مدیر ساختمان

مدیر بیلان مالی که نمیدهد هیچ.با مالکی که او را بازخواست میکند برای شفاف سازی چپ افتاده و ازارش میدهد و هتک حیثیت میکند..آیا هر یک از مالکین جداگانه می‌توانند علیه مدیر دادخواست دهند برای ارائه حساب دوره تصدی،بیلان مالی و ارائه اسناد و قبوض یا باید با واسطه عمل کنند.بعضی ساختمانها 8تا 15 واحد هستند و گاه حتی مدیر رسمی ندارند و یکی می‌گوید من نماينده نیستم همینجوری مثلا موقتی یا ...امور را انجام میدهم.

طلب از صندوق ساختمان و مدیر

گاه مالک xبه حساب مدیر ساختمان واریز اضافی شارژ انجام شده،مثلا 1. به خاطر اشتباه در تومن و ریال دوباره همان مبلغ به ریال واریز شده، 2.گاه شخص مبلغ شارژ را اشتباها اضافه واریز کرده. 3.یادر مورد هزینه ایزوگام به جای محاسبه بر اساس متراژ،مساوی تقسیم کرده اند که واحد مالک x از همه کوچکتر است. مالکx همه این اضافه پرداختها را تحت چه عنوانی می‌تواند شکایت کند؟ چون برای مواردی مثل ایزوگام حتی اظهار نامه داده. مطالبه وجه،ایفای ناروا،یا استرداد وجه ،کدام. صحیح است؟ علیه مدیر باید طرح دعوا کرد ؟

تهیه استشهادیه کذب برای شکایت توهین

آقای ح. به جرم توهین متهم شده و حکم علیه اش صادر شده. متهم برای ارعاب شاکی رفته همان شکایت توهین را علیه او مطرح کرده و یک استشهادیه کذب تهیه کرده و ضمیمه شکایتش کرده، در نهایت متهم (در این مورد شاکی) به دادسرا نرفته و منع تعقیب خورده. حالا یکسال گذشته. علیه کسانی که استشهادیه کذب را امضا کرده اند چه شکایت حقوقی میشه مطرح کرد (اگر دیکر کیفری نمیشود). تا متهم اصلی به این کارها ادامه ندهد.

درخواست اعاده شهریه از آموزشگاه آزاد

سلام وقت بخیر. در ماه بهمن سال قبل به یک آموزشگاه آزاد فنی حرفه ای برای تغییر دیپلم نظام قدیم به نظام جدید مراجعه کرده ام که شخص ثبت نام کننده در ابتدا قبل از تشکیل پرونده از بنده درخواست شهریه کرده و وعده ی تحویل دیپلم در یک ترم را داده است. بعد از چهار ماه از تاریخ ثبت نام یعنی در اردیبهشت امسال از آموزشگاه برای اولین حضور در کلاس ها تماس گرفته اند و در آنجا به ثبت نام کنندگان توضیحاتی مغایر با توضیحاتی که در موقع ثبت نام گفته شده بود داده اند. بعد از تطبیق دیپلم نظام قدیم، وعده اتمام فارغ التحصیلی در یک ترم تبدیل شد به هشتاد و پنج واحد درسی که فرد مسئول اینبار مدعی اتمام این تعداد واحد درسی تا شهریور ماه را صادر کرده و از من درخواست شهریه ای دیگر برای واحدهای عمومی کرد. بنده باتوجه به شرایط قبول نکردم و خواستار اعاده مبلغ شهریه 17 میلیون تومانی شدم. در پایان فرد مسئول که همه کاره این آموزشگاه هم هست و هر بار حرفی مغایر با دفعات قبل میزند به بنده پیشنهاد نوشتن نامه برای دریافت مبلغ پرداخت شده کرد و تا به امروز بعد از دو هفته هیچ پاسخی به بنده داده نشده. لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید.

