مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مغازه که قبلا توسط فروشنده رهن رفته بوده و من الان خریدم چه باید بکنم
با سلام و احترام خدمت وکیل محترم
من یک باب مغازه در پاساژ خریداری کرده ام که فعلا در رهن و اجاره فردی هست که تا ماه 3 سال آینده قرارداد داره و من نیاز دارم که مغازه رو تحویل بگیرم کارم رو راه بندازم و ایشون میگن تا پایان قراداد تصمیم دارن بمونند الان چطور می تونم از طریق قانونی ایشون رو مجبور به تخلیه مغازه کنم و چون با فروشنده دوست بودند بسیار اجاره پایینی پرداخت می کنند حساب کنید برای مغازه توی پاساژ که 30 ميليارد قیمت داره ایشون رهن صد میلیونی با اجاره 3 میلیون پرداخت می کنن که برای من جز ضرر چیزی نداره با وجود این سرمایه ای که هزینه کردم لطفا راهنمایی کنید ممنونم
پاسخ ها
راهی وجود ندارد، مگر اینکه شرایط فسخ در قرارداد اجاره محقق باشد.
سلام شما با چنین شرایطی و با آگاهی به این مسئله، اقدام به خرید نموده‌اید که شاید این مورد، در قیمت واحد تجاری، تأثیرگذار نیز بوده است.
مستآجر ملزم به اجرای مفاد عقد اجاره و تخلیه پس از انقضای موعد اجاره ست، لذا ابتدا همزمان با انقضای قرارداد اجاره، اظهارنامه ارسال و در صورت عدم توجه مستآجر، طرح دعوی الزام به تخلیه ید، بانضمام اجرت المثل ایام تصرف و هزینه های قانونی، مطرح فرمایید.