در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر اجرت المثل ایام تصرف مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده آپارتمانی را اجاره دادم و در قرارداد قید کردم بازای هر روز مبلغ صد هزار تومان بعنوان اجرت المثل ایام تصرف دریافت میکنم و الان حکم تخلیه خونه را گرفتم آیا باتوجه به بخشنامه ستاد ملی کرونا میتوانم اجرت المثل ایام تصرف را بگیرم
با سلام و خسته نباشید بنده صاحب ملک تجاری مغازه میباشم که یک سال به شخصی اجاره دادم مستاجر دوازده روز مانده به اتمام قرار داد درخواست تامین دلیل و کارشناس مبنی بر اینکه مغازه تخلیه شده در پایان قرارداد مستاجر مغازه را تخلیه و از دادن ریموت خودداری کرد بنده هم مجبور به درخواست حکم تخلیه شدم بر ...
در تاریخ 97/06/15 منزلم را اجاره داده ام که هر سال تمدید کردم تا تاریخ 1400/06/15 انقضای قراردادش بوده . در قرارداد نوشته مبلغ 100 هزار تومان در صورتی که مستاجر از تسلیم منزل بعد از انقضا قرارداد امتناع کند باید به موجر بپردازد و تهاتر خسارت ناشی از عدم تخلیه (اجرت المثل) با مبلغ قرض الحسنه بلااشکال ...
با سلام و آرزوی بهروزی آپارتمانی به مساحت 87 مترمربع فضای مفید و 12 متر پارکینگ و 3 متر مربع انباری را مبلغ 75 میلیون تومان قرض الحسنه با پرداخت اجاره ماهیانه 20 هزار تومان اجاره دادم ولی متاسفانه علی رغم گذشت 25 روز از تاریخ انقضای قرارداد مستاجر آپارتمان را تخلیه نکرده است و من هم دادخواست تخل ...
سلام . طبق مفاد قرارداد اجاره ، اجرت المثل روزانه 1,000,000 ریال قید شده . مستاجر 23 روز تأخیر در تخلیه و تحویل آپارتمان داشته . اجرت المثل می شود : 23,000,000 ریال . مالک ، دادخواست مطالبه اجرت المثل ( وجه التزام تاخیر در تسلیم مورد اجاره ) به شورای حل اختلاف داده . رأی قاضی شورا بر بی حقی خواهان ...
باسلام طبق ماده 4 روابط موجر و مستاجر، تا زمانی که ودیعه مستاجر پرداخت نشده باشدو مستاجر بمدت یکسال همچنان در ملک مانده، آیا امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، توسط موجر امکان پذیر است؟
با سلام و تشکر بنده ملکی تجاری مسکونی دارم که با طرح دادخواست شخصی و ارائه مدارک ابطال شده بموجب تنفیذ قرارداد بیع اینجانب با حکم دادگاه ملک را تصرف نمود و با مستاجر هوایی که قبلاً با بنده قرارداد داشتند قرارداد تنظیم کرد و اجاره و ودیعه از آنها دریافت کرده حال که با حکم ماده 477 احکام آن شخص بطلان ...
با توجه به قانون و بسته جدید حمایتی دولت از مستاجران که قراردادهای اجاره به صورت خودکار تمدید میگردد. اینجانب که موجر هستم و خودم به سکونت در ملک خود نیاز دارم و در قولنامه اجاره قید "عدم تمدید خودکار اجاره نامه" ذکر نشده و مستاجر میتواند از همین جهت تمدید خودکار اجاره استفاده ...
مستاجر بیش از ده سال است که با همان ودیعه اولیه ساکن است و قرارداد داد دستی هرسال تنظیم شده نسبت به بالا بردن اجاره امسال میگن تخلیه کنه مستاجر نسبت به مالک حقوقی دارد یا خیر
سلام پدرم وقتی زیرسن قانونی بودم یک خونه برای من خریدوبه نامم زدوچون قیم من بودخودش داد اجاره الان من به سن قانونی رسیدم وچون خودمون مستاجرشدیم دوماه قبل موعد تخلیه به مستاجر خونه ام گفتیم سر سالت که شدتخلیه کن خودمون میخواهیم بیایم اونجاو اون باحق به جانبی وپرویی گفت خالی نمیکنم پدرت به من قول داده ...