راهنمایی چطور شکایت کنم

بنده 48دارم. سال1404بازنشسته. تامین اجتماعی شدم با این حال در منزل مردم کار ساختمانی میکردم بعلت حقوق پایین . همین ماه دیوار اوار شد روی پام از5ناحیه پام شکست خونه هم بیمه نبوده و صاحبخونه زیربار نمیرود بنده عاجزانه از وکلای حاذق خواهش دارم راه و روشی که بتونم شکایت کنم چگونه است راهنمایی بفرمایید

اتاقهای معاملات طلا

باسلام من طی یکسال 4ملیارد تو *گلد از دست دادم هرچی تلاش کردم ضررمو برگردونم هی بیشتر شد آیا باوجود اینکه تعهد قبول ضرر دادم امکان استرداد وجه رو از طریق شکایت کیفری دارم واضح جواب بدید ممنون میشم

سلام من از یه سایت خریداری کردم و بیشتر مبلغ و واریز و دیدم ارسال نمیشه ،تماس گرفتم هرروز یه بهونه آوردن و الآنم که اصلا جواب نمی‌دن لطفا راهنمای

سلام من از یه سایت خریداری کردم و بیشتر مبلغ و واریز و دیدم ارسال نمیشه ،تماس گرفتم هرروز یه بهونه آوردن و الآنم که اصلا جواب نمی‌دن لطفا راهنمایی کنید طبق ماده

زن گرفتن

حکم مردی که زن عقدی داره و خونه و رو ترک کرده و رفته تو خونه یه زن دیگ و میگه صیغه کرده چیست ؟ میشه از هر دوتاشون شکایت کرد؟

تاثیر اعلام کارشناس در خصوص قصور طرفین در موعد تعیین شده و کلمه منفسخ در متن قرارداد

کارشناس انتخابی از سوی دادگاه بدوی , اعلام قصور هر دو :خریدار و فروشنده را در اجرای مفاد قرارداد درموعد مقرر در محضر به دادگاه اعلام نموده است و رای بدوی و تجدید نظر دلالت بر انتقال سند و پرداخت مبلغ ملک از سوی طرفین میباشد. اگر چنانچه درمتن قرارداد بصورت یکطرفه ذکر شده باشد:تعهد خریدار طبق تاریخ اعلامی به فروشنده به هر دلایلی انجام نشود با ضرروزیان یک سوم مبلغ کل معامله به نفع فروشنده منفسخ می شود و هم اکنون اگر خریدار با توجه به ابلاغ اجراییه از سوی اجرای احکام برای اجرای حکم تجدید نظرحضور نیابد اجرای حکم چگونه است ؟

نفقه دختر

سلام من شوهرم از از دواج قبلش یک دختر 15 ساله دارد و موقعه طلاق رفته محضر خانه اش را جای خرج بچه داده و دوطرفه قبول کردند و ثبت محضری شده الان می‌توانند برای نفقه شکایت کنند الان که سه سال هست ازدواج کردیم مادرش همش تهدید میکند که نفقه دختر م شکایت میکنم

نفقه

میزان نفقه در سال 1405 چقدر و آیا 14 تا سکه تصویب شده؟

تخلیه مستاجر بدون اطلاع مالک

سلام من یه ملکی خریدم و سند تک برگ دارم از ملک ولی ملک مستاجر داره مستاجر سه ماه اجاره واسم واریز کرد بعد سه ماه بعد رو واریز نکرده اظهار نامه به مالک قبلی فرستاده که پول رهن منو بدین ولی این سه ماه تو خونه بوده میگه من تخلیه کردم سه ماهه از ملک رفتم ولی بدون اطلاع من یعنی مالک جدید وهمینطور بدون اطلاع دادن به مالک قبلی حالا مستاجر اینجوری میگه که نتونم اجاره این سه ماه عقب افتاده رو ازش بگیرم دادخواست مطالبه اجور معوق دادم ولی میترسم بیاد بگه من از خونه رفتم و نخواد اجاره معوق بم بده چطوری میشه به حقم برسم و ثابت کنم این سه ماه توی خونه بوده و به هیچکس اطلاع نداده که تخلیه کرده و تا برج چهار سال 405قرارداد دستی داشته و دارد با مالک قبلی فرض محال که خونه رو سه ماهه تخلیه کرده باشه بازم نمیتونم دادخواست اجور معوق کنم؟

