با سلام. اگر ۳ دانگ خود را رسماً به مادرتان منتقل کنید و سند شش‌دانگ به نام ایشان شود، از نظر ثبتی مالک کل ملک ایشان‌اند و پس از فوت، آن ۳ دانگ نیز جزو ترکه و قابل مطالبه ورثه خواهد بود؛ توافق عادیِ خلاف آن، حفاظت کافی ندارد.راه کم‌ریسک این است که اصلاً مالکیت ۳ دانگ را منتقل نکنید و فقط برای امور مورد نیاز به ایشان وکالت‌نامه رسمیِ محدود یا حق انتفاعِ مدت‌دار بدهید. وکالت با فوت هر یک از طرفین منقضی می‌شود و جای انتقال مالکیت را نمی‌گیرد. اگر انتقال سند واقعاً اجتناب‌ناپذیر است، پیش از انتقال باید ساختار رسمیِ متناسب,مانند انتقال همراه با حق عینیِ ثبت‌شده به نفع شما یا قرارداد بازانتقال دقیق,توسط وکیل و دفترخانه تنظیم شود؛ با این حال تا زمان بازگشت رسمی سند، خطر ارث، فروش یا توقیف ملک باقی است. 

باید یک تعهد نامه از ایشان بابت این انتقال بگیرید تا بعداً مشکل ایجاد نشود 

با سلام با توجه به قانون جدید دولت و دادگاه کسی را مالک می‌شناسد که سند به نام وی تنظیم شده است

هر شخصی با دارا بودن اهلیت مدنی و مالکیت در ملک به هر میزان سهام می‌تواند نقل و انتقال قانونی انجام دهد و ممانعت یا اعتراض اصولاً ممکن نیست

سلام .مادرتون میتونند سه دانگ ملک رو صلح عمری کنند.

به هر نوع از عقود به مادر واگذار کنید ورثه حق خواهند داشت 

سلام، اگه ۳ دانگتون رو واقعاً به نام مادرتون منتقل کنید، مالک میشه و ممکنه بعداً جزو ارثش قرار بگیره؛ برای هدفتون بهتره مالکیت رو منتقل نکنید و فقط وکالت رسمی یا حق استفاده و اداره ملک به مادرتون بدید یا اگر سند رو بنامش منتقل کردید یک صلحنامه از ایشان بگیرید . 

درود انتقال قطعی سه‌دانگ به مادر مالکیت را واقعاً به وی منتقل می‌کند و برای حفظ حق شما کافی نیست بنابراین راه مطمئن تنظیم سند رسمی با حفظ مالکیت و صرفاً اعطای اختیار محدود است و با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول موضوع حتماً باید در دفترخانه و با تنظیم دقیق شروط حفاظتی انجام شود