شخصی ساکن خانه ای از سال 85 بدون هیچگونه قراردادی است و الان صاحب اصلی خانه فوت شده و تنها وارث مادرش میباشد وارث چگونه میتواند حکم تخلیه خانه را بگیرد ایا شخص ساکن خانه از لحاظ قانون میتواند خانه را تخلیه نکند
من مالک مغازه هستم از سال 55 مستاجر در آن مشغول است الان میخواهم مغازه را برای پسرم که بیکار است پس بگیرم .و حق کسب ایشان را پرداخت کنم و سند مغازه را به نام او بزنم باید چی کار کنم؟
مستاجرمن یک سال کرایه نداده.بعدازچندین بارشکایت مستاجر در دادگاه درحضور قاضی متعهد شد که ظرف 3ماه تخلیه کند.من نیز حکم تخلیه قانونی رادارم.چکار باید بکنم.وچقدر طول میکشد
سلام...منزلی که بنام پدرم بوده حدود 6ماه هست که اجاره دادیم من به عنوان شاهد و مستاجر و شاهد دیگر در بنگاه امضا کردیم ولی تاکنون موجر امضا نکرده...در قولنامه نوشته شده صدده ملیون و 3 ملیون که مستاجر صد ده ملیون هم به حساب موجر ریخته ولی مستاجر بارها تلفنی و شفاهی گفته که 3 ماه بعد 30 ملیون دیگر به ص ...
سلام من سه سالی در یک مغازه مستاجرم که قراردام تمام شده ومالک بیشتر از دوبرابر مبلغ کرایه میخواهد اضافه کنه من قبول به تمدید نکردم ولی طبق توافقی شفایی که کردم مبلغ اجاره پرداخت کنم که دوبرابر تامن یک مغازه پیدا کنم الان من نزدیک 5ماه به پرداخت کرایه جدید شدم الان مالک مغازه اش میخواد من گفتم سه ماه ...
سلام،حدود 8 ماه پیش مستاجرم رو با زور و گرفتن وکیل از ملک تونستم بیرون کنم، از مستاجرم به دلیل تصرف غیر قانونی ملک و جهت دریافت اجرت المثل ایام تصرف پس از اتمام قرارداد، شکایت کردم و به دستور دادگاه، مبلغ مورد نظرم رو در حساب ایشان (و مقداریش هم در حساب دادگستری که باید به ایشان پرداخت می شد) بلوکه ...
باسلام وقت بخیر بنده در تیر ماه 1401 ملکی را اجاره کردم که بعد از گذشت چند ماه مالک به دلایلی خارج از عرف درخواست فسخ قرار داد کردن که اعتراض زدم پرونده در دادگاه باز است تیر ماه امسال قبل از اتمام موعد طی اظهارنامه ای درخواست استرداد وجه ودیعه و اعلام آمادگی جهت تخلیه کردم ایشون هیچ اقدامی جهت ت ...
باسلام منزل داریم دست مستاجر قرارداد 2ماه تمام شده وقاضی حکم قطعی تخلیه منزل صادر کرده بعداز مراجعه به شورا حل اختلاف گفتن باید به مستاجر ابلاغ بشه خواستم بدونم چند روز طول میکشه ابلاغ واجرای حکم
سلامبندهیهاپارتماندارمدادممستاجرگذاشتماجارهنامهرودردفترخانهنوشتیمبرگهتخلیههمگرفتمالانمستاجرمیگهمننمیتوانمجاپیداکنمچطورمیتوانم& ...
با سلام. ملک ام را به مدرسه غیر انتفاعی اجاره داده بودم الان مدت قرارداد اجاره 31 تیر 1403 منقضی میشود و حتی اظهارنامه هم ارسال کردم. میتونم حکم تخلیه بگیرم؟
سلام خسته نباشید برای تخیله مستاجر دستور تخیله یا حکم تخیله کدوم بهتر است با توجه به اینکه تاریخ انقضای اجاره تمام شده و اجاره یک ماه اخرو پرداخت نکرده و طبق گفته مدیر ساختمان 5 نفر در این ملک ساکن هستند در صورتی که این ملک به 3 نفر در قرار داد اجاره داده شده و اجرت المثل ایام تصرف یا وجه التزام ...
