نزول

سلام وقت بخیر بنده 850 از کسی پول گرفتم ماه به ماه در سر تاریخ معینی ، 15 عدد چک 80 میلیون به طرف دادم .10 تا چک و پاس کردم چک 11 و 12 برج 1 و 2 امسال و به خاطر رکود بازار و جنگ نتوانستم پاس کنم ولی به حسابش 140 تومن پول ریختم و رسید دارم و الان حساب کردم از 850 میلیون تومن بیشتر هم تا الان بهش دادم . بعد متوجه شدم سفته ها رو به شخص دیگه ای داده برای شکایت و 2 تا چکی که برگه خورده و چک ضمانت و خودش رفته و شکایت کرده. باهاش قرارداد دارم و تو قرارداد هم ذکر کرده خودش 850 میلیون به من داده و فقط در سود شریک هست و ضرر و زیان فقط به عهده من است و اگر چک ها برگه بشه روزی 10 میلیون من باید بدم. الان میتونم بابت ربا شکایت کنم؟

الزام به تنظیم سند

سلام خانوم من با دوستش صحبت کرده بودن دوسال پیش که با چند مرحله از خانومم پول گرفته بود بعد بهش گفته بود که ندارم پس بدم بیا ماشین خودمو بهت بدم که ماشینش را رویت کردیم و مبلغی تعیین کردیم که چندین مرحله بهش پول زدیم و نیز چند بار هم اقساط ماشین را پرداخت کردیم که کلیه این مبلغ ها از حساب خانومم به حساب دوستش واریز شده و اقساط هم همچنین و نیز چند بارهم من پول زدم بحسابش و یکبارم پدرم زده ولی متاسفانه نه قولنامه بنام خانومم کرده نه ماشین تحویل داده الانم جوابگو نیست اظهارنامه هم فرستادیم شهود هم داریم خواهشمندم کمک کنید نحوه دادخواست باید به چه صورتی باید نوشته شود

سر باز زدن مالک نسبت به مستأجر

سلام. سرقفلی مغازه ای در سال 50 به مادربزرگم تعلق گرفته و ذکر شده در هنگام فروش سرقفلی به مالک اطلاع داده بشه اگه نخرید میتونیم به هر کسی خواستیم بفروشیم. مادربزرگم سال 75 زد به اسم پدرم البته فروخت. سال 84 مالک با ارجاع به کارشناسی قیمت سرقفلی قیمت تعیین شده کارشناس 16 میلیون شد و حتی دو بار هم اعتراض کرد و دادگاه تجدیدنظر استان 16 میلیون و تأیید کرد اما نه پولی داد نه گفت میخرم یا نمیخرم. سه سال پیش بهش اظهارنامه دادم مهلت 72 ساعته تعیین کردم که بیاد وضعیت و مشخص کنه بازم خبری نشد. الان میتونم برم از دادگاه اجازه فروش سرقفلی رو بگیرم چون دو بار طبق قانون وظیفه خودمونو انجام دادیم ولی مالک سر باز زده. درصد سرقفلی از کل یه مغازه چند درصده

وکیل رایگان

چگونه وکیل رایگان بکیرم؟

آپارتمان پیش فروش

سلام به شما. بنده سال 401 یک آپارتمان پیش فروش خریدم که قولنامه رو توی همون املاکی نوشتیم و قرار بود طرف سال 403 خونه رو به ما تحویل بده ولی هنوز نداده و تماس که میگیریم هم هی میپیچونه و امروز و فردا میکنه کار هم فقط سقف رو ریخته و تو مرحله بلوک چینی متوقف شده قبلا یه گروه داشتیم که بقیه ی خریدارها هم بودن ولی دو نفرشون فسخ کردن و از گروه رفتن و بجاش خانم و برادر خانم خود سازنده اومدن تو گروه و ما این رو بعدها فهمیدیم الان سوال من اینه آیا کار ایشون کلاهبرداریه و من باید شکایت کیفری کنم یا حقوقی ممنون میشم جواب بدین و اینکه تکلیف پول من چی میشه آیا نرخ روز میتونم بگیرم

