درود صرف پرداخت بدهی پس از جلسه دوم مزایده بهتنهایی موجب ابطال مزایده نیست و اگر مزایده صحیح انجام شده باشد اصل بر اعتبار آن است مگر ایراد قانونی در تشریفات مزایده وجود داشته باشد اما در فرض قبول ملک توسط محکومله یا وضعیت خاص ماده ۱۴۴ قانون اجرای احکام مدنی پرداخت بدهی میتواند مانع انتقال شود