نکات حقوقی

مطابق قانون عدم ثبت واقعه ازدواج دائم و یا طلاق در دفتر رسمی ازدواج و طلاق جرم می باشد و مجازات آن علاوه بر الزام به ثبت نکاح ، جزای نقدی درجه 5 و یا حبس تعزیری درجه 7 می باشد.

در صورتی که حکم محکومیت فردی به اعمال مجازات حبس،شلاق، قطع عضو و.... صادر شود برخلاف تصور غلط عموم امکان خریدن آن وجود ندارد و فقط در مواردی امکان تبدیل مجازات وجود دارد

باید توجه داشت که دیرکرد طلب از زمانی محاسبه می شود که طلبکار طلب خود را بصورت رسمی و قانونی از مدیون طلب کرده باشد و مبلغ طلب در زمان مطالبه وجه رایج مشخصی باشد

حضانت طفل تا ۷ سالگی با مادر است مگر اینکه مادر توان این کار را نداشته باشد بعد ۷ سالگی چطور؟ بعد ۷ سالگی اگر ادعای جدیدی از سوی پدر مطرح شود رسیدگی می‌شود ولی اگر نه پدر ادعایی نداشته باشد و فرزند از بودن کنار مادر خود رضایت داشته باشد کماکان حضانت مادر برقرار است و باید وظایف خود را به درستی انجام دهد. شرایط مالی، فرهنگی، اجتماعی، سلامت و فاکتورهای دیگر مهم است و تاثیر گذار.

در صورت عدم تمایل یکی از اعضای هیات مدیره در بقای سمت و خروج از شرکت سهامی خاص یا عام یا شرکت مسولیت محدود خود و عدم همکاری سایر اعضا جهت خروج وی نامبرده میتواند با تقدیم اظهارنامه به سایر اعضا و شرکت و پس از آن طرح دادخواست به طرفیت اشخاص مذکور الزام شرکت و اعضا و همچنین اداره ثبت شرکت ها را به خروج خود از شرکت بخواهد. این خواسته توسط دادگاه مورد بررسی قرار گرفته وحکم به خروج عضو از شرکت میشود

در صورتی که زوج نفقه زوجه را پرداخت نکند و پس از مدتی اقدام به پرداخت نفقه نماید ، این پرداخت تأثیری در بزه انتسابی که قبلاً تحقق یافته ندارد اما زوجه با توجه به ماده 106 قانون مجازات اسلامی و همچنین با عنایت به اینکه جرم ترک انفاق از جرایم قابل گذشت محسوب می شود از زمان وقوع جرم فقط تا یکسال می تواند تعقیب جنبه کیفری جرم ترک انفاق را درخواست نماید

مالکیت در آپارتمان‌های یک ساختمان شامل دو قسمت است: 1-‌مالکیت قسمت‌های اختصاصی 2-مالکیت قسمتهای مشترک

اقاله‌ی بیع پس از اخذ به شفعه، در حق شفیع (کسی که حق شفعه دارد) اثر ندارد زیرا پس از اجرای حق و تملک مبیع، شریک و خریدار نمی توانند به تراضی حقی را که به دارایی شفیع پیوسته است از او بگیرند.

باید توجه نماییم که تسلیم عین مستأجره‌ مشاعی، در قرارداد اجاره منوط به اذن شریک یا شرکای مشاعی است.

اگر پزشکی جراحی را لازم بداند از شما برائت و رضایت میگیرد که شما را مورد جراحی قرار دهد. پزشکان در اعمال جراحی خود باید نظامات مربوطه را رعایت کنند . اگر از جراحی فردی آسیب ببیند پزشک زمانی مقصر و مسئول پرداخت دیه است که مشخص شود وی تقصیر انجام داده است در غیر این صورت اگر قصوری نکرده باشد مسئولیت پرداخت دیه با او نیست.

برای اخذ گواهی عدم سوء پیشینه که افراد گاها برای استخدام خود یا بقیه امور لازم دارند میتوان از طریق سایت عدلیران اقدام کرد. بدین صورت فرد می تواند با مراجعه به سامانه ثنا خویش اقدام به اخذ گواهی مذکور کند و لازم نیست که به پلیس+۱۰ مراجعه کند.

