در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش پشت بام فروش مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. آیا قسمتهای مشاع ساختمان که در سند هیچ یک از واحد ها ثبت نشده قابل فروش هستن؟ یعنی مالک یکی از واحد ها میتونه بخشی از مشاعات رو بدون اطلاع سایر واحد ها هنگام فروش واحد خودش به خریدار انتقال بده و در مبایعه نامه بنویسن به صورت رویتی به خریدار منتقل شد و خریدار هم ادعای مالکیت اون قس ...
در ساختمانی 4 واحدی ساکن هستم که چند وقت پیش یکی از مالکین واحد خودش رو فروخت، مالک جدید مدعی هستش قسمتی از پشت بام ساختمان توسط مالک قبلی به عنوان انباری به ایشون فروخته شده و در حال حاضر ادعای مالکیت اون قسمت رو دارن، توضیح بر اینکه قسمت مذبور جزء مشاعات بوده و در سند هیچ یک از واحدها ثبت نش ...
با درود. در ساختمانی با رضایت کلیه مالکین موتورخانه جمع و به انبار تبدیل شده است. آیا با رضایت مالکین فروش این قسمت از ساختمان مقدور هست؟ آیا خریدار امکان اخذ سند برای این قسمت از ساختمان را دارد؟
سلام. مدتها قبل یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم. الان باخبر شدم که زیرزمین ساختمان را که طبق صورتمجلس تفکیکی قرار بوده تبدیل به سالن بدنسازی بشه را واگذار کردند به یکی از اهالی ساختمان و ایشان هم درش رو قفل کرده. با توجه به اینکه زیرزمین جزو مشاعاته آیا اصلا فروشش امکان پذیره؟ بنده به عنوان ذی& ...
سلام. ساکن مسکن مهر هستم تعاونی روی پارکینگ را بعنوان حیاط به طبقات اول فروخته و یک نفر اقدام به ساخت حیاط و اتاق به ساختمانش اضافه کرده ایا هیئت مدیره میتواند شکایت و حکم تخریب بگیرد ؟
سلام. شریک ساختمانی بنده پشت بام را به من فروخته یا واگذار کرده و اجازه ساختن داده حال یکی از واحدها که به تازگی یک واحد بدون پارکینگ و انباری از بنده خریداری کرده. شکایت کرده که پشت بام جز مشاعات. بنده میتوانم پشت بامو فسخ کنم
سلام. همسرم مالک وسازنده یک اپارتمان 16 واحدی هستش البته همه واحدها روفروختیم و10ساله که ساکن هستن از روز اول برای طبقه ششم که پنت هوس هستش وخودمون ساکن بودیم در پاگرد درب گذاشتیم وکسی به پشت بام تردد نداشت الان ما واحد رو فروختیم و همسرم تو قولنامه زده پشت بام اختصاصی اونی که واحد رو از ما خریده خو ...
من یه واحد پیش فروش خریدم کل طبقات باهمکف چهارتا هستن بعد سه سال مالک خونه که خونش به مشارکت داده بودن ساکن طبقه سوم هستن الان پشت بام بدون اطلاع طبقات فروختن و یه واحد ساختن آیا میتونن بفروشن
آیاامکان فروختن حیاط به طبقه اول خانه جنوبی هست؟ زیرزمین درقدرالسهم چگونه محاسبه میشود
سلام ساختمان ما 7 واحدی است قسمتی از ساختمان بعنوان فضای مشاعی اتاق بازی در زیرزمین 2- در پایان کار درج شده است هنگام خریدن آپارتمان سازنده از کلیه مالکین امضا گرفته که هیچ حقی بابت این اتاق بازی ندارید و به صورت جداگانه به یکی از واحدها آن را بصورت مبایعه نامه فروخته است حال آن واحد آن را به کسی بد ...
باسلام و درود یکی از همسایه ها واحدی بدون پارکینگ خریداری نمودند (پارکینگ در سند ندارد) ولی فروشنده قبلی که ملک رو به ایشان فروخته به صورت قولنامه ای (دستی) با دریافت مبلغی قسمتی از مشاعات پارکینگ (زیر رمپ) رو به ایشان به عنوان پارکینگ فروخته است. و ایشان به عنوان پارکینگ استفاده میکند. چگونه و با چ ...