وراثت

سلام، وقت بخیر با کمک همسرم پس انداز کردیم و یک آپارتمان به نام همسرم خریدیم، موقع خرید اپارتمان اصلا به این موضوع توجه نکردم که میتونیم سه دنگ رو بنام من بزنیم و الان که این موضوع رو مطرح کردم همسرم رضایت نمیدن. با توجه به اینکه با پدر مادر همسرم مشکل داریم میخوام بدونم برای اینکه بعد از فوت اقا، پدر و مادر ایشان سهمی از اپارتمان نداشته باشند راهی هست؟؟ ( بجز اینکه اپارتمان به نام خانم بشه) برگه ای تحت عنوان اینکه بعد فوت آقا اموال به نام همسر بشه میشه تنظیم کرد؟ از چه طریقی و با چه عنوانی؟

پرداخت بدهی

سلام من از اسفند 403 به فردی 250 میلیون تومان بدهکار بودم من تا اذر 404 به ایشان حدود 74 میلیون پرداخت کردم، ایشان از همان ماه درخواست کل وجه را کردن و گفتن مبالغ 74 تومن خسارت و سود همان پول هست،بنده پذیرفتم و خواستم که خودشان با فردی معتمد قراردادی تنظیم کنند و بیارن و من بعد از مطالعه امضا کنم تا به صورت ماهانه 20 تومن و به مدت 1 سال پول آنها را پرداخت کنم الان 4 ماه گذشته و من یکم به یکم 20 تومن واریز میکنم ، الان بعد از 4 ماه دائم تماس میگیرن و میگن این مدل پول دادن رو قبول نداریم و شکایت می‌کنیم و سفته هارو می‌ذاریم اجرا، همسر اون اقایی که من بهشون بدهکارم دائم به صورت تلفنی برای من و خانمم مزاحمت ایجاد میکنن و تهدید میکند که شکایت میکند و من به ایشان گفتم که خودتون قرارداد نوشتید و الان که قبول ندارید من مقصر نیستم و مسولیت تورم کشور به عهده من نیست ، من باید به ایشان چی بگم و چه اقداماتی انجام بدم؟ آیا اجازه بدم برن شکایت کنن؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

عدم پاسخ از شعبه اجرای احکام مدنی

سلام وقت بخیر من در دادگاه صلح محکوم شدم بابت پرداخت پول .و حسابام مسدودشد و من مبلغ را پرداخت نمودم ولی بعد از گذشت شش ماه طرف رضایت نمیده و پیام داده هنوز مبلغ اضافی بده و از مبلغ رای بیشتر هست و من لایحه زدم به شعبه با رسید واریزی ها و پیامهای طرف ولی حدود دو هفته هست تو سیستم زده لایحه واصل شده ولی اقدامی نشده

تبدیل وضعیت ایثارگران

آیا قانون تبدیل وضعیت ایثارگران سال 99-400شامل اساتید حق التدریسی دانشگاه آزاد هم می شود؟

کم ارزش شدن مبلغ ثمن معامله به لحاظ ریالی با توجه به تورم

وقتی من طبق رای تجدید نظردر آبان 1403 باوجود عدم مراجعه خریدار تاکنون , سند را بنام خریدار انتقال دادم و سند فوق را که از داراییهای خریدار محسوب می شد فورا تقاضای ضبط آن توسط اجرای احکام دادم .تا مبلغ اصل باقی مانده ثمن معامله را پرداخت کند .ولی متاسفانه مراجعه نمی کند . ارزش ریالی مبلغ ثمن معامله ,با توجه به تورم پایین آمده .الان چه کنم آیا با ارائه درخواست رسیدگی می شود. از چه تاریخی؟

طلاق

پدرم بعد از فوت مادرم ازدواج کرد الان سه سالی هست.پدرم 64و خانمش تقریبا 47سال.از همون ابتدا خانمش بنای ناسازگاری گذاشت.پدرم اقدام ب طلاق کرد .بعد از دوسال همه کارها تمام شد حکم طلاق صادر شد.خطبه طلاق خوانده شد و سه ماه عده خانم هم در خانه پدرم گذشت ولی هنوز طلاق ثبت نشده .چون هنوز مهریه مشخص نشده .مهریه 5 تا سکه به علاوه دو دنگ از خانه...در ضمن پدرم بازنشسته با حقوق ماهی پنج میلیون تومان ..سوال من اینه قاضی گفته چون دو دنگ از خانه سهم زن هست باید در این خانه بماند تا تکلیف خانه مشخص شود ..آیا این درسته ؟زن تعادل روانی نداره و کاری کرده که پدرم مجبور است هرروز از خانه بیرون بره..الان نامحرم هستن چطور باید باهم زندگی کنن؟زنه نمیره از خونه ..شاید تکلیف خونه و مهریه در طولانی مدت مشخص بشه.پدرم باید چیکار کنه؟اگر قرار ب کنار هم زندگی کردن بود ک پدرم درخواست طلاق نمیدادن .پدرم می‌تونه خانمش رو خونه راه نده تا تکلیف مهریه مشخص بشه و اگه زن بره شکایت کنه باز پدرم محکوم میشه؟

