با سلام. می‌توانید با استناد به فقدان قصد و اراده و عدم اهلیت قانونی متوفی در زمان تنظیم قرارداد، دادخواستی مبنی بر ابطال مبایعه‌نامه مذکور در مراجع قضایی مطرح کنید. شرایط حاد بیماری ایشان (تحت اکسیژن بودن و دردهای شدید ناشی از سرطان مغز استخوان) که مانع از درک صحیح ماهیت معامله و پیامدهای آن می‌شود، می‌تواند دلیلی بر بطلان معامله باشد. همچنین، عدم پرداخت وجه (ثمن) قرینه‌ای بر صوری بودن معامله با هدف محروم کردن سایر ورثه از ارث است. برای موفقیت در این دعوا، ضروری است تمامی مدارک بیمارستانی و سوابق شیمی‌درمانی را ضمیمه کرده و از دادگاه تقاضای ارجاع موضوع به پزشکی قانونی جهت تعیین وضعیت قوای دماغی و ارادی پدر در روزهای منتهی به فوت را بنمایید؛ چنانچه ثابت شود ایشان در آن مقطع فاقد هوشیاری لازم یا تحت فشار غیرقابل تحمل بوده، انتقال مزبور باطل و واحد مسکونی به عنوان ماترک میان همه ورثه تقسیم خواهد شد.