نکات حقوقی

اگر کارفرمایی به کارگر خود مبلغ سنوات خدمت و یا مانده مرخصی را پرداخت نکرد، کارگر این مطالبه را پس از قطع همکاری از طریق اداره کار درخواست کند چونکه در زمان همکاری قرار رد دعوا صادر می شود و هیچ سودی برای کارگر ندارد.

هر گاه از کارشناس رسمی خواسته شده باشد در ارتباط با موضوعی اظهار نظر کند و آن را مکتوب کند اگر کارشناس رسمی با سونیت اظهار خلاف واقعی را بنویسید یا تمام اتفاق را ذکر نکند جاعل در اسناد رسمی محسوب می‌شود و مجازات می‌شود و اگر گزارش وی در حکم دادگاه موثر بوده باشد به حداکثر مجازات محکوم می‌شود.

زمانی پیش میاد که فردی اقدام به جعل یک سند می‌کند به هر نحوی امضا نوشته . تاریخ یا موارد دیگر که این جعل است . استفاده از سند مجعول زمانی است که فرد شخصا سند را جعل نکرده بلکه آن را استفاده کرده است که هر کدام آثار و مجازات متفاوت دارند. گاهی نیز جاعل و استفاده کننده از سند مجعول یک شخص است.

در شکوائیه های کیفری معمولا عناوین زیادی از جمله کلاهبرداری. خیانت در امانت . سرقت. و تحصیل مال از طریق نامشروع ذکر می‌شود. هر کدام از این جرائم ارکان خاص خود را دارد و صرف برداشتن یک مال همیشه کلاهبرداری یا سرقت یا خیانت در امانت نیست . زمانی که نتوان ارکان جرائم بالا را اثبات کرد بحث تحصیل مال از طریق نامشروع پیش میاد و متهم به این عنوان مجازات می‌شود.

زمانی است که شما حقی برای انتقال یا سند زدن ملکی به نام خودتان یا شخص دیگری ندارید مثلا مستاجر هستید یا شخصی به شما لطف داشته گفته در خانه من زندگی کن ولی شما با شگردی اقدام به تنظیم سند به نام خود میکنید. قانونگذار برای این حالت مجازات کلاهبرداری را در نظر گرفته است و و اسناد مالکیت به فرد جدید باطل و فرد قبلی کماکان مالک است البته نیازمند طی پروسه قضایی است.

زمانی جرم تخریب اتفاق میفتد که شخصی به عمد مال شما را تخریب کند و سو نیت دارد، اگر در اثر غفلت، کسی مال شما را غیر عمدی تلف کند یا آسیبی بزند مجرم نیست ولی میتوانید هزینه آن را مطالبه کنید . تخریب مال شریک اگر بصورت مشاعی باشد باشد و در واقع مال هر دو شما باشد جرم تخریب اتفاق افتاده است. هرچند در این حالت باز وسیله متعلق به هردو شما میباشد ولی جرم تخریب اتفاق افتاده است.

در صورت مخدوش بودن برگه چک تکلیف چیست؟ وفق ماده (3) قانون صدور چک، در صورت مخدوش بودن برگه چک، بانک باید از پرداخت وجه چک خودداری نموده و (حسب ماده 4)، در صورت درخواست دارنده، نسبت به صدور گواهی‌نامه عدم پرداخت (برگشت چک) اقدام نماید. مشتاق زاده

در اموال غیر منقول از قبیل مستغلات ، آپارتمان ، واحد تجاری و زمین جرم خیانت در امانت محقق نمی شود چونکه جرم خیانت در امانت مختص اموال منقول و وجوه و اسناد است .

اگر از راه دور معامله میکنید و به شخص مقابل اعتماد کافی ندارید اسناد و مدارک هویتی او را بخواهید که در نرم افزار های پیام رسان برای شما ارسال کند . در رابطه با موضوعاتی از قبیل اینکه چه جنسی مورد معامله است و با چه کیفیتی . مقدار آن . مسئولیت طرفین. آیا قابل فسخ است یا خیر. حتما در این موارد به توافق لازم و جامع برسید.

هرگاه در نتیجه حادثه رانندگی آسیبی به اشخاص ثالث وارد شود و راننده مقصر حادثه فاقد بیمه نامه معتبر باشد یا بیمه آن منقضی شده باشد صندوق تامین خسارات بدنی ملزم به پرداخت دیه اشخاص ثالث خواهد بود و صندوق پس از پرداخت دیه، وجه پرداختی را به اقساط از راننده مسبب یا مقصر دریافت خواهد کرد.

