در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «جواز مشاور املاک مشاور املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و وقت بخیر خدمت شما. بنده املاک دارم و با جواز مشغول به کار هستم. حال میخواهم شعبه 2 املاک را در محله ای دیگر بزنم. که آیا باید دوباره جواز بگیرم یا میتوانم با همین جواز مشغول به کار شوم؟
سلام برای جواز مشاور املاک من پنجاه سالمه آیا سوم راهنمایی قدیم کافیه در ضمن رسانه ملی به تازگی عدم لزوم جواز برای کسب و کارهای معمولی را توسط مجلس اعلام نمود چطور میشه ؟
برا جواز مشاور املاک سواد خواندن نوشتن کافیست در ضمن خوش خط می باشم
سلام ، به مشاور املاکی مراجعه کردم جهت خرید زمین و صاحب مشاور املاک دو قطعه زمین به من پیشنهاد داد و گفت که پول رو واریز کن فروشنده مریض هستن و قرارداد را داخل منزلشان تنظیم میکنم بعد میارم خدمتتون که من نصف پول رو واریز کردم بعد مبایعه نامه ای که تنظیم کرده بود را آورد و مابقی پول هر دو قطعه را پرد ...
سلام : در مشاور املاک یک واحد فروختم مشاور املاک از خریدار مبلغی را کارت به کارت کرد و بعد از انتقال سند ملاحظه کردم مشاور حدود 10 برابر حق مشاوره پول نگه داشته و در اتحادیه ادعا می کند پول را نقدی به من پرداخت کرد و چندنفر از مشاور املاک را به عنوان شاهد نام می برد در صورتی که در قولنامه نوشته که پ ...
سلام بنده مشاور املاک هستم. آیا بنگاه در قبال سند و پاس شدن چک های طرفین مسئول است؟؟ آیا بنگاه در قبال تاخیر در تحویل ملک توسط فروشنده یا کم شدن و بردن وسایل منزل توسط خریدار مسئول است؟ آیا بنگاه در قبال تسویه حساب امتیازات مسئول است ؟
قرارداد اجاره‌ای در 15ماه تنظیم شده برای اول ماه بعد 3روز بعد اجاره نامه فسخ شده با رضایت موجر و مستاجر حال حق العمل مشاور املاک چقدر است این در حالی است که کلید توسط موجر به مستاجر داده نشده
با سلام. بنده بعنوان فروشنده یک واحد آپارتمانی، پس از انعقاد قولنامه و صدور کد رهگیری، درخواست فسخ قولنامه دادم و با رضایت خود و رضایت خریدار قولنامه را فسخ کردم. آیا بنگاه املاک باید حق کمیسیون بابت انعقاد قولنامه بگیرد؟ بابت فسخ قولنامه هم باید حق کمیسیون بگیرد؟ بنگاه از بنده مطالبه دو برابر حق کم ...
سلام وقت بخیر چند مستاجر بودیم که جدا جدا هر کدام در سال 95به بنگاه املاکی مراجعه کردیم و هرکدام بین 20میلیون تا40میلیون به بنگاه دار به عنوان رهن دادیم (به وسیله دستگاه پوز در همان بنگاه) املاکی بدون اطلاع ما پول را بر میداشته و تبدیل میکرده (یعنی به جای رهن کامل اجاره به صاحب خانه ها میداده) بعد ا ...
سلام من در چیتگر آپارتمانی را به متراژ 105 متر به مبلغ 450000000 تومان رهن کامل اجاره کرده ام هزینه بنگاه چقدر می شود متشکرم
سلام من آپارتمانی در چیتگر به مبلغ 450000000 تومان چهار صد پنجاه میلیون تومان رهن کامل کرده ام هزینه مشاور املاک چقدر می شود متشکرم
باسلام یکماه قبل خانه ای خریداری کرده ام که صاحب ملک و مشاور املاک سال ساخت ملک را باترفند درست اعلام نکرده اند و بعدا متوجه شدم که ملک 10سال ساخت را5سال ساخت عنوان نموده اند و مشاور املاک نیز درقولنامه سال ساخت ملک راذکر نکرده . چطور میتوانم پیگیری کنم آیابه نتیجه میرسم یانه ؟ ممنون
من بعنوان مالک با مشاور املاک بصورت تلفنی توافق کردیم که بابت قرارداد اجاره خونه کمیسیون به املاک پرداخت نکنم و بعد از عقد قرارداد رسیدی هم بابت کمیسیون دریافت نکردم. بعد از عقد قرارداد مشاور گفت 30% باید پرداخت کنی که من قبول نکردم و حالا به شورای حل اختلاف شکایت کرده بابت دریافت کل حق کمیسیون. آیا ...