نکته بسیار مهمی که در قرارداد های پیش فروش ساختمان وجود دارد این است که براساس ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان تمامی قراردادهای پیش فروش باید در دفاتر اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک تنظیم گردد. در غیر اینصورت مشمول قانون پیش فروش ساختمان نشده و از حمایت های قانونی آن بهره مند نخواهد شد.

حداکثر تعداد مجاز برای اخذ وکیل در پرونده های حقوقی 2 وکیل است و در پرونده های کیفری نیز حداکثر مجاز 2 وکیل می باشد مگر در مورد دعاوی که مرجع تجدیدنظر آن ها دیوان عالی کشور می باشد مانند قتل،محاربه که حداکثر مجاز 3 وکیل می باشد.

باید توجه داشت که در خصوص ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی و تعیین میزان هزینه جهت انجام مورد حکم امکان اخذ جلب محکوم علیه در صورت عدم شناسایی اموال وجود ندارد و باید دادخواست جداگانه مطرح گردد.

باید توجه داشته باشید که در مورد دعاوی حقوقی مربوط به املاک دادگاه صالح برای رسیدگی دادگاه محل وقوع ملک است مثلا اگر ملکی در اصفهان واقع شده باشد دادگاه اصفهان صالح به رسیدگی است حتی اگر طرفین دعوا در شهر دیگری مانند تهران باشند

اقـــرار ، شهــــادت ، سنــــد و سوگنــــــد ادله اثبات دعاوی حقــــــوقی است. بنابراین تنها از این طرق و امـــارات حقوقی که منجر به علـــم قاضی می‌شود میتوان دعاوی را در محاکم حقوقی به اثــبات رساند.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید اگر شما مالک یک آپارتمان یا یک ملک هستید چه مسکونی و چه تجاری، در صورتی که موجر از پرداخت اجاره بها استنکاف ورزد و یا موعد اجاره پایان یابد و یا به هر دلیلی استفاده شخصی از ملک داشته باشید، می‌توانید درخواست تخلیه فوری نمایید که باید برای انجام این کار مبلغی را در صندوق دادگستری ودیعه قرار دهید.

مــــهریه ، نفــــقه ، اجرت‌المـــــثل ایام زوجیت و شرط تنـــــصیف دارایی از جمله حقوق مالی زوجه است. شرط تنصیف تنها بـــــعد از طلـــــاق به وقوع می‌پیوندد ولی مهریه ، نفقه و اجرت‌المثل ایام زوجیت در زمــــان علــــقه زوجــــیت از سوی زوجه قابل مطالبــــه است.

آیا می‌توان دست و پای داماد را مهریه قرار داد؟ به طور قطع خیر مهریه باید مالیت داشه باشد، مالی باشد اگر هم غیر مالی است باید در عرف رایج و مورد پسند جامعه باشد پس چنین امری مقدور نیست . مهریه قرار دادن چیزی مثل بال مگس چطور؟ قطعا چنین چیزی نیز مقدور نیست چرا که عقلا و عرف ان را نمی‌پسندد و همچنین مورد حمایت قانون هم نیست.

ابلاغ توسط کلانتری زمانی صورت می‌گیرد که از شما شکایت کیفری شده باشد و تحقیقات مقدماتی را کلانتری آغار می‌کند در این صورت ابلاغ به صورت‌ دستی به محل زندگی مشتکی عنه ابلاغ می‌شود که در روز مقرر در کلانتری حاضر شود و اظهارات وی اخذ شود ، اگر مشتکی عنه در روز مقرر حاضر نشود ممکن است توسط دادسرا دستور جلب وی صادر شود.

موتور سیکلت با حجم موتور بالاتر از حد قانونی حق عبور و مرور نداردتعویض پلاک برایشان صورت نمی‌گیرد چرا که قاچاق محسوب می‌شوند . خرید و فروش آنها صرفا با سوئیچ است و برگه های قانونی انتقال وجود ندارد چرا که قاچاق هستند و قانونگذرا از آنها حمایت نمی‌کند قراردادی بین طرفین نیست .

