در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط مشاعی ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ايا امكان استفاده از حياط مشاعی كه مشرف به طبقه همكف است و در سند قيد شده حياط مشاع است و يک در ماشين رو دارد برای همه ممكن است (ساختمان سه واحد) يا فقط برای همكف امكان استفاده است.
بنده یه واحد اپارتمان خریداری کرده ام طبقه همکف هستم یک حیاط مشاعی دارد که فقط از واحد بنده به اون راه داره و هیچ واحدی پنجره هم رو به حیاط خلوت نداره و میخواهم یه در از حیاط خلوط به کوچه باز کنم ایا بقیه واحد ها میتونن جلوی کار من را بگیرند
سلام یک واحد زیر زمین ضلع شمالی حیاط و سوییت در ضلع جنوبی حیاط (یعنی طبقه زیر زمین با حیاط و سوییت) از مالک ساختمان خریداری کردم با مبایعه نامه و کد رهگیری ضمنا ساختمان با زیر زمین 4 طبقه میباشد تنها راه ورودی طبقات بالا ضلع شمالی میباشد تنها زیر زمین از دو طرف راه دارد البته از ضلع جنوبی راه از داخ ...
با سلام یک ملک که 4 تا مغازه و 2 تا مسکونی دارد صاحب ملک کل ملکها رو فروخته و حیاط را هم به صورت قولنامه ای فروخته است که الان حیاط تبدیل به مغازه شده است در صورتی که در سند مغازه ما حیاط جز مشاعات ملک ما هست. از طریق شهرداری اقدام کردیم که میگن تجاری گرفته آیا امکانش هست ؟
سلام باتوجه به اینکه سه واحد پارکینگ و درب جداگانه دارند و منهای 60دو درب دارد یکی جنب پله ها و یکی درب حیاط که مسیر حرکت هیچ واحدی از واحد گذر نمی کند یعنی هیچ راهی به منهای 60 بجز درب حیاط نیست آیا میتوانند از مالک منهای شصت بخواهند از حیاط استفاده کنند با توجه به اینکه هیچ راهی ندارند و از ...
با سلام در تفکیکی ساختمان ما حیاط مشاعی و همچنین حق استفاده برای همه واحدها ذکر شده در بندی از تفکیکی ذکر شده که حق استفاده از صحن حیاط مختص واحد زیرزمین میباشد طبق تحقیق بنده صحن حیاط قسمت جلویی واحد که با باغچه و گل و گیاه محصور شده است میباشد ممنون میشم در مورد صحن حیاط توضیح بدین
سلام آپارتمان 3 تا تکواحد و من 3 هستم و طبقه همکف حیاط دارد در تفکیکی من آمده: حیاط مشاعی به مساحت 16 متر... برای ط همکف (1) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و برای طبقه من هم همین نوشته شده. و با توجه به اینکه یک طرف دیوار و حیاط ( خانه شرقی-غربی) به کوچه راه دارد من میتوانم از شهرداری مجوز بگیرم و آنج ...
با سلام بنده به تازگي يك واحد آپارتمان ١٨ سال ساخت را در طبقه همكف ساختمان جنوبي كه با پله فلزي از اتاق خواب به حياط ارتباط دارد را خريداري نمودم.١٨ سال حق استفاده از حياط با طبقه همكف بوده و حياط از پاركينگ توسط ديواري كه دو پنجره كوچك دارد جدا شده و ساير واحدها راه ارتباطي به حياط نداشته اند.حال ...
سلام ما یک مجتمع 21 واحدی هستیم که 16 واحد در بلوک A و 5 واحد در بلوک B قرار دارد با دو پلاک شهرداری جداگانه ،پنجره و بالکن 5 واحد بلوک Bمشرف به حیاط می باشد درب ورودی دو بلوک جداگانه می باشد و حیاط ورودی بلوک A است و بلوک Bهیچ راه ورودی به حیاط ندارد در زمان خرید آرپارتمان های بلوکA فروشنده اذعان ...
سلام .من طبقه همکف از یه آپارتمان دو واحدی را خریداری کردم بعد من دو سه ماه بعد طبقه دوم فروش رفت ملک ما جنوبی میباشد و حالا طبقه اول مدعی کشیدن نردبان یا راه پله ای برای ورود به حیاط را دارد در سند من جمله با حق دسترسی به حیاط مشاعی متصل به این آپارتمان قید شده که در سند طبقه بالایی ذکر نشده .و فق ...