ارادت قربان استاد بنده یک سوال داشتم. بنده یک جواز کسب دپارتمان مسکن رو دارم. منتهی قصد داریم بخشی رو به مسکن اضافه کنیم. علاوه بر بخش رهن و اجاره، و خرید و فروش، بخش خرید و فروش زمین های متاورسی ( زمین های دیجیتال ) رو هم به مسکن اضافه کنیم میخواستم ببینم آیا برای اینکار باید مجوز خاصی کسب کنم یا ب ...
با سلام. بنده پرسشی مبنی بر خلاف یک مشاور املاک مبنی بر اینکه ملکی که معامله کردم به نام فروشنده نیست و این شخص توسط خود مشاور معرفی شد و ملک فروش مال غیر خورده سوالم. را در اینجا مطرح کردم که آیا از مشاور املاک میتوانم شکایت کنم پانزده بزرگوار از وکلای عزیز دادراه گفتند بله . امروز بنده. در اتحادیه ...
سلام بنده 2 ماه پیش قرارداد خرید خانه انجام دادم بنگاه به دروغ مبلغ کمیسیون رو 40 میلیون طبق قانون قبل گفتند و از ندانستن قانون جدید توسط بنده سو استفاده کردند و مبلغ زیادی رو گرفتند حتی برگه ی توافق هم از بنده گرفتند ، مقداری از پول کمیسیون مانده که مبگوید تا ندهید مبایعه نامه رو نمی دهند ، آیا میش ...
با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب مشاور املاک هستم طی یک معامله که هم خریدار و هم فروشنده را خود دفتر ما پیدا کردند و یکی از دوستان ما که او هم مشاور املاک دارند آن روز بابت کمک به جوش دادن معامله طی یک روز کمک ما کرد آلان مدعی یک سر کمسیون میباشد با اینکه ما مدت 2 ماه روی معامله کار کردیم وایشون م ...
سلام.وقت بخیر.چنان چه شخصی به عنوان واسطه فقط خریدار و فروشنده رو به دفتر املاک معرفی کنه و در صورت عقد قرارداد درصد و کمیسیون بگیره از بنگاه دار و مابقی کارها رو بنگاه دار انجام بده.چنان چه تخلفی از جانب بنگاه صورت بگیره آیا اون واسطه هم مشمول جریمه و تخلف میشه یا بر عهده بنگاه دار هست؟چنان چه مثل ...
باسلام جهت انجام قرارداد مشارکت تجمیعی ساخت ، مشاور املاک برخی از موارد و دستورالعمل اتحادیه را نقض کرده و تماما جهت دریافت کمیسیون بیشتر و موارد جزئئ دیگر مربوط به سیاست کاسبیشان ( مثل نشکاندن نرخ کمیسیون و از این دست مسایل ) با زبان خود جملات دارای بارمنفی زده تماما جهت منافع خود جریان سازی به نفع ...
