در صورتی که بالکن عیناً مطابق پروانه، نقشه مصوب و تأیید مهندس ناظر اجرا شده و هیچ‌گونه تجاوز یا پیش‌آمدگی به ملک مجاور ندارد، صرف اعتراض مالک زمین کشاورزی اصولاً مانع ادامه ساخت یا اخذ پایان‌کار نیست؛ با این حال اگر ادعای اشراف یا ضرر مطرح شود، موضوع باید از نظر ضوابط شهرسازی و ماده ۱۳۲ قانون مدنی بررسی شود.

با سلام نیاز به نظر کارشناسی دارد

بهتره از کارشناس دعوت کنید تا موضوع را رسیدگی کند

سلام. با توضیحی که دادید، اگر بالکن دقیقاً مطابق نقشه مصوب و پروانه ساخته شده، هیچ پیشروی به ملک همسایه نداره و مهندس ناظر هم اجرای اون رو تأیید کرده، صرف اعتراض مالک زمین کشاورزی باعث نمیشه شما مجبور به بستن بالکن بشید.

البته داشتن پروانه به این معنی نیست که حقوق همسایه کلاً نادیده گرفته میشه؛ اگر ایشون ادعا کنه بالکن برخلاف ضوابط مربوط به مشرفیت ساخته شده یا واقعاً باعث ورود ضرر و تعرض به حقوق ملکش شده، می‌تونه از مرجع مربوط پیگیری کنه، ولی باید ادعاش قابل اثبات باشه. صرف اینکه از بالکن زمین کشاورزی ایشون دیده میشه، به‌تنهایی دلیل کافی برای مسدود کردن بالکن نیست.

در مورد پایان کار هم اگر ساختمان دقیقاً مطابق نقشه و پروانه اجرا شده و مهندس ناظر هم تخلفی گزارش نکرده باشه، همسایه صرفاً با اعتراض شخصی نمی‌تونه مانع صدور پایان کار شما بشه. اگر شکایتی مطرح کنه، اون موقع موضوع بر اساس نقشه مصوب، پروانه، ضوابط طرح هادی روستا و وضعیت واقعی محل بررسی میشه.

بنابراین فعلاً مهم‌ترین نکته برای شما اینه که بالکن رو دقیقاً مطابق همون نقشه مصوب و بدون هیچ تغییر یا پیشروی اجرا کنید و تأییدهای مهندس ناظر رو هم داشته باشید.

باید مشخص شود این بالکن/نورگیر دقیقاً در نقشه مصوب شهرداری و پروانه ساختمانی درج شده و ضوابط مربوط به بازشو و اشراف را رعایت می‌کند یا خیر.