خرید زمین شمال ایران

سلام. زمینی توی شما ایران میخوام بخرم که 500 متر هست. از این 500 متر 100 مترشو منابع طبیعی میگه مال منه حالا مالک میگه من بابت اون 400 متر که سند داره متری 3 تومن بهت میفروشم. اون 100 متری که مال منابع طبیعیه رو 2 تومن میفروشم. چون بعدا میتونی با یه قیمت خیلی پایین از منابع طبیعی بخریش. دور تا دور این زمین هم ، همه باغ های مرکبات و ویلا و این چیزاس. حالا من سوالم اینه که متری 2 تومن بخرم اون 100 متر رو هم یا نباید پول بدم. یا تو محضر خونه چطوری عنوان بشه . یا هر کاری که لازمه رو بگین بکنم. من بلد نیستم

مزاحمت همسایه

سلام مجدد.در ساختمانی ساکن هستیم که ما ساکن طبقه ی 4 و صاحب خانه هستیم و به جز ما طبقه ی اول هم صاحب‌خانه است.مشکل اینجاست که طبقه ی اول به صورت مداوم در حال تهمت زدن و تذکر دادن به ماست به طور مثال سقف کاذب حیاط خلوتش توسط ذغال داغ سوراخ شده و انداخته گردن ما در صورتی که اون روز که این اتفاق افتاده هیچکدوممون خونه نبودیم فقط چون سقفش سوراخ شده فکر میکنه حتما از بالا افتاده؛ خونه ی پشتیمون داخل حیاطشون مدام در حال اشپزی و کباب درست کردن هستند و امکانش هست که کار اونا باشه ولی هرچی بهشون میگیم باور نمیکنن و به واحد های دیگه هم گفته اینا خسارت زدن.یا مثلا کافیه چراغ پشت بام روشن مونده باشه جلوی راهمونو میگیره و مزاحمت ایجاد میکنه که جز شما هیچکس دیگه نمیره پشت بوم پس شما روشن گذاشتین چرا؟ چون ما واحد 4 هستیم پس نزدیک پشت بوم هستیم! یا همش در حال تذکر دادن برای صدای پمپ آب هست و میگه تا ساعت 8 شب اجازه ی استفاده از حمام و ظرف شستن و لباس شستن رو دارید و بعد از 8 نباید صدای پمپ بیاد! دلیلش هم اینکه که پمپ در قسمت زیر پله است و صداش ایشونو ناراحت میکنه و زمانی هم که ما و یک همسایه دیگه بهشون گفتیم که پمپ رو جا به جا کنیم یا عایق بندی کنیم که صداش اذیتتون نکنه و ما هم راحت باشیم به هیچ عنوان همکاری نمیکنه و دقیقا از ساعت8 9 شب پمپ رو خاموش میکنه که باعث شده با وجود بچه ی کوچیک تو خونه ما به راحتی نتونیم از اب استفاده کنیم ،خودشونو در مواقع تذکر دادن مدیر ساختمان میدونن ولی وقتی موضوعی پیش میاد یا شکایتی از همسایه ها داریم کاملا خودشو عقب میکشه و میگه من فقط قبض ها رو پرداخت میکنم و کاره ای نیستم و تمام مشکلش توی ساختمان با ما هست و کاملا مثل اینه که ما مستاجر ایشونیم و ایشون هم صاحبخانه ی ما هستند!میخواستم بدونم چه شکایتی رو میشه مطرح کرد؟ و اینکه این رفتارها شامل مزاحمت میشه؟

در مورد آپارتمان

با عرض سلام. خیلی ممنونم از پاسخ به سوالات بنده . من 20 سال است که واحدی بدون پارکینگ خریدم و ساکنش هستم قبلا در ورودی اتوماتیک نبود و نگهبان گذاشتن برای ساختمان و نگهبان برای افراد پارکینگ دار در را باز و بسته میکرد بعد امدن در اتوماتیک کردن و هزینه درب اتوماتیک را از من و دیگران گرفتن و پنج بار زانوهای درب اتوماتیک خراب شده و جدیدش را خریده ایم و اقایون با ریموت دربرا باز میکنن و استفاده میکنن و هنگام خرابی از من طلب پول خرابی درب را میکنن . به من اصلا ریموت درب را نداده اند با پول شارژ به پارکینگشان رسیدگی میکنن هزارتا ظلم دیگر.مثلا به حیاط ماشین پارک میکنن و پول اجاره میگیرن بدون امضای رضایت زنده و دیگران و سوالم این است ایا من میتوانم شکایت کنم که چرا شارژ من خرج پول درب اتوماتیک برای ورود خروج ماشین و خرج تعمیرات پارکینگ میکنن و طلب پول که ازمن تا حالا گرفتن درمورد خرید زانوهای درب اتوماتیک را بکنم و شارژم را کم کنم بوسیله دادگاه ؟ سوال دوم این ایا در اپارتمان بیست واحدی اگر نوزده واحد راضی باشن تا به حیاط ماشین پارک کنن با پول و اگر یک واحد راضی نباشد ایا میتوان با اجازه نوزده واحد به حیاط ماشین پارک کنند یا نه ؟