سلام همکار من تازه مشاور املاک زده یک مشتری گفته خونه منو بفروشی 50 میلیون مال خودت اینم خونه رو فروخته و50 میلیون رو گرفته ولی مشتری شکایت کرده ازش وهمکار من پشت قولنامه ازش امضا گرفته که پول رو نقدا بهت دادم آیا میتونه به شکایتش ادامه بده ؟
سلام من یک مغازه اجاره کردم که کمیسیون آن طبق قانون یک چهارم اجاره مشود ولی املاک از من 2 برابر قانونی را گرفته اگر بخواهم شکایت کنم چند روز کاری طول می‌کشد که جواب بدهند
مشاور املاک مبایع نامه دستی تنظیم نموده و 10 درصد مالیات نپرداخته و ملک 4ساله را یکساله معرفی نموده وکمیسیون حدود یک درصد از خریدار دریافت نموده است ودر هیجیک ازمراحل متن قراداد هیچ اقدامی انجام نداده است چطوری باید شکایت کرد؟
با سلام و احترام بنده املاک هستم و یه واحد بود ک مالک خارج از کشور بود یه خریدار پیدا کرده بودم ک میخواست واحد ایشون رو مالک بمن گفتن چون من ایران نیستم شماره تلفن خریدار را بمن بده ک اگر 100 درصد شد بیام ایران و انجام بدیم ، دفتر شما بنده اشتباه کردم اعتماد کردم و دادم شماره رو الان بعد 2 ماه آمده ...
فردی که در دفتر املاک کار میکنه. شماره تلفن من رو از یکی از همسایه ها بدون اطلاع من گرفته ! بعد با من تماس گرفت و یک موضوع الکی در مورد آپارتمان مطرح کرد ! و بعد هم گفت اشتباها فکر میکرده من توی اون آپارتمان ساکن هستم ! با توجه به اینکه بعضی املاکی ها برای خانه ها سند جعلی میزنن و هزار مورد دیگه ... ...
ما یه واحد آپارتمان معامله کردیم فروشنده و خریدار باهم اشنا بودیم و رفتیم یه بنگاه آشنا که قرار بود کمسیون انچنانی از ما نگیره یه قولنامه دستی نوشت دیگ ما طبق قرارداد قولنامه هم کارها انجام ندادیم بین خودمون فروشنده و خریدار کارها انجام دادیم حالا مشاور املاک هزینه قولنامه دستی که نوشته میخواد و ما ...
سلام ببخشید در مبایعه نامه فروش اپارتمان بدون مهر و امضای فقط مشاور املاک ایا اعتبار دارد ولی شرایط دیگر دارد فقط مهر و امضای مشاور املاک ندارد بدلیل اینکه ملک رهن بوده و کد رهگیری نمی شده گرفت ممنون
با سلام ملکی موروثی با 6 وارث داریم. چند روز پیش 2 نفر از وراث با یک مشتری در یک بنگاه املاک قولنامه ای تنظیم و امضا می کنند ولی به دلایلی با بقیه وراث به توافق نمی رسند و معامله ناتمام می ماند اما سند ملک نزد بنگاه دار باقی می ماند. اکنون که برای گرفتن سند مراجعه کردیم بنگاه دار از ما طلب 1 درصد حق ...
با سلام و خسته نباشید من بیشتر از یکسال در دفتر املاکی به عنوان مشاور کار کردم و مبلغ 65 م تومان طلبکار هستم که مدیر اونجا پرداخت نمیکنه سوالم اینه چون قراردادی نداشتم و فقط ادعام رو شاهدین میتونن گواهی کنن قابل پیگیری هست یا خیر؟ چون این فرد با چند مشاور دیگه مثل من همینکارو کرد و مطمئن از اینکه نم ...
بنده مبلغ 15میلیون تومان بابت رهن منزل تحویل مشاور املاک نموده تا منزل را طی تاریخ معین تحویل دهد. اما مشاور املاک از تحویل منزل خودداری کرده و مبلغ مورد نظر را به بنده پس نداده است
سلام. روز خوش همسر بنده یک اپارتمان ٦ دنگ ٦0 متری داشتن که خردادماه فروخته شد و یک ملک دیگه رو خریداری کردیم. در جریان این خرید با پدرش قرار بر پرداخت بخشی از مهریه بنده رو گذاشتند و 4 دنگ از خانه رو به نام بنده کردند. در این جریان پدرشون تمامی مدارک و مبایعه نامه رو به عنوان فرد اگاه دست خودشون ن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.