در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره ملک ارثی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. سه دانگ از ملک پدری به نام برادرم هست اما تفکیک سند صورت نگرفته و مشخص نیست کدام واحد ملک ایشان است. الان 20 سال است که ایشان طبقه دوم این خانه را اجاره داده و پول اجاره را خودشان برداشته اند. آیا این ملک مشاع است در صورت مثبت بودن آیا من و خواهرم در اجاره بهای واحد ایشان سهمی داریم یا خیر؟ ...
سلام، ملکی داریم با 7 ورثه. یکی از وراث، شکایت کرده. مزایده اول، دوم و سوم کسی نیامده. میخواستم بپرسم اول این که چون فقط یکی شکایت کرده، خریداری نیست؟ یا اگه خریداری هست میترسه بخره و بقیه وراث کسی نیاد امضا کنه، بعد به مشکل بخوره؟ یکی این که تازه ملک ما مدعی جدید پیدا شده. میخواستم راهنمایی کنید.
سلام، من ملکی رو اجاره دادم و از تاریخ قرارداد چند ماه میگذرد. ولی مستاجر تخلیه نمیکنه. سعی کردم باهاش مدارا کنم. اما الان نه توی خونه هست و نه جواب تلفن میده. من میتونم قفل درب منزل رو عوض کنم و دنبال حکم تخلیه باشم؟ با توجه به بیماری کرونا چقدر زمان میبره گرفتن حکم تخلیه؟ با توجه به این که قرارداد ...
سلام، خسته نباشید. ما مستاجر هستیم سال اول با 80 پیش و 1 میلیون اجاره بها بودیم. سال دوم صاحبخانه نرخ رو دو برابر کرد و به صورت دستی قرارداد رو تمدید کردیم. 80 پیش 2 میلیون اجاره. امسال که سال 99 هست و موعد ما 10 شهریور هست. با این اوضاع کرونایی صاحبخونه اصرار بر مبلغ 100 پیش و 4 میلیون تومن و یا ...
سلام، خسته نباشید. حکم تخلیه خانه را گرفتیم و حکم ورود به خانه را هم گرفتیم. اما مستاجر حاضر به تحویل وسایل منزلش نمی گردد و درب خانه را قفل زدیم. در صورت نیامدن و تحویل نگرفتن وسایل، ما باید چه کاری انجام بدهیم برای وسایلش؟
با سلام و خسته نباشید. حکم تخلیه فوری گرفتم و تقدیم کلانتری کردم و بردیم دادم به مستاجرم (پول رهن به حساب دادگستری واریز شده) مستاجر رفتن شورای حل اختلاف و درخواست عقب انداختن تخلیه کردند. الان اجاره های عقب افتاده رو چجوری باید بگیریم؟ اگه خسارتی رسونده باشه؟ اگه قبض آب و برق رو نده؟
سلام. صاحب خانه ای من بعد از گذشت 2 سال، به من گفت که باید 160 میلیون دیگه به من بدهی. یعنی با پول که قبلا داده ام میشود 190 میلیون تومان. قبلا 30 تومان داده بودم و 2 میلیون و دویست هزار تومان هم اجاره میدادم. حالا نمیدانم چکار کنم و هر روز به بهانه این که مستاجر میخواد خونه رو ببینه میاد در خونه و ...
سلام. ما یک واحد آپارتمان رو دو سال پیش به فردی جوان (35سال) به همراه خانم و دو بچه کمتر از 8 سال اجاره دادیم که از لحاظ مالی هیچ مشکلی ندارن و دو خودرو که یکیش به قیمت کنونی در بازار 900 میلیون هست، دارد. به به شدت آدم پولکی هستند تا حدی که بر سر پول شارژ و تخفیف 10 الی 20 هزار تومنی چونه میزند. از ...
سلام. بنده خانه خود را در تاریخ 98.12.10 به مدت 16 ماه که بشود 99.4.10 به مستاجری داده ام. از اون روز تا حالا نه کرایه داده و نه جواب تلفن می دهد. در قولنامه اصلی نوشته شده به ازای هر روز دیر تخلیه کردن 60 هزار تومان جریمه. بالاخره در تاریخ 99.4.18 به بنگاه امد و گفت تا 60 درصد پول پیش را نگیرم تخلی ...
عرض سلام. تاریخ انعقاد قرارداد با مستاجرم اردیبهشت ماه بوده و تا امروز تخلیه نکرده است. به خاطر پدر و مادرش رعایت کردم و سخت گیری نکردم. اکنون با گذشت 4 ماه هنوز تخلیه نکرده است و مدعی است شکایت کنید. با توجه به شرایط کرونا که پیش آمده شکایت از مستاجر چقدر زمان میبرد تا به جواب برسم؟ آیا به او مهلت ...
سلام. ممنون از راهنماییتون و خسته نباشید. بنده ملکی دارم که پایان تیر مهلت قرارداد به اتمام رسیده اما با این که به مستاجر در املاک از خرداد ماه اعلام کرده بودم که نیاز به ملک دارم اما با پررویی و وقاحت تمام اصلا به روی خودشون نیاوردن و با تهدید و تهمت نشستن تا همین امروز که دارم ازتون مشاوره میگیر ...
سلام، وقت بخیر. حدود 3 سال پیش ملکی رو بدون قرارداد، نه محضری و نه دستی اجاره دادم. توافقی 2 میلیون رهن با ماهی 300. الان که میخوام اجاره رو بیشتر کنم یا بگم بلند شه، با مستاجر به مشکل خوردم. باید چیکار کنم؟ چجوری میتونم شکایت کنم؟
سلام، خسته نباشید. قرارداد من 22 مرداد به اتمام رسیده و صاحبخانه کرایه خانه رو خیلی زیاد کرد. من قبول نکردم و به بنده مهلت داد تا 3 ماه دیگر خونه رو تخلیه کنم. ولی با گذشت 1 ماه گفتن باید 4 روزه خونه رو تخلیه کنید و حتی گاز خونه هم قطع کرده. میشه راهنمایی کنید. ممنون.
با سلام. مستاجر بنده با توجه به اتمام مدت قرارداد در مرداد ماه اعلام کرد که ملک را به علت کرونا تخلیه نمی کند. پس از این که به شورای حل اختلاف مراجعه کردم دستور تخلیه از طریق سامانه ثنا به نفع من صادر شد که به ایشان اطلاع رسانی کردم. ایشان بازهم اعلام کردند که پای حرف خود هستند و به دلیل کرونا تخلیه ...
سلام. من واحد مسکونی را اجاره کردم. چند ماه هست که قراردادمون تموم شده. به صورت کلامی و پیامکی توافق کردیم اجاره مبلغی بیشتر بشه و 6 ماه پرداخت می کنم. اما الان دو ماه هست میگه تخلیه کن. من هم هنوز خونه دلخواهم رو پیدا نکردم. حالا میگه شکایت میکنم. آیا مصوبه ستاد کرونا در مورد مستاجر جنبه قانونی دار ...
با سلام. من خانه ای را دربست به مدت 3 سال با مبلغ 550 میلیون رهن کامل کردم و حدود 100 میلیون هزینه بازسازی دادم. در قرارداد ذکر شده که افزایش اجاره بها نسبت به تورم سالیانه می باشد. بعد از یک سال صاحبخانه 1میلیارد میخواهد و میگوید الان قیمت رهن خانه در آن منطقه، آن قیمت است. الان تورم سالیانه چقدر ا ...
سلام. یک باب منزل قولنامه ای مال مرحوم پدرم به مدت 29 سال در تصرف برادرزاده خودم می باشد. الان من و بقیه وارث خواهان بازپس گیری خانه می باشیم. لطفا مراحل انجام این کار رو برای من توضیح بدین.
سلام ملکی دارم که در ان مستاجر مینشیند. چند ماهی هست که مهلت اجاره تمام شده و با وجود اینکه گفتم برو دنبال خونه بگرد خیلی سفت و سخت و جدی دنبال نمیگرده. (این مستاجر رو پارسال میخواستم تغییر بدم ولی خواهش کرد که بچه ی من کنکور داره و تمرکزش بهم میخوره. گفتم باشه دلم سوخت.) باوجود گذشت مهلت اجاره٬ ا ...
سلام. من دو دانگ از یک خانه ارثی را دارا می باشم. من دارای سند تک برگ تفکیک شده به اسم خودم هستم. اظهارنامه برای هر یک از شرکا که خواهر و برادرم هستند فرستادم و مهلت پانزده روزه آن ها تمام شده. آیا نیاز به حکم افراز برای گذاشتن خانه برای مزایده دارم؟ آیا راه سریعتری وجود دارد؟
با سلام. پدر بنده سال پیش فوت کردن و دو دانگ از یک ساختمان سه طبقه با سند مادر را به نام من و دو دانگ آن را به نام خواهرم نموده اند. این ساختمان سه طبقه مسکونی دارد که همه طبقات هم اندازه هستند. ما هر دو در آن ساکن هستیم. هر کدام از این دو دانگ سند تک برگ دارد. آیا امکان این که من سهم خودم را با همی ...
با سلام. چطور میتونم مصوبه کرونا در خصوص تخلیه مغازه رو داشته باشم؟ چون موعد پایان قراردادم هست و من نیاز دارم 3 ماه در مغازه بمانم. اما مالک حاضر به تمدید نیست و من خوش حساب بودم. ظاهرا طبق فرمایش وکلای عزیز میتوانم 3 ماه بیشتر بمانم و حکم تخلیه نمی دهند. نیاز دارم این مصوبه را به مالک نشان دهم تا ...
با سلام. آیا موجر میتواند ادعا کند چون ملک اجاره نرفته ودیعه را پرداخت نمیکند؟ موجر ما میگوید چون اجازه بازدید از منزل را نداده اید، ملک اجاره نرفته و ودیعه شما را باید از مستاجر بعدی بگیرم. اقدام قانونی علیه وی چیست؟
با سلام. هزینه های ساختمانی اعم از لوله کشی آب، اجرای پکیج و رادیاتور و سرامیک کف را که اجاره نموده ام در سال 96 پرداخت نموده ام. در قرارداد موجر مکلف به پرداخت در آخر قرارداد یعنی سال 97 شده است. و تسویه نکرده اند. اکنون اصرار دارند که به قیمت آن زمان محاسبه شود. تکلیف قانونی بنده در این مورد چیست؟ ...
با سلام. قرارداد اینجانب و مستاجرم در تاریخ 15 دی ماه به اتمام رسید و با توجه به اعلام قبلی مستاجرم که به منزل به جهت ازدواج پسرم نیاز دارم ولی ایشان به بهانه قانون کرونا حاضر به تخلیه نشد و بنگاهی که قرارداد نوشته بودیم چندین از او درخواست کرد که به جهت تعیین تکلیف به بنگاه برود ولی اون بی اعتناست ...
با احترام. واحدی را در مورخه آذر98 اجاره دادم. با اتمام مدت اجاره، مستاجر با سواستفاده از مصوبات کرونا، واحدو تخلیه نکرد. جهت اظهارنامه و دادخواست اقدام کردم که متوجه شدم کد ملی ثبت شده مستاجر جعلیست و تمام تاریخهای ثبت شده در قولنامه ، اشتباه و دارای خط خوردگیست. به اتحادیه املاک مراجعه و با احضار ...
سلام از 96 مستاجر مغازه یه نفرم قراردادم آخر سال تمام میشه 1 میلیون اجاره و 4 م رهن بوده 12 ام اسفند و بدون هیچ اطلاع قبلی، گفته برا سال بعد میدم 10 میلیون رهن و یک و هشتصد کرایه باید بدی اولش گفتم نمیتونم یه ساعت بعدش گفتم تا فردا جواب میدم ولی همون روز اجاره دادن . فرداش گفتم میمونم با اون شرایط ...
سلام. در صورتی که خانه و مغازه بدون اجازه اجاره داده شود میتوان قبل از گرفتن گواهی انحصار ورثه برای مستاجر اظهارنامه ارسال نمود؟
سلام روزبخیر بنده برای قرارداد اجاره مغازه. دو فقره چک ضمانت تخلیه و پرداخت اجاره رو به موجر تحویل دادم. بعد از اتمام قرارداد و خالی کردن مغازه و پرداخت کلیه مبالغ شارژ و اجاره. صاحب ملک تحویل چک ها رو به چند روز بعد موکول کردند. سپس به دلیل کرونا چند ماه عقب افتاد و الان هم وعده چند روز دیگر می ده ...
باسلام ملک خود را جهت اجاره به فردی تحویل دادم که قرار بود در اولین فرصت جهت تنظیم اجاره نامه اقدام نماییم که ایشان به بهانه های متعدد از این امر استنکاف نمود. (متن اجاره نامه تنظیم و در شبکه اجتماعی به تأیید دوطرف رسید اما به مرحله امضا نرسید). وی پس از سه ماه واریز اجاره، درح ال حاضر شش ماه است که ...
با سلام و درود اینجانب با پدر خود مشارکت نامه ای در سال 96 تنظیم نمودم در همان سال فردی که وکیل بوده و در مجاورت همین مغازه ملکی داشته با همدستی فردی دیگر اقدام تخریب قفل مغازه اینجانب نموده و بنده شکایتی بر علیه وی در دادسرا طرح نمودم اکنون که پرونده به دادگاه ارسال شده است ... و برای اینکه در مسی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.