نکات حقوقی

این نوع وکالت نامه ها که زمان آن مشخص نیست و برای آن محدوده زمانی تعیین نشده، وکالت کاری هستند که به وکیل اجازه می دهد در امور ثبتی،اداری، شوراهای محلی و دیگر ارگانها برای انجام موضوع وکالت اقدام نماید. معمولا این نوع وکالتنامه ها با حق توکیل به غیر هستند که اگر لازم شد در طرح دعاوی در محاکم قضایی وارد شوند امکان وکالت براساس آن وکالت کاری به وکیل دادگستری وجود داشته باشد.

این نوع وکالت نامه ها که برای یک مدت محدودی با توافق وکیل و موکل تنظیم می شود اگر از زمان آنها بگذرد باطل خواهند بود مانند وکالت تعویض پلاک که برای مدت مثلاً ۱۵ روز کاری تنظیم شده است

گاهی پیش می آید که افراد برای امور اداری و یا کارهای غیر از محاکم دادگستری در دفاتر اسناد رسمی، وکالت نامه کاری تنظیم می کند این وکالت نامه ها برخی مدت دار و محدود و برخی نا محدود هستند برخی از آنها حق توکیل به غیر دارند و برخی ندارند. در تنظیم آن ، این نکات را رعایت کنید

هنگامی که چک در سامانه صیاد ثبت نشده باشد یک سند عادی محسوب خواهد شد و خاصیت اصلی چک را از دست خواهد داد. فلذا نمیتوان نسبت به چک ثبت نشده از اجرای ثبت اقدام کرد و لازم است در دادگاه جلسه رسیدگی برگزار شود و النهایه حکم صادر شود.

مجرم یا محکوم علیه پرونده کیفری بعد از قطعی شدن رای حق دارد که نسبت به حکم درخواست اعاده دادرسی کند. شاکی یا بزه دیده حق اعاده دادرسی کیفری ندارد حتی زمانی که حکم برائت متهم صادر شده است. دادستان کل کشور و رئیس حوزه قضایی نیز اختیار اعاده دادرسی کیفری را دارند.

تفتیش و بارزسی مراسلات پستی،مخابراتی صوتی و تصویری افراد ، آن هم چنانچه مرتبط با جرم باشد، جز به دستور مقام قضایی نمی تواند صورت گیرد.

زن هیچ تکلیفی برای تهیه جهیزیه ندارد و تهیه تمام وسایل زندگی برای آسایش زن برعهده مرد است. بنابراین اگر خانواده خانمی جهیزیه تهیه می کنند درواقع به جهت احسان و کمک به داماد است نه آنکه تکلیف داشته باشند و مرد نمی تواند خانواده ی خانم را محبور به تهیه جهیزیه یا اقلامی از آن نماید.

باید بدانیم اگر ملکی میخرید که مساحت دقیق آن مشخص نیست حتما در مبایعه‌نامه قید کنید که در صورت اضافه یا کسر از مساحت هیچ کدام از طرفین حق فسخ ندارند و موظف هستند به قیمت زمان تنظیم قرارداد کسری را محاسبه کنند .

به یاد داشته باشید که هر گاه شرط فسخ در معامله قید می کنید حتما مهلت اعمال و اجرای حق فسخ را هم درج نمایید . مثلا در صورت عدم پرداخت ثمن معامله در تاریخ معین فروشنده تا یک ماه حق فسخ دارد . ماده ۴۰۱ قانون مدنی : اگر برای خیار شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع باطل است.

به یاد داشته باشید که هر گاه شرط فسخ در معامله قید می کنید حتما مهلت اعمال و اجرای حق فسخ را هم درج نمایید . مثلا در صورت عدم پرداخت ثمن معامله در تاریخ معین فروشنده تا یک ماه حق فسخ دارد . ماده ۴۰۱ قانون مدنی : اگر برای خیار شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع باطل است.

هرگاه شوهر عاجز از پرداخت نفقه باشد،مانند آنکه در اثر بیماری از کار بازماند و یا برای مدت طولانی به زندان افتد و دارائی هم ندارد که از محل آن نفقه پرداخت شود ،دراینصورت زن می تواند از دادگاه درخواست طلاق نماید.

در مورد تمام دعاوی ، شخصی می تواند در پرونده مطروحه در مراجع صالح اقدام به دخالت کند که در پرونده ذی سمت باشد. به عبارت دیگر شخص یا باید اصیل باشد یا وکیل یا نماینده قانونی یا ولی قهری ( تحت شرایطی ) باشد.

خالکوبی یا تتو جرم نمی باشد مگر اینکه تصاویر مستهجن و غیر متعارفی در نقاطی از بدن که قابل مشاهده است ثبت شده باشد که به دلیل جریحه دارکردن اخلاق عمومی، می تواند جرم تلقی شده و قابلیت مجازات داشته باشد .

تهاتر طبق قانون زمانی به منصه ظهور می رسد که دو شخص از یکدیگر در یک زمان مشخص طلب داشته باشند. بنابراین اگر یک شخص طلب داشته باشد و طرف مقابل هیچ طلبی از شخص مذکور نداشته باشد تهاتری شکل نخواهد گرفت .

قرار نگهداری متهمین بین ۱۵ تا ۱۸ سال شمسی در مورد جرائم پیش بینی شما در قانون صادر میگردد. در واقع بهتر است بگوییم که قرار نگهداری موقت همان بازداشت موقت است لکن با عنوان نگهداری موقت که صرفا در خصوص متهمین ما بین ۱۵ تا ۱۸ سال شمسی و با رعایت کلیه شرایط و احکام و آثار قرار بازداشت موقت صادر میگردد.

