درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملکیت مغازه و خانه در ملک قولنامه ای

با سلام. من ملک پدری دارم که قولنامه ای است این ملک دارای دو مغازه در بر ملک است و یک آپارتمان بالای مغازه ها قرار دارد این آپارتمان را من بصورت قولنامه ای که متعلق به 30سال پیش ساخته شده را از پدرم خریدم مبایعه نامه دارم، دو مغازه را پدرم به برادرهایم داده است به این شکل که فروخته است و مبایعه نامه دارند الان برادرم بعد از اینکه من از پدرم بالای مغازه ها را خریدم و در آن زمانی زیاد است که زندگی میکنم برادرم مدعی شد که بالای مغازه را پدرم باید به او میداده است و بالای مغازه متعلق به اوست این اپارتمان روی مغازه هاست و راهرو و درب آن از مغازه ها کاملا جداست، مشکل من اینه که برادرم میخواد منو بندازه بیرون و به پدرم گفته باید ملکیت مغازه را امضا دوباره کنه براش و منم امضا کنم من میترسم اگر امضا کنم مشکلی برام پیدا بشه چون اون خیلی وقته که مغازه مال خودشه و ادعای تمام ملک را داره خواهشا بفرمایید اگر من و پدرم زیر ورقه مبایعه نامه او را امضا کنیم برای ملکیت مشکلی برای بقیه ملک ایجاد میشه. با سپاس فراوان

پاسخ ها

باسلام امضای شما یا پدرتان ذیل نوشته‌ای که مالکیت مغازه و حدود آن را به برادرتان تأیید می‌کند می‌تواند علیه شما در دعوای مالکیت مورد استناد قرار گیرد بنابراین بدون بررسی متن دقیق مبایعه‌نامه‌ها و تعیین حدود و سابقه تصرف آپارتمان به هیچ‌وجه امضا نکنید و ادعای برادرتان نسبت به آپارتمان نیز صرف قرارگرفتن آن بر روی مغازه موجب مالکیت وی نمی‌شود زیرا قسمت اختصاصی هر واحد قابل تفکیک است 

 

سوالات مرتبط

تفکیک ملک
با سلام یک پاساژ به متراژ حدود 650 متر موجود هست که دارای 20 عدد مغازه داخل آن می باشد ملکیت پاساژ به نام من می باشد و تمام 20 عدد سرقفلی، واگذار شده اگر بخواهیم ملکیت هر مغازه رو تفکیک کنیم باید چک...
مشکل ملکیت مغازه ای که فروخته ام از خانه مان
سلام مغازه ای که از برخانه فروخته ام باملکیت خریدار وقتی فهمیدمیخواهم طبقه بالای خانه رابسازم بالای مغازه راهم چهار دیوار کرده وادعای صاحب بودن دارد این حق کیست؟ماکه 30ساله صاحب ملکیم یاخریدار مغازه؟...
فروش ملکیت مغازه
سلام زیر خانه ای که سند شش دانگ دارد دو عدد مغازه یکی 50 متر یکی 30 متر هس ایا با فروش مغازه 30 متری به صورت ملکیت امکان اینکه بخواد مشکل درست کنه برای ما هست...
سرقفلی و ملکیت
سلام .. چند سال پیش مغازه ای خریدم که تازه ساخت بود .. ملکیت به نامم شد و به علت مشکلاتی سرقفلی در اداره مالیات به نامم نزدم .. خودم هم الان تو مغازه هستم و مشکلی ندارم .. آیا لازم هست که سرقفلی رو هم...
ملک قولنامه ای و توقیف ان
سلام همسرم مهریه اش را به اجرا گذاشته است و از اسناد ملک های قولنامه ای من مدرکی ندارد.. آیا میتواند استعلام بگیره ببینه من چه ملک های قولنامه ای دارم؟...