مشاوره حقوقی رایگان - آیا بر اساس قانون امکان الزام به فروش یا مشارکت وجود دارد؟
با سلام یک آپارتمان قدیمی دارم که حدود 37 ساله است تاکنون کلی هزینه تعمیرات کرده ام و الان همه واحدها تصمیم گرفته اند مشارکت کنند و چند نفری هم فروشنده هستند در میان فروشنده ها یکی همیشه قیمت بالاتری روی ارزش قدرالسهم واحدش میگذارد و خریدار هم طبیعتا ارزش کمتری میخواهد بپردازد و این مسئله باعث شده کار انجام نمیشود. سوالم این است آیا راهی برای وادار کردن مالک این واحد برای فروش وجود دارد؟ ممنون اگر بفرمائید بر اساس چه قانونی و چکار باید بکنیم. سپاسگزارم
پاسخ ها
درود اگر فرسودگی کلی و خطر جانی یا مالی با نظر سه کارشناس رسمی احراز شود حتی مالک مخالف نیز طبق قانون تملک آپارتمانها قابل الزام به تجدیدبناست و فروش اجباری صرفاً به علت اختلاف قیمت ممکن نیست
با سلام: الزام مالک به فروش ملک خود امکان پذیر نیست. فقط در یک صورت امکان اخذ مجوز بازسازی و تجدید بنا وجود دارد آن هم اینکه کارشناس ساختمان را غیر قابل استفاده و پر خطر تشخیص دهد
قیمت مطابق نظر کارشناس برآورد میشود
سوالات مرتبط
فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...
