با سلام ملکی موروثی با 6 وارث داریم. چند روز پیش 2 نفر از وراث با یک مشتری در یک بنگاه املاک قولنامه ای تنظیم و امضا می کنند ولی به دلایلی با بقیه وراث به توافق نمی رسند و معامله ناتمام می ماند اما سند ملک نزد بنگاه دار باقی می ماند. اکنون که برای گرفتن سند مراجعه کردیم بنگاه دار از ما طلب 1 درصد حق الزحمه دارد. لطفا راهنمایی کنید تحت چه شرایطی این درخواست ایشان صحیح است و اگر قولنامه کد رهگیری نداشته باشد چطور؟ و یا اگر بنگاه دار هنگام نوشتن قولنامه مدارک انحصار وراثت را بررسی نکرده باشد چطور؟ با سپاس فراوان