با توجه به ۲۵ سال استفاده مستمر، عرفاً حق ارتفاق و حقابه برای باغ شما ایجاد شده و همسایه نمی‌تواند بدون دلیل قانونی مانع شود؛ ماده ۹۷ قانون مدنی نیز حق مجرای آب را به‌عنوان حق ارتفاق به رسمیت می‌شناسد، اما اثبات آن نیازمند مدارک و شهادت شهود و در صورت اختلاف، کارشناسی و رأی دادگاه است.

شما دارای حق ارتفاق شدید و نمی تواند 

سلام و احترام. قانون مدت مشخصی برای عرف تعیین نکرده است. اگر حق عبور آب از ملک همسایه با سابقه ۲۵ ساله ثابت شود، مالک حق جلوگیری ندارد.

درود، بله، ماده ۹۷ قابل استناد است؛ برای مجرای آبِ قدیمیِ مستمر، قانون عدد مشخصی برای «عرف» تعیین نکرده و ۲۵ سال سابقه، همراه با اثبات مسیر و استفاده، قرینه مهم حق ارتفاق است؛ اگر همسایه مانع شود، دعوای ممانعت از حق ارتفاق مطرح کنید.