با سلام بنده مالک هستم که بهمن 1402 بدلیل عدم حضور خودم در شهر که ملک واقع شده توسط بنگاه مستاجر ب من معرفی شد که بدون حضور من در بنگاه قرارداد نوشته شده و هنوز من قرارداد را امضا نکرده ام مستاجر در پرداخت اجاره بسیار بد حساب هستند و خواهان تخلیه ملک می باشم با توجه به اینکه هنوز قرارداد از سمت بند ...
با سلام بعد از تخلیه منزل باید کار خاصی انجام دهیم ؟سندی را باید امضا کنیم؟من پول رهن دست صاحب خونه ندارم و حساب و کتاب نداریم ولی بازم لازمه کاره خاصی انجام دهم؟مثلا وسایل و تحویل دهم؟یا پشت قرار دادو امضا کنیم؟
2ماه پیش آپارتمانم را به مبلغ250میلیون رهن به شخصی کرایه دادم که از حسن نیت من سواستفاده کردو50 میلیون ازمبلغ ودیعه را پرداخت نکرد.به بهانه های مختلف امروز و فردا میکنه.تا حالا کرایه هم پرداخت نکرده.تو قرارداد نوشتیم که اگه 1ماه کرایه نده حق فسخ یکطرفه دارم.حالا اظهارنامه دادم که بیا پول پیشو ...
سلام منزل مسکونی را اجاره داده م که مستأجر شش ماه ست کرایه را پرداخت نکرده به شورای حل اختلاف شکایت کردم که حدود سه ماه میشود رأی به فسخ قرارداد و دستور تخلیه دادن بیست روز مهلت اعتراض دادن مهلت تمام شده ده روز مهلت تجدیدنظر که یک هفته از آن گذاشته مستأجر هزینه رو کم پرداخت کرده گفتن نقص در پرونده ...
با سلام بعد از فسخ قرارداد اجاره اگر مستاجر همچنان ملک را پس ندهد باید اجرت المثل ایام تصرف بپردازد آیا اجاره زمان تصرف را هم باید بپردازد ؟ یعنی همزمان هردو یا یکی را باید بپردازد
با سلام قراداد اجاره به پایان رسیده به شورا مراجعه کردم درخواست حکم تخلیه واجرت المثل ایام تصرف دادم ولی شورا به درخواست من توجه نکرد و 3 ماه به مستاجر مهلت داد و گفت اجرت المثل بعد حکم تخلیه درخواست بدی در آن صورت چه طور پول اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر گرفت مسئله دیگر وقتی شورا 3 ماه فرصت داده ...
سلام خسته نباشید ی سوال داشتم من برای اجرت المثل ایام تصرف مستاجرم اجراییه گرفتم و محکوم علیه خودداری کرد از پرداخت و امروز رفتم اجرای احکام برای اجرای حکم اجرای احکام گفت باید برم دفتر خدمات و درخواست استعلام بانک و درخواست جلب رو بدم خواستم ببینم جدا باید بدم یا 2 تا لایحه رو تو ی روز بدم ...
با سلام و احترام، قرارداد اجاره در 25خرداد به پایان رسیده مستاجر دیگر جوابگو تلفن ها نبود بعد از دادن اظهارنامه رسمی و فرصت 7 روزه اقدام به تقاضای تخلیه و اجرت المثل را کردم بعد از 3 ماه حکم تخلیه بصورت قطعی صادر و مستاجر کلید را به اجرای احکام تحویل داده است دادگاه اجرت المثل از شورای حل اختل ...
سلام وقت بخیر مستاجری که وقت اجاره اتمام یافته و موجر هم ودیعه رو پیش خودش نگه داشته ولی از طریق قانون اقدام کرده برای تخلیه اما باز هم مستاجر اجاره پرداخت کرده باز هم اجرت المثل زمان تصرف هم بهش تعلق میگیره ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.