نکات حقوقی

مطابق نظریه مشورتی شماره 7/1403/562 مورخ 1403/08/27، اجرای گزارش اصلاحی شورای حل اختلاف، مستلزم صدور اجراییه است. این اقدام طبق ماده 26 قانون شوراهای حل اختلاف و مواد 184 قانون آیین دادرسی مدنی و 4 و 6 قانون اجرای احکام مدنی صورت می‌گیرد. از آنجا که صدور اجراییه یک اقدام قضایی محسوب می‌شود، امضای اجراییه گزارش اصلاحی شورا بر عهده قاضی دادگاه صلح است.

مطابق نظریه مشورتی شماره 7/1403/555 مورخ 1403/08/29، تأیید گزارش اصلاحی شوراهای حل اختلاف توسط قاضی دادگاه صلح مستلزم بررسی تطابق با قوانین شکلی و ماهوی و توافق طرفین است. قاضی می‌تواند مستندات و اظهارات را بررسی کند، اما تشکیل جلسه رسیدگی الزامی نیست، مگر به تشخیص قاضی. تأیید با نظارت همه‌جانبه قاضی انجام شده و گزارش اصلاحی پس از تأیید قابلیت اجرا می یابد.

مطابق نظریه مشورتی شماره 7/1403/504 مورخ 1403/08/29، در صورت صدور اجراییه های متعدد برای توقیف پاداش پایان خدمت، حق تقدم با شخصی است که توقیف به نفع او در تاریخ مقدم انجام شده است. بر اساس بند 1 ماده 148 قانون اجرای احکام مدنی و مواد 56 و 58 آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی، تاریخ صدور اجراییه ملاک نیست، بلکه زمان توقیف اموال اهمیت دارد.

طبق ماده 17 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1402 و صدر ماده 367 قانون آیین دادرسی مدنی، احکام مالی دادگاه صلح با خواسته تا 500 میلیون ریال در صورت عدم تجدیدنظرخواهی قطعیت یافته و قابل فرجام‌خواهی نیستند. اما احکام مالی با خواسته بیش از 500 میلیون ریال که به دلیل عدم تجدیدنظرخواهی قطعیت یافته‌اند، قابلیت فرجام‌خواهی دارند.

دعوای مزاحمت ملکی در دو بخش حقوقی و کیفری مطرح میشود. اگر مالک رسمی ملک هستید بهتر است کیفری اقدام کنید چرا که رسیدگی و مطالبه حق سریع تر انجام میشود. صوتمجلس تفکیکی، سند رسمی و پایانکار از جمله مدارک مهم برای طرح این دعوا میباشد. اصولا این جرم با مجازات نقدی جایگزین حبس در آرا تعریف خواهد شد.

اگر قصد خرید سنگ یا جواهرات دارید که از خود این سنگ های قیمتی یا فروشنده آن مطمئن نیستید حتما از فروشنده تقاضای صدور فاکتور کنید که مشخصات جواهرات و سنگ ها به همراه وزن آنها دقیق ذکر شده باشد.

همانطور که از اسمش پیداست گزارش است و این گزارش برای مرجع قضایی الزام آور و تعهد آور نیست که دقیقا مطابق آن حکم صادر شود گزارش ۱۱۰ در شرایط و موقعیت خود ممکن است گزارشی پر رنگ یا کمرنگ تلقی شود که بستگی به اوضاع و احوال و جرائم اتفاق افتاده دارد.

اگر شما به عنوان ضامن به بانک معرفی شده باشید در صورت عقب افتادن اقساط وام ملزم به پرداخت هستید ولی از چه طریق باید از وام گیرنده قسط هایی که پرداخت کردید را بگیرید ؟ در این صورت باید طرح دعوی کنید علیه وام گیرنده به نسبت قسط هایی که پرداخت کرده اید میتوانید از وام گیرنده مطالبه کنید

قانونگذار در اکثر موارد امضا را بر اثر انگشت ارجح داشته است مگر اینکه فردی نمی تواند از انگشتان خود استفاده کند مثلا یا فاقد انگشت یا دست است یا به نحوی معمولیت دارد در این حالت به شکل های دیگر بدون امضا و اثر انگشت باید معامله انجام شود که به حالت های مختلف وی بستگی دارد و اینکه چه قراردادی منعقد می‌شود.

