درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - جابه جایی پلاک ثبتی

سلام و عرض خداقوت پیرو سؤال قبلی فروشنده یک ملکی را در ادرس مشخص به بنده در حضور چندین نفر شاهد فروخته و قسمتی از مبلغ معامله را پرداخت و مقرر شد مابقی ثمن در زمان تنظیم سند پرداخت شود که در تاریخ مقرر در محضر حاضر نشد که کاشف بعمل امد پلاک های فرعی و اصلی در مدارک وی از سال1380 اشتباهی بوده و با همین پلاک اشتباه با بنده قولنامه کرده و بعد از معامله با من نسبت به اصلاح پلاک ها و سند اقدام ولی به بنده انتقال نمی دهد و در استعلام ثبتی نیز ملک بنام شخص دیگری است لطفا راهنمایی فرمایید. تشکر.فروشنده به من اعلام می کند چون پلاک های من جابه جا شده معامله شما باطل است. به اجبار اقدام به شکایت مبنی بر انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری کردم که قاضی محترم از روی پلاک هایی موجود در قولنامه از اداره ثبت استعلام که مشخص گردید ملک بنام شخص دیگری است. حال چه می‌شود و اگر در کیفری محکوم شود ملک مورد معامله به بنده تحویل میشود. تشکر

پاسخ ها

سلام  با توجه به اظهارات شما  ، بر اساس قانون  در معاملات انجام شده ، قصد واقعی طرفین   ملاک است  باید مشخص گردد که قصد واقعی طرفین  معامله درمورد کدام مورد معامله‌ با کدام پلاک ثبتی بوده است  شما می بایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع شفاهی  و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایید 

با سلام: اگر رای کیفری صادر شود که فروش مال غیر انجام شده شما مستحق دریافت مبلغ روز ملک خواهید بود.البته دقت داشته باشید در صورتی که از جابجایی پلاک ثبتی در زمان معامله با خبر بوده باشید در شکایت کیفری با مشکل مواجه خواهید شد. شما باید بر اصالت مبایعه نامه و تصرف فروشنده در زمان بیع و اشتباه نوشتاری اصرار کنید.

سوالات مرتبط

تخلف سر دفتر بابت انتقال سند قطعی با پایان کار پلاک ثبتی دیگر
سلام وقت بخیر، مالکین 4پلاک ثبتی مفروز جهت تجمیع اسناد مالکیت خویش به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نمودند. متاسفانه 3مالک فاقد پایان کار بودند و فقط یک ملک پایان کار داشته و سردفتر، بدون اطلاع به مالک چ...
جابجایی پلاک ثبتی
فروشنده خانه ای به ما فروخت که مشکل دار بود و اون املاکی هم خبر داشت و به عمد پلاک ثبتی اصلی و فرعی را در داخل مبایعه نامه جابجا نوشت و پرونده ادامه داشت تا رسیدیم به محضر آیا اگه این جابه جایی اصلاح ...
جابجایی پلاک ثبتی
با سلام. پلاک ثبتی ملک اینجانب با پلاک ثبتی همسایه مجاور در سال 84 تخریب و نوسازی شده و هم اکنون به سه واحد مجز تبدیل شده است در اداره ثبت جابجا شده است. جهت اخذ سند پس از تجمیع ملک خود به ثبت محل مر...
پلاک ثبتی
با سلام و احترام در سال گذشته یک شکایت در خصوص پرونده ملکی داشتم ، من در سال 1398 سند تک برگ ملکی در اندیشه رو اخذ کردم اما سال پیش یک آقایی با عنوان اینکه قبل از من ملک رو خریده بود شکایتی تنظیم کرد ...
اشتباه پلاک ثبتی و کد پستی در مبایعه نامه و کد رهگیری
سلام و عرض ادب چند ماه پیش ی واحد آپارتمان خریدم پلاک ثبتی قدیم ساختمان 12 و پلاک ثبتی جدید 25 بود ، در مبایعه نامه و کد رهگیری پلاک ساختنمان 12 ثبت شده و بالطبع کد پستی هم اشتباه است . آیا این م...