عدم سند بابت پرداخت پول خانه

با سلام و عرض ادب حدود 10 سال پیش مادرم خانه ای خرید که مبلغ یک دنگ از آن خانه را بنده پرداخت کردم.حال چون خانه سند ندارد و قولنامه ای است نمی‌توان محضری کرد لازم به ذکر چون زمان زیادی گذاشته پرینت حساب نمی‌توان گرفت و در کل چون زمانی زیادی گذشته فراموش شده که این پول از چ طریقی واریز شده.و در حال حاضر مادرم قبول می‌کند که این مبلغ را من پرداخت کردم اگر بخواهیم قولنامه ای بنویسیم چطور ثابت کنم این پول را پرداخت کرده ام که بعدها به مشکل نخورم

کسری متراژ

سلام خداقوت یه واحد آپارتمان پیش فروش خریدم با متراژ 95متر.ولی الان هرچی حساب میکنم 10مترالی 15متر کمتر هست . البته واحد هنوز کامل تکمیل نشده و تا آخر امسال تکمیل میشه.الان تکلیف بنده چی هست من واحدو به اسم 95متری خریدم ولی الان متوجه شدم 80متر هست.ت قولنامه هم که بین من و فروشنده هست درج شده یه واحد پیش فروش 95متری . چه کاری باید الان انجام بدم.تشکر از فرصتی که می‌گذارید

مهریه

ماشین توقیف کردم ولی ماشین دست خودمه از همسرم گرفتم حالا می‌خوام رفع توقیف کنم کجا باید برم؟

مستمری

سلام خسته نباشی من نوه پسری هستم و پدر بزرگم بعد فوت پدرم قیم ما هم بود و بعد فوت عموم چون عموم مستمری پدر ش میگرف الان فوت کرده و این که من جدا شدم و مجردم آیا به من مستمری تعلق میگیره یا نه ممنون میشم راهنمایی کنین

خونه قولنامه ای

سلام خونه ما به اسم پدرشوهرمه هنوز سند نداره تو قولنامه زمینش به اسمشه چون تازه ساخته .شوهرمو برادرش باهم یه زمین خریدن ولی به اسم پدرشون واون زمین‌ وساختن حالا ماهردو خوانواده اونجا تو هرطبقه زندگی می‌کنیم. واین زمین شده 3طبقه خونه که یه طبقش قولنامه ای فروخته شده به یه غریبه ویه مغازه 200متری که نه واحدها نه مغازه هنوزسندنداره ازشوهرم خواستم نصف خونروبه اسم من بزنه اونم میگه به خاطره کارای اداری وشهرداری هنوزسندنخورده به اسم حتی پدرم وقولنامه هستش ویکی دوسالی طول میکشه تا سندش بیاد .ولی من میتونم قولنامموازپدرم بگیرم بعدقولنامه ای این خونروبزنم 3دونگشوبه اسم تویابه پدرم بگم مستقیم بزنه به اسم تو.میخواستم بی زحمت بدونم که اگه شوهرم یکی ازاین کاراروبکنه اون قولنامه ارزش داره قانونی هست و واقعا اون 3دونگ به من تعلق میگیره یانه.

