سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - شرایط ضمن عقد

سلام ، در قانون سرقفلی سال 76، مدت قرارداد اجاره سرقفلی سه سال است، آیا شروط ضمن عقد برای همین سه سال اعتبار دارد مثل عدم انتقال بغیر، تغییر شغل؟ آیا میشود در تجدید عقد اجاره سرقفلی برای سه سال بعدی ، در سند عادی آن شروط رااصلاح کرد. راهنمایی نماید .ممنونم

پاسخ ها

اصغر احساني

استان

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

سلام کلیه شروط باید درچارچوب قانون مدنی تنظیم شده وخلاف قانون نمی‌شود توافق کرد.در قراردادها چنانچه توافق باشد می‌توان با تنظیم قرارداد عادی تمدید نمود وبعضی از شروط را تغییر ولی نبایدخلاف صریح قانون باشد.به حال قانون مدنی قرارداد عادی راهم به رسمیت شناخته ولی مزایای فانونی قراردادهای رسمی بیشتر بوده واز نظرقضات راحت تر قابل پذیرش است.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۷:۲۷:۴۳

۱۴۰۰/۶/۱۵

جناب آقای محمود رئیسی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام خیر قید این مدت 3 سال ، برای تعیین افزایش مبلغ اجاره بها است ، و شروط قرارداد درج شده در قرارداد سرقفلی ، دائمی است ولی شما میتوانید در قرارداد جداگانه حق انتقال به غیر بدون اجازه مالک یا اجازه انتقال سرقفلی بدون موافقت مالک یا اجازه تغییر شغل و ... را قید نمایید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۷:۳۹:۵۹

۱۴۰۰/۶/۱۵

جناب آقای غلامرضا قربانی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام اولادر قانون سال 76 همچون قانون مدنی و برخلاف قانون سال 56 پس از اتمام مدت، قرارداد اجاره را خاتمه و نیاز به بررسی مجدد ندارد و به صرف دستور قضایی می تواند تخلیه مستاجر را بخواهد که این مورد نسبت به تخلیه سرقفلی نیز قابل تعمیم است ثانیا شروط مذکور در عقد قابل ثبت است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۸:۱۵:۳۶

۱۴۰۰/۶/۱۵

جناب آقای حسین حاجی زاده

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

درود سلام خیر قید این مدت 3 سال ، برای تعیین افزایش مبلغ اجاره بها است ، و شروط قرارداد درج شده در قرارداد سرقفلی ، دائمی است ولی شما میتوانید در قرارداد جداگانه حق انتقال به غیر بدون اجازه مالک یا اجازه انتقال سرقفلی بدون موافقت مالک یا اجازه تغییر شغل و ... را قید نمایید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۳:۱۸:۱۳

۱۴۰۰/۶/۱۶