرو مبلغ ودیعه رو به بنده برمی گردوند. الان 15 روز گذشته و 100 م رو نمیده. ضمن اینکه اون مبلغ ودیعه رو از یه پوز کشید و قبل از کشیدن گفت که پوز به حساب خودش وصل هست. اما بعد از کشیدن پ ...
سلام. حکم تخلیه را گرفته و با کلیدساز و مامور اجرا درب آپارتمان را باز کرده و اموال را لیست کرده و تحویل امین اموال داده بعد از20 مستاجر نه اموال را برده نه جواب تلفن را می دهد تکلیف چیست لطفا راهنمایی فرمایید.
سلام من مستاجر هستم یک سال قرارداد تمام شده چند ماه از سال جدید گذشته ولی قرارداد جدید ننوشتیم، میتونم به صورت سال قبل اجاره رو پرداخت کنم یا صاحب خانه میتواند شکایت کند؟
5 سال است که مستاجر یک واحد آپارتمان در تهران هستم در این سالها برای تمدید مجدد با مازاد بی رویه مبلغ اجاره توافق کردم و تمام اجاره بها را سر موعد پرداخت کردم امسال مالک از من خواسته که تخلیه کنم بنده هم قبول کردم فقط 2 ماه مهلت میخوام که بیشتر از موعد مقرر بمانم تا منزلی که در نظر دارم نقل مکان کنم ...
اینجانب در تاریخ 5 شهریور 1402یک واحد را با ودیعه 100 میلیون وکرایه ی 7 میلیون 200 اجاره کرده ام در حال حاضر به دلایلی درخواست تخلیه ی ملک را دارم ودر تاریخ 10 فروردین به صاحب خانه وبنگاه خبر داده ام و اینجانب تا 10 فروردین کرایه ی خود و قبض .... با کمال میل پرداخت میکنم ولی موجر اینجانب موافقت نمیک ...
دو سال پیش برای خانه قراردادی با مستاجر بستم. سال پیش به صورت پیامکی و با اجاره توافقی تمدید کردیم. اگر امسال اجاره را به صورت توافقی 50% نسبت به سال گذشته افزایش دهیم آیا بعد از بستن قرارداد می تواند شکایت کند و من را جریمه کند و مبلغ داده شده را پس بگیرد؟
بنده میخواهم با شخصی که قبلا خانه ای اجاره کرده اند هم خانه شوم و ایشان از بنده چک تخلیه منزل خواسته اند به درخواست صاحبخانه..چون قرارداد به نام ایشان است چگونه میتوانم بعدا درخواست چکم را داشته باشم اگر خودم تخلیه کنم و هم اتاقیم تخلیه نکند؟ و ایا میشه چک تخلیه خونه رو به نام ایشون بزنم و نه صابخون ...
سلام و وقت شما بخیر. با عرض پوزش سوالی داشتم. همانطور که مستحضرید بر اساس ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376، تعداد شهودی که قرارداد اجاره را گواهی می نمایند، می بایست 2 نفر باشد. سوال این است چنانچه تعداد شهود، بیشتر (مثلا 3 یا 4 نفر) باشند، آیا موجب خروج قرارداد اجاره از دایره شمول ماده 2 ق ...
با سلام. زمین مسکونی داریم و حدود بیست سال پیش یک نفر مصالح فروش زمین و اجاره کرد . قراردادش چندین ساله تموم شده ولی زمین را تخلیه نمیکنه. حتی غیر قانونی اتاق داخلش ساخته. ممنون دار میشم راهنمایی کنید
مغازه‌ای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون آیا مالک که سرقفلی مغازه از سال 1320 است حق دارد چنین پولی بگیرد هر سال 50 میلیون بالا میبرد در صورت ...
بنده 1سال قرار داد نوشتم ودوسال شفاهی لفظی تمدید کردیم وتا برج 4 امسال چک کرایه هم داده ام ولی صاحب خانه حکم تخلیه وحکم جلب گرفته
سلام بنده مستاجر ساختمانی هستم که سه طبقه است (هر طبقه یک واحد) ، واحد لوله بخاری ندارد و شوفاژ نصب هست.فشار آب ساختمان در ابتدا اجاره خوب بود ینی پکیج هم برای شوفاژ و هم برای آب گرم روشن میشد و خاموش نمیشد . بعد از یک ماه فشار اب کم شد و باعث شد نه برای پکیج و ن برای اب گرم روشن نمیموند . و این مش ...
آپارتمانی را که وکالتی و قولنامه ای به نام همسرم بود و هنوز سند قطعی نخورده بود اما جلوی چند نفر از خانواده ام به من هدیه کرده بود و قرار بود سندش را به نام من بزند، برای همین هم اجاره نامه اش را دو سال به نام من مینوشت. ازونجا که من متوجه خیانت همسرم شدم و همسرم احساس کرد در ادامه احتمالا طلاق خو ...
سلام وقت بخیر میخواستم بپرسم من یک آپارتمان اجاره دادم و با توجه به اینکه خیلی تاکید داشتم که اجاره سر وقت واریز بشه ولی اجاره ماه پیش نصف پرداخت کرده اجاره این ماه رو هم پرداخت نکرده میخواستم بپرسم تا چه زمانی اگر اجاره پرداخت نکرد میتونم اقدام قانونی انجام بدم ؟قراردادی هم که بستیم با شماره رهگ ...
