مشاوره حقوقی رایگان - شرایط ضمن عقد

سلام ، در قانون سرقفلی سال 76، مدت قرارداد اجاره سرقفلی سه سال است، آیا شروط ضمن عقد برای همین سه سال اعتبار دارد مثل عدم انتقال بغیر، تغییر شغل؟ آیا میشود در تجدید عقد اجاره سرقفلی برای سه سال بعدی ، در سند عادی آن شروط رااصلاح کرد. راهنمایی نماید .ممنونم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اولادر قانون سال 76 همچون قانون مدنی و برخلاف قانون سال 56 پس از اتمام مدت، قرارداد اجاره را خاتمه و نیاز به بررسی مجدد ندارد و به صرف دستور قضایی می تواند تخلیه مستاجر را بخواهد که این مورد نسبت به تخلیه سرقفلی نیز قابل تعمیم است ثانیا شروط مذکور در عقد قابل ثبت است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:15:36   1400/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود سلام خیر قید این مدت 3 سال ، برای تعیین افزایش مبلغ اجاره بها است ، و شروط قرارداد درج شده در قرارداد سرقفلی ، دائمی است ولی شما میتوانید در قرارداد جداگانه حق انتقال به غیر بدون اجازه مالک یا اجازه انتقال سرقفلی بدون موافقت مالک یا اجازه تغییر شغل و ... را قید نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:18:13   1400/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام خیر قید این مدت 3 سال ، برای تعیین افزایش مبلغ اجاره بها است ، و شروط قرارداد درج شده در قرارداد سرقفلی ، دائمی است ولی شما میتوانید در قرارداد جداگانه حق انتقال به غیر بدون اجازه مالک یا اجازه انتقال سرقفلی بدون موافقت مالک یا اجازه تغییر شغل و ... را قید نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:39:59   1400/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام کلیه شروط باید درچارچوب قانون مدنی تنظیم شده وخلاف قانون نمی‌شود توافق کرد.در قراردادها چنانچه توافق باشد می‌توان با تنظیم قرارداد عادی تمدید نمود وبعضی از شروط را تغییر ولی نبایدخلاف صریح قانون باشد.به حال قانون مدنی قرارداد عادی راهم به رسمیت شناخته ولی مزایای فانونی قراردادهای رسمی بیشتر بوده واز نظرقضات راحت تر قابل پذیرش است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:27:43   1400/6/15
    اجاره سرقفلی سرقفلی شرط ضمن عقد

    سوالات مرتبط

    سرقفلی مغازه
    سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرش...
    مشاهده
    تعدیل اجاره سرقفلی
    باسلام من سرقفلی یک باب مغازه رو سال80خریدم نمیدونستم مالک حق تعدیل اجاره رو تو قانون76نداره و هر3سال مبلغی رو باتوافق مکتوب زیاد کردم و اجارم از10هزار تومن به حدود90هزارتومن رسیده سوال من اینه چون ا...
    مشاهده
    اجاره سرقفلی
    با سلام سرقفلی مغازه ای به نام پدرم هست حدود سال1354, مالک از گرفتن اجاره امتناع میکند.به دفترخانه مربوطه رفتیم هیچگونه کد ملی از مالک یا مالکان ندارد(ورثه ای شده) . حال کد ملی مالک را برای بازگشایی ...
    مشاهده
    اخذ اجاره سرقفلی
    با سلام واحترام یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
    مشاهده
    افزایش اجاره سرقفلی توسط مالک
    مغازه‌ای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون آ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.