اگر قصد خرید ملک یا زمین یا مغازه دارید به این نکات توجه کنید. ۱. مطمئن شوید که اسناد انتقال ایادی قبلی موجود و به درستی نقل و انتقال شده است. ۲. استعلامات لازم را از شهرداری . مالیات، اوقاف بگیرید. ۳.تحصیلات طرفین در قرارداد ذکر شود. ۴.مشخصات طرفین به درستی قید شود. ۵. حتی الامکان قرارداد با یک خودکار نوشته شود. ۶. قرارداد لاک گیری . پارگی. خط و خش. کثیفی نداشته باشد.

اگر خانومی بخواهد طلاق بگیرید دو راه کار وجود دارد یا اینکه باید حق طلاق را از قبل گرفته باشد یا اینکه زندگی مشترک دیگر برای وی میسر نباشد و دارای عسر و حرج باشد و این عسر و حرج باید به قدری زیاد باشد که دادگاه را مجاب به صدور حکم طلاق کند و صرف اختلاف عقیده و نظرات و تفاوت های شخصیتی حق طلاق برای خانوم ایجاد نمی‌کند.

زمانی که شما حکم محکومیت فردی را که حکم آن قطعی شده است در دست دارید به طرف مقابل اخطار می‌شود جهت پرداخت مبلغ اگر اقدام نکرد شما در اجرای احکام دادگستری تقاضای استعلامات سه گانه را میکنید که شامل استعلام از راهور ، استعلام از اداره ثبت ، استعلام حساب های بانکی است که دارایی افراد مشخص می‌شود.

افرادی که بدون داشتن پروانه وکالت اقدام به تاسیس دفتر وکالت کنند یا از آرم سینه مرکز وکلا یا کانون وکلا استفاده کنند بدون اینکه چنین حقی داشته باشند مجرم اند و مجازات حبس برای آنها در نظر گرفته شده است. اگر عامدا در کار وکالت دخالت کنند به مجازات جرم تظاهر به وکالت محکوم می‌شوند.

کلاهبرداری ساده با رایانه ای تفاوت هایی دارد . در کلاهبرداری ساده اداره آگاهی تحقیقات را پیگیری می‌کند ولی در کلاهبرداری رایانه ای پلیس فتا. کلاهبرداری رایانه ای و ساده هر چند شباهت هایی دارند ولی متفاوت هستند و مجازات آنها نیز در قانون مجازات متفاوت است پس اگر شکایت به درستی طرح نشود شاکی در پول و زمان خود ممکن است متضرر شود.

هرگاه رای که صادر شده قطعی گردد اما بعدا مشخص شود که خلاف بین شرع و مقتضیات قانونی بوده است می توانید با ادله کافی درخواست اعمال ماده ۴۷۷ را نمایید تا رئیس قوه قضاییه را نسبت به رسیدگی مجدد آن اقدام نماید و شما می توانیم از طریق دادگاه تجدید نظر استان و سامانه ثنا پیگیری پذیرش یا عدم پذیرش درخواست باشید

چک های صیادی جدید با داشتن شرایط مربوطه ذیربط بعد از واخواست و اقامه دعوی حقوقی در محاکم قضایی دیگر نیاز به جلسه تعیین وقت جلسه دادرسی ندارند و به محض صدور گواهی عدم پرداخت از بانک و اقامه دادخواست میتوان از طریق اجرای احکام مدنی ، درخواست بدون رسیدگی و صدور حکم بدوی تقاضای صدور اجراییه برای خوانده و صاحب حساب نمود.

شرایط اساسی صحت معاملات درماده‌ ۱۹۰ قصد، رضا، اهلیت طرفین، معین بودن موضوع معامله و مشروعیت جهت معامله عنوان شده است

باید توجه داشته باشیم هرکس اذن در انتفاع از مالی را به دیگری بدهد، چون اذن قابل رجوع می‌باشد هر زمانیکه بخواهد می‌تواند از اذنش برگردد مگربه موجب قانون و یا قرارداد (سلب حق رجوع مالک ) این حق ازوی گرفته شده باشد.