باید توجه نماییم در رویه قضایی حاکم در مراجع قضایی در صورتی که زوج اموالی را به عنوان شیربها خریداری کرده و در اختیار زوجه قرار دهد، حق استرداد آنها را نخواهد داشت. چرا که شیربها متعلق به زوجه و خانواده اوست.

معمولا بعد از ثبت نام اولیه سند مالکیت در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، پرونده وارد هیات رسیدگی به این امر خواهد شد و اگر ظرف سه ماه از تاریخ ارایه اسناد و مستندات از سوی ذینفع یا نماینده قانونی وی پیگیری نگردد، رای منفی صادر خواهد شد.

مجازات حمل شیشه تا ۱ گرم جزای نقدی و شلاق و بیش از ۱ گرم حبس دارد مگر متهم ثابت نماید که دارای اعتیاد بوده و تحت نظر پزشک یا کمپ قرار دارد ....

حمل متادون بدون مجوز در پروازهای داخلی جرم محسوب می شود ( تا ۵۰۰ گرم جزای نقدی و شلاق و بیش از آن حبس دارد ) مسافران فقط در صورت داشتن کارت درمان و مجوز مصرف و نسخه پزشک متادون می‌توانند از پروازهای داخلی استفاده کنند در خصوص پروازهای خارجی حمل متادون تابع قانون کشور خارجی ست و برخی کشورها مثل امارات مجازات های سنگینی برای حمل اینگونه مواد در نظر می گیرند.

گاهی پیش میاد که شما باید به افراد رسید دهید یا اینکه رسید بگیرید ولی باید چه چیزی نوشته شود؟ اگر مبلغ است باید هم به حروف و هم به عدد نوشته شود. تاریخ ذکر شود حتی میتوان ساعت هم نوشت. شاهد داشته باشید بهتر است ولی نداشتن شاهد هم موجب بی اعتباری آن نیست. مشخصات طرف مقابل به درستی و کامل نوشته شود. امضا کفایت می‌کند ولی میتونید اثر نگشت هم بگیرید.

صلح عمری عقدی است که در آن شخصی مالی را که معمولا ملک است به شخصی دیگر صلح می‌کند. فرقی که با خرید و فروش دارد این است که فرد اولی حق استفاده از ملک را تا پایان عمر خود حفظ می‌کند این عقد برای پدر مادرهایی که می‌خواهند مالی به بچه هایشان دهند و نگرانی هایی دارند بسیار کابردی است و تا زمان عمرشان می‌توانند از ملک استفاده کنند

در دادخواست حقوقی ستونی وجود دارد که نوشته شده است خواسته . خواسته چیزی است که شما مطالبه میکنید گاهی پیش میاد افراد فکر میکنن هر چیزی رو میتونن از دادگاه بخواهند ولی نوشتن خواسته و اینکه تشخیص داده شود چه خواسته ای مناسب است کار تحلیلی و تخصصی است، در غیر این صورت اگر خواسته اشتباهی درج شود به راحتی پرونده شما رد می‌شود.

با توجه به پرسش های متعدد و متنوع در خصوص حوزه کار و شرایط قرارداد های کار و بعضا تحمیل های قراردادی برخی از شروط باطل ذیلا اعلام میگردد : شروط ذیل در قرارداد فی مابین کارگر و کارفرما باطل میباشد: اضافه کاری اجباری حقوق بشرط فروش اشتغال بدون بیمه پرداخت بیمه بصورت نقدی حق فسخ یکطرفه برای کارفرما ارجاع کار اضافه بدون پرداخت اضافه کاری حقوق کمتر از حداقل قانونی عدم استفاده از مرخصی..

گاهی پیش میاد که شخصی محکوم به پرداخت مبالغی می‌شود یا اینکه فرد متهم به جرائم سنگینی است در این مرحله با توجه به لوکیشن فرد مذکور ردیابی یا به اصلاح بهتر نقطه زنی انجام میشود که محلی که فرد در آن جا بوده است مشخص است. اینکه در چه جرائمی نقطه زنی انجام میشود بستگی به نوع جرم و پیگیری های مربوطه دارد.

در صورتی که ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شود و بعد ها مشخص گردد که مبیع کسری مساحت داشته است ، خریدار محق در مطالبه قیمت کسری نیست و فقط حق فسخ معامله را خواهد داشت.