ریختن نخاله در زمین مسکونی که مجاور منزل مسکونی

بنده یک منزل مسکونی خریدم که در مجاورتش یک زمین وجود دارد که مملو از نخاله و زباله است. و مالک زمین اقدام به تخلیه و پاکسازی نمیکند چه باید کرد؟

مالی

سلام. از کسی پولی طلب داشتم و شکایت کردم بعد از تجدید نظر و حکم قطعی رفتم درخواست اجرای احکام دادم ولی قبل از موعدی که وقت داده شده بود تو سایت واسم اومده پرونده مقید به وقت نظارت میخوام بدون چرا اومده و اینکه ممکن نظر قاضی عوض بشه؟

فروش ملک مشاع

سلام عرض ادب. با توجه به اینکه بنده ی ملک داریم شریک با یه بنده خدایی.در سال 1402 از اداره ثبت عدم افرازشو گرفتم و بعدش درخواست فروش ب دادگاه شکایت کردم تا آخرای سال 1403 بالاخره بعد از 13 یا 14 ماه موفق شدم که به مزایده رفت از شانس بد من مشتری پیدا نشد من هم کلی خرج کرده بودم دیگه همینجوری موند..الان بخوام دوباره اقدام کنم دوباره باید همان راه ها را برم که دو سال بدوم یا راه دیگه ای هست ممنون از راهنمایی های شما؟

چک برگشتی

سلام ببخشید من سه فقره چک برگشتی بانک شهر دارم که حدودآ 12سال از تاریخ برگشت خوردن ان گذشته برج یک لاشه چکها را تحویل شعبه مربوطه دادم برای رفع سواثر ولی تاکنون انجام نداده اند درخواست صدور دسته چک دادم از بانک صادرات بدلیل اون سه فقره چک برگشتی موافقت نکردن لطفا راهنمای کنید چکار کنم

فشنگ کلت

سلام من دوتا فشنگ کلت کمری پیدا کردم به کجا باید تحویل بدم چون زیرش حرف فارسی خورده فشنگ دولتی هست فک کنم میترسم برام مشکل ساز بشه

چک

من چند تا چک به مبلغ 200 میلیون هر کدام از یک نفر بابت بدهی در سال 1400 گرفتم متاسفانه این فرد بعلت بدهی بالا و کلاهبرداری به زندان رفتند من چک ها رو برگشت نزدم چون زندان بود و پول نداشت برگشت نزدم در ضمن الان هم زندان هستن بعد 6 سال میتونم کاری بکنم یا مهلت چک تمام شده؟

کی ارث به مزایده میره ؟

با سلام. خواهرم درخواست تقسیم ترکه کرده. دادگاه قیمت کارشناسی کرده، سوالم اینه باید خواهرم دوباره درخواست میده که اموال به مزایده بره .. روند کار چطوره ؟ یا دادگاه در وقت خودش اموال رو مزایده میزاره ؟با تشکر فراوان

مهریه

سلام. چند سال است که بابت مهریه با همسرم درگیر هستم، ایشان یک چهارم حقوقم و 2 دانگ از منزل و ماشینم را توسط اداره ثبت توقیف کرده، آیا میتوانم بابت چهار دانگ باقیمانده منزل، بوسیله سفته و صلح در پرداخت بدهی به شخص ثالث اقدام کنم البته این بدهی صوری می‌باشد و آیا برای مهریه از نظر دادگاه فرار از دین محسوب میشود یا خیر و اینکه آیا نیاز به مدرک بابت بدهکاری به دادگاه اگر توسط زوجه برای پرداخت مهریه شکایت شود دارم یا اگر بگویم صرف بدهکاری به شخص ثالث با صلح مقدار سهمی که مستثنیات دین بود را من توافق کردم مشکلی پیش نمیاد؟