با سلام و خسته نباشید، در ساختمان 10 واحدی ما، سازنده و مالک اولیه ساختمان، فضای اتاقک محل نصب پمپ آب را که درصورتمجلس تفکیکی قید شده، به عنوان انباری اضافی به یکی از واحدها واگذار نموده، حالا مالک واحد، اجازه نصب پمپ نمیدهد. چنین امری حتی با ذکر انباری مورد نظر در سند آپارتمان، قانونی است یا خیر؟ س ...
با سلام و عرض ادب، مالک اصلی یک مجتمع که واحدها را پیش فروش کرده و با خریداران قرارداد محضری نوشته و هنوز سند و پایان کار ملک گرفته نشده، قصد دارد در قالب یک قرارداد تهاتر نسبت به فروش 50 درصد سالن اجتماعات مجتمع در قبال خدمات پیمانکار اقدام کند. آیا مالکین فعلی و یا مالکین ثانوی می توانند در این خص ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان خریداری نمودهام که در سند مالکیت فاقد انباری میباشد، ولی فروشنده هنگام فروش یک انباری روی پشتبام نشان داد و گفت این انباری شماست و در مبایعهنامه نیز انباری رویتی درج شده، اکنون سایر واحدها میگویند پشتبام جزء مشاعات است و نقل و انتقال ...
ما ساکن یه آپارتمان چهار طبقه هستیم ملک جنوبی است و حیاط مشاعی در پشت ساختمان قرار دارد مالک طبقه چهارم مدعی است که محدوده حیاط مشاعی مشرف به پارکینگ خود را به عنوان پارکینگ مهمان از مالک قبلی خریداری کرده و داخل قولنامه قید شده است این واحدها سند ندارند. آیا میشود حیاط مشاع رو فروخت
یک ساختمان پنج واحدی همکف یک واحد طبقه اول دو واحد طبقه دوم دو واحد که در سند هیچ یک از واحدها پارکینگ قید نشده وزده حیاط مشاع کل حیاط هم بیست متر است که یک ماشین بیشتر جا نمیشه منزل سر دونبش دو تا کوچه 8متری است یک درب راه پله دارد که ورود همه واحد ها است یک درب داخل کوچه مستق ...
ایا مالک و سازنده اولیه می تواند با گرفتن تعهد از تمام خریداران اولیه که فاقد انباری در هیچ طبقه ای هستند. می تواند یک فضای بازی بچه ها در طبقه منفی دو را فقط به یک واحد بفروشد ضمنا ایشان در صورتمجلس تفکیکی هم 89 متر فضای بازی بچه ها تعریف ولی انرا فقط ب یک واحد بهصورت قولنامه ای واگذار کرده اس ...
سلام پدر من در زمان حیات خودش پشت بام منزل ویلایی خود را به برادرم فروخته تا برای خودش خانه بسازد و الان که پدر فوت شده برادرم میخواهد پشت بام را بفروشد. آیا میتواند این کار را انجام دهد و ما میتوانیم قانونا جلوی او را بگیریم.
باسلام زمانی که پدرم در قید حیات بودند سه طبقه را به نام سه برادرم قولنامه کردند در قولنامه قید کردن که آنها هیچ حقی به پشت بام وپیلوت ندارن و متعلق به آقای ،،است الان که ده سال از فوت پدرمان میگذرد برادران اجازه فروش پشت بام را نمیدهد ومیکوید قانون به شما اجازه فروش نمیدهد وپیلوت را هم ...
آیا مالک اولی میتواند بخشی از پشت بام را بعنوان بالکن یا حیاط شخصی بفروش رساند؟
باسلام. آپارتمان 4 واحدی است یک واحد را طرف فروخته به همراه بخشی از حیاط که جزء مشاعات است و در قولنامه بعنوان پارکینگ اختصاصی باید از مالک جدید که ادعای مالکیت مشاعات کرده شکایت کرد یا از فروشنده و مالک قدیمی؟ قابل ذکر است حیاط کوچک است با عرض کمتر از 5متر و فقط یک پراید یا امثال آن جا میشود و قسمت ...