با سلام بنده یک مغازه تجاری دارم که مستاجر اقدام به زدن توالت در آن کرده است این عمل باعث گرفتن حکم تخلیه میشود؟
عرض سلام و ادب بنده مغازه ای کرایه کرده بودم با ودیعه 65 میلیون تومان و کرایه ماهانه 5 میلیون تومان که مهلت قرارداد حدود 2 هفته است که تمام شده است. مالک در حال حاضر تقاضای 13 میلیون کرایه با همان ودیعه قبلی را دارد که در حد توان بنده نیست و خارج عرف هست و میخواهم مغازه را تخلیه کنم. اجاره بهای مدتی ...
سلام.شوهرم قولنامه خونه رو که 200 تومن پول رهن دادیم تو املاکی زده به نام من تو قولنامه ذکر شده که هیچ ادعای ندارد چندتا شاهد هم امضا کردن آیا شوهرم میتونه ادعای داشته باشه؟؟
سلام.چنانچه ملکی طی قولنامه کتبی وشهود و برابر قانون برای یک سال اجاره شودوبعدمدت یک سال طرفین بطورشفاهی باهمان مبلغ تمدیدکنند. مدتی هم اجاره پرداخت شده وبعدا به مشکل میخورند. 1_آیا موجربرای طرح دعوا مجاز است به استنادهمان اجاره نامه ی مکتوب اقدام کندوازتمدیدشفاهی حرفی نزند؟ 2- اگردردادگاه بنا به ا ...
سلام...آیا اجاره نامه ای که در بنگاه توسط مستاجر و دو شاهد امضا کرده ولی موجر امضا نکرده اعتبار دارد؟اگر مستاجر مبلغ قید شده در قرارداد هم پرداخت کرده باشد قولنامه قانونی هست یا نه؟
سلام بنده قرارد ملکی که اجاره کردم امروز به پایان میرسه در ماه گذشته چندین بار جهت تمدید و تعیین تکلیف با مالک تماس گرفتم که گفتن اطلاع می دهند اما خبری ندادند الان باید چکار کرد؟ مبلغ جریمه ای که به عنوان عدم تخلیه از سوی مستاجر بصورت روزانه در نظر گرفته در چه صورت شامل پرداخت از سوی بنده م ...
سلام ما یک واحد رو اجاره دادیم به یک خانواده و سه سال هست تمدید میکنیم طبق روال فکر میکردیم قراره تمدید کنن تا اینکه دی ماه 1402 2هفته به تمدید این خانم جواب مارو نمیداد تا اینکه ابلاغیه فرستاد من میخوام بلند شم پولم نمیدن و روزی 700 جریمه متاسفانه به صورت تلفنی و عدم ثبت کتبی صحبت کردیم تا بعد عید ...
با سلام ، مالک هستم و پس از اتمام موعد اجاره به درخواست قاضی شورا مدتی را اجازه سکونت دادم و گزارش اصلاحی تنظیم شد تا در تاریخ فلان مستاجر تخلیه نماید ، سوالی که دارم این هست : ظاهرا مستاجر تمایلی برای تخلیه ندارد و اینجانب برای تخلیه چه مراحلی را باید انجام دهم ؟
سلام .من وموجر یک قرارداد دستی یک ساله سال 98بستیم .اما در قسمت توضیحات قرارداد ذکر کردیم سالانه با توافق طرفین 20 درصد به کرایه اضافه شود .اما باتوجه به تورم این چندسال همیشه بالای 60 درصد به صورت زبانی مبلغ کرایه افزایش داشته وکرایه به حساب موجر واریز شده.طبق قرارداد که گفته شده سالیانه به مبلغ2 ...
سلام.منزل مسکونی به شخصی اجاره دادم 150 رهن و 3 میلیون اجاره...که قرار شد مستاجر 30 میلیون اضافه 3 ماه بعد بپردازد که بشه 180 میلیون رهن...متاسفانه در مورد 30 میلیون فراموش کردم در قولنامه بنویسم ولی در مکالمات تلفنی مستاجر واضح اقرار می‌کند که 30 میلیون باید میدادم آیا به مکالمات تلفنی میشه اس ...
باسلام و خسته نباشید ، دستور تخلیه مستاجر صادر شده و مهلت سه روزه اتمام یافته ، مستاجر متواری شده و همسرایشان اظهار بی اطلاعی از کل ماجرای دستور تخلیه و مهلت سه روزه می کند ،سوال اینکه آیا اجرای احکام توجیهات همسر مستاجر را می پذیرد با علم به اینکه زن و شوهر با همدستی یکدیگر سناریوی جدیدی ساختند تا ...
باسلام. آیااگرکسی اجاره ملک اوقافی را بنا بر هردلیلی نداده باشدبه مدت ده الی پانزده سال اوقاف میتواند مستاجررابرکنارکندوملک رابه کس دیگری واگذارکند؟ اوقاف هیچ مراجعه وهیچ تماس هم بامستاجرنداشته بابت عقب افتادن اجاره. باسپاس خواستاروکیل خوب دراین زمینه هستم.
سلام . آپارتمانم دست مستاجر هست و6 ماه دیگر وقت دارد که تخلیه کنه .ولی خودم هم مستاجرم که صاحبخونه میخاد خونه رو بفروشه و باید تحویلش بدم . آیا راهی هست که از مستاجرم بخوام که خونه رو زودتر از موعد خالی کنه و تحویلم بده .
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.