درود، ایراد عدم توجه دعوا نسبت به ورثه عمو اصولاً قابل طرح نیست چون خواهر شما مدعی شراکت مورث و بطلان معامله شماست و در صورت اثبات ذی‌نفعی، دعوا علیه شما نیز متوجه است؛ اجاره‌نامه فاقد امضای پدر و فیش شهرداری به‌تنهایی دلیل مالکیت نیستند و استشهادیه نیز صرفاً اماره قضایی است، در برابر مبایعه‌نامه و حکم بدوی شما؛ دفاع اصلی، اثبات مالکیت رسمی عمو در زمان معامله، پرداخت ثمن و فقدان دلیل شراکت پدر است، اما برای ارزیابی قطعی باید تاریخ و مفاد مبایعه‌نامه، منشأ ادعایی شراکت پدر و وضعیت ثبتی ملک بررسی شود.

سلام

در خصوص سوال اول؛ ایراد شکلی مذکور در جایی که خواندگان مازاد بر خوانده حقیقی باشند قابل طرح نیست.

اما پاسخ سوال دوم؛ سند اجاره فاقد امضاء و رسید واریز شهرداری به نظر ادله معتبری نخواهند بود اما استشهادیه و شهادت شهود در صورت رعایت شرایط قانونی دلیل محکمی محسوب می‌شود.

۱. سلام ایرادهای «عدم ذینفعی و عدم توجه دعوا» نسبت به خواسته ابطال مبایعه‌نامه مطرح بفرمائید.

۲. در پاسخ به ماهیت، بر اصالت و اعتبار قرارداد خود و ضعف مدارک خواهرتان به ویژه فقدان امضای پدر در اجاره‌نامه و عدم ارزش اثباتی استشهادیه تأکید کنید.

۳. حکم بدوی اثبات بیع، موقعیت حقوقی شما را تقویت می‌کند؛ زیرا نشان می‌دهد دادگاه، وقوع بیع بین شما و عموی‌تان را احراز نموده است.