گرفتن ارث پدر فوت شده از پدربزرگ . در حال فروش ارث ها هستند

عرض سلام و ادب پدر بنده سال 1392 فوت شد پدر بزرگم در سال 1401 فوت شد عمو ها و عمه ها حاضر نشدند اسم بنده و خواهر و برادرم رو در برگه انحصار وراثت ثبت کنند و اینطور شنیدیم که اگر پدر قبل از پدربزرگ فوت کنه دیگه ارثی به فرزندانش نمیرسه اما اینطور که متوجه شدم در قانون 969 آمده« اگر وارثی پیش از وارث فوت کند فرزندان اون به عنوان نماینده پدر قادرند ارث پدر رو دریافت کنند» ارث پدر بزرگم به مزایده رفته و فروخته شده اما هنوز پول به حساب وراث منتقل نشده میخوام بدونم آیا گرفتن ارث پدرم شدنی هست یا نه . خیلی ممنونم از پاسخ‌گویی شما

عوض کردن نام مذهبی

سلام و خسته نباشید. میتونم اسمم رو از زهرا به رزا تغییر بدم؟ و اینکه اگر نیاز به دادگاه باشه برای راضی کردن قاضی باید چه چیزایی گفت؟ لطفا کمکم کنید

وکالت وراث به یک ورثه

سلام .. مادر بنده فوت کرده وبرای انتقال سهام عدالت و مقداری طلا به نام خودم بارضایت وراث . وکالت محضری تهیه کنم کافی هست یا نه ؟

قفل درب پارکینگ

سلام وقت بخیر واحد شخصی ما پارکینگ داره جوری که اون درب پارکینگ فقط مختص ورودی پارکینگ ما هست و دو تا واحد دیگه ورودی پارکینگشون جداست و هردو واحد ورودی پارکینگ یکسان دارن بجز پارکینگ ما الان ما میتونیم به اون کرکره ی ورودی پارکینگ خودمون قفل بزنیم؟

چک برگشتی قدیم

با عرض سلام خدمت اساتید محترم یی چک به تاریخ بهمن 93 دارم و تاریخ مرداد 96 برگشت زدم اون شخص که چک ازش دارم مشمول مرور زمان سه ساله چک رو رفع سو کرده بنده هیچ شکایتی تا العان نکردم بعد از گذشت این چند سال ایا العان میتونم اقدام به شکایت کنم چون میگن بعد از 5 سال از چک برگشتی بگذره و اقدامی نکرده باشه کسی کاری نمیشه کرد و یه جورایی میکن دادگاه حکم به من نمیدهد اگه اقدامی کنم کاری میشه کرد و ایا خسارت دیرکرد هم بهم میدن یا خیر؟

وام

سلام. وام بانکی در قبال خرید ساختمان بوده من وام را خریداری ساختمان مسکونی در ملایر محضر سند زدم تا وام بانکی دریافت. ولی صوری نوشته شده جداگانه خرید و فروش نشده فقط به خاطر وام الان فرد وام فروخته فوت شده است مبایعه نامه دارم و وکالت بلاعوض چند برگ نوشته مابین و گواه حاضر الان وام بانکی تسویه نمودم تکلیف چیست؟

مفهوم رفع دستور رفع بازداشت و توقیف ملک یعنی چی

نامه صادره به شماره ***مورخ 1404/11/19 با موضوع «دستور رفع بازداشت / توقيف ملک» و گیرنده «حوزه ثبت ملك شيراز-ناحيه 3» ثبت گردید 7-دستور قضایی مبنی بر تجديد وقت نظارت و دستور قضايي صادرشد. در تاریخ 1405/02/22 صادر گردید 8-در تاریخ 1405/02/22 وقت نظارت به لحاظ جلب متهم/ محكوم عليه تجدید و برای تاریخ 1405/05/11 تعیین گردید 9-ابلاغیه شماره ***مورخ 1405/02/23 مربوط به ج.ر در تاریخ 1405/02/23 ابلاغ و به دفتر شعبه اعاده شد مفهوم این ابلاغیه یعنی چی یعنی ایا ضامن برای گرفتن ضمانتش ب شعبه مراجعه کند

پیش قسط مهریه

سلام آیا پیش قسط مهریه جز اقساط حساب می‌شود و از بدهی کلی کم می‌شود ؟

پابند الکترونیک

سلام من در زندان تهران بودم درخواست پابند کردم قبول کردم بد چون منزل بنده فردیس بود رفتم کرج وصل کردم الان حدود 5ماه داخله پام هست الان میگن که باید برای اثرانگشت تشخیص هویت بیایید یعنی این مراحلش هست جای نگرانی نیست جمع حبسم 6ماه هست

