سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

سرقفلی
سلام مغازه ای را سال 77بدون قرارداد اجاره کردم الان صاحب مغازه البته اولین شغل بودم که مغازه بعد از ساخت چند سال خالی و بعد من اجاره کردم تا الان که صاحب مغازه شکایت کرده که من سالهای اخیر بصورت شراکت کار میکردم و الان قفل زدم مغازه و جلوی کسب درامد ایشان را گرفتم در صورتی که خودش جلوگیری کرده از با...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام
پدر بنده در سال ٥١ يك مغازه سرقفلی خريداري ميكند در سال ٧٠ شهرداري به دليل نداشتن كاربري تجاري مغازه پلمپ ميكنه پدر بنده به صاحب ملك ميفرمايند مبلغ تجاري بايد شما پرداخت كنيد ولي صاحب ملك زير بار اين مبلغ نميروند و پدر بنده پرداخت ميكنن
اين مبلغ چه كسي بايد پرداخت كند؟
آيا بن...
مشاهده
معارض سرقفلی
بنده سال 91 شش دانگ سرقفلی و یک دانگ مالکیت مغازه ای را با قول رد معارض از سوی فروشندگان X خریدم. سال 92 مغازه را بازسازی اساسی انجام دادم. و سپس با همان شرایطی که خریداری کرده بودم، به نفر بعدی (Y) با شرط جلب رضایت مالک به عهده خریدار است فروختم و ایشان نیز دوباره به نفر دومی Z فروختند. پس از گذشت ...
مشاهده
اجاره بهای سرقفلی مغازه
باسلام
بنده سه سال پیش سرقفلی مغازه ای را از مستاجر قبلی خریداری کردم (مربوط به سال 50بوده و شامل قانون سال 56میباشد) و همان موقع حق مالکانه موجر را نیز پرداختیم و رضایت ایشان را برای انتقال سرقفلی جلب کردیم.
هنگام نوشتن اجاره نامه جدید با موجر. ایشان درخواست اجاره سالیاانه بیست میلیون ت...
مشاهده
تغییر شغل
اگر در انتقال سرقفلی مغازه ای که مربوط سال 60 بوده به مستاجر جدید, در اجاره نامه ای که بین مالک و مستاجر جدید نوشته میشود شغل معینی درج نشود و فقط عبارت ; جهت کاربری تجاری; نوشته شود مصداق مجاز بودن مستاجر برای تغییر شغل به دفعات میباشد یا الزاما بایستی شغل مستاجر سابق را ادامه دهد؟...
مشاهده
مغازه سرقفلی
با سلام
بنده مغازه ای سر قفلی دارم که سه دانگ سه دانگ شریکم و 9 سال شریک بنده در آن کاسبی میکند و هیچ مبلغی برای کرایه پرداخت نکرده و در حال حاضر قولنامه سرقفلی دست ایشان است من قصد فروش دارم و ایشان سند را به هیچ عنوان به من نمیدهد میخوام شکایت کنم از کجا شروع کنم
ممنون میشم راهنمایی ...
مشاهده
ادعای سرقفلی
باسلام و احترام
یک مغازه 70متری واقع در شیراز جهت موبایل فروشی به مدت چهار سال از سال 94 تا سال 97 از طریق مشاور املاک قولنامه اجاره انجام گرفته است، و از این تاریخ به بعد به صورت توافقی و دست‌نویس مدت اجاره تا سه سال دیگر یعنی ماه 6 سال 1400 تمدید شده است. ولی اکنون مستأجر ادعای سرقفلی ک...
مشاهده
مغازه سرقفلی
سلام پدر من 4 عدد مغازه فروخته بصورت سرقفلی که الان در قید حیات نیستن و یکی از این مستاجرهای سرقفلی شروع به بازسازی مغازش کرده و میخواهد تابلو بزند . الان ما میتوانیم بریم دادگاه شکایت کنیم یا نه ؟...
مشاهده
سرقفلی
مغازه ای را به تازگی خریدم حدود پانزده سال در آن مستاجر بوده برای فسخ قرارداد آیا می تواند ادعای سرقفلی کند ؟...
مشاهده
درباره سرقفلی و مالکیت مغازه
با سلام
یک مغازه 8 متری سرقفلی دارم که در طرح تعریض شهرداری قرار دارد و اکثر مغازه ها و خانه ها عقب نشینی کرده اند که کل مغازه شامل عقب نشینی می‌شود در صورت اجرای طرح آیا به بنده که صاحب سرقفلی هستم چیزی می رسد (پول یا ملک) یا به مالک میدهند. لطفا برایم توضیح دهید با سپاس...
