با سلام 

شما زمین خود را در اختیار داشته باشید و درخواست سند بدهید اگر کسی مدعی شد و علیه شما طرح دعوی کرد و مشخص شد متراژ زمین شما کمتر است و فروشنده مال غیر را به شما فروخته باشد می توانید دعوای بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت مطرح کنید و به نرخ روز قیمت ملک را پس بگیرید، توجه داشته باشید اگر با علم به اینکه مال غیر است به شما فروخته باشد می توانید با عنوان فروش مال غیر نیز شکایت کنید.

باید ببنید مدعی چه اسناد یک در اختیار دارد شما ابتدا برای اخذ سند اقدام کنید

ادعا نیاز به ادله دارد

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را‌ خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی‌ نمایند.