باید بدانیم هرگاه مسئول حضانت از انجام تکالیف مقرر خودداری کند یا مانع ملاقات طفل با اشخاص ذی حق شود، برای بار اول به پرداخت جزای نقدی و در صورت تکرار به حداکثر مجازات محکوم می‌شود.

اگر به عنوان ثمن‌ بیع و یا معادل مال تعویض شده در قرارداد و یا خسارت قراردادی به عنوان وجه التزام، چکی صادر و به طرف مقابل ارائه شود، شماره چک و دلیل ارائه چک حتما در قرارداد قید شود. علاوه برآن در صورت صدور گواهی عدم پرداخت درخصوص چک ضمانت اجرای آن در قرارداد مشخص شود.ضمانت اجرا می‌تواند انفساخ قرارداد یا فسخ از جانب طرفی باشد که انحلال یک جانبه به سود او است.

مالی می‌تواند به عنوان مهریه تعیین شود که مالیت داشته باشد به این مفهوم که دارای ارزش اقتصادی بوده و داد و ستد آن برخلاف نظم عمومی و اخلاق حسنه‌ نباشد. بنابراین اعضای بدن زوج نمی‌تواند به عنوان مهریه درنظرگرفته شود و در صورت قراردادن چنین شرطی به عنوان مهریه صمن عقد ازدواج، شرط مقرر باطل است اما عقد ازدواج را باطل نمیکند.

افرادی که در مرحله تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت شوند و از سوی مراجع قضایی مبری از جرم شناخته شوند یا قرار منع تعقیب صادر شود می‌توانند خسارت ایام بازداشت را از دولت مطالبه کنند. برای این منظور شخص بازداشت شده باید دادخواست مطالبه خسارت را ظرف ۶ ماه از ابلاغ رای بی گناهی به کمیسیون استانی تقدیم کند و در صورت رد دادخواست مهلت اعتراض نیز به وی داده خواهد شد .

باید در فقه جستجو کرد جواب را فقهای امامیه می‌گویند این شرط باطل است و در تایید این نظر ماده ۹۵۹ ق.م را بیان می‌کنند که هیچ کس نمی‌تواند به طور کلی حق تمتع یا حق اجرا تمام یا قسمتی از حقوق مدنی را از خود سلب کند.

هرگاه یکی از ساکنین یک اپارتمان چ یا حتی خانه های مجاور هم با آوردن احشام و ماکیان و یا سگ و گربه و از این قبیل حیوانات در داخل مشاعات و یا محیط زندگی منجر به آلودگی زیست محیطی گردد، شاکی میتواند با دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس ، تحت این عنوان شکایت کند تا رسیدگی شود.

دعوای مذکور از سوی زوج علیه زوجه مطرح میگردد تا به علت خروج ارادی و بی دلیل زوجه از منزل مشترک ، وی را ناشزه اعلام کند و نهایتا نفقه ان ایام تعلق نگیرد و اجازه ازدواج مجدد به زوج داده شود.

وکالت بلاعزل فروش هرگز فروش محسوب نمیشود و با فوت یا حجر هریک از طرفین هم منفسخ میشود(ازبین میرود)پس بدون مبایعه نامه و به صرف وکالت‌نامه بلاعزل اقدام به خرید مال نکنید.

در قرارداد خرید و فروش مال فروشنده میتواند شرط کند درصورتیکه خریدار اقساط ثمن را ظرف مدت تعیین شده در قرارداد پرداخت نکند معامله منفسخ شود که در اینصورت در صورت تحقق شرط معامله بدون نیاز به اراده فروشنده برای فسخ، خود به خود منحل میشود و اثر این انحلال هم از تاریخ تحقق شرط می‌باشد.

خسارت تأخیر تأدیه وجه چک از تاریخ مندرج در چک محاسبه میشود نه از تاریخ مطالبه

درخواست اعسار از تجار و اشخاص حقوقی پذیرفته نمیشود و تاجر شخصی است که هر نوع مال منقولی را بخرد یا به هر صورت دیگری به دست بیاورد به قصد اینکه آن را بفروشد یا اجاره دهد.

برای دارنده چک ثبت شده در سامانه صیاد در صورت وجود چند شرط بدون نیاز به تشکیل جلسه رسیدگی و پرداخت هزینه دادرسی مستقیماً اجرائیه پرداخت وجه چک صادر میشود اما برای مطالبه خسارت تأخیر تأدیه وجه این چک باید دادخواست جداگانه ای مطرح شود.

حق شفعه فقط در اموال غیر منقولی به وجود می آید که اولاً مال بین دو شریک مشاع باشد ثانیاً مال غیر منقول، قابل تقسیم باشد یعنی مثلاً آپارتمان نباشد چون قابل تقسیم نیست.

با سلام و احترام ؛؛؛ شرط نصف کردن اموال به این معنی است که مرد در عقد نامه تعهد می کند در صورت جدا شدن از زن بدون دلیل موجه و بدون تخلف زن از وظایف خود، هر آنچه را که در زمان زندگی مشترک به دست آورده است؛ پس از طلاق نصف آن را به همسر خود منتقل کند. که به نوعی شرط فعل به حساب می آید. شرایطی باید با هم جمع بشوند تا زن بتواند بعد از طلاق، نصف دارایی مرد را مطالبه کند.

گاهی پیش میاد افراد برای مراسم های خاصی از دوستان و آشنایان طلا قرض میگیرند ولی سوال پیش میاد اگر طلا را گم کنید چه میشود؟ شما که طلا را عاریه گرفتید اگر هر اتفاقی برای طلا بیفتد مسئولیت دارید حتی اگر اتفاقی باشد که خارج از اختیار شما باشد باز هم مسئولیت دارید اینکه ادعا کنید این طلا را شخصی سرقت یا خراب کرد پذیرفته نیست و باز شما مسئولیت دارید در قبال این طلا.