مشاوره حقوقی رایگان - ادعای سرقفلی
باسلام و احترام
یک مغازه 70متری واقع در شیراز جهت موبایل فروشی به مدت چهار سال از سال 94 تا سال 97 از طریق مشاور املاک قولنامه اجاره انجام گرفته است، و از این تاریخ به بعد به صورت توافقی و دست‌نویس مدت اجاره تا سه سال دیگر یعنی ماه 6 سال 1400 تمدید شده است. ولی اکنون مستأجر ادعای سرقفلی کرده و اذعان مینماید پس از اتمام مهلت ایشان مالک حق اجاره دادن مجدد مغازه خود را به موبایل فروشی دیگری ندارد،آیا این ادعا صحیح است؟
با سپاس فراوان
پاسخ ها:
با سلام . تنها درصورتیکه در زمان انعقاد قرارداد اجاره ، سرقفلی به مستاجر واگذار شده باشد و وجهی بابت سرقفلی به مالک پرداخته شده باشد ،صاحب سرقفلی مغازه است درغیراینصورت خیر . موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
15:27:02
1400/3/10
اگر در قرارداد حق سرقفلی پرداخت شده باشد مالک باید آن را پرداخت کند ولی اگر تنها یک قرارداد اجاره عادی باشد بعلت اینکه در سال 94 منعقد شده مشمول سرقفلی نمیشود و حق سرقفلی مربوط به قراردادهای اجاره ای است که مشمول قانون سال 1356میشوند
☆
☆
☆
☆
☆
15:29:45
1400/3/10
سوالات مرتبط
استفاده غیر از مورد اجاره
با سلام بنده حدود 20 متر ملک مسکونی خود را جهت انبار مسکونی به کسی اجاره دادم رهن و اجاره
آیا مستاجر می تواند ادعای سرقفلی یا سرپیشه کند؟
ممنون میشم راهنمایی کنید...
اجاره و سرقفلی مغازه قدیمی
سلام
پدربزرگم در سال 77 فوت کردند . چهار مغازه با مستاجر هست که از پدربزرگم اجاره کرده بودند و به او اجاره پرداخت می کردند. اما بعد از فوت ایشان، تمدید اجاره صورت نکرفته ولی انها ملک را تخلیه نکرده و ...