فردی که سواد خواندن و نوشتن دارد عملا باسواد تلقی می‌شود هرچند که ممکن است معنی تخصصی یک واژه ای نداند در این حالت باز باسواد تلقی می‌شود ولی اگر شخصی کلا سواد ندارد می‌بایست جملات و کلمات برای وی خوانده شود و بی سوادی وی تصریح شود.

یک سری از افراد اقدام به ایجاد پیج در اینستاگرام میکنند و جنسی را فروخته به محض واریز پول خریدار را بلاک و گوشی را خاموشی می‌کنند اگر مشخص شود صرفا این افراد برای کار پیج زده اند به اتهام کلاهبرداری مورد پیگرد واقع می شوند.

پارکینگ مزاحم یک کلمه عرفی است که به پارکینگ هایی گفته می شود که اختصاصی نیست بلکه یک قسمت از مشاعات است و هر زمان هر کدام از اهالی ساختمان راضی به پارک ماشین در پارکینگ مزاحم توسط شما نباشند می توانند و محق هستند و شما نباید از پارکینگ مزاحم استفاده کنید چرا که جزوی از مشاعات است.

اینکه شکایت کیفری مطرح شود یا حقوقی یک مسئله بسیار گسترده است که نیاز است هر پرونده را جداگانه مورد بررسی قرار دهیم چرا که اگر اشتباهی در تشخیص اینکه حقوقی باشد با کیفری رخ دهد موجب اطاله دادرسی می‌شود و ممکن است فرد را چندین سال در رفت و آمد دادگاه بکشاند و آخر هم مشخص شود اشتباه طرح شده.

در عرف قراداد اجاره معمولا یکساله بسته می‌شود ولی مانعی وجود ندارد که حتی بیشتر از یکسال باشد ولی توجه داشته باشید اگر بیشتر از یکسال است مشخص شود که پس از یکسال یا بصورت درصدی افزایش یابد یا به صورت ثابت. بهتر است که قرارداد به اما و اگر واگذار نشود و مشخص شود میزان افزایش چقدر است.

خلع ید منحصر به اموال غیر منقول بوده که شخصی مال غیر منقول متعلق به دیگری را به نحو عدوان غصب نموده که این عمل بدون اجازه مالک بوده که در این فرض ذینفع می‌تواند با مراجعه به محکمه دادخواست حقوقی خلع ید را مطرح نماید و متصرف را از ملک بیرون نماید همچنین حسب مورد درخواست قلع و قمع را نیز می‌توان به خلع ید اضافه نمود.

درصورتی که ملک موردنظر یکی از گزینه‌های زیر را دارا باشد، شامل ملک طلق نمی‌شود: ۱/ملکی که در رهن بانک قرار دارد. ۲/ملکی که به دستور قضایی توقیف یا بازداشت شده است. ۳/درصورتی که عرصه ملک (زمین) آن متعلق به دولت یا موقوفه باشد. ۴/ملکی که شریک داشته باشد.

طلق در لغت به معنای آزاد رها و حلال آمده است اما در اسناد رسمی طلق به معنای سندی است که مالک می تواند هرنوع تصرف حقوقی و معامله ای را در مورد آن انحام دهد. می تواند ملک را بفروشد، ببخشد یا بر هر نحو دیگری معامله کند.

کارفرمایانی که برخلاف مفاد ماده ١٤٨ قانون کار از بیمه نمودن کارگران خود خودداری نمایند به موجب ماده ۱۸۳ قانون کار علاوه بر تأدیه کلیه حقوق متعلق به کارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرایط و امکانات خاطی و مراتب جرم، به جریمه نقدی معادل ٢ تا ١٠ برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد.

تمییز دعاوی مالی و غیرمالی از یکدیگر ممکن است با بررسی آثار و نتایج حاصله از آن صورت پذیرد. چنانچه نتیجه حاصله از دعوا آثار مالی داشته باشد، دعوای مطروحه مالی و در غیر این صورت غیرمالی است. بر این اساس، دعوای استرداد سند و استرداد لاشه چک غیر مالی است. نظریه شماره 7/99/915 مورخ 1399/07/09 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

معمولا جلوی درب برخی منازل یا مکانها عبارت فوق مشاهده میشود. لازم به ذکر است بر اساس ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیزات این نوشته تهدید محسوب شده و جرم تلقی میگردد و مجارات آن شلاق تا ۷۴ ضربه و یا حبس از یک ماه تا یک سال می باشد.