اجاره نامه

ما سه سال قبل یه خونه رو اجاره کردیم کهنه ساخت بود و زیاد اوضاع تعریفی نداشت پارسال آذر خونه رو تحویل دادیم مالک خونه همش ایراد وبهونه که فلان جا خراب شده که خیلیاشم قبل رفتن ماهمینجوری بود ولی ایشون انداختن سرما که شماکردین 20میلیون پیش داده بودیم گفتیم خرج وفلانش رو حساب کن مابقی پول ماروپرداخت کن الان 6ماه میگذره هی الکی بهونه میاره وامروز فردامیکنه حدود15تومنی باید بهمون برگردونه میخواستم ببینم ازطریق قانون میشه حل کرد؟ طرف الان اجاره نشین بعدیش 6ماهه نشسته توخونه اما پولمونو برنگردونده املاکی هم میگه ازخیرش بگذرین

کاشت درخت

سلام من حدود 1 هکتار زمین دارم که زعفران کاری کردم . مجوز فنس و الونک 15 متری هم دارم و 4 ساله فنس کشی کردم . ایا می تونم توی زمینم درخت بکارم یا باید مجوز بگیرم . زعفرون کاریم رو حفظ کنم و بین اون رو درخت بکارم ولی تمام زمین رو . قابل ذکره از نظر اب مشکلی ندارم و منبع اب بیست هزار لیتری دارم ممنون

حضانت فرزند و نفقه فرزند

با سلام و احترام من یک پسر 10 ساله دارم که مادر در دوسالگی بچه را زیر نظر بهزیستی برده بنام بیماری اوتیسم در دادگاه ادعا نمودن که خرج و مخارج بیماری فرزند بالا بوده و دادگاه ماهانه 10 میلیون تومان از حقوق اینجانب کسر می‌کند . ولی با پیگیری در سامانه تامین اجتماعی و گفتار درمانی و پزشک متخصص هیچ گونه پرونده ای ثبت نشده ! حضانت فرزند را به مادر داده ، چگونه می‌شود ادعا کرد مادر کمکاری می‌کند در حق فرزند و درمان نمی‌کند تا حضانت سلب شود ؟ شعبه دادگاه می‌گوید رای صادره شده و نمی‌توان کاری انجام داد !!!!

چک

سلام سال 93 چگم برگشت خورد به مبلغ 28میلیون تومان.طلب کار از بنده شکایت کرد سال 98 محکوم به پرداخت 70میلیون تومان شدم با خسارت تاخیر وتادیه.ولی متاسفانه قادر به پرداخت نبودم طلبکار هم پیگیری نکرد.سوالم از شما بزرگواران اینه من الان بخوام بدهیمو پرداخت کنم باید به اجرای احکام مراجعه کنم یا وکیل بگیرم بابت پیگیری چون طلبکار به هیچ عنوان پیگیر نیست لطفا راهنمایی بفرمایید

فروش ملک و زمان تخلیه

سلام. بنده منزلم را 12 اسفند 1404 فروختم،موعد تخلیه را زدیم 30 فروردین 1405،ولی کسی که منزل منو خریده بود خود بنگاه دار بود و تو مدت جنگ نتونست خونه رو بفروشه و به من گفت که فعلا داخل خونه بشینم و من هم طبق خرید منزلی که داشتم و قرار بر این شد که منزل جدیدم را 30 برج 4 تحویل بگیرم گفت که باهام همکاری میکنه و نیازی به دست نوشته نیست،الان خونه رو فروخته به شخصی که از الان به من میگه باید بلند بشم،به نظر شما من میتونم بشینم تا آخر برج 4؟آیا راهی داره؟ممنون میشم

در جلسه عدم تمکین دادگاه مرد چه موارد قانونی می‌تواند از خانمش جلوی قاضی درخواست کند

سلام وقت بخیر من در دادگاه جلسه عدم تمکین دارم میخوام بدونم موارد قانونی که از قاضی دادگاه درخواست کنم و خانمم به اون موارد پایبند باشه اگه نبود بتونم عدم تمکین شو بگیرم. مثلا مواردی مثل بدون اجازه شوهر اجازه بیرون رفتن از خونه رو نداشته باشه همچین مواردی قانونی میخوام که توی جلسه دادگاه از قاضی بخواهم . چون خانمم میخواد بیاد واسم داستان درست کنه. ممنونم اگه راهنمایی ام کنید و موارد رو با ماده قانونی بهک بگید؟

انگشت نگاری

باسلام آیا امکان پاک شدن انگشت نگاری که یک شب در زندان گرفتن هست پاک میشود بعد از چند وقت از سیستم به کلی حذف شود