با سلام
این هزینه ها به نظر با مالک است و صرفاً هزینه سرویس ماهیانه با مستاجر است که معمولاً با پول شارژ ساختمان پرداخت می شود.
درود تعویض درایور آسانسور در صورت خرابی اساسی با مالک است و هزینه سرویس و تعمیرات جزئی با مستأجر مگر اینکه قرارداد خلاف آن را مقرر کرده باشد