برای دریافت سند مالکیت تک برگی ابتدا باید مالک یا نماینده قانونی وی با در دست داشتن کپی برابر اصل شناسنامه، کارت ملی و مبایعه نامه و گواهی مختصات نقشه ملک و پرداخت اینترنتی آنلاین به یکی از دفاتر پیشخوان دولت و یا کافی نت ها مراجعه کنند تا در سیستم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت گردد و بعد از طریق پست به اداره ثبت محل وقوع ملک ارسال گردد تا مورد بررسی قرار گیرد.

چنانچه حق ارتفاق در مورد دو ملک مجاور وجود داشته باشد ولی این حق صرفاً در یکی از دو سند مالکیت آن دو ملک آمده باشد جهت اصلاح سند می توان از طریق ادارۀ ثبت اقدام کرد و نیازی به طرح دعوا در مراجع قضایی نیست.

کسی که مدعی داشتن حق انتفاع یا ارتفاق در ملک دیگری است و قرارداد مکتوبی در اختیار ندارد، می تواند برای اثبات حق خود، دعوای اثبات حق انتفاع یا ارتفاق طرح نماید و در ضمن آن الزام خوانده را به تنظیم سند رسمی (در خصوص حق انتفاع) یا ثبت حق ارتفاق در پروندۀ ثبتی ملک خواستار شود.

خواستۀ اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده به لحاظ فقدان جنبۀ تعارضی – ترافعی، دعوا محسوب نمی شود و قابل استماع نیست؛ زیرا ننتیجۀ صدور رأی احتمالی بر اثبات مالکیّت، موجب تعارض بین رأی و سند رسمی مالکیت شده که مخل نظم عمومی و بی اعتباری اسناد رسمی خواهد شد.

مطالعه پرونده مخصوصا در جرائم کیفری اهمیت ویژه ای برای وکلا دارد چرا که اگر در مقام دفاع از متهم خواد دفاع کند با بررسی قبلی و اشراف کامل به پرونده انجام میشود. چرا باید مطالعه شود پرونده؟ یک سری اسناد و مدارک و گزارشات وجود دارد که در پرونده موجود است بر همین اساس مطالعه پرونده کیفری در شعبه قضایی اهمیت ویژه دارد.

پدر و مادر طفل می‌توانند هر زمان بخواهند خانه یا هر مالی را به نام فرزندشان کنند. طفل تا زمان ۱۸ سالگی نمی‌تواند دخل و تصرفی در ملک داشته باشد . پس اداره آن با کیست؟ اداره آن با پدر است که میتواند اقدام به فروش، اجاره یا هر عمل حقوقی کند البته باید مصلحت طفل را نیز رعایت کند

هزینه دادرسی در واقع هزینه ای است که شما پرداخت میکنید هزینه دولتی شروع و به جریان افتادن شکایت شماست. اگر شکایت شما کیفری باشد هزینه چندانی ندارد ولی اگر شکایت شما حقوقی باشد هزینه دادرسی یک درصدی از مبلغی است که مطالبه میکنید که در مرحله اولیه و تجدید نظر متفاوت است. مرحله اجرای حکم نیز هزینه دادرسی پرداخت می‌شود که نیم عشر نام دارد یک بیستم مبلغ.

اظهار نامه در واقع مطالبه رسمی یک طلب یا حق است که قبل اینکه بخواهید شکایت کنید از کسی به طریق رسمی اظهارنامه ارسال میکنید و آن را طلب میکنید. معمولا در عرف حقوقی اظهارنامه یک هشدار نیز محسوب می‌شود که طرف مقابل قبل اینکه شکایت کنید اقدامی جهت صلح و سازش یا پرداخت مبالغ انجام دهد.

اگر کسی شما را تهدید به شکایت کرد یا تهدید کرد که اقدام قانونی علیه شما انجام میدهد در واقع شما را ترسانده است ولی تهدید نکرده و نمی‌توانید به این جهت شکایت تهدید مطرح کنید تهدید باید نسبت به عملی غیر قانونی باشد مثلا تهدید به ضرب یا سرقت یا موارد این چنینی . تهدید به شکایت جرم محسوب نمی‌شود.

گواهی عدم حضور را قطعا شنیده اید زمانی که شما ملزم باشید در تاریخ خاصی معمولا جهت انتقال سند مالکیت ملکی یا زمین به دفتر خانه خاصی مراجعه کنید ولی این کار را نمی‌کنید طرف مقابل شما که حاضر شده است از سر دفتر گواهی عدم حضور شما را میگیرید . دادن گواهی عدم حضور برای دفاتر اسناد رسمی الزامی نیست.