تخریب. غیبت از خدمت سربازی

سلام.خسته.نباشید .عزیز یه پرونده دارم.که به جرم.تخریب.هست.بعد جرمی ثابت نشد.گیر دادن.برای سربازی.برام اومده رد نیابت قضایی.بعد از چند ماه.امدن.در خونه.ما نبودیم.از همسایه ها.پرسوجوکردن.که اینو میشناسید یانه.از این حرفها.منم برای گواهینامه اقدام کردن.دیرروز کارت وعکس.میخاستن.بدن.گفتن.مشکل پیش اومده پرونده ت.باید بری.پلیس. 10.میخاستم ببینم.ربطی.داره.اخه.احراز هویت رفتم.میخاستم.برم.برای آیین نامه.که اینجوری گفتن.به نظر شما.بخاطر همین.پرونده هست.یانه.ممنون

حقوق بازنشستگی شخص ورشکسته

سلام من کارمند بازنشسته که حکم ورشکستگی گرفتم وضعیت حقوق دریافتی بازنشستگی بنده چه میشود؟

دیه پزشکی قانونی

سلام من یک سال قبل برای ریمو ابروهام به ارایشگاه رفتم و متاسفانه به علت سهل انگاری ایشون، باعث شد ابروهام ازبین بره این متن پزشک قانونی هست: از ناحیه ابروها بدنبال اقدامات آرایشگاه متالم است حسب مشاوره تخصصی انجام شده در معاینه ده درصد موهای ابروی راست و پانزده درصد موهای ابروی چپ(در زمینه جوشگاه ایجاد شده)از بین رفته است و با توجه به گذشت زمان امکان اظهارنظر قطعی درخصوص عامل ایجاد و زمان ایجاد عارضه فوق وجود ندارد و صرفا درصورت اثبات قضایی ایجاد ضایعات فوق بدنبال اقدامات آرایشگاهی مشمول دیه مقدر تعیین شده میباشند. و اینکه باعکس در طول این 1 سال از ابرو و چت و اس ام اس با ارایشگر میشه ثابت کرد؟ مبلغ دیه که تعلق میگیره چقدره تقریبا؟

جعلی بودن مدارک

در روستایی از سرخرود زمینی رو از یک دفتر املاک که در تهران هم شعبه دارد پیش خرید کردم اما نشانه هایی بر جعلی بودن قولنامه ها و فروش مال غیر می بینم.برای استعلام این مورد به کدام شعبه تهران مراجعه کنم امکان استعلام از سامانه ثنا وجود دارد؟

ساخت و ساز همسایه

سلام یه زمینی پدر همسرم بهمون داد که ما دیوار نکردیم از سمت پشت بغل که وصل زمین خودش بود بنا رو کور کردیم سقف خونه ویلایی من هشت هستش و یه ور حلب حدود 20 سانت افتاده تو زمینش ک بعد چند ماه فروخته بخاطر پول کمی ک از املاکی طلب داشت به زور از همسرم امضا گرفتن ک اون حلب باید جمع کنی و با دیوار خونه برش کنی و دورش دیوار کرد از بغل حدود 2 متری ب دیوار ملک من چسبوند حالا مالک دوم اومد اون دیوار برداشت وستونشو با فاصله 5سانت چسبوند به حلب حالا برای ستون دور سقف حلب خونه مارو خودشون بریدن بدون اینکه درست کنن یا ناودون ببندن چوب بستشونم به دیوار خونه من میخ کردن کارگر روی سقف من راه می‌رفت حالا بار اول بارون گرفت آب از سقف میریزه رو گچ سقف بالا و گچ دیوار که من عکس گرفتم و برای صاحب ملک بغلی فرستادم گفتن ما از همسرتون امضا و تعهد داریم گچ خشک شد ولی دیشب دوباره بارون گرفت و دوباره گچ خونه از سقف چکه میاد داخل خونه و دیوارم دیشب همسرم رفت تمام اون چوب بستارو انداخت و رفت دید حلب مارو چند سانت داخل تر بریدن و دوباره زنگ زد همون حرف امضارو زدن من باید چیکار کنم؟