درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ادعای مالکیت

با سلام عرض ادب خدمت شما، محمد هستم ؛ بعد از فوت مادرم فرزندان مرحوم تصمیم به فروش ملک گرفتند فرزندان و شاهدین حضور در جمع ملک که به مساحت 500 متر و یک خانه قدیمی می‌باشد را قیمت گذاری کردند به مبلغ یک میلیون،اینجانب محمد اعلام کردم به عنوان یادگاری ملک را خریداری میکنم اما در حال حاضر مبلغی برای پرداخت ندارم و هرزمان توانایی داشتم پرداخت میکنم،وراثان با رضایت قبول کردند اما متاسفانه هیچگونه خط مدرکی نوشته نشد، اینجانب محمد بعد از بازسازی خانه قدیمی با هزینه بالایی شروع به زندگی کردم و بعد از طی چند سال از دو وارث جداگانه قولنامه دستی نوشته گرفتم که سهم مادری خود را به برادرم فروختم و ادعایی ندارم امضا اثر انگشت و مبلغ توافقی پرداخت کردم، ولی دو وراث دیگر ادعا کردن که زمین ارثی را میخواهیم، جدا از کنتور برق که به نام مادر مرحومم بوده، اما کنتور گاز به نام خودم هستش، به دو وارثی که سهمشان را دست نوشته خریداری کردم اعلام کردم که برای مدرک معتبر بنگاه بیایند قبول نکردن گفتن باید همه وراث حضور داشته باشن، اینجانب محمد حدود 20 سال در این ملک ساکن هستم، از وکلا خواهشمندم که راهنماییم کنید با تشکر

پاسخ ها

درود دست‌نوشته‌های خرید سهم دو وارث با امضا اثرانگشت و پرداخت ثمن قابل استناد است اما مالکیت شما نسبت به کل ملک از آن اثبات نمی‌شود و سایر ورثه حق مطالبه سهم خود را دارند و برای تثبیت حقوق و جلوگیری از دعوای آتی باید اسناد خریدها حصر وراثت سوابق مالکیت و دلایل تصرف ۲۰ ساله بررسی و اقدام متناسب برای اثبات معامله و الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به سهام خریداری‌شده انجام شود  

نیاز به اثبات عقد شفاهی ست، والا ملک محکوم بقسیم ماترک است

  • درود نوشته‌های دستی دو وارث اگر وقوع بیع سهم‌الارث و پرداخت ثمن را ثابت کند قابل استناد است اما نسبت به سهم دو وارث دیگر مالکیت ایجاد نمی‌کند و تصرف ۲۰ ساله به‌تنهایی مالکیت نمی‌آورد بنابراین برای تثبیت حقوقتان باید اسناد خرید و مدارک انحصار وراثت و سند مادر بررسی و دعوای متناسب نسبت به سهام خریداری‌شده پیگیری شود و

سوالات مرتبط

مزایده ملک موروثی
با سلام یک خانه به من و برادرانم به ارث رسیده است. یکی از وراث درخواست فروش به دادگاه داده، البته خانه هنوز انحصار ورثه نشده و دادگاه رای به مزایده داده است . آیا راهی برای جلوگیری از مزایده و پرداخت...
خرید ملک ورثه ای
باسلام خونه‌ای دو طبقه ورثه‌ای با سند عادی خریداری کردم. از دو خواهر و چهار برادر همه امضا کردن به جز یک برادر، می‌گوید ملک من بیشتر می ارزد تقاضای پول بیشتر از بقیه را دارد. مبلغ معام...
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
اجرت المثل املاک موروثی و اسلحه
با سلام و احترام. پدر من حدودا 14 سال فوت کردند و حدودا 5 قطعه زمین و اسلحه ایشان در اختیار برادر بزرگتر بوده و اسلحه را بنام ایشان انتقال داده ایم آیا اکنون میتوانیم سهم خود را از اسلحه و اجاره مدت ز...
ملک ورثه ای
با سلام مادرم در سال 95 فوت شدند دو دانگ از یک ملک متعلق به ایشان بوده و انحصار وراثت انجام شده ملک از سال 94 اجاره داده شده و هیچگونه حق و حقوقی بابت سهم الارث تا کنون توسط پدر که صاحب 4 دانگ دیگر می...