سلام، وقت بخیر ساختمان ما دارای هشت واحده که به پنج واحد پارکینگ بدون مزاحم فروخته شده و جای پارک هر واحد مشخص شده، به سه واحد دیگه حیاط ساختمان بعنوان پارکینگ داده شده، بصورت مشاع، مشکل اصلی ما اینه که وقتی اون سه واحد ماشین پارک میکنن، عملا پارکینگهای ما از حالت بدون مزاحم خارج میشن و دارای مزاحم ...
با سلام و احترام در تقسیم نامه و مشارکت نامه مالکین قبلی حیاط را به سازنده فروختن و ایشون هم آنرا تجاری کرده است آیا فروش مشاعات قانونی است یا طبق ماده 2 و 10 قانون مدنی اشکال دارد و آیا با این قوانین می توان تقسیم نامه را باطل کرد به چه روشی؟ هنوز پایان کار گرفته نشده است. با تشکر
خرید فروش مشاعات ساختمان مسکونی ممنوع است حیاط منزل مسکونی دارای پروانه ساخت و پایانکار رو به عنوان زمین از من خریدن.تعهد تفکیک سند و مجوز ساخت داد خریدار ، که غیر ممکنه و غیر قابل افراز
با سلام. یه بنده خدایی توی یه ساختمون دوتا واحد از سازنده ملک خریده. ساختمون به صورت مشارکتی ساخته شده و قولنامهای است.متراژ مفید واحد ها 120متر مربع. ولی سازنده که واحدهارو به این بنده خدا فروخته،نوشته حدودا 145 متر بامشاع. یعنی انگار کل 25 متر راه پله مشاع رو به این بنده خدا فروخته. هر طبقه ...
سلام آپارتمان ما 12 واحدي است و يك ساختمان مشاع سرايداري دارد. ظاهرا مالك اصلي و سازنده واحد سرايداري را ( فكر ميكنم با رضايت بقيه ساكنان وقت ) با قولنامه فروخته اند و چند دست گشته است! آيا الان پس از پانزده سال ساكنان فعلي ( كه چند نفر هم از ساكناني هستند كه در زمان فروش واحد سرايداري ساكن بوده و ...
با سلام باتوجه به اینکه ساختمان ما دارای 8واحد می باشد و تعداد 6پارکینگ موجود هست و طبق مستندات تا طبقه سوم که 6واحد پارکینگ موجود هست و تامین ولی طبقه چهارم ادعای پارکینگ دارد در صورتی که در مدارک ساختمان طبقه چهارم پارکینگ ندارد و واحد دیگر طبق گفته فروشنده 8متر از مشاعات را به عنوان پارکینگ فرو ...
باسلام بنده3سالپیشیکبالاپشتبامخریدمبرای ساخت الانطبقههمکفنمیزارهبسازم شکایت کنمازفروشندهمیتونمبهنرخروزپولمرابگیرم تکلیف چیست
عرض سلام واحترام در ساختمانی که 4 واحد از 5 واحد آپارتمان متعلق به مدیر ساختمان هست آیا میتواند تغییراتی در مشاعات بدهد و موقع فروش یکی از واحدها از بابت ساخت و ساز در مشاعات از خریدار هزینه دریافت کند و در قولنامه هم از خریدار تعهد بگیرد؟
سلام خدمت وکلای عزیزبنده یک واحدخریداری کرده ام طبقه2وطبقه سوم راکسی دیگرخریده الان متوجه شده ایم که صاحبخانه پشت بام رانیزدارای یک اتاق 12متری است به عنوان طبقه 4به طبقه سوم فروخته وقتی من خریدم توی قولنامه قیدشده پشت بام مشاع ولی مالک جدیدممانعت میکندومیگوید من انجاراخریده ام وتوی قولنامه ام قیدشد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.