میخوام بدونم در ساختمانی که ما هستیم گروهی تشکیل دادیم که درآن همه میان نظر میدن و گاهی بی حرمتی میکنن. آیا قانونی وجود دارد که فقط مالکین باید باشند در گروه
در آپارتمان ما گروهی تشکیل دادیم در واتساپ بنام گروه ساختمان که افراد غیر مالک هم آنجا عضو شدن و گاه بی حرمتی میکنن. قانونی هست که باید مالکین در آن عضو باشند
سلام. ساختمان سه طبقه ویک واحد درپیلوت دا ردوازپارکینک ورودی طبقات بالاست و رودی واحدپیلوت ازحیاط می باشد وپنجره ای واحدپیلوت به طرف حیاط میباشد درضمن طبقه دوم دراختیا رفرددیکر می باشد بقیه دراختیارخودام می باشد همین طبقه دوم د رخواست کلیدحیاط کرده وشکایت نموده درصورت تحویل کلید حریم خصوصی بهم می خو ...
سلام خدمت دوستان عزیز. ما در خانه 2 طبقه در طبقه دوم زندگی میکنیم که 2 راه برای ورود به حیاط وجود دارد یکی از منزل طبقه اول و یکی از کوچه مالک طبقه اول اذعان دارد که شما حق استفاده و ورود به حیاط را ندارین چون من به حیاط راه دارم و میگوید آسایش نداریم. ایا متواند این اذعان را ثابت کنداز ورود وخروج ...
با سلام صاحبخانه طبقه دوم از آپارتمانی سه طبقه جنوبی هستم مالک ساختمان که این ساختمان رو بعد از تخریب خانه اش ساخته بود طبقه اول و همکف رو که به صورت مسکونی دراورده بود با در پارکینگی مالک بود در سند ما پارکینگ ذکر نشده ولی حیاط مشاع هست ایشون چندین ساله از این ساختمان رفتن و از طرف طبقه اول رضایت م ...
سلام خسته نباشید من و برادرم یه ساختمون دو طبقه خریدیم و طبقه همکف برای منه و طبقه اول (بالایی)برا برادرم،تصمیم گرفت واحد خودشو بفروشه اما توافق کردیم ک طبقه بالا هیچ گونه ادعایی نسبت ب حیاط طبقه پایین نداشته باشه (راهی هم ب حیاط نداره،)و کسی ک خونه رو خرید قبول کرد ک خونه بدون حیاطه ولی توی قولنامه ...
باسلام من طبقه دوم خانه ای رو خریدم که داخل سند حیاط مشاع قید شده ولی طبقه همکف منزل کوچکی است که مستأجر آن میگوید حیاط مال ماست و منزلشان برای خودش آب برق و گاز مجزا دارد . به نظر شما ممکن است که طبقه همکف یه سند جدا داشته باشد ؟ اگر سند داشته باشد پس چرا داخل سند من نوشته حیاط مشاعی. . ممنونم.
سلام من با همسایه به علت تخریب دیوارم بر اثر ساختمان سازی او پرونده داریم حالا رفته پشت بام مغازه ام داربست زده و دارد سیمان کاری ساختمانش را میکندبهترین اقدامی که میشه انجام دهم ؟ ایا دستور توقف موقت میدهند ؟
با سلام و خسته نباشید. بنده مدیر اصلی ساختمان 24 واحدی هستم این بلوک بصورت هیئت مدیره اداره میشه . جدیدا دو نفر مالک اومدن و به همه چیز معترضن ولی مابقی هیچ مشکلی از نحوه ی مدیریت بنده ندارن. حال ایشون میگه میخواد بخاطر خیلی چیزا شکایت کنه مواردی که هیچکدوم از واحدهای دیگه شاکی نیستن بنظر شما من بای ...
باسلام و احترام ساختمان ما سه طبقه و در مجموع با واحد همکف که من هستم 4 واحدی میباشد یک حیاط مشاعی برای واحد من هست که آب و برق حیاط وصل به واحد من هست و همچنین با ورود به حیاط به خانه ی من هم میتوان ورود کرد در ضمن ورودی ساختمان و پارکینگ کاملا جدا از حیاط میباشد سوال بنده اینه که بقیه ساکنین از ای ...
سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم یکی از مالکین که 7 واحد را دارا هستند هیچگونه همکاری و شمارکتی در ساختمان ندارند برخورد چیه و چطور میتونیم از ایشئن هزینه هامون رو بگیریم مانند : باز سازی سقف پارکینگ که علت ترکیدگی لوله فاضلاب واحد ایشئن بوده رنگ و بازسازی لابی ساختمان نصب دوربین مدار ...
