مشاوره حقوقی رایگان - تخریب کمپرسور یک دستگاه کولر گازی دوتکه گری 36000 ناشی از دستکاری و جابجایی بدون اجازه و بدون تخصص
سلام. هزینه خسارت تخریب یک دستگاه کولر گازی دوتکه مدل گری 36000 در قسمت کمپرسور(موتور) به دلیل دستکاری و جابجایی بدون تخصص و بدون اجازه مالک. بر عهده مسآجر می باشد یا مالک.
لازم به ذکر می باشد که کولر مذکور طبق قرارداد اجاره در همین خانه نصب بوده و سالم تحویل مستآجر داده شده ، ولی بعد در سال سوم اجاره بعلت جابجایی بدون اجازه مالک ، دو روز بعد از جابجایی کمپرسور، مستآجر تماس گرفت که موتور کولر سوخته و با هماهنگی تحویل تعمیرکار شده و بر اساس گواهی تعمیرکار کمپرسور سوخته و موتور باید تعویض شود ،اما متآسفانه بعد از حدود 2 ماه مستآجر از پذیرش تقصیر خوداری می نماید.
ضمنآ مستآجر دو هفته بعد از پایان قرارداد، خانه را تخلیه و الان مستآجر جدید در خانه می باشد.
و مالک بعد از تخلیه خانه به دادگاه شکایت کرده است. و درخواست کارشناس رسمی دادگستری نموده است.
لطفآ بفرمایید هزینه خسارت موتور کولر بر عهده مالک می باشد یا مستآجر.
پاسخ ها
سوختن کمپرسور تنها دو روز پس از جابجایی، این احتمال را بسیار قوی می‌کند که خرابی ناشی از نصب غیراصولی (مانند عدم شارژ صحیح گاز، عدم خلأ گیری مناسب یا آسیب فیزیکی) باشد. اصولاً اگر خرابی ناشی از استفاده نادرست یا اقدام مستأجر باشد، مسئولیت جبران خسارت متوجه اوست .
سلام سوختن کمپرسور تنها دو روز پس از جابه‌جایی ناشی از اشتباه در نصب مانند هواگیری نکردن، نشت گاز، کابل‌کشی غلط یا لوله‌کشی غیراصولی است که کارشناس رسمی دادگستری علت خرابی را ناشی از عمل مستأجر احراز خواهد کرد. تخلیه ملک و سکونت مستأجر جدید مسقط حق مطالبه خسارت مالک نمی‌باشد و مستأجر پیشین مکلف به جبران کامل بهای تعویض موتور و هزینه‌های دادرسی است.