برای اینکه در قرارداد اجاره بشه فوری دستور تخلیه گرفت: ●امضای دو شاهد ●قرارداد تاریخ داشته باشد و تاریخ گذشته باشد

کلاشی از جمله جرایمی هست که باید مستمر و برای امرار معاش باشد و با یکبار انجام محقق نمیشود، مثل فردی که دروغ صرف بگوید که بیمارم یا بگوید سربازم و پول بگیرد یا خدماتی را رایگان ایجاد کند مثل بلیط اتوبوس یا ورودی ها یا خدمات پولی دولتی و امرار معاش کند از این راه، حالا اگر مدرکی ارائه دهد برای این دروغ ها مثل مدرک بیماری جعلی یا لباس سربازی و کارت سربازی و تایید کند دروغش را میشود کلاهبرداری.

در مبحث رشوه و وجه تمایز آن با هدیه به کارمندان دولت، پرداختی اگر قبل از انجام کار صورت بگیرد اختلاس و اگر بعد از کار صورت بگیرد میتوان آنرا هدیه قلمداد کرد، البته پرداختی که بعد صورت میگیرد نباید از قبل توافق و مطرح شده باشد و الان همان رشوه متصور است در صورت توافق قبلی، چرا که کارمند با امید دریافت وجه از حسن انجام وظیفه و بحق خود منحرف شده، که اصل عنصر مادی اختلاس است این موضوع .

با توجه به ماده یک قانون تجارت که بیان میدارد : تاجر شخضی است که شغل معمولی خود را معاملات تجاری قرار میدهد و با نظر به الفاظ تاجر، کاسب و بازرگان که همگی هم معنی هستند. پس کسبه جزء حتما تاجرند اما تاجر خورد، چراکه تکلیفی به داشتن دفتر تجاری و ثبت نام در دفتر تجاری ندارند و مشمول ورشکستگی که مختص تجار کلان است، نمی باشند. بنابراین دعاوی ناشی از معاملات کسبه جزء مشمول قانون تجارت نمی گردد.

با ایجاد دادگاه های صلح، رسیدگی به دادخواست نفقه و تعدیل نفقه زین پس در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود و شورای حل اختلاف تنها به برگزاری جلسه ی سازشی اقدام خواهد کرد و در صورت عدم ایجاد صلح و سازش بین طرفین، موضوع را به دادگاه صلح ارجاع میدهد.

بر اساس قانون مجازات اسلامی و قانون حمل و نگهداری سلاح و مهمات، حمل و نگهداری سلاح بدون مجوز معتبر جرم است در صورتی که مدت اعتبار جواز اسلحه تمام شود و تمدید نشود، نگهداری یا حمل آن غیرمجاز و مشمول مجازات خواهد بود. دارنده سلاح موظف است قبل از اتمام مدت جواز، آن را تمدید کند؛ در غیر این صورت، اسلحه به عنوان سلاح غیرمجاز شناخته می‌شود و اسلحه ضبط و جزای نقدی اعمال خواهد شد.

مطالبه خسارت از کار افتادگی مازاد بر دیه تنها در صورتی ممکن است که بیمه مسئولیت مدنی یا تأمین اجتماعی پرداخت شده باشد. طبق قانون اصلاح قانون بیمه اجباری مسئولیت مدنی دارندگان وسایل نقلیه موتوری، خسارت های ناشی از از کار افتادگی بیشتر از دیه باید بر اساس مقررات بیمه‌ ای رسیدگی شود. بنابراین، در صورتی که بیمه مربوطه وجود نداشته باشد، دعوای مطالبه خسارت مازاد بر دیه قابل رسیدگی نخواهد بود.

با توجه به جنبه تکلیف ماده ۱۱۶۸ قانون مدنی و نظر به حفظ و رعایت مصلحت طفل، حضانت قابل واگذاری به غیر از پدر و مادر نیست ولو اینکه والدین توافق کرده باشند.

برای ملاقات ضابطه و معیار کلی و ثابت وجود ندارد، بلکه منوط به شرایط حاکم بر طفل و والدین است.

ملاقات حق والدین است اما هرگاه با مصلحت طفل تداخل کند، ساقط میشود.