سلام و وقت بخیر. من یک سال و نیم پیش یک واحد همکف خریداری کردم و موتور کولر گازی رو در حیاط پشتی که نمیدونستم پارکینگه نصب کردم و صاحب پارکینگ هم هیچ چیزی نگفت و اعتراضی نکرد. حالا بعد این همه مدت اومده میگه موتور کولر رو از پازکینگ من باید ورداری وگرنه شکایت میکنم یا تخریب میکنمش. میخواستم بدونم که ...
با سلام مالک اپارتمانی 4 طبقه هستم. اپارتمان داری حیاط که در سند مشاعی ثبت شده هست. فقط طبقه زیرزمین راه به حیاط دارن و بقیه طبقات دسترسی به حیاط ندارن. 1. ایا ساکنین زیرزمین میتونن از حیاط به عنوان پارکینک خودرو استفاده کنند؟ ایا امکان ممانعت و شکایت وجود داره؟ 2. ایا امکان دریافت مجوز و ساخت راه ...
با سلام و احترام ساختماني كه در آن سكونت دارم داراي نماي شيشه اي مربوط به بيست سال پيش است و تا حالا دو بار شيشه جدا و سقوط كرده كه خوشبختانه خسارت جاني وارد نشده است. ساختمان داراي 8 واحد است، مدير ساختمان هستم درخواست تعويض شيشه ها به دو جداره و ساختار ايمن را كرده ام ولي بعضي از واحدهاي سمت حياط ...
با سلام من در ساختمان 8واحدی هستم هر طبقه 2 واحد من طبقه همکف هستم همسایه واحد 7 که در بالاترین طبقه هست خونه خودش ترک خورده ومیگه ساختمان نشست کرده بخاطر لوله فاضلاب هست (بدون کارشناسی) یک سال منتظر تعویض لوله شدیم همکاری نشد الان که من خونه خودم رو بازسازی کردم میگه لوله فاضلاب باید از وسط پذیر ...
ما در یک بلوک 24 واحدی زندگی میکنیم فضای روبروی بلوک جزو فضای عمومی شهرک هست و جای پارک فراوان دارد و از این فضا 6 بلوک 24 واحد استفاده میکنند و فضای بسیار بزرگی است و طبق گفته خود هیئت امنا هر کس میتواند در هر جا ماشین خود را پارک نماید و فضای پارک ماشین به هیچ وجه سند پارکینک برای هیچ کس نیست و کا ...
با توجه به نقشه پلان از طرف کارفرما که 50 سانت ارتفاع ساختمان از کد 0 بالا بود کارفرما اومده در خواست اجرا پله را کرده که در قرار داد منعقد شده محوطه سازی با کار فرما می باشد .ایا پله وردی ساختمان و تراس بیرون به عهده پیمانکار می باشد؟
ما ساکن و مالک یک ساختمان دو طبقه 5 واحدی هستیم که واحد 4 در طبقه دو برای اینجانب هست حال ما دو حیاط شمالی و جنوبی داخل ساختمان هست یک حیاط با 4 پارکینگ و یک حیاط دیگر حدود 200 متر کامل در اختیار طبقه همکف هست و درب جدا دارد لذا از اونجایی که داخل نقشه تفکیکی و سند قید نشده که اختصاصی هست آیا از نظر ...
ساختمان دو طبقه س که با تیغه بلوکی اونم کج کارشده حیاط رو به دو قسمت تقسیم کرده هر واحد درب ورودی جدا خودش رفت و آمد میکند طبقه بالا همون تو قسمت مشاعی حیاط رفت و آمدی خودش کامل موزاییک کرده طبقه پایین منم قسمت پاگرد چسبوندم به دیوار کج که بتونه دیوار و نگه داره چون کجی دیوار به سمت حیاط من افتاد ...
سلام خسته نباشید. من 3سال پیش منزلی در طبقه دوم خریدم که کلا 3واحد است همکف و اول و دوم که در قسمت جنوبی اپارتمان حیاط مشاعی دارد ولی سازنده در پارکینگ با ساخت یک واحد 50 متری در پارکینگ؛ هم پارکینگها را حذف نموده و هم دسترسی به حیاط کاملا حذف شده فقط واحد همکف به حیاط دسترسی دارد حال مالک واح ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.