مشاهده
مفقودی فروش نامه
سلام. فروش نامه سرقفلی سه دانگ از شش دانگ مغازه ای رو گم کردیم برای گرفتن المثنی اون سه دانگ باید کجا برویم و چی کار کنیم؟...
مشاهده
استعلام سرقفلی بدون داشتن سند
با درود
پدر متوفی بنده دارای یک مغازه سرقفلی می باشد که حدود 40 سال صاحب آن بود. متوفی سند مغازه را ثبت الکترونیک نکرده و به همین دلیل در استعلام اموال ایشان، مغازه جزو اموالشان ردیف نشد. از آن طرف برادران ناتنی بنده مغازه را تصرف کرده و سند را نزد خود نگه داشته اند. با احترام، پرسشی که دارم ا...
مشاهده
سرقفلی مشاعی
سلام خسته نباشی
پدر بنده سال 78 یه 6 دانگ سرقفلی بصورت شراکت 3دانگ 3 دانگ و در صورتی که مستاجر قبلی حق انتقال بغیر نداشته رو با شخصی خریداری کرد. و اجاره ی مالکین رو مرتب واریز میکردن تا اینکه که مالکین ملک رو به شخص دیگه ای فروختن. و مالک جدید سه دانگ سهم شریک پدر بنده رو خریداری کردن . از ا...
مشاهده
انتقال سند سرقفلی و مالکیت مغازه
با سلام ضمن خسته نباشید مشکلی برام پیش آمده راهنمایی میخوام بنده چهار سال پیش مغازه ای رو قولنامه کردم که در مرحله پایان کار ساخت و ساز بود فروشنده متعهد شد که سند مالکیت و سرقفلی رو در زمان تعیین شده بنام من انتقال بدهد تاکنون موفق به دریافت پایان کار و اخذ سند نشده و به من میگوید مغازه در اختیار ش...
مشاهده
تغییر شغل سرقفلی
سلام. در قرارداد سرقفلی پدرم برای شغل قید شده است که:
برای نمایشگاه اتومبیل اجاره داده می شود و حق استفاده مشاغل پر سر و صدا و غیر مشروع را ندارد.
با توجه به بند دوم شرط استنباط نمی شود که حق تغییر شغل به شغلی که مشروع و بدون آلودگی صوتی را داریم؟
قصد ما تغییر شغل به نمایندگی بیمه ...
مشاهده
سرقفلی
سلام. مغازه داشتم که یکی را از سال 60 دادم سرقفلی ولی مستاجر اخر سال 78 بوده که سند اجاره صادر شده و از 85 اجاره نداده و تجدید اجاره نشده و دیگری سال 85 سند اجاره صادر شده ولی یک قولنامه عادی قبل از سند اجاره نوشته شده و در سند محضری اصلا اسمی از مبلغ سرقفلی ننوشته ایا برای تخلیه باید مبِلغ سرقفلی ب...
مشاهده
سرقفلی
با سلام
بنده 5 ماه است که مالکیت یک باب مغازه متروکه در پاساژ را خریداری کرده ام
حالا میخواهم که سرقفلی ملک را نیز از صاحب سرقفلی پس بگیرم
و اینکه صاحب سرقفلی مبلغ 7 میلیون تومان به مالک قبلی بدهی دارد و از مغازه هم هیچ استفاده ای ندارد و همان گونه متروکه مانده ، که این 7 میلیون...
مشاهده
سرقفلی مغازه و حق کسب و پیشه
با سلام
پدر اینجانب دارای دو مغازه در دو مکان مختلف میباشد که یکی را در دهه 70 سرقفلی آن را خریده و دیگری مالک ملک آن می باشد. ممنون میشم به سوالاتم به دقت پاسخ دهید.( سوالات 1 تا 4 مربوط به مغازه ای است که سرقفلی آن را خریده اند.)
1) قوانین حاکم بین مالک ملک و مالک سرقفلی برای کدام نوع ...
مشاهده
تحویل ملک مشاع بعد از اجرای دستور فروش ملک
من در یک آپارتمان ده واحده مشاع یک مغازه تجاری دارم که سند آن به صورت مشاعی به نامم است یکی از شرکای مجتمع مشاع دستور فروش ملک مشاع را گرفته. سوالم اینه که بعد از فروش مجتمع من که 30 سال تو مغازه کسب و کار میکنم و حق سرقفلی اون رو هم 30 سال قبل خریده ام حق و حقوقم چی میشه ؟ راهی نیست که مغازه رو تخل...
مشاهده
اجاره دادن سرقفلی
سلام. در یک برگ عادی میزان مبلغ اجاره سرقفلی را برای سه سال تعیین کردیم و ضمنا در همین برگ مالک با اجاره دادن به غیر موافقت کرده به شرطی که یک ماه اجاره پرداخت شود و چند نفر هم امضا کردند. در صورتی که قبلا در اجاره خط محضری مالک حق انتقال مورد اجاره به غیر از مستاجر سلب کرده است. آیا با توجه به مورد...
مشاهده
بدهی بانکی
اگه کسی بدهی بانکی داشته باشه سرقفلی دو دونگ از یک مغازه به نامش باشه میشه این دو دونگ رو به نام پسر یا همسرش بکنه ؟ مراحل قانونیش چطوره؟...
مشاهده
اجاره بها سرقفلی
سلام.
اخیرا مالکیت یک باب مغازه را خریداری کرده ام که حق سرقفلی آن در سال 80 فروخته شده است و اجاره بها از اول دو هزار تومان میباشد و افزایشی نداشته است. چطور باید برای افزایش و به روز کردن اجاره بها اقدام کنم؟
با تشکر...
مشاهده
تعدیل مبلغ اجاره
سلام، طبق قانون سرقفلی سال 76هر سه سال باید مبلغ اجاره تعدیل شود، آیا موارد در سند مثل شغل، عدم انتقال و غیره هم باید دوباره نوشته و امضا شود ؟ لطفا راهنمایی نماید ممنونم...
مشاهده
ماده 477
با سلام بنده برای دو دانگ سرقفلی و رای صادره شده شکایت و مدارک لازم رو تحویل ماده 477 دادم گفتن از تاریخ تحویل 3 ماه بعد جواب میاد بعد که رفتم گفتن پرونده شما پذیرفته شده باز 3 ماه بعد برای خبر بیایین میخواستم ببینم 3 ماه آینده سرقفلی رو ببرم مرحله آخر هست حکم قطعی می‌دهند یا اینکه نه باز ادامه...
مشاهده
خرید سرقفلی
سلام . ما یک مغازه داریم که پدرم زمانی که در حیاط بود انرا تقسیم کرد . این ملک دارای دو صاحب ملک و هر صاحب ملک دارای صاحب دو‌ دانگ سرقفلی از ملک هستند و دو دانگ دیگر سرقفلی هر کدام یک دانگ به خواهرها واگذار شده است . همه خواهر و برادر هستیم . اگر یکی از صاحبان ملک بخواهد یک دانگ سرقفلی یکی از خ...
مشاهده
خرید سرقفلی
سلام . ما یک مغازه داریم که پدرم زمانی که در حیاط بود انرا تقسیم کرد . این ملک دارای دو صاحب ملک و هر صاحب ملک دارای صاحب دو‌ دانگ سرقفلی از ملک هستند و دو دانگ دیگر سرقفلی هر کدام یک دانگ به خواهرها واگذار شده است . همه خواهر و برادر هستیم . اگر یکی از صاحبان ملک بخواهد یک دانگ سرقفلی یکی از خ...
مشاهده
اظهارنامه مالیاتی
سلام. بنده مالک یک مغازه هستم اما سرقفلی آن متعلق به کس دیگری است و من ماهیانه مبلغ بسیار کمی دریافت میکنم. در هنگام پر کردن اظهارنامه املاک در کجای اظهارنامه باید مشخص کنم که سرقفلی متعلق به من نیست و فقط مالکیت را دارم؟...
مشاهده
درخواست مالکیت ملک سرقفلی
سلام. آیا میتوان درخواست مالکیت سرقفلی مغازه را از مالک داشت؟ اگر مالک با صحبت رضایت نداد از طریق دادخواست میتوانیم درخواست مالکیت سر قفلی را به متراژ مغازه داد؟...
مشاهده
انتقال سند
با سلام ما یک باب مغازه واگذار کردیم
در مبایعه نامه قید شده که خریدار نسبت به بالای مغازه به غیر از کانال کولرو لوله بخاری هیچگونه ادعایی نداشته باشد و ساخت بالای مغازه به عهده خودمان باشد ولی متاسفانه کلمه سرقفلی نمیباشد را نیز بنگاه قید کرده البته برای نگرفتن پول و حق الزحمه انتقال
دا...
مشاهده
اجاره دادن سرقفلی
باسلام پدر من حدود 25سال پیش یک باب مغازه سرقفلی خریده که در قولنامه ای که در بنگاه تنظیم شده نوشته شده کلیدی فروخته شد و اصلا به شغل اشاره ای نشده و جدیدا پدرم فوت کرده سوال اولم اینه که الان میخاهیم اجاره بدیم صاحب ملک میگه من مشکلی ندارم ولی قرارداد اجاره نامه را هم امضا نمیکنم